Перевод садового (дачного) дома в жилой

[Татьяна 1973]

Татьяна, вопросы то актуальные, но почему на них должна отвечать я работнику БТИ?)))

 

Про адрес мой вы помните, наверное, три улицы в акте указанны. Так я вот думаю, может быть с заявлением на перевод сразу написать заявление о присвоении "нормального" адреса?

Отвечать не должны Но знать ответ нужно, чтоб проконтролировать правильность действий чиновника и потом не бегать с исправлениями

Про адрес помню...тут сложно что-нибудь советовать. У каждого м/совета свои правила, которые не всегда согласуются со здоровым глуздом + требования реестра (кто то когда то занес маразм, который теперь трудно исправить...). Я со своими не смогла договориться (юрист и голова п/совета), но может на них еще и областные чинуши давили...хотя по телефону те утверждали, что это так п/совет подал данные

А у Вас целый горсовет всяких деятелей...Но переименование и переформатирование улиц (один кусочек присоединить к другой и т.п.) относиться к полномочиям местного совета. Так что пусть поработают мозгами, как это сделать. Пробуйте, желаю Вам удачи и полезных и правильных помощников и исполнителей в этом деле :rolleyes:

[ivd52]

Сегодня в регистрационном отделе получил отказ в перерегистрации права собственности с садового на жилой.Требуют чтобы поменял целевое назначение земельного участка.А это еще около трех месяцев и 5 - 7 тыс гр.В постановлении кабмина вроде бы нет условий обязательной смены целевого назначения земли....Подскажите,пожалуйста,кто уже переоформил дома из садового в жилой как у вас решался этот вопрос?

[Lenacv]

Печально.

Как раз сегодня забрала свой отчет про техогляд, чтобы подавать заявление на перевод. Архитектор мне его отдал со словами: когда получишь отказ, будем думать, что делать дальше Вот он более, чем уверен, что, как и вам, откажут из-за целевого назначения земли. А я себя тешила надеждами, как раз пишу письмо сопроводительное про смену почтового адреса, но прочитала вас и.

[Татьяна 1973]

Блиин, да что ж это такое за государство :evil:

Перевела в жилой свои три дачи и по работе уже не оду и не две...Ни у кого вопросов ни в местном совете (городском и поселковом) ни в регистрационной не было. В Постанове 321 (Порядок переведення) ничего нет про землю. А в Жилищном кодексе :

Стаття 8-1. Переведення у жилі будинки садових і дачних

будинків

Громадяни відповідно до закону мають право на переведення

дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним

нормам, у жилі будинки в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів

України.

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10

написано - имеют право переводить согласно Порядка т.е. 321 Постановы

 

Что за чинуши .......нет слов, одни выражения.

Начинайте жаловаться в Минюст на регистратора...на каком основании он требует перевод земли?

 

Или согласно будівельних норм человек не имеет права на садовой земле дом строить? Где это написано? В каком ДБНе? Пусть покажут.

 

Добавлено через 45 минут

Печально.

. А я себя тешила надеждами, как раз пишу письмо сопроводительное про смену почтового адреса, но прочитала вас и.

Lenacv, Может Вам добавить еще сопроводительное письмо с ссылками и цитатами из Порядка перевода и Жилищного кодекса?...

Змінено 15 червня 2016 користувачем Татьяна 1973

[belosnezka]

получил отказ в перерегистрации права собственности с садового на жилой.Требуют чтобы поменял целевое назначение земельного участка.А это еще около трех месяцев и 5 - 7 тыс гр.

Сколько потратили уже на сию процедуру? и что планируете делать дальше?

 

Добавлено через 2 минуты

Вот он более, чем уверен, что, как и вам, откажут из-за целевого назначения земли.

Значит, есть вказывка сверху.

 

Добавлено через 1 минуту

Перевела в жилой свои три дачи и по работе уже не оду и не две.

Может успели еще сразу-сразу? или есть случаи перевода недавно?

[ivd52]

Самое главное,что никаких проблем ни в администрации ни в БТИ до этого момента не было....Что дальше делать? Пока не знаю....Завтра уточню насчет прописки,если можно уже прописаться,то перевод земли отложим...

