Выбор участка в Луганске

[Allaire]

Ладно, проехали, давайте без обид и закроем вопрос и кладбищ, и Видного, раз он Вам не по душе.

Лады, закрыли. Насчет кладбища я в основном беспокоюсь не столько об эстетике сколько о воде которую будем брать из скважины, хоть как бы далеко оно не находилось все равно какие то неприятные моменты в воду попадают...хотя этот вопрос уже к специалистам.

 

Насчет грунта, видимо да, не сильно большая проблема, хотя смотря сколько будет стоить машина земли.

[гюго]

Вставлю и я свой пятак в тему. Я в 1991г взял участок на Видном-1. Это далековато. От конечной остановки маршрутки 2,5 км Дом строил и недостроил, годы знаете какие были. Денег порой не хватало на бензин свой микроавтобус заправлять и на стройку ездить. Дом тот недостроенный продал за копейки и забил на тему стройки вообще. А вот повезло с кризисом, пыль с ушей у спекулянтов землёй несколько пооблетела и я купил участок на Видном, но уже не 1, а 3. Начинается он сразу от конно-спортивной школы и тянется до остановки психбольница. Цены там на участки очень разные и зависят как раз от обжитости отдельных участков района, наличия асфальта. Я купил его за 14$. Газ у забора,вода тоже, канализация по противоположной стороне улицы, столб через дорогу, телефон городской у забора, интернет кабельный через дорогу. Кажется я всё перечислил из коммуникаций, кругом дома с не бедными соседями. Дом уже готов под чистовую отделку. Сад 16 деревьев растёт без проблем. Газон не садил, но у соседей это имеется. Вода с перебоями, но тянут водовод и проблема будет решена. Хотя на несколько улиц ниже вода есть всегда. У знакомого вообще колодец вырыт и не очень глубокий. Два куба воды за час выкачивает и насос выключает для расходования набранной воды. Так что на Видном всё очень разное. На улице Борисова в центре Видного-1 участки были когда я покупал свой были вообще по 8тыс. но там не так резво с коммуникациями.

[Allaire]

гюго, какого размера участок если не секрет, за 14тыщь. канализация городская на видном 3? не узнавали насчет загрязнения воды кладбищем?

[Maksimus_lg]

тот водоносный слой на который влияет кладбище - его хоть с ним, хоть без него пить нельзя. Я вообще удивляюсь как люди бурят на верховодку и пьют , даже не проверив ее в лаборатории.

[Allaire]

да вот хотелось бы подальше от всяких кладбищь

[AM]

Находится в селе Валуйское.

 

Расстояние от границы города до рассматриваемого участка всего 12 км или 7 минут езды на автомобиле по отлично оборудованной дороге с качественным покрытием.

 

На выезде из города по пути следования расположены крупные современные заправки, автомойка, шиномонтажная станция, продовольственные магазины и супермаркеты, большой рынок «Околица», строительный супермаркет «Эпицентр».

 

Во время движения открываются прекрасные природные ландшафты и виды, что создает позитивное эмоциональное настроение в любое время года.

 

Дорога имеет две полосы в каждую сторону и разделительный газон. Полностью оборудована. Имеет необходимые развязки, разгонные полосы, отсыпанные широкие обочины, путепроводы. Не имеет регулируемых перекрестков, пешеходных переходов, крутых, не просматриваемых поворотов, что позволяет быстро и безопасно добираться до места назначения в любое время года.

 

Участок удобно расположен недалеко от трассы, тем не менее с автодороги не просматривается. Шум трассы эффективно отсекается лесными насаждениями. Практически к границе участка ведет дорога с асфальтовым покрытием.

 

Недалеко расположена остановка общественного транспорта, районная больница, супермаркет, магазины, рынки. Участок граничит с землями Станичного-Луганского лесничества.

 

Место расположения участка считается «элитным». Здесь имеют участки и постоянно проживают известные крупные руководители коммерческих структур, глава администрации, руководители налоговых служб.

