Стоит ли начинать стройку сейчас?

[mgerchik]

За первый месяц строительства вывод один - не имея денег начинать нет смысла вообще. Оставаться с долгостроем, который будет быстрее рушиться чем строиться я думаю никто не хочет. А стройка как то очень быстро деньги тянет, и на одну зарплату тут никак.

вот и я это имею ввиду. в кредиты как то не хочется ввязываться, да и мало кто даст на дом кредит (разве что если в котеджном городке, должно быть реальнее), ну и на квартиру взять кредит можно, только его надо еще отдавать потом)

[medovik]

не имея денег начинать нет смысла вообще

Вопрос в том, сколько хотя бы в процентах надо иметь денег, чтобы начать

[vadimv]

Вопрос в том, сколько хотя бы в процентах надо иметь денег, чтобы начать

Я начинал, имея на руках 10 000 долларов, т.е. примерно 20% от пригодного для жизни дома (в моем случае).

[medovik]

начинал, имея на руках 10 000 долларов, т.е. примерно 20% от пригодного для жизни дома (в моем случае).

Вселяет оптимизм. Значит, не все так печально, вполне подъемные цифры

[Ant_ua]

Вопрос в том, сколько хотя бы в процентах надо иметь денег, чтобы начать

Можно и мои 5 копеек? Я живу в Луганской области, строю дом.Строю практически сам в одиночку.Помогают конечно родственики, но основная нагрузка на меня. В общем коробка дома обошлась порядка 200 тыс грн. Включает в себя фундамент (каменная кладка +верхний и нижний армопоясы), стена в ракушечник (38см+ верхний армопояс)перегородки в пол кирпича, крыша битумная черепица. Также куплены окна двери и пенополистирол 100мм под теплый пол. Нанимал только каменщиков.Они только ложили фундамент и стены.Все подсобные работы мои (опалубка, леса, поднос ракушки, камня, цемента)Крышу начал в сентябре прошлого года-едва успел накрыть подкладочным ковром.Зимой заканчивал все возможные косынки и подпорки на чердаке. Конкретно сейчас-стелю битумку.

Еще забыл включить кирпич для печки и трубу сендвич нержавейку.

Размер по наружке 11.2*9.55. Крыша двухскатная 160 или 165 квадратов.Точно не помню

И еще -стройка длится 2 год реально.А закупка материалов началась еще в 11 году

[medovik]

В общем коробка дома обошлась порядка 200 тыс грн

Т.е. Вы считаете, что 200 тыс. надо иметь на руках, чтобы начать?

[mgerchik]

Я начинал, имея на руках 10 000 долларов,

если эти 10тыс уё именно в уё, тогда еще другой вопрос)

а так 10 тыс два года назад одна сумма, сейчас другая)

 

да и насколько я понял по этому форуму, стоимость работ по дальше от столицы дешевле))

[Marusya-Anna]

сколько хотя бы в процентах надо иметь денег, чтобы начать

я думаю что на этот вопрос каждый ответит по разному. Нужно учитывать постоянный доход, сколько из него вы можете тратить на стройку. Лично мы с мужем не рисковали начинать пока не собрали сумму по нашим подсчетам необходимую для полного строительства (с внутрянкой, и мебелью первой необходимости и еще гараж с мастерской отдельно стоящие). По сегодняшним ценам смотрю что хоть бы этих денег хватило на внутренние работы. Участок и гараж оставим на потом. На крайний случай конечно есть запасы в виде 3 машин (одну можно продать), квартиры (тоже не хочется). Учитывая реалии сегодняшнего дня на другие дополнительные доходы пока не расчитываем. Бизнес замер, все ждут когда наступит спокойствие. Поэтому приняв решение все таки строиться одновременно решили по максимуму все делать своими силами, пусть дольше.

 

Добавлено через 3 минуты

а и насколько я понял по этому форуму, стоимость работ по дальше от столицы дешевле))

стоимость работ может и дешевле, но незначительно, а вот материалы никак нет. Когда выбирали участок отчасти думали и о том что если когда то прийдется продать дом (дай бог чтобы не пришлось) то при одинаковом вложении денег в одном районе он будет стоить дороже , в другом значительно дешевле. Я констатирую факт конкретно для своего города, это не Киев, не Харьков, у нас 30 минут с одного края города до другого на машине в час пик.

[Ant_ua]

Т.е. Вы считаете, что 200 тыс. надо иметь на руках, чтобы начать?