[belosnezka]

Самое главное,что никаких проблем ни в администрации ни в БТИ до этого момента не было....

Думаю, так задумано. Плати, ходи, а потом на самом конечном этапе облом и дай еще 7 тыс.

Хотя если так уже ударились в целевое назначение, так нужно с него и начинать. Но так не выгодно.

Желающих будет сразу меньше.

Слава, слава, слава.

Змінено 15 червня 2016 користувачем belosnezka

[Татьяна 1973]

Может успели еще сразу-сразу? или есть случаи перевода недавно?

Нет. Не только сразу. Последний сейчас в регистрационной застрял. Регистрацию перевели в поссовет и многие с/советы тоже пытаются регистрировать...короче реестр висит часто и долго, как мне кажется, и-за неумеющих в нём работать ну и на большое количество регистраторов видимо тоже не расчитан ресурс ИМХО

Самое главное,что никаких проблем ни в администрации ни в БТИ до этого момента не было....Что дальше делать? Пока не знаю....Завтра уточню насчет прописки,если можно уже прописаться,то перевод земли отложим...

Без наличия записи в реестре: ЖИТЛОВА НЕРУХОМІСЬ ТАК (или что то типа этого) вряд ли получится прописаться. Отправляйте жалобу в Минюст (с их консультации был разработан Порядок перевода и их подопечные регистраторы нарушают этот Порядок)

Еще можно попробовать сдать документы в другом месте (по области любая контора). Может там поумней люди работают (жалобу на этих все равно отправляйте). По БТИ у нас был случай, что КП БТИ поставили штамп самострой в техпаспорте на дом старой постройки...пришлось обращаться в частное, чтоб на основании закона снять этот штамп (идиотам в КП доказать ничего было нельзя )

Думаю, так задумано. Плати, ходи, а потом на самом конечном этапе облом и дай еще 7 тыс.

Хотя если так уже ударились в целевое назначение, так нужно с него и начинать. Но так не выгодно.

Желающих будет сразу меньше.

Слава, слава, слава.

Белоснежка, если подстраиваться под каждого чиновника, который читает закон на свое усмотрение У нас в стране каждая контора живет своей жизнью. Не может отказывать регистрационная в пользу держкомзема (чтоб те больше денег смогли заработать). Так что ничего нигде не задумано...а общая безалаберность, нежелание работать и повышать свою квалификацию. Ну и дурдом с колокольчиками в законодательной сфере (из-за тех же причин)

Змінено 15 червня 2016 користувачем Татьяна 1973

[ivd52]

Были сегодня у паспортистки,требует чтобы было "жилая недвижимось",но взяла копию решения,будет консультироваться с руководством....

[Татьяна 1973]

Были сегодня у паспортистки,требует чтобы было "жилая недвижимось",но взяла копию решения,будет консультироваться с руководством....

А можете озвучить текст отказа регистрационной Интересно...просто так написали - необходим перевод земельного участка и всё? На что сослались?

На этапе внесения в реестр информации о переводе в жилой бывают разные ситуации (у одной моей знакомой выплыл самострой...), поэтому паспортный старается проводить регистрацию только после появления в реестре "житлова". Но бывает всякое. Пусть Вам повезет

[БеLка]

Указивка сверху.

Вы представляете сколько людей-дачников сейчас ринуться за субсидией,

вот и поступило сверху указание, притормозить садоводов,

а для больно умных и настырных - пущай еще побегают по переводу земельки.

 

Добавлено через 1 минуту

Блин, но что за страна...

Змінено 17 червня 2016 користувачем БеLка

[Lenacv]

Пошла я сегодня в ЦНАП подавать документы на перевод. Я почему-то твердо была уверенна, что именно в ЦНАП, а там уже передают в департамент.

Подошла к свободному специалисту - дяденька/лицо профессора вуза, который задолбит студента за невыученную формулу/. Сказала зачем пришла, а он что-что вам нужно?! Круглые глаза, но видно, что в теме. Я повторилась. А он мне- дайте документ на землекористування! Я спросила с какой радости и зацитировала список документов согласно постановы, ее номер и датуОн не поленился за мной повторить номер и дату постановы и сообщил, что по этому поводу нужно обращаться в департамент напрямую, потому что им эти функции департамент не передал.