 

Участок находится в частной собственности. Имеются все разрешительные документы. Имеет идеальную, близкую к квадратной форму и отличное расположение по сторонам света.

 

Участок представляет собой 100% готовую строительную площадку.

 

На территории по периметру участка расположена готовая дорога с твердым покрытием.

Имеются удобные подъездные пути с разных сторон участка. Возможность организовать несколько въездов.

По периметру участка установлены бетонные осветительные опоры.

 

Территория участка ровная, очень много места для выгрузки и складирования строительных материалов, размещения техники и оборудования.

 

На территории расположена собственная подстанция от линии 10 кВ Станично-Луганской РЭС мощностью 63 кВт, три фазы 380В. На КТП имеется вся проектная и разрешительная документация.

 

Имеется оборудованная скважина воды с большим дебетом.

Используется подземное хранилище горизонта «Водомир», питьевая вода которого отличается уникальными и полезными свойствами.

 

Недалеко от участка находится газовая магистраль. Есть желающие участвовать в газофикации.

 

Наличие свободных площадей вокруг участка – очень много возможностей для расширения.

 

Готовые варианты по увеличению площади.

050-591-17-70 Александр

[Allaire]

AM, Ну и самое главное конечно же упустили - цены Я не сторонник проживания за 20 минут езды от города, но все же, хотелосб бы услышать цену на участки 10-15 соток, кто знает, может жене понравится спасибо

 

P.S. сори, не увидел заголовка вашего сообщения "от 25 соток". тогда цену в студию на 25 соток!

[AM]

Я не сторонник проживания за 20 минут езды от города...

 

7 минут неспешной езды от границы города. Не 20! На самом деле ввиду отсутствия пешеходных переходов, светофоров, крутых поворотов - очень быстро и комфортно. Быстрее чем от восточных кварталов в центр.

 

Стоимость 5600 грн с электроэнергией. Без - 4000 грн за сотку.

 

Место очень хорошее. Кому интересно расскажу и покажу. Таких участков совсем немного.

[Allaire]

а на карте можете ткнуть пальцем где примерно находиться участок и с какой стороны там заезд. спасибо. можно просто GPS координаты чтобы в гугл картах посмотреть.

[AM]

а на карте можете ткнуть пальцем где примерно находиться участок и с какой стороны там заезд. спасибо. можно просто GPS координаты чтобы в гугл картах посмотреть.

 

На самом деле я не просто участок продаю. Я ищу хороших соседей.

Подробно могу рассказать.

Можно мне отправить свой e-mail на мой мобильный все вышлю.

 

На участок несколько заездов. И все удобные!

[Allaire]

да я вам в личку скину имейл ;)

[AM]

да я вам в личку скину имейл ;)

 

Отправил. Прикрепил короткое описание.

На самом деле всегда надо смотреть. Причем от границы города и до места.

А потом делать выводы.

[Allaire]

AM, Прикольно, спасибо большое за информацию, я покажу документ жене может ей понравится. Хотя мы недавно ездили в Роскошное, ей не понравилось что

это далеко от города но чем черт не шутит.

 

P.s. а что там за грунт?

[AM]

AM, Прикольно, спасибо большое за информацию, я покажу документ жене может ей понравится. Хотя мы недавно ездили в Роскошное, ей не понравилось что

это далеко от города но чем черт не шутит.

 

Все-таки надо смотреть. Только тогда правильно формируется собственное мнение. Тем на форуме о жизни за городом предостаточно. Желающих так-же.

Но я все-таки ищу хороших соседей! Организовать закрытую территорию для комфортной жизни. Территория, коммуникации, условия позволяют. В любом случае расскажу много полезного! ;)

[Allaire]

Но я все-таки ищу хороших соседей! Организовать закрытую территорию для комфортной жизни. Территория, коммуникации, условия позволяют. В любом случае расскажу много полезного!

