Вопрос по фундаменту в уже построенном доме

[bioroido]

Доброго времени суток, товарищи строители.

Подскажите - ищу себе и семье дом под Одессой, нашел достаточно приемлемый вариант, но смущает фундамент - он там есть, ленточный, но по трем из четырех сторонам он тупо начинается от уровня земли - только по четвертой стороне в силу наклона участка заглублен в землю наполовину - на 50см из метра общей высоты.

Дом - два этажа и мансарда, ракушняк в один камень, в т.ч. и внутренние стены, перекрытия между 1 и 2 и мансардой - ЖБ плиты.

Грозит ли такая конструкция большими неприятностями - мне думалось, что фундамент надо заглублять минимум до точки промерзания грунта - в наших краях это 30-50см?

Информация из фотографий, предоставленных продавцом, и из собственных наблюдений - видел этот дом недостроенным.

[Stroyitel]

Добрый вечер, я бы не рекомендовал вам брать такой дом, во первых глубина промерзания в у нас в Одессе 80 см, а во вторых фундамент по земле- это фундамент на плодородном слое, который вообще не является несущим

[DEMOKPAT]

Здоровый дом, да с жб перекрытиями без фундамента право брать не стоит.

Если вам так необходим именно данный дом, то фундамент можно и подлить без проблем.

Подкапываетесь под стены участками по 2 метра и заливаете.

Но это понесёт определённые затраты, плюс вполне вероятна усадка дома.

 

Дом без фундамента, это вы так решили?

Может там бетонная подушка по всей площади?

Просто слабо верится, что хтось мог додуматься построить 2х этажный дом с жб перекрытиями на цоколе.

[bioroido]

[bioroido]

[bioroido]

Новости с полей. Хозяин утверждает, что на снимках под будущей опалубкой цоколя - фундамент Л-образной формы и мы видим под опалубкой не землю, а верх бетонного фундамента. На вопрос провести изыскания в виде шурфа отреагировал бурным отказом. Посоветуйте что-то, а? Уж очень запал я на этот дом.

[wipe]

На вопрос провести изыскания в виде шурфа отреагировал бурным отказом.

Вы сами говорите ответ на свой вопрос, просто пока ослеплены видимо желанием купить этот дом и не видите ответа.

[Stroyitel]

Новости с полей. Хозяин утверждает, что на снимках под будущей опалубкой цоколя - фундамент Л-образной формы и мы видим под опалубкой не землю, а верх бетонного фундамента. На вопрос провести изыскания в виде шурфа отреагировал бурным отказом. Посоветуйте что-то, а? Уж очень запал я на этот дом.

Берёте лопат и копаете , откапываете до конца фундамента, смотрите, а потом обратно закапываете, хозяин не пострадает. Хотя и вправду очень тяжко вериться что такой дом без фундамента на почве простоял нное колличество лет

[Hordi]

Возможно хозяин прав:

1.Объем земли приблизительно соотвествует объему пятка+фундамент

2.Расстояния от опалубки до стены земли довольно приличное, если бы просто в землю лили, то смысла так широко копать нет.

[lim]

На вопрос провести изыскания в виде шурфа отреагировал бурным отказом

с какими аргументами?

как вариант взять арматурину и кувалду и пробовать забивать под углом - приблизительно определить его глубину

[bioroido]

с какими аргументами?

 

Абсолютное отсутствие аргументов.

Дом уже готов, оштукатурен изнутри и снаружи, вдоль цоколя отмостка из бетона

Змінено 22 січня 2014 користувачем bioroido

[vickov]

На первой же фотке видно, что в опалубке арматура торчит. Откуда торчит? Предположительно, заливали фундаменд в землю, потом ставили опалубку и доливали. Так что, возможно, и есть что-то. Только непонятно, что такое фундамент Л-образной формы?

[lim]

Дом уже готов, оштукатурен изнутри и снаружи, вдоль цоколя отмостка из бетона

арматурой отмостку неповредить

при желании можна откопать

даете залог и договариваетесь что покупаете если шлубина в этом конкретном месте минимум хх см в противном случае возврат залога и моральная компенсация

+ можно найти строителей которые это делали и уточнить у них

[DEMOKPAT]

Новости с полей. Хозяин утверждает, что на снимках под будущей опалубкой цоколя - фундамент Л-образной формы и мы видим под опалубкой не землю, а верх бетонного фундамента. На вопрос провести изыскания в виде шурфа отреагировал бурным отказом. Посоветуйте что-то, а? Уж очень запал я на этот дом.

 

На данной фотке:

Прекрасно видно, что никакого фундамента нет, голая земля.

Пусть не врёт!

Да собственно и на остальных фотках всё прекрасно видно.

[PRO100_MASTER]

По ходу дом строился для продажи, там и марка бетона не фундаментная, уверен что и в стенах и в крыше и в перекрытиях запрятано много сюрпризов новопоселенцам

[lim]

там и марка бетона не фундаментная

как определили?

[bioroido]

как определили?

 

По собственному опыту? -)

[lim]

По собственному опыту? -)

я Вашей мысли непонял

[Drosselbeere]

По собственному опыту? -)

 

видимо он телепат профессионал

[Игореха]

Я тоже как-то ни по одной из фотографий не могу с уверенностью сказать, есть там фундамент, или нет. Но кучи грунта.... они маленькие для заглубленного на промерзание фундамента, но великоваты для "просто цоколя".