Приватизация дорог в Садовом товариществе

[Игорь&Ира]

Он возникает лишь при ликвидации СТ. Чтобы земли общего пользования не отошли государству.

 

Согласно типового устава СТ как общественной организации, при ликвидации всё отходит аналогичной организации или государству.

[evgeny196]

Если интересно, из Налогового Кодекса:

Стаття 270. Об'єкти оподаткування земельним податком

 

{Назва статті 270 із змінами, внесеними згідно із Законом № 71-VIII від 28.12.2014}

 

270.1. Об'єктами оподаткування є:

 

270.1.1. земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні;

 

270.1.2. земельні частки (паї), які перебувають у власності.

[Игорь&Ира]

налог платят собственники или арендаторы. СТ не является ни тем. ни другим.

 

СТ платит налог на дороги.

[evgeny196]

налог платят собственники или арендаторы. СТ не является ни тем. ни другим.

по этому поводу

 

Добавлено через 1 минуту

СТ платит налог на дороги.

На какие? У него есть земли общего пользования, в которые входят и дороги. С другой ставкой налогообложения, нежели багаторiчнi насадження. Посмотрите в отчете в налоговую по зем. налогу

[Игорь&Ира]

На какие? У него есть земли общего пользования, в которые входят и дороги.

 

В нашем СТ: земли общего пользования = внутренние дороги.

Это результат работы предыдущих председателей.

[evgeny196]

Согласно типового устава СТ как общественной организации, при ликвидации всё отходит аналогичной организации или государству.

если найду в инете, выложу. В прошлом году кабмин внес изменения в трактование неприбыльных организаций, призвал в течение этого года внести изменения в Уставы, где отражается, что в случае ликвидации- земли общего пользования переходят государству. Не внесшие эти изменения не будут считаться неприбыльными. Точно было. В свое время не сделал закладку, теперь не могу найти.

 

Добавлено через 42 секунды

Это результат работы предыдущих председателей.

Понял. Что написали, то написали.

 

Добавлено через 16 минут

По-моему, закон 2049. Не уверен.

[Игорь&Ира]

В прошлом году кабмин внес изменения в трактование неприбыльных организаций, призвал в течение этого года внести изменения в Уставы, где отражается, что в случае ликвидации- земли общего пользования переходят государству. Не внесшие эти изменения не будут считаться неприбыльными. Точно было. В свое время не сделал закладку, теперь не могу найти.

...

По-моему, закон 2049. Не уверен.

 

Закон України №652-VIII від 17.07.2015 "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування неприбуткових організацій"

(Відомості Верховної Ради (ВВР), 2015, № 42, ст.384)

 

133.4.1. Неприбутковим підприємством, установою та організацією є підприємство, установа та організація (далі - неприбуткова організація), що одночасно відповідає таким вимогам:

 

утворена та зареєстрована в порядку, визначеному законом, що регулює діяльність відповідної неприбуткової організації;

 

установчі документи якої містять заборону розподілу отриманих доходів (прибутків) або їх частини серед засновників (учасників), членів такої організації, працівників (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов’язаних з ними осіб;

 

установчі документи якої передбачають передачу активів одній або кільком неприбутковим організаціям відповідного виду або зарахування до доходу бюджету у разі припинення юридичної особи (у результаті її ліквідації, злиття, поділу, приєднання або перетворення);

 

внесена контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій.

Змінено 10 січня 2016 користувачем Игорь&Ира

[Andrey-Bucha]

На физика хрен приватизируешь. Ну разве что за оооочень большую сумму - отбивать его внукам придется.

 

 

Ок, а что если сделать другой кооператив и передать дороги другому кооперативу?

[Игорь&Ира]

Ок, а что если сделать другой кооператив и передать дороги другому кооперативу?

 

Договор сервитута.

[evgeny196]

Ок, а что если сделать другой кооператив и передать дороги другому кооперативу?

На каком основании? Вы же не собственник, а пользователь

 

Добавлено через 4 минуты

установчі документи якої передбачають передачу активів одній або кільком неприбутковим організаціям відповідного виду або зарахування до доходу бюджету у разі припинення юридичної особи (у результаті її ліквідації, злиття, поділу, приєднання або перетворення);

Ну да, вот и получается, или другой неприбыльной, или государству. Но не физлицам. Получается , нужно в этом году эти уточнения в Устав вносить.

Игорь&Ира, спасибо!

[Игорь&Ира]

На каком основании? Вы же не собственник, а пользователь

 

Один из методов отжима имущества среди юрлиц: создаётся вторая структура с почти аналогичным названием и туда выводяться все активы.

 

Ну да, вот и получается, или другой неприбыльной, или государству. Но не физлицам.

 

Так всегда было.

 

Получается , нужно в этом году эти уточнения в Устав вносить. Игорь&Ира, спасибо!

 

Хоть какая-то польза.

[lana11]

но налог на Землю общего пользования в товариществах точно не отменили? его до 20.02 оплачиваем?

[evgeny196]

До 20.02 сдаем отчет. В течение 10 дней оплачиваем. Можно поэтапно( по месяцам)

 

Добавлено через 1 минуту

но налог на Землю общего пользования в товариществах точно не отменили?