Поэтапно получилось так:

1)купил участок с оформлением 2009-2010г (1000 $)

2)Разобрал все имеющиеся там постройки ( камень на глине) до 2011 г

3) Купил две фуры ракушки 3500шт (18000 грн) 2011г

4) Купил песок, щебень, арматуру, лес, битумку ,пенополистирол 100мм (думал для утепления фундамента ,но решил потом под теплый пол)2012г

5)Осенью 2012 г выложили фундамент без верхнего армапояса (неуспели) 17тыс грн

5) 2013 уволился с шахты и начал строить дом.Залили верхний армопояс, засыпал отсев вовнутрь дома (60 тонн по 35 грн за тонну)

20тыс грн отдал каменщикам за стены и перестенки 6грн ракушка и 1 грн черновая стенка. Вставлять окна,штукатурить буду сам (речной песок уже купил).

 

Добавлено через 6 минут

да и насколько я понял по этому форуму, стоимость работ по дальше от столицы дешевле))

Категорически не согласен!!!

Дешевле только участок.Возможно подключение газа или света. Знаете почему у меня фундамент выложен с камня? Потому что бетон в миксере у меня дома обходился в 1300 грн за куб. Чем дальше от большого города тем дороже буквально все.Для сравнения скажу что доставка чего то объемного или тяжелого в среднем 20-25 грн км в одну сторону. Газелька от 6 до 8 грн за км в одну сторону

[medovik]

Поэтапно получилось так:

1)купил участок с оформлением 2009-2010г (1000 $)

2)Разобрал все имеющиеся там постройки ( камень на глине) до 2011 г

3) Купил две фуры ракушки 3500шт (18000 грн) 2011г

4) Купил песок, щебень, арматуру, лес, битумку ,пенополистирол 100мм (думал для утепления фундамента ,но решил потом под теплый пол)2012г

5)Осенью 2012 г выложили фундамент без верхнего армапояса (неуспели) 17тыс грн

5) 2013 уволился с шахты и начал строить дом.Залили верхний армопояс, засыпал отсев вовнутрь дома (60 тонн по 35 грн за тонну)

20тыс грн отдал каменщикам за стены и перестенки 6грн ракушка и 1 грн черновая стенка. Вставлять окна,штукатурить буду сам (речной песок уже купил).

Вы молодец, в ваших краях там не сладко, а Вы строитесь. Очень рада за Вас! Успехов и своевременных денежных поступлений на каждый этап!

[vadimv]

а так 10 тыс два года назад одна сумма, сейчас другая)

"100 доларів - це завжди 100 доларів" (с) рекляма

да и насколько я понял по этому форуму, стоимость работ по дальше от столицы дешевле))

Работ - дешевле, материалов - дороже (Эпицентра нету).

 

Добавлено через 2 минуты

Вселяет оптимизм. Значит, не все так печально, вполне подъемные цифры

Смотря на что замахиваться. У Андрюши цифры еще скромнее, а у Игорехи только коробка дороже моего дома вместе с кухней, техникой, участком, беседкой и машиной.

 

Добавлено через 2 минуты

Вы молодец, в ваших краях там не сладко, а Вы строитесь.

"Безумству храбных поем мы песню" (с)

[medovik]

"Безумству храбных поем мы песню" (с)

Вам тоже, не переживайте так!

[Ant_ua]

Вы молодец, в ваших краях там не сладко, а Вы строитесь. Очень рада за Вас! Успехов и своевременных денежных поступлений на каждый этап!

Спасибо! Сейчас везде не сладко я так думаю...А строю потому что выбора нет.За меня все равно никто не будет делать. Битумка лежит уже несколько лет. Хоть и в гараже но все равно боюсь что нижние пачки слиплись. У меня кстати есть бонус. Новая усадьба граничит с родительской в доме где я сейчас живу.

[Gonchik]

А меня удерживает от начала строительства неопределенность на рынке недвиги и в стране в целом. Вроде и участок присмотрел, и проект, и материалов куплено. Общая концепция - этапы, сроки. И средства нашлись бы (я за долгострой, т.к. прошлый дом построил за 3 года, но это напряжно и по деньгам и по времени, которое забирается у семьи/работы).

Но что-то сдерживает. Строиться снова хочу, т.к. не устраивает район проживания, конкретно окружение.

[medovik]

А меня удерживает от начала строительства неопределенность на рынке недвиги и в стране в целом

А если она на годы затянется? Было ли такое в нашей стране, когда на этом рынке была определенность? Разве что до кризиса 2008, когда "будет только дорожать"

[scorpp]

Но что-то сдерживает

Ну тогда вам стоит послушать "Трансерфинг реальности" Вадима Зеланда.

