Михайловка-Рубежовка. Участки на холме.

[alexkaa]

Простите за небольшую задержку, как и договаривались - вот маленький фото отчет с первого собрания:

Большое спасибо всем кто пришел Напоминаю - второе собрание состоится в 12:00 19-го марта возле сельсовета.

Подводя промежуточные итоги можно сказать следующее:

1) Нас можно поздравить с тем что мы уже в селе (это со слов нашего землевпорядныка)

2) До следующего собрания будет известна стоимость изготовления детального плана территории (тоже с его слов)

3) Избраны 2 координатора и скорее всего на втором собрании будет избран еще один. (т.е. у нас будет три координатора, еще раз хочу их поблагодарить за то что взяли на свои плечи эту ответственность)

4) На собрании обсуждалась возможность создания кооператива для подключения инженерных сетей и если решение о кооперативе будет принято то те кто сейчас надеются на шару и тихонько ждут пока за них все сделает кто то другой могут в будущем остаться без электричества и прочих благ цивилизации. Напоминаю - чем больше нас будет тем быстрее и за меньшие деньги все получат желаемое. Те кто ждет и думает что самый хитрый - не обольщайтесь - приходите на собрание и участвуйте в будущем нашего массива.

5) Названия улиц не одобрены Нужно придумывать другие (Это единственное огорчение на прошедшем собрании )

 

Еще раз всем спасибо. И как говориться - прошу вносить свои предложения, идеи и пожелания

П.С. Как и договаривались - обзваниваем всех соседей которых знаем и встречаемся 19-го.

Змінено 13 березня 2016 користувачем alexkaa

[smeshnjusha]

Вношу свое предложение по теме улиц.

Изображение - схематическое, уж простите.

Итак, если перевернуть карту с нашим холмом на 90 градусов вправо, получим замечательную радугу из круговых улиц плюс еще несколько, хорошо вписывающихся в общую картину. Отойдя от классических цветов радуги, получаем вот что (в двух вариантах):

0. Вариант I / Вариант II

1. Брусничная / Рубиновая

2. Шафрановая / Янтарная

3. Солнечная / Хризоберилловая (тапками не забрасывать ;), есть еще вариант - Цитриновая)

4. Тархуновая/ Изумрудная

5. Небесная / Аквамариновая

6. Ультрамариновая / Сапфировая

7. Фиалковая / Аметистовая

Улица, пересекающая "радугу", соответственно Радужная или по-украински -Веселкова. У подножья "радуги", параллельные - времена года: Летняя, Осенняя, Зимняя, Весенняя плюс, примыкающая к 7му цвету, Рассветная. Вопрос остается с последней, самой длинной прямой улицей. Плохо помню местность, потому не знаю, будет ли уместна Подгорная, но если все остальное найдет положительный отклик, думаю, что придумать что-то близкое к общему стилю не будет проблемой. Так же нет идей названия нашего холма вцелом.

[alexkaa]

У меня тогда в переводе на английский адрес будет winter street а что ... это тоже звучит мне нравится

Про названия улиц - я думаю что они должны прежде всего нравиться нам самим (нам ведь на них жить и в прописку из забивать), но при этом очень неплохо чтоб они имели привлекательные с точки зрения маркетинга названия (большая половина участков будет продаваться и чем быстрее они продадутся тем нам будет лучше), если у нас на форуме есть маркетологи-креативщики - прошу также включаться в дискуссию и предлагать варианты.

 

У меня есть еще вопрос к координаторам - а с землевпорядныком на этой неделе уже был разговор ?

Я интересуюсь просто чтоб зря его не тормошить , а то если еще с ним не говорили то я сегодня ему позвоню и узнаю про ДПТ.

Нам на 19-е число хорошо бы знать сумму чтоб уже предметно говорить, плюс как и договаривались нужно организовать официальные документы (протокол и т.д.) для собрания 19-го числа (Это я просто на всякий пожарный напоминаю, просто чтоб мы не забыли).

[Орияна]

Мне направление мысли нравиться))) с камнями, наверное, перебор. А вот на Солнечной или Брусничной я бы жила с удовольствием.

