Перевод садового (дачного) дома в жилой

[belosnezka]

отказы по переводу садовго дома в жилой на основании статьи земельного кодекса (если не ошибасюсь) о том, что земля под ведение садоводничества и на нем не может быть жилой дом, надо менять целевое назначение земли

Скотынякы!!!

 

Добавлено через 36 секунд

городско йдепартамент

Какой у вас город, область?

[KUKUSHKA]

Сегодня меня набрал архитектор, который готовил техпаспорт и прочее для амнистии и сообщил, что наш городско йдепартамент дает отказы по переводу садовго дома в жилой на основании статьи земельного кодекса (если не ошибасюсь) о том, что земля под ведение садоводничества и на нем не может быть жилой дом, надо менять целевое назначение земли:-x

 

очень странно, однако.....

[Lenacv]

Какой у вас город, область?

Черновцы.

 

 

очень странно, однако.....

__________________

Да, согласна. На мои возражения, что в других городах это делают, архитектор ответил, что уже пробовал по другим клиентам - дают отписку с отказом.

В принципе, я ему доверяю, т.к. знаю его давно и знаю его связи в Департаменте.

Вот только что делать с изменением целевого назначения, я не знаю...У нас там трындец с соседями, дорогой. Я уже писала. Этот же архитектор рассказал, что есть практика вывода части СТ, но должны собраться соседи, писать заявление, оформлять доки на дом. А у нас там то алкаш, то пенсионер, которым это нафиг не надо.

[KUKUSHKA]

Черновцы.

 

 

 

Да, согласна. На мои возражения, что в других городах это делают, архитектор ответил, что уже пробовал по другим клиентам - дают отписку с отказом.

В принципе, я ему доверяю, т.к. знаю его давно и знаю его связи в Департаменте.

Вот только что делать с изменением целевого назначения, я не знаю...У нас там трындец с соседями, дорогой. Я уже писала. Этот же архитектор рассказал, что есть практика вывода части СТ, но должны собраться соседи, писать заявление, оформлять доки на дом. А у нас там то алкаш, то пенсионер, которым это нафиг не надо.

 

землю перевести во много раз сложнее. не может быть в одном государстве так, что в одних областях переводят без проблем, а в других нет. я бы на вашем месте взяла отказ в переводе и подавала в суд. другого выхода не вижу.

[Lenacv]

землю перевести во много раз сложнее. не может быть в одном государстве так, что в одних областях переводят без проблем, а в других нет. я бы на вашем месте взяла отказ в переводе и подавала в суд. другого выхода не вижу.

Вопрос в затратах на оформление перевода дома в жилой, если дадут отказ, то деньги коту под хвост.

[belosnezka]

не может быть в одном государстве так, что в одних областях переводят без проблем, а в других нет.

У нас все возможно.

Сдается мне, что кто первый успел сразу, тот и перевел.

[KUKUSHKA]

Вопрос в затратах на оформление перевода дома в жилой, если дадут отказ, то деньги коту под хвост.

 

так затраты только получение звіта про тех.огляд - в черновцах, думаю, до 1000 грн.

[Lenacv]

так затраты только получение звіта про тех.огляд - в черновцах, думаю, до 1000 грн.

1500грн минимум.

Звонила еще раз архитектору, он меня уверяет, что бесполезно, т.к. все лазейки он знает, но в данном случае не прошибешь, 99% получу отказ, т.к. у них законная ответка по отказам (его опыт). А несоответствие закона и постановы Кабмина их не волнуют. Я подумала, а не сделать ли запрос на Кабмин, пусть разъясняют.

[Игорь&Ира]

А несоответствие закона и постановы Кабмина их не волнуют. Я подумала, а не сделать ли запрос на Кабмин, пусть разъясняют.

 

Так, перевод по закону, а не по постановлению.

[Татьяна 1973]

А есть в земельном кодексе кроме 35 статьи, статьи про целевое назначение садовой земли и запрет на постройку жилого дома?

Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо

99% получу отказ, т.к. у них законная ответка по отказам (его опыт).

Посмотреть бы на эту ответку...

Ее можно использовать при обращении с жалобой. А то "говорят, что откажут" как то несолидно

[Lenacv]

А есть в земельном кодексе кроме 35 статьи,

Пойду изучать земельный кодекс)))

 

Посмотреть бы на эту ответку...

Ее можно использовать при обращении с жалобой.

Вы правы, надо пробовать - если получу отказ, тогда будем действовать.

[Татьяна 1973]

Пойду изучать земельный кодекс)))

 

Вы правы, надо пробовать - если получу отказ, тогда будем действовать.

или хотя бы чей то отказ скопировать для наглядности.

Если в кодексе только то, что я процитировала...очень сильно похоже на какой то развод.

По 35 статье ЗКУ дом строить разрешается, по Житловому кодексу (статья 8-1) делаем перевод садового в жилой (согласно Порядка в Постанове 321). Пока несоответствий не вижу.

Стаття 8-1. Переведення у жилі будинки садових і дачних

будинків

 

Громадяни відповідно до закону мають право на переведення

дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним

нормам, у жилі будинки в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів

України.

 

Рішення про переведення дачних і садових будинків у жилі

будинки приймається відповідними органами місцевого

самоврядування.

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10

P.S. Это же местная власть. Они своими отказами теряют избирателей. Или вообще мозгов нет или развод. Ну или дайте статью из Земельного кодекса

[Татьяна 1973]

Когда принимался закон по прописке на даче, в первом чтении были изменения в Земельном Кодексе. Коммунисты отказались за такое голосовать и это убрали.

doc_290355 1.doc

[belosnezka]

Барышни-сударыни, что нового в теме? Кто еще осилил процесс перевода? Хвастайтесь!

[ivd52]

Поскольку барышни-сударыни молчат отпишусь я....Перед праздниками подал документы в горсовет, ждем решения исполкома...Надеемся на положительное решение.

[Lenacv]

Барышни-сударыни, что нового в теме?

барышни-сударыни только собрадись идти в БТИ сегодня, оформлять звит про техогляд . Позвонила в БТИ узнатьс колько у них это стоит, так переключали по трем разным телефонам и ответа не дали, кто не в курсе зачем, кто не в курсе что это...Придется идти ногами по кабинетам)

[Татьяна 1973]

барышни-сударыни только собрадись идти в БТИ сегодня, оформлять звит про техогляд . Позвонила в БТИ узнатьс колько у них это стоит, так переключали по трем разным телефонам и ответа не дали, кто не в курсе зачем, кто не в курсе что это...Придется идти ногами по кабинетам)

А почему именно в БТИ? Других нету, раз эти даже "не в курсе"...?

Вам нужен "експерт з технічного обстеження будівель і споруд". Жаль нет реестров с адресами этих спецов...Только интернет или газеты для поиска. Что поделать...Минрегион

[ivd52]

Мне акт делала архитектор из службы "Бучабудзамовник",все оперативно,никаких проблем....

[Татьяна 1973]

Барышне-сударыне нужен типа "Черновцыбудзамовник"..Эксперты вообще то работают по всей Украине. У меня есть хороший знакомый эксперт, но с их "законной ответкой" на отказы лучше местных искать.

[ivd52]

Решение по переводу для исполкома готовят в отделе архитектуры.Можно попробовать у них узнать координаты экспертов,работающих в этом регионе,они должны знать...Я таким путем вышел на эксперта....

[Lenacv]

Я чего поперлась в БТИ, думала може будет чуть дешевле) Эксперт есