Михайловка-Рубежовка. Участки на холме.

[Alvoovla]

Вы должны получить следующую информацию:

- Генеральный план села тот, что на фото (назовём его "генплан -2008"), сегодня имеет юридическую силу, или утвержден новый;

- Генплан -2008 устарел и сельрада начала процесс изготовления нового генплана ( по закону вносить изменения в генплан можно один раз в ПЯТЬ лет);

- сельрада только готовится делать новый генплан, а юридически действителен "генплан - 2008".

 

Если сельрада готовится делать новый генплан, вам тогда нужно протолкнуть согласно закона "Про мистобудування" изготовление Детального плана вашего массива в СОСТАВЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.

 

Выберите одного человека ответственного, я буду консультировать по всем нюансам по телефону.

И снова Надежда)) я имею на руках маленький документ(можете на сайте "ДАБІ" проверить).. который позволяет без ген планов и ДПТ строить)) потому, что село-селом, а мы за границей, и ДЗК вместе с районом сказали что все законно!Увы наши законы желают быть лучше))) (пускай это не полноценный дом по закону, да мне больше и не надо)

Да и Вы понимаете, что ген план имеют юр силу только в границах села, куда Всех сейчас и толкает новая власть..

А если за границами появится независимое юр лицо то ген план параллельно менять не надо..

Змінено 22 лютого 2016 користувачем Alvoovla

[Надежда]

И снова Надежда)) я имею на руках маленький документ(можете на сайте "ДАБІ" проверить).. который позволяет без ген планов и ДПТ строить)) потому, что село-селом, а мы за границей, и ДЗК вместе с районом сказали что все законно!Увы наши законы желают быть лучше))) (пускай это не полноценный дом по закону, да мне больше и не надо)

Да и Вы понимаете, что ген план имеют юр силу только в границах села, куда Всех сейчас и толкает новая власть..

А если за границами появится независимое юр лицо то ген план параллельно менять не надо..

 

Просветите, какое отношение имеет ДЗК к вопросу строить или не строить дом на участке? А "район" - это что за структура ? ;) И очень интересно понятие категории объекта строительства - "не полноценный дом по закону, да мне больше не надо"

[Alvoovla]

Просветите, какое отношение имеет ДЗК к вопросу строить или не строить дом на участке? А "район" - это что за структура ? ;) И очень интересно понятие категории объекта строительства - "не полноценный дом по закону, да мне больше не надо"

 

дзк и районная архитектура подтвердили, что участки нарезаны законно, ген план выскочил позже

дом без фундамента ( или категория временное строение)

недавно подключал такие строения.. и ниче страшного в них нет.. зато куча муколатуры и беготни отпадает..

[Надежда]

дзк и районная архитектура подтвердили, что участки нарезаны законно, ген план выскочил позже

 

Генплан села скакать не может, но статус основного градостроительного документа имеет Нарезка участков "законно" или "не законно" не имеет отношения к градостроительной документации. Юридически, с целью строительства, ваш массив запроектирован как часть села с малоэтажной жилой забудовой. Теперь вам нужно или двигаться в этом направлении, или инициировать изменение генплана села с целью вывести массив за границы села и оставить участки с целевым назначением "под садоводство", делать Детальный план массива с целью законного строительства садовых домов и инженерных сооружений (электричество, канализация, газ, дороги).

 

дом без фундамента ( или категория временное строение)

недавно подключал такие строения.. и ниче страшного в них нет.. зато куча муколатуры и беготни отпадает..

 

Главное, такое временное строение хорошо привязать к рядом растущему дереву. В полях ветра сильные, всегда переживаю, не завалилась ли бытовка строителей после очередного сильного ветра

[Alvoovla]

Генплан села скакать не может, но статус основного градостроительного документа имеет Нарезка участков "законно" или "не законно" не имеет отношения к градостроительной документации. Юридически, с целью строительства, ваш массив запроектирован как часть села с малоэтажной жилой забудовой. Теперь вам нужно или двигаться в этом направлении, или инициировать изменение генплана села с целью вывести массив за границы села и оставить участки с целевым назначением "под садоводство", делать Детальный план массива с целью законного строительства садовых домов и инженерных сооружений (электричество, канализация, газ, дороги).

 

 

 

Главное, такое временное строение хорошо привязать к рядом растущему дереву. В полях ветра сильные, всегда переживаю, не завалилась ли бытовка строителей после очередного сильного ветра

 

согласен что по правилам то благо.. Но увы мы имеем то что имеем.. И законность строительства например дома на винтовых сваях и подвод электричества есть.. Да, не ввести в эксплуатацию как садовый домик и не получить тариф для населения, но и штраф за самострой не получить))) Были уже попытки побегать в самом начале.. Поменять ген план, пришло и подписалось аж всего 4 человека)))

[alexkaa]

Напоминаю , собрание в 12:00 12 марта возле сельсовета.

 

Плюс вношу предложение назвать наш массив "Беверли-Хиллз" (рядом вот массив в лесу назвали Онтарио так почему и нам не иметь интересного названия , плюс хиллз - это холмы и у нас холмы , т.е есть некая логика) и названия улиц из Беверли-Хиллз позаимствовать.

Например Уилшир, Сансет, Элевадо и т.д. Это я думаю добавит коммерческой привлекательности нашему полю.

Может быть участки быстрее продадутся и будет больше реальных застройщиков.

Ведь участки на холме звучит не очень а новый массив Беверли-Хиллз под Киевом - звучит очень даже амбициозно.

В викимапии я уже добавил соответствующую разметку.

Змінено 23 лютого 2016 користувачем alexkaa

[Надежда]

Поменять ген план, пришло и подписалось аж всего 4 человека)))

 

Сейчас в стране идёт процесс объединения территориальных громад. Михайловка-Рубежовка не будет иметь органов власти в селе, кроме старосты. Все вопросы по градостроительству будут решаться у вас или в Ирпене, или в Буче (узнайте, к кому селяне приняли решение присоединиться). Вот тогда вы поймете, что свою зорьку проспали в плане согласования и подписания всяких разных градостроительных бумаг.

 

И в плане денег для справочки - за новый генплан села площадью 800 га. в 2012 году я заплатила 167 тыс. грн. А сейчас за детальный план массива площадью гектар 20 ваши соседи заплатят 170 тыс. грн.

[alexkaa]

Есть информация что будем частью Ирпеня. И я тоже так считаю - если сейчас не организуемся то дальше будет сложнее.

[alexkaa]

Есть небольшая поправка, 12 марта это , как оказалось, рабочий день (перенос с 7 го) поэтому предлагаю перенести нашу встречу на 12:00 19 марта.

кто за ?

[alexkaa]

Есть небольшая поправка, 12 марта это , как оказалось, рабочий день (перенос с 7 го) поэтому предлагаю перенести нашу встречу на 12:00 19 марта.

кто за ?

Но если всем удобно 12 марта , то можем и не переносить. Можно собраться

и 12 -го и 19 -го. Кто сможет придет 12-го а кто не сможет 12-го придет 19-го. Важно чтоб в процесс было вовлечено как можно больше людей.

 

Плюс чтоб сэкономить время можем уже сейчас на форуме подготовить вопросы для обсуждения (после, их можно оформить на бумаге и собрать голоса во время собрания).

 

На данный момент повестка дня выглядит следующим образом:

1) Собрать список с контактами всех владельцев участков желающих участвовать в заказе детального плана.

2) Собрать список тех кто планирует строиться в ближайшее время и хочет кооперироваться по разным направлениям (охрана и т.д.)

3) Проголосовать за название массива и названия улиц (если мы будем частью села и у нас будет детальный план с улицами то им нужны названия и чтоб не жить/продавать участок на улице садовой или вишневой, а делать все тоже но например на Уилшир или Сансет - нужно я думаю обсудить эту тему уже сейчас)

4) Выбрать представителей (координаторов) поля для сельсовета.

 

Все кто желает представлять поле для сельсовета - отзовитесь

Догадываюсь что желающих будет мало, но нам нужно хоть пару человек найти.

[alexkaa]

3) Проголосовать за название массива и названия улиц (если мы будем частью села и у нас будет детальный план с улицами то им нужны названия и чтоб не жить/продавать участок на улице садовой или вишневой, а делать все тоже но например на Уилшир или Сансет - нужно я думаю обсудить эту тему уже сейчас)

Чтоб немного оживить нашу тему - предлагаю вот такую схему именования улиц

Прошу вносить свои предложения.

[alexkaa]

Товарищи, пожалуйста , проявите хоть какуюто активность. Неужели сложно написать хоть пару слов.

Например:

удобнее 19 го, представлять поле не имею желания и идея с названием улиц и массива полный бред , я предлагаю следующие .... названия.

А то сейчас все читают и просто молчат.

[hashin]

Я буду главное определиться с датой 12 или 19 мне без разницы какая дата.

[Alvoovla]

Товарищи, пожалуйста , проявите хоть какуюто активность. Неужели сложно написать хоть пару слов.

Например:

удобнее 19 го, представлять поле не имею желания и идея с названием улиц и массива полный бред , я предлагаю следующие .... названия.

А то сейчас все читают и просто молчат.

я могу и тогда быть и 12 и 19-го.

Если представителей нет могу предложить себя в качестве представителя нашего массива, а желательно что-бы это было хотяб 3 человека.. Распределить направления между ними..

[alexkaa]

я могу и тогда быть и 12 и 19-го.

Если представителей нет могу предложить себя в качестве представителя нашего массива, а желательно что-бы это было хотяб 3 человека.. Распределить направления между ними..

 

Огромное спасибо,

Я тоже постараюсь быть и 12-го и 19-го.(Объявление в сельсовете напишу на оба числа) И Вашу кандидатуру поддерживаю. Правда вот с текущей активностью не факт что мы 3-х человек наберем

 

Соседи прошу к нам присоединяться - высказывать свое мнение и вносить пропозиции !!!

 

Добавлено через 1 час 14 минут

Я буду главное определиться с датой 12 или 19 мне без разницы какая дата.

Приезжайте в один из двух этих дней , в тот что для вас будет удобнее.

Т.к. цель этих собраний собрать контакты и выбрать координаторов (а скорее всего все будут не против кандидатур тех кто сам изъявит желание этим заниматься т.е. один координатор в лице Alvoova у нас уже есть) , то важен сам факт присутствия на одном из собраний.

Логика такова - мы собираемся и обмениваемся контактами плюс все контакты собравшихся даем координатору. Также обсуждаем и голосуем за указанные темы и опять результаты этого процесса хранятся у координатора. Далее с учетом решений первого собрания процесс повторяется на втором. И по итогам этих собраний координаторы обращаются в сельсовет от имени всего массива (всех кто пришел хоть на одно из собраний) и обсуждают с сельсоветом вопросы детального плана и т.д. (с учетом решений принятых на собраниях), после - они сообщают о решении сельсовета всем кто оставил свои контакты (был хоть на одном из собраний) и далее координируют сбор средств и другие связанные процессы.

 

П.С. Нам очень нужен еще один координатор хорошо разбирающийся в земельных вопросах и строительных нормах.

[smeshnjusha]

Буду, в какую из суббот - еще не знаю. Представителем поля быть не смогу. Вы бы оставили телефон для связи, не все читающие - зарегистрированы, да и может пригодится, если кто заблудится или задержится, так что телефон организатора - в студию! :D

[alexkaa]

Буду, в какую из суббот - еще не знаю. Представителем поля быть не смогу. Вы бы оставили телефон для связи, не все читающие - зарегистрированы, да и может пригодится, если кто заблудится или задержится, так что телефон организатора - в студию! :D

:D я не претендую на роль организатора, но вот мой телефон 0669035979

[ПтицО]

Тоже буду в один из указанных дней (+2 участка) и со мной должен будет ещё один человек быть (+1 участок).

[mvk17]

Представники наділів, що отримали землю під ОСГ обіцяють також під*їхати в одну із субот.

[Alvoovla]

Согласен с Александром.. Надо перед вопросами в живую, ставить и обсуждать на форуме..

Так как есть время подумать и прикинуть свой вектор..

Завтра постараюсь наработать вопросы на 12 и 19 марта и "Мою" точку зрения на них! А дальше Всем решать!

[alexkaa]

Согласен с Александром.. Надо перед вопросами в живую, ставить и обсуждать на форуме..

Так как есть время подумать и прикинуть свой вектор..

Завтра постараюсь наработать вопросы на 12 и 19 марта и "Мою" точку зрения на них! А дальше Всем решать!

 

прошу не забыть о именовании улиц

[Орияна]

Мы будем 12-го. Тогда все и обсудим. + 2 участка

[Tua]

+2 на 12-е число

[smeshnjusha]

Буду 19-го, завтра - никак.

[alexkaa]

Буду 19-го, завтра - никак.

Ок. как я и говорил - главное быть на любом из двух собраний.

Я уже подготовил маленькие опросники и прочие материалы которые помогут координаторам.