Выбор участка в Луганске

[Allaire]

Celentano, Ну мы если что тоже из луганска да, в центре веселые цены. На донбассе недавно видел в объяве - 8 соток 900 000гр. какой то зачуханый луганск. может проще в Австрии купить себе участок...

[Celentano]

сто пудово... у меня рядом один участок продали 1,7сотки 24тысячи, второй

1,1сотки 10тысяч так улыбает то что по новым законам на этих м.кв. даже нельзя построиться...

[Allaire]

Celentano, да это и смешно и печально одновременно. поэтому и рассматриваю исключительно загородний вариант а точнее на границе города.

 

Вопрос к вам, вот у вас в подписи: granilitlugansk.at.ua/ Тротуарная плитка "Гранилит", евроблок "Скала" вы имеете к ним какое то отношение? это я исключительно интересуюсь вдруг вы их представитель

[Celentano]

Да, выставка у меня на центральном рынке, есть весь ассортимент, будет интерес обращайтесь, сделаем все в лучшем виде

[Allaire]

Celentano, Ага, буду иметь ввиду

 

вы случаем не знаете что это может быть за плитка:

[Celentano]

камень резанный (пиленный)

[Allaire]

Celentano, а какой то особенный камень? у нас такой можно достать, как думаете?

[Celentano]

Судя по картинке это минимум Европа, а то и сша... Какой это камень можно просто гадать...

[Allaire]

Celentano, Понял. да, это США. Камень очень понравился думал такой можно у нас где то достать, или прийдется оттуда заказывать на крайний случай ))

 

Добавлено через 35 минут

Собственно сегодня нашел интересное предложение. 10 соток на поселке Восточный 2. это 2 км по трассе в сторону Станицы от знака луганск, по левую сторону новые нарезки участков. 10 соток 3 450 $ ммм...цена заманчива, но видимо там нет ни света, ни газа, на воды нужно еще узнать что по геологии там...но район мне нравится. что думаете о таком месте?

 

[wipe]

что думаете о таком месте?

близко к городу, это плюс, район будет приятный на мой взгляд, но будет ли там газ и свет и как долго сие счастье ждать, цена действительно не плохая, Но на Видном-1 за 4000 куе люди взяли 6 соток с проходящими мимо участком коммуникациями, газ, свет, вода, телефон.

[Allaire]

Зная свою жену она выберет этот участок вместо Видного, только запросит машину чтобы до города добираться. кстати думаю целесообразно покупать 2 участка рядом сразу

[гюго]

Я бы вообще участки где мимо дома не проходят все коммуникации не рассматривал в принципе. Сие счастье может потом стоить немыслимо дорого, так как на улице обязательно найдутся мудрецы,которые и копейки не внесут в проведение этих коммуникаций и Вам придётся платить и за себя и за того мудрого парня. Если конечно денег у Вас как фантиков, то тогда плевать в принципе на всё. Выбираете что душа пожелает и тянете к дому всё что надо. Тем кто будет по пути сильно повезёт. Потом, когда они начнут продавать свои участки, они напишут, что мимо участка проходят все коммуникации. Покупателю очень понравится. Я такой и купил, но честно и добросовестно сразу внёс свою долю по проведению коммуникаций и не прячу глаза, проходя мимо соседей.

[Allaire]

гюго, Согласен, приятного мало, есть такие люди. какого лешего тогда покупать себе участок если не можешь скинуться на коммуникации...

 

Я еще разузнаю у риелтора что там и почему так дешево

[wipe]

какого лешего тогда покупать себе участок если не можешь скинуться на коммуникации...

ну что ж вы, а как же святое слово перепродать ?

[Allaire]

wipe, Точно, я по душе простотетной своей думаю что люди у нас все хорошие и бескорыстные

[Allaire]

wipe, А вы случайно не строите дома другим людям за деньги, или к примеру тех надзор...мне нужны будут консультации по постройке ГБ. Хотел бы тоже сам строить но когда ничего толком не смыслишь в строительстве - это сложно.

[KGN]

Allaire, для справки - три года назад прокладка каких-то несчастных 100 метров подземного газопровода НД стоила дороже, чем вся стоимость предлагаемого Вам участка. Сейчас цены еще выросли.

2 км по нормальной трассе от административной границы города - это конечно совсем близко. Но по большому счету нет никакой особой разницы - 2 км до города или 10-15. Важно, что это именно ЗА ЧЕРТОЙ ГОРОДА. А это сразу своя специфика и ряд неудобств, где мелких, а где и не очень. Даже если у каждого члена семьи есть своя собственная машина.

[Allaire]

Но по большому счету нет никакой особой разницы - 2 км до города или 10-15. Важно, что это именно ЗА ЧЕРТОЙ ГОРОДА.

Я все понимаю, к сожалению не представляю где взять 30-60k$ для 10 соток в черте города, да и вообще думаю это не целесообразно, поэтому и рассматриваю поселение хотябы на границе города.