[alexkaa]

Еще раз спасибо всем кто посетил собрание сегодня.

Короткий итог собрания 19-го числа.

1) Известна стоимость изготовления ДПТ ( при нынешнем количестве участников и при изготовлении ДПТ только на ту часть массива где сосредоточено большинство участков участников будущего кооператива это приблизительно 1500 грн с участка ), сумма небольшая т.к. создание детального плана сейчас возможно объединить с изменением генерального плана села которое уже происходит. Но т.к. процесс изменения генерального плана уже стартовал то чтоб успеть пропихнуть ДПТ с генеральным планом (который финансирует сельсовет) одним пакетом у нас есть максимум месяц и нам нужно за следующих две недели организовать кооператив и собрать средства. Если мы в эти сроки не вписываемся то потом ДПТ обойдется в 24 т. грн. за 2 га.

Т.е. если сейчас все владельцы участков не проявят активность и мы успеем сделать ДПТ только на часть поля то остальная часть поля будет делать ДПТ потом за совсем другие деньги и с намного большим гемороем.

2) Принято решение организовать кооператив (устав уже подготовлен Орияной и будет выложен сюда для рассмотрения) ,плюс сейчас нужно найти еще 3-х учредителей кооператива (всего нужно 5 и два из них это наши координаторы Орияна и Alvoovla у нас уже есть) , т.е. ели есть желаюшие стать одним из учредителей - пожалуйста дайте знать как можно быстрее.

Далее, когда кооператив будет создан (а на это у нас есть неделя),

нам нужно будет написать заявления на вступление в кооператив (Орияна предоставит образцы) и отправить их скан-копии на адрес mr.hill.org@gmail.com. (Оригиналы заявлений нужно будет передать Орияне лично на одном из предстоящих собраний)

 

П.С.

 

Как и договаривались - прошу сообщить мне в личку свои скайп аккаунты для организации скайп группы.

Почтовый ящик mr.hill.org@gmail.com для переписки (получения заявлений о вступлении в кооператив и т.д.) создан. Пароль на ящик уже в личке у координаторов.

 

координаторов прошу скорее выложить текущую версию карты и устав кооператива

Змінено 19 березня 2016 користувачем alexkaa

[alexkaa]

ребята, мы вчера договорились о том что свежий вариант карты и устав вечером будут тут выложены, пожалуйста, дайте наконец общественности эти документы, нам ведь их еще нужно обсудить. а медлить нам с этими вопросами нельзя иначе этот наш кооператив умрет еще не родившись (если сейчас проебем ДПТ то потом платить по 24т за 2га никто не будет , а без ДПТ нет строительства а без строительства нет и кооператива, точнее он тогда не будет нужен)

[alexkaa]

добрі сусіди.doc Это проект устава, прошу всех ознакомиться и вносить предложения. Времени у нас на это - пару дней поэтому прошу проявить активность.

П.С. Группа в скайпе уже работает, т.е. обсуждать можно и в ней и на форуме. Напоминаю - свои координаты (скайп и т.д.) теперь можно высылать на ящик mr.hill.org@gmail.com (или скайп mr.hill.org)

[Tua]

Скільки "живих" власників ділянок є за підсумками зборів від 12 та 19 березня?

[alexkaa]

Скільки "живих" власників ділянок є за підсумками зборів від 12 та 19 березня?

Эти данные есть у alvoova , сейчас он ожидает информацию о еще одной группе владельцев и ближе к вечеру выложит актуальную на данный момент карту нашего массива с нанесенными на нее участками участников будущего кооператива. Насколько я понимаю будет более 40-ка участков.

 

П.С. Пожелания по уставу принимаются до 19:00 21.03.2016 , после , Орияна подает документы. И до этого же времени нам нужны еще 3 основателя. Прошу всех ознакомиться с документами (в моем предыдущем сообщении) и вносить свои предложения и кандидатуры.

[alexkaa]

добрі сусіди1.1.docВот вариант с моими правками. Прошу посмотреть и вносить предложения. Все мои правки главным образом касались перевода отношений в кооперативе исключительно в денежную форму дабы обезопасить членов кооператива. По моей логике все члены кооператива должны рисковать и отвечать по делам кооператива исключительно тем денежным взносом который они как члены кооператива вносят. т.е. земля членов кооператива частью кооператива может стать только в том случае если кооператив ее купит.