Да, нужно посмотреть и взвесить все за и против. против конечно это ездить в садик и школу каждый день туда сюда. и кстати, по карте даже, от участка до въезда в город 19км, никак не 12 но то так. другое дело что это вроде бы как ровный участок, с другой стороны зимой не особо весело ехать по мосту и на гору взбираться к князю. вобщем есть свои плюсы и минусы. нужно думать.

[AM]

Да, нужно посмотреть и взвесить все за и против. против конечно это ездить в садик и школу каждый день туда сюда. и кстати, по карте даже, от участка до въезда в город 19км, никак не 12 но то так. другое дело что это вроде бы как ровный участок, с другой стороны зимой не особо весело ехать по мосту и на гору взбираться к князю. вобщем есть свои плюсы и минусы. нужно думать.

 

Ровно 12 км до знака "Луганск". Уже много лет

 

У меня почти все знакомые и в городе детей возят (от возраста зависит).

Но и в городе и в селе есть свои преимущества. Кому что нравится.

Я в городе уже жить не могу.

 

Грунт в этом районе песчаный. Грязи даже на грунтовой дороге нет никогда, пыли тоже!

Участки расположены на месте теплиц совхоза 8 марта, поэтому верхний слой почвы (0.5-0.7м) плодородный, ну а глубже песок.

Места сверх экологически чистые!

Змінено 25 листопада 2013 користувачем AM

[Allaire]

а свой дом уже строите? не хотите выложить процесс на форум, было бы очень интересно

 

P.S. интересует какие проблемы с постройкой фундамента на песочном грунте.

[AM]

а свой дом уже строите? не хотите выложить процесс на форум, было бы очень интересно

 

P.S. интересует какие проблемы с постройкой фундамента на песочном грунте.

 

Я могу рассказывать о характеристиках, несущей способности, водонасыщенности и других свойствах грунтов. Это все есть и на этом форуме. В нашем районе строятся и уже проживают очень много людей. И очень известных в Луганске и не сильно обеспеченных. Да это всем известно. Проблем с грунтами нет. Наоборот.

[гюго]

гюго, какого размера участок если не секрет, за 14тыщь. канализация городская на видном 3? не узнавали насчет загрязнения воды кладбищем?

 

А что Вас удивляет. Видный-3, это кольцо трамвая №6, черта города, Ленинский район. Перед ним ближе к трассе аэропортовской мединститут и конно-спортивная школа. Канализация ещё наверно с советских времён.

А за кладбища зря беспокоитесь, они повсюду и опасности от них меньше, чем от фекальных ям устраиваемых самими же застройщиками у себя на участках. Чего стоят одни восторженные заявления. что мол выкопал яму и десять лет туда гадим. а она всё ещё пустая. Как думаете куда всё это делось А есть умники побогаче, так те скважины бурят до первого водоносного слоя и туда гадят.:-x Воду со скважин надо по любому сдавать на анализ и потом разрабатывать систему очистки. очистить её от органики и бактерий проще, чем от солей жёсткости и излишней минерализации.

Валуйское, Станица места отличные в качестве летней резиденции, но зимой я бы там не жил. Бизнес у меня в городе и чтобы быстро доехать туда с Востока, надо ещё через весь город пилить на тот восток. А в снежную зиму это Хотя всё это на любителя и на хочу и всё тут Сам такой.

[Allaire]

А что Вас удивляет

Меня ничего не удивляет, я собственно хотел узнать просто что за участок, какого размера, за 14тыщь.

[гюго]

Вот голова моя садовая, про главное забыл. Участок небольшой, 10соток.

[Allaire]

Вот голова моя садовая, про главное забыл. Участок небольшой, 10соток.

ну 10 соток за 14 тыщь это еще терпимо. вот на Южном гнут на 10 соток 17-20k$ и на Восточном 1 вообще до 30ки доходит за 10 соток. за центр молчу Возможно Видный 3 это и есть наиболее подходящий район.

[Celentano]

А у нас в центре сотка чирик

[Allaire]

а у "Вас" это где?

[Celentano]

В Луганске...