[KGN]

Я все понимаю, к сожалению не представляю где взять 30-60k$ для 10 соток в черте города, да и вообще думаю это не целесообразно, поэтому и рассматриваю поселение хотябы на границе города.

Речь не идет о жизни прямо в самом городе. Помимо безумной цены и некоторых преимуществ лично для меня жизнь в городе имеет и свои серьезные недостатки.

Но и жизнь за городом так же не лишена недостатков.

Так что на мой взгляд Вы мыслите в правильном направлении - участок на границе города, но именно в его черте. Чтобы административно, де-юро, Вы были горожанином. ИМХО, это как раз и есть оптимум.

Хотя каждому свое, конечно.

[Allaire]

Я еще разузнаю у риелтора что там и почему так дешево

 

Вобщем, как и было предположено, на участке нет каких либо коммуникаций, кроме электростолбов на постороенном доме через пару улиц. Собственное из этого и цена 3540$. вобщем, даже не знаю с одной стороны это хорошее место, тихое и спокойное, чистый вохдух, с другой, пока не проведут Газ топить ТТ котлом и газовый баллон для кухни веселого мало....как вообще люди без газа справляются?

[KGN]

Вобщем, как и было предположено, на участке нет каких либо коммуникаций, кроме электростолбов на постороенном доме через пару улиц. Собственное из этого и цена 3540$.

Ближайший построенный дом аж через пару улиц - в этом еще меньше веселого, даже чем в отсутствии газа. Соседи - это дело святое, без них в частном доме никак не выжить. Самое простое - впомните, что было в декабре прошлого года. Когда буквально за одну ночь все завалило снегом по пояс. Даже город практически весь стоял. А у меня улица уже к 9-ти утра была более-менее нормально расчищена вплоть до трассы - организовали с соседями трактор, дружненько вышли с лопатами...

А как оно в одиночку из сугробов выбираться, представляете?

Про коммуникации уже говорили. Мы газовую трубу тянули вскладчину, от того оно и не сильно накладно получилось на нос.

И еще много всякого.

Так что начинать стройку в чистом поле - это еще тот экстрим.

[wipe]

Я все понимаю, к сожалению не представляю где взять 30-60k$ для 10 соток в черте города, да и вообще думаю это не целесообразно, поэтому и рассматриваю поселение хотябы на границе города.

в это году было свободное время, делали пристройку по улице челюскинцев 14, сосед на челюскинцев 12 строит два дома, участок купил с ветхим домостроением за 15 куе, я был честно говоря в шоке, знал бы сам купил.

 

Добавлено через 1 минуту

wipe, А вы случайно не строите дома другим людям за деньги, или к примеру тех надзор...мне нужны будут консультации по постройке ГБ. Хотел бы тоже сам строить но когда ничего толком не смыслишь в строительстве - это сложно.

Случайно именно этим и занимаюсь, есть возможность сопровождения проектов.

[Allaire]

Случайно именно этим и занимаюсь, есть возможность сопровождения проектов.

Классно тогда буду иметь вас ввиду "в хорошем смысле этого слова ;)"

 

Вобщем с женой на совете пришли к общему выводу. будем строить 2 дома. к сожалению снимать дом становиться накладным, в месяц у нас уходит 3600гр с коммунальными поэтому решили купить участок 12-16 соток и построить сначала маленький домик из ГБ, где то на 60-70м2 \ 2-3комнатная квартира (желательно уложиться около 20k$). и вселиться туда и параллельно потом строить уже дом основной для расширения семьи поставим его в дальнем конце участка а на фасаде будем строить основной. затем домик станет гостевым или для переселения бабушек и дедушек. Такое решение было принято т.к основной дом я хочу строить поэтапно, лет так 5, и за это время у нас уйдет куча денег на съемное жилье.

 

вот что то вроде такого

 

вобщем тема конечно не про это но все равно хотелось бы услышать мнения о таком раскладе тех кто уже строился ;)

 

Кстати глаз все таки падает на участки в Роскошном, те что 500м от Степного, на возвышенности, к сожалению минусом вижу почву - глина. но не вкурсе насчет грунтовых вод.

[worm]

Живу на Новостроительной, в Роскошном. Но покупал я не участок, а уже участок с домом из полистирольных термоблоков и потом обживал этот дом 4-е года назад. Если брать на этой улице, то уровень подземных вод вас не будет беспокоить. Эту улицу никогда не зальет и не заливало. Скважину обычно бьют метров на 40-50 до водосного слоя. По земле скажу так, что вокруг меня огородники, которые торгуют на рынке Мирного зеленью, и имеют по два и более урожая зелени. Единсвенная проблема, это электричество - пришлось ставить стабилизатор, чтобы вытягивать 140 вольт. Место тут хорошее, тихо и к воде близко. Правда ветра иногда доставляют - снесло забор разок.

[Allaire]

Правда ветра иногда доставляют - снесло забор разок.

Весело взяло и снесло. забор профнастил или же снесло кирпичный? в прошлом году, помню, у знакомых на Тепличном, прошелся ураган, там ведь тоже степь. так вот дуб прямо на дом кинуло. снесло крышу