Кто-то обещал? У нас новые могут ввести. А отменить....

[Игорь&Ира]

Член СТ захватил дорогу, но нет информации, оформил ли он это документально. Площадь его участка на кадастровой карте совпадает с имеющейся в правлении старой информацией, но это ничего не значит, так как на карте данные обновляются с опозданием. Примыкающий к захваченной дороге участок другого члена СТ отсутствует на карте, а в его акте на право собственности, наверняка, указано, что он граничит с дорогой. Как узнать о статусе захваченной дороги?

[sovladim]

Как узнать о статусе захваченной дороги?

 

Если дороги нету в публичке, то это не сформована земельна дилянка комунальнои или державной власности.

Закажите с публички витяг про зем дилянку "захватчика" (там цена в районе 70-и грн., в данных заказчика можно указать себя и вписать любую доверенность, из вытяга Вы увидите площадь и конфигурацию участка с промерами)

Изменение (увеличение) площади делается после решения ОМС или распоряжения РДА через проект землеустройства со всеми истекающими согласованиями.

[Игорь&Ира]

Если дороги нету в публичке, то это не сформована земельна дилянка комунальнои или державной власности.

 

Дорога внутри СТ, значит она может быть собственностью и СТ?

 

Закажите с публички витяг про зем дилянку "захватчика" (там цена в районе 70-и грн., в данных заказчика можно указать себя и вписать любую доверенность, из вытяга Вы увидите площадь и конфигурацию участка с промерами)

 

Площадь я и сейчас вижу - она соответствует первоначальной.

Но я так понимаю, что будет ещё схема участка с промерами границ, ФИО соседей и пр., как в старых актах на участки?

Как быстро реальные изменения попадают в базу данных и в вытяги?

Цена вопроса - 53 грн. + 1 грн. комиссия банка.

 

Изменение (увеличение) площади делается после решения ОМС или распоряжения РДА через проект землеустройства со всеми истекающими согласованиями.

 

А в этих организациях председатель СТ может сделать запрос на получение нужной информации?

[sovladim]

Дорога внутри СТ, значит она может быть собственностью и СТ?

Да, через выкуп. Но может быть в пользовании на основании договора аренды. При этом это сформированный зем. участок с кадастровым номером. Узнайте в бухгалтерии, шо платят за дороги и платят ли вообще.

 

Но я так понимаю, что будет ещё схема участка с промерами границ, ФИО соседей и пр., как в старых актах на участки?

Да.

 

Как быстро реальные изменения попадают в базу данных и в вытяги?

От недели до месяца после регистрации в ЦНАПе.

 

А в этих организациях председатель СТ может сделать запрос на получение нужной информации?

Может, но шо Вы собрались запрашивать?

 

Увеличить существующий участок находящийся в собственности можно только через объединение его с соседним участком с тем же правовым статусом. То есть Вы должны увидеть на публичке еще один смежный участок в слое архивных участков.

[Игорь&Ира]

Да, через выкуп. Но может быть в пользовании на основании договора аренды. При этом это сформированный зем. участок с кадастровым номером. Узнайте в бухгалтерии, шо платят за дороги и платят ли вообще.

 

По имеющейся информации земля не под участками в пользовании СТ с 1990 года.

Платим в кассу СТ по 20-25 грн. в год с каждого участка, а СТ уже платит 4500 грн. далее (200 участков).

[bgt]

Доброго времени суток.

У нас кооператив в Киеве, Осокорки, ра-он Белой дачи.

В 1968 по решению выделили землю под дачные участки.

В 2000 году было решение Киев. Совета о приватизации участков членами кооператива. Но вот ни границ кооператива, ни земель общего пользования не переоформляли.

Теперь у нас есть кооператив (зарегистрирован в налоговой), есть 20 приватизированных участков, но нет земель общего пользования, нет дорог За землю не платим. . .

 

Что с этим делать ? Куда обращаться ?

Заранее спасибо.

[sovladim]

За землю не платим. . .

Что с этим делать ? Куда обращаться ?

Заранее спасибо.

 

У Вас есть лишние деньги и не хватает приключений?

[bgt]

У Вас есть лишние деньги и не хватает приключений?

 

я хочу понимать что к чему. А не так, что через год - три - пять придут с администрации и попросят по быстрому собрать вещи и освободить участки ...

[Игорь&Ира]

А не так, что через год - три - пять придут с администрации и попросят по быстрому собрать вещи и освободить участки ...

 

С администрацией ещё бодаться можно. А вот, если пацанва придёт с документами ...

[bgt]

С администрацией ещё бодаться можно. А вот, если пацанва придёт с документами ...

 

ну поэтому и хотел оформить все, что только можно оформить . . . а не ждать гостей с плохими новостями

[Игорь&Ира]

ну поэтому и хотел оформить все, что только можно оформить . . . а не ждать гостей с плохими новостями

 

Про себя: на руках имел документы на землю старого образца без кадастрового номера; хотя мне советовали спать спокойно, так как информация попала в базу данных, я всё-таки повторно провёл документы и через регистратора и получил вытяг с кадастровым номером.