[smeshnjusha]

Уважаемый Александр! А также все участники обсуждения.

Есть настоятельное предложение. Давайте вносить правки так, чтобы иметь возможность в будущем в этих самых правках ориентироваться. А именно: номер страницы, пункт, фраза которую надо заменить + фраза, на которую заменяем или комментарий вашего видения вопроса. Тогда будет возможность у каждого: а) редактировать оригинал, а не путаться в версиях; б) соглашаться или нет с правками отдельного конкретного участника; в) освободит юриста-Аню от лишних распечаток и вычленений нужных слов и строк из каждой версии документа (поверьте, для редактирования это очень важно).

Спасибо.

 

Добавлено через 52 минуты

Изменения в текст не вношу, но прокомментирую отдельные пункты.

 

1) п. 1.10. Хотелось бы обратить внимание на район (Вышгородский? копипаст?)

2) п. 2.1. "послуг по будівництву та обслуговуванню житлових будинків, розміщених на земельних ділянках, які знаходяться у користуванні чи власності членів кооперативу" - должно быть что-то, что будет указывать не на "строительный кооп" (опять копипаст, так понимаю), а на хозяйственно-юридическое сопровождение.

3) п. 3.1.

"- підмітання вулиць, прибирання снігу та льоду, посипання сіллю чи піском;

- інші види діяльності із прибирання"

"- прибирання сміття, боротьба із забрудненням та подібні види діяльності"

"- виконання земляних робіт"

"- облаштування ландшафту, спеціалізоване будівництво та роботи з завершення будівництва;

- будівництво місцевих трубопроводів, ліній зв’язку та електропостачання;

- будівництво інших споруд;

- будівництво доріг".

Автоматом приведет к отказу от осущетвления всех этих функций со стороны сельсовета. Необходимо перефразировать, максимально сосредоточив внимание не на земляных работах ("копать"), а на вопросах землеустройства и благоустройства в т.ч.

 

"- комплексне обсуговування об'єктів;

- розподілення та постачання електроенергії;

- розподілення та постачання газу;

- електромонтажні роботи;

- водопровідні та каналізаційні роботи;

- газопровідні роботи".

Это из коммунального кооператива (хозяйства), автоматом придется выполнять все функции ЖЭКа. Надо ли оно нам? На месте сельсовета - расцеловать в обе щеки, пожелать удачи и отправить самостоятельно трудиться на ниве ЖКХ со всеми вытекающими.

 

"-забезпечувати проведення необхідних робіт по будівництву, ремонту, технічному обслуговуванню, благоустрою, енергопостачанню, водопостачанню, газопостачанню майна кооперативу, прибирання території, її озеленню" - ключевой момент, на котором надо ставить акцент вместо пп. (2) и (3).

4) п. 4.1. - добавить "розташовану у межах..."

5) п. 4.7. - добавить кто и как формирует размеры взноса пая или явную ссылку в уставе на соответствующий пункт.

6) п. 5.2.6. - где определяется территория кооператива?

[Alvoovla]

Скільки "живих" власників ділянок є за підсумками зборів від 12 та 19 березня?

 

40 участков, 2 своим ходом идут, 7 тел не нашел, 4 продажа, 2 трубку не взяли, 1 думает.. Еще жду обещанные списки..

[Alvoovla]

Эти данные есть у alvoova , сейчас он ожидает информацию о еще одной группе владельцев и ближе к вечеру выложит актуальную на данный момент карту нашего массива с нанесенными на нее участками участников будущего кооператива. Насколько я понимаю будет более 40-ка участков.

 

П.С. Пожелания по уставу принимаются до 19:00 21.03.2016 , после , Орияна подает документы. И до этого же времени нам нужны еще 3 основателя. Прошу всех ознакомиться с документами (в моем предыдущем сообщении) и вносить свои предложения и кандидатуры.

 

А не сильно мелкие сроки? за день принять устав?