Нет, ну, не мог сразу сказать, что это не их компетенция? Так он еще и документ на землю затребовал

Сходила в департамент, в канцелярии приняли доки, сказали ждать ответ на почту.

Деловод сильно интересовалась, что за сопроводительное письмо к заявлению и зачем оно) Я прямо и ответила, что напоминаю тому, кто вдруг вздумает отказать про законодательную сторону)

[ivd52]

Наверное моей ошибкой было,что я дал им акт на землю.... Татьяна,мне письменно они отказ не давали,просто в ЦНАПе регистратор приняла все документы,сказала мне ожидать и пошла в регистрационный отдел.Пришла,сказала что вам отказ потому что у вас не переведена земля,нужно сначала поменять целевое назначение земли...Мои попытки объяснить что все согласно Закона и постановления кабмина действия на них не возымели....Направили меня сразу до стола спеца по земле,тот вручил уже заготовленую бумажку с реквизитами фирм,занимающихся переводом земли....

[Татьяна 1973]

Наверное моей ошибкой было,что я дал им акт на землю.... Татьяна,мне письменно они отказ не давали,просто в ЦНАПе регистратор приняла все документы,сказала мне ожидать и пошла в регистрационный отдел.Пришла,сказала что вам отказ потому что у вас не переведена земля,нужно сначала поменять целевое назначение земли...Мои попытки объяснить что все согласно Закона и постановления кабмина действия на них не возымели....Направили меня сразу до стола спеца по земле,тот вручил уже заготовленую бумажку с реквизитами фирм,занимающихся переводом земли....

Не ну Вы молодец конечно :D

У нас регистрационная раньше была возле БТИ (в одном здании, но на разных этажах и с разными входами для посетителей и общими коридорами для этих контор. Наша регистрационная мило требовала переделывать техпаспорт на жилой дом (правдами и неправдами...долго нюансы описывать). На меня в конце были страшно злые, что на урядову линию написала просьбу разъяснить этот момент по переделке техпаспорта (в Постанове требования нету ;)) Помешала КП БТИ косить денюшку :D (а они так дружили :D). Теперь (по крайней мере у тех людей, за которыми я наблюдала) уже техпаспорт на жилой не требуют...

 

Сходите к другому регистратору и будет Вам счастье. Или отправляйте письменно, чтоб отказ получить на руки (нарушать закон на бумаге у них желания на много меньше).

Указивка сверху.

Вы представляете сколько людей-дачников сейчас ринуться за субсидией,

вот и поступило сверху указание, притормозить садоводов,

а для больно умных и настырных - пущай еще побегают по переводу земельки.

Не думаю, что в стане такое количество дачников, которые претендуют на субсидию, чтоб давать указание тормозить землей...Если человеку денег на оплату не хватает, он же может по месту регистрации оформлять субсидию. Это просто земельщики свои деньги таким образом пытаются заработать ИМХО

 

Добавлено через 4 минуты

Деловод сильно интересовалась, что за сопроводительное письмо к заявлению и зачем оно) Я прямо и ответила, что напоминаю тому, кто вдруг вздумает отказать про законодательную сторону)

Вот и правильно. Пусть знают с кем дело имеют

"Юридически подкованный пенсионер доконает любую организацию письменно или по телефону за символическое вознаграждение".

[Lenacv]

"Юридически подкованный пенсионер доконает любую организацию письменно или по телефону за символическое вознаграждение".

Я готовлюсь к пенсии))))

[БеLка]

Не думаю, что в стане такое количество дачников, которые претендуют на субсидию, чтоб давать указание тормозить землей...Если человеку денег на оплату не хватает, он же может по месту регистрации оформлять субсидию. Это просто земельщики свои деньги таким образом пытаются заработать ИМХО

 

 

В округе Киева дачников очень много,

они как правило уже на пенсии,

дети остались в городских квартирах,

а у всех или газ или электрическое отопление.

[belosnezka]

в стане такое количество дачников, которые претендуют на субсидию, чтоб давать указание тормозить землей...Если человеку денег на оплату не хватает, он же может по месту регистрации оформлять субсидию.