Желательно аудиокнигу (удобно) в исполнении Михаила Черняка - лежит на торрентах.

Думаю не пожалеете и сомнения исчезнут))).

[medovik]

Ну тогда вам стоит послушать "Трансерфинг реальности" Вадима Зеланда

Только не все его книги, а то мозг вывернется наизнанку, где черное, где белое не поймешь потом. Все это, конечно, хорошо, но в разумных пределах

[scorpp]

Только не все его книги, а то мозг вывернется наизнанку, где черное, где белое не поймешь потом

Ну, это больше зависит от жизненного опыта...

Тем более, что эта вещь и так "приземлена" по сравнению со многими.

[medovik]

Ну, это больше зависит от жизненного опыта...

В общем и целом подобные книги воодушевляют и помогают получить определенный настрой, который нужен для позитивной и успешной жизни, но надо также помнить о хорошей пословице, говорящей о том, что человек решает, а Бог располагает

Змінено 16 травня 2014 користувачем medovik

[ATX]

Но вот на счет денег, скорее не соглашусь. А как начинать, если на руках нет суммы необходимой чтобы начать строиться? Допустим есть возможность залить фундамент. всё. А дальше, за зарплату, потихоньку. Тогда это грозит перерасти в долгострой, ведь на эту зарплату надо еще жить.

 

Одно из преимуществ строительства дома перед квартирой - возможность строить поэтапно, тоесть не нужна вся сумма сразу. Самый большой начальный взнос - это стоимость земли. Все остальное - пару месяцев дохода, ну 4-5. Это дает возможность избегать необходимости откладывать значительные суммы в банках или дома. Плюс они не подвержены инфляции так как почти сразу вкладываются в стройку.

[Средний человек]

Я к примеру начал ремонт месяц назад, и не сомневаюсь ни в чем :D

Главное тут - оптимизм. Да и живем один раз, чего тянуть?

[БеLка]

тут дело не только в том, что в головах людей, а еще и в стоимости этих объектов. цены разные и несоизмеримые. Машину все таки можно и за 50 тыс грн купить (это если б/у) и если нужно чтобы она ездила.

 

Добавлено через 17 минут

 

нет, мы не в начале стройки. земля есть, маленький кусочек. но жить где то надо. на квартиры совершенное неадекватная цена, и решили что дом выгоднее. но читая этот форум, начинаю представлять что это за сумма.

останавливает отсутствие какой либо суммы, чтобы можно было завершить какой то этап строительства. Никто не отказывается от мечты, просто надо реально оценивать шансы и возможности, и не одевать уж очень розовые очки, вот и все. От идей дома не отказываемся. Просто думаем что надо бы накупить хоть какую то сумму, перед тем как начинать строится. Если бы была своя квартира, тогда вообще вопросов нет, можно хоть 10 лет строится. Но когда своего жилья нет, на все смотрится по другому.

 

И домик нужно строить компактный.

соизмеримый вашим доходам.

 

А вообще нинешний лозунг всех начавших строить

ПО ОДЕЖКЕ ПРОТЯГИВАЙ НОЖКИ.

[Ant_ua]

И домик нужно строить компактный.

соизмеримый вашим доходам.

 

А вообще нинешний лозунг всех начавших строить

ПО ОДЕЖКЕ ПРОТЯГИВАЙ НОЖКИ.

Мы тоже к этому пришли.Сейчас живем в доме 150 квадратов. 3 семьи под одной крышей. Сказать что это сложно-это ничего не сказать. Себе сейчас строю 78 квадратов чистой площади 2 спальни, гостинка, кухня с/у. Большего посчитали нам не нужно.

[БеLка]

Мы тоже к этому пришли.Сейчас живем в доме 150 квадратов. 3 семьи под одной крышей. Сказать что это сложно-это ничего не сказать. Себе сейчас строю 78 квадратов чистой площади 2 спальни, гостинка, кухня с/у. Большего посчитали нам не нужно.

 

Так в деревьнях испокон веков строили не большие домики на одну семью. А как сыновья подростали давали им наделы и всей семьей строили домик.

[PanKotskiy]

вчора на будові в одній з перерв - м"язи гудуть, п"ю чайок, сонечко, пташки співають, а в небі над полем лелека так повільно круги нарізає ... і подумалось ну вот де ще такий кайф і гармонію отримаєш

 

і згадав за цю темку - ну якщо конкретно для вас будова буде кайфом, то питання можна переформулювати так: Чи варто починати кайфувати прямо зараз?

 

якщо ж будова в обузу і з під палки ... то звичайно не починайте