а вот чуда карта.. еле нашел ее в письмах

[alexkaa]

А не сильно мелкие сроки? за день принять устав?

сроки действительно очень короткие. я вот думаю что если кооператив не успеем зарегистрировать за пару недель, то может пока на ДПТ скинемся без кооператива (например под расписку соберем деньги координаторам) а на электричество, дороги и т.д уже кооперативом будем организовываться.

С кооперативом тут кроме устава нужны еще 3 основателя, а их пока нет.

[Alvoovla]

сроки действительно очень короткие. я вот думаю что если кооператив не успеем зарегистрировать за пару недель, то может пока на ДПТ скинемся без кооператива (например под расписку соберем деньги координаторам) а на электричество, дороги и т.д уже кооперативом будем организовываться.

С кооперативом тут кроме устава нужны еще 3 основателя, а их пока нет.

 

если честно то деньги зло.. и такую сумму собирать и хранить в нале, сомнительно, кто захочет у всей Украины на виду.. лучше счет открыть в банке, и квитанция на руках, если что, и все знают что деньги дома не лежат... Но все таки лучше Юр лицо..

[alexkaa]

если честно то деньги зло.. и такую суму собирать и хранить в нале, сомнительно, кто захочет у всех Украины на виду.. лучше счет открыть в банке и квитанция на руках если что и все знают что деньги дома не лежат... Но все таки лучше Юр лицо..

я полностью согласен, но сроки поджимают , как говорил землевпоряднык - у нас есть две недели чтоб начать сообща с сельсоветом финансировать ДПТ. если с кооперативом успеем то будет через юрлицо - если нет, то я готов ему лично за себя деньги сдать толькоб был детальный план , ибо это та возможность которую глупо упускать. И я и много других людей не один год оббивают пороги институтов и сельсовета чтоб получить этот долбаный дпт и сейчас когда есть возможность наконец решить этот вопрос , упускать эту возможность глупо. т.е. будем действовать по обстоятельствам и если хотим успеть с кооперативом то всем нам нужно проявлять активность, как я и говорил сейчас все в наших руках.

 

п.с. еще раз прошу - пожалуйста вносите предложения по уставу и предлагайте кандидатуры в учредители кооператива, нам нужно найти еще 3 человека.

[Alvoovla]

я полностью согласен, но сроки поджимают , как говорил землевпоряднык - у нас есть две недели чтоб начать сообща с сельсоветом финансировать ДПТ. если с кооперативом успеем то будет через юрлицо - если нет, то я готов ему лично за себя деньги сдать толькоб был детальный план , ибо это та возможность которую глупо упускать. И я и много других людей не один год оббивают пороги институтов и сельсовета чтоб получить этот долбаный дпт и сейчас когда есть возможность наконец решить этот вопрос , упускать эту возможность глупо. т.е. будем действовать по обстоятельствам и если хотим успеть с кооперативом то всем нам нужно проявлять активность, как я и говорил сейчас все в наших руках.

 

п.с. еще раз прошу - пожалуйста вносите предложения по уставу и предлагайте кандидатуры в учредители кооператива, нам нужно найти еще 3 человека.

В том то и дело.. я сейчас читаю устав и у меня еже много вопросов... я не юрист... я технолог.. может и смешные но вот например такие:

п 1.4. О какой деятельности идет вообще речь? разве нельзя написать про удовлетворение бытовых потребностей?

п1.6 а если мы по ДПТ переведем в жилье, то кооператив сразу умрет?

п1.10 Мы можем интересы предоставлять исключительно в киево-свят районе, тоесть в суд на пичерске мы проиграли сразу?

п.2.1. а что за расходы и доходы?

п.4.11.5. а кто платить за 3 месяца то будет? если кому интересно то Юр лицо покупает энергию на 1 месяц вперед!

7.2.2 А кто способен если вот надо за електрику заплатить грубо 30 000 грн, за 30 дней выложить и хоть лопни, а сама электрика будет как правило тянутся не менее 6 месяце ( так может прописать пропорционально установленого строка, например 30/6 по 5000 грн в месяц)

п. 7.4 Загальной частки в чем? в дорогах? в сетях в ДПТ?