В нашем садовом постоянно живет 13 семей. Для 11 из них (и я в том числе) - это единственное место жительства.

И перевод дома с садового в жилой, прописка в нем актуальна для таких, как я. А не для тех, у кого еще квартира в городе, а дача для лета / огорода.

[БеLка]

В нашем садовом постоянно живет 13 семей. Для 11 из них (и я в том числе) - это единственное место жительства.

И перевод дома с садового в жилой, прописка в нем актуальна для таких, как я. А не для тех, у кого еще квартира в городе, а дача для лета / огорода.

 

 

Белоснежка, у каждого по разному.

Даже если есть квартира в городе,

а человек круглый год проживает на даче, и по сути это его уже основное место жительства,

то почему он не должен там прописаться и получать субсидию.?

А квартиру оставить детям, внукам, правнукам и т.д.

[Татьяна 1973]

В нашем садовом постоянно живет 13 семей. Для 11 из них (и я в том числе) - это единственное место жительства.

И перевод дома с садового в жилой, прописка в нем актуальна для таких, как я. А не для тех, у кого еще квартира в городе, а дача для лета / огорода.

Ваша субсидия тормозиться переводом земли ?...Я в том смысле, если бы вы захотели перевести в жилой, смогли бы легко получить субсидию? (про Ваши проблемы с РЭСом помню ) И таких много...

 

Ну или действительно в случае ivd52 - вказивка. Но это не значит, что нет вариантов добиться исполнения закона, а не молча подчиняться вказивкам чиновников...

[belosnezka]

а для больно умных и настырных - пущай еще побегают по переводу земельки.

Да тут дело не в настырливости, а в том, что отдать 5-7 тыс. за перевод земли - дорого.

 

Добавлено через 2 минуты

Ваша субсидия тормозиться переводом земли ?...Я в том смысле, если бы вы захотели перевести в жилой, смогли бы легко получить субсидию? (про Ваши проблемы с РЭСом помню ) И таких много...

У многих садовых есть газ. Но нет прописки.

Если ты ничей и звать тебя никак, то в нашей стране не легко, куда не поткнись.

[Lenacv]

У нас к дому подключен горгаз и горсвет еще с 2009г. В отделе субсидий сказали, что пока не будет бумаги, что дом жилой, никаких субсидий

[Татьяна 1973]

В нашей стране не легко в любом случае, если ты не депутат ВР...

А в случае ivd52 можно кроме запроса прямо в Минюст, сделать звернення на урядову линию (зарегистрировавшись там) ukc.gov.ua/claim/

Выбрать Питання: розяснення законодавства и попросить, чтоб разъяснили, почему согласно Постановы 321 возможен перевод садового дома в жилой, а такой то ЦНАП принять документы для регистрации перевода отказывается. Прежде чем ответить на обращение урядова линия отправит запросы на места (вернее они сразу отправят по месту обращения, но с отчетом через них....)

И уже с этой бумажкой никому не нужно будет доказывать, что землю не надо переводить согласно постановы.

[RobiTon]

Нужно идти с четким пониманием постановления Минюста , и требовать письменное основание отказа, а не думать, что без знакомств ничего не решается. Поверьте, когда четко знаешь процесс перевода и уверен в себе - они быстренько звонят/пишут или спрашивают у высших инстанций.

Мне тоже рассказывали - да не получится, даже и не пробуйте, но с первого раза все оформили.

[KUKUSHKA]

Нужно идти с четким пониманием постановления Минюста , и требовать письменное основание отказа, а не думать, что без знакомств ничего не решается. Поверьте, когда четко знаешь процесс перевода и уверен в себе - они быстренько звонят/пишут или спрашивают у высших инстанций.

Мне тоже рассказывали - да не получится, даже и не пробуйте, но с первого раза все оформили.

 

правильно. что значит не получится. не может быть такого, что закон есть и уже практика по нему есть, а они не получатся..... только письменный отказ и в суд.

[Lenacv]

Я написала обращение в урядовий контакт центр. Подождем, что ответят.

Кстати, какие сроки ответа, кто-нибудь знает? Я не нашла.