п.8.3. А кто это "уполномоченный" и какие у него права?

п8.31 почему не может быть членом кооператива? это типа независимый аудит?

все дальше не читал еще..глаза слипаются.. а малой разбудет через 2,5 часа..

 

И снова таки.. Мы хотим кооператив, там где защищены права ВСЕХ! Теперь перед подачей на голосование в РДА на изменение границ им надо на местном уровне утвердить новый генплан, я завтра буду там и попытаюсь выяснить на какой Мы "Технически" стадии..

[hashin]

Пункты: 1.7

3.2 абзац 2; 4.

5.2.5

8.5.10

14.2.8 вообще не понял (наверно надо быть юристом)

Обратить внимание на ети пункты возможно даже удалить.

 

Добавлено через 5 минут

А не сильно мелкие сроки? за день принять устав?

а вот чуда карта.. еле нашел ее в письмах

 

Я так понимаю ета карта не полная, справа не хватает участков.

[l1s]

Приветствую.

Ребята, скажите, никто не сталкивался с продажей вот этих участков?

[spirtix]

Приветствую.

Ребята, скажите, никто не сталкивался с продажей вот этих участков?

[ATTACH]496583[/ATTACH]

 

На OLX посмотрите, может там есть, к стати недавно видел там объявление, продавали участок недалеко от озерца за 2500$ может и досихпор продают.

[smeshnjusha]

Время вроде как истекло. Хотелось бы узнать, что, все же, с уставом? Вносили ли в него изменения, учли ли пожелания, а, может, отложили регистрацию кооператива? Или все уже переместились в скайп и там активно обсуждают эту тему?

[alexkaa]

Время вроде как истекло. Хотелось бы узнать, что, все же, с уставом? Вносили ли в него изменения, учли ли пожелания, а, может, отложили регистрацию кооператива? Или все уже переместились в скайп и там активно обсуждают эту тему?

в скайп группе пока только 9 человек, пожалуйста высылайте свои скайп аккаунты, я буду добавлять в группу. вчера мы обсуждали устав, а сейчас ждем новую версию от Орияны.

[Alvoovla]

Напишу больше! Ребята кто готов участвовать и не передумал!

Сегодня как и обещал, состоялся разговор с землеуправителем! Итак итог.. Дело пахнет дымом! Но кое что я вытянул! Как я и думал, по ДБН и законам, нас включают в село!!!(не стоит радоваться)! Мы пока не в селе! Что-бы нас включить, надо поменять генплан (но на наш массив он есть, а вот теперь можно плакать) В итоге : По закону меняют или не меняют генплан решаем только мы!!! Почему? Да потому, что у них есть решение www.ksrr.gov.ua/files/Session_43_(16.06.2015)/517.pdf и они меняют только границу! Теперь мое предположение! В субботу 26.03.2016 встречаемся и вносим 50% от заявленной суммы 120 т.грн (деньги на руках). На данный момент по спискам это 110 грн за 1 сотку, за ДПТ. Кто думает, что я себе собираю.. Приглашаю принять участие в передаче денег в сель совет!

Внимание!!!Условие договорено с сельсоветом! Под будущие коммуникации он выделять земли общего пользование на Наш в будущем созданный кооператив!(дороги, свет,газ, вода, и канализация только на балансе Нашего Юр лица!)Тобишь кто хочет отсидеться.. Все равно обратится к нам за "Дозволом"

А теперь жду согласованное название нашего поселка и кто За!

П.С. Сумма за сотку может поменяться от количества людей! Расписка я вам не дам, но кто желает от землеуправителя я потребую расписку за конечный продукт! ДПТ с нашими требованиями!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

 

Жду камни в мой адрес!

[alexkaa]

я за. 26 го буду и деньги за свой участок привезу.

[Alvoovla]

я за. 26 го буду и деньги за свой участок привезу.

 

итак 20 соток уже 100% участвует, кто еще? По спискам нас 4,5 (450 соток на 22.03.16) га! А завтра может быть больше

По итогам 26 будет видно весь массив или куски!!!

 

Напомню! Ген план можно менять только раз в 5 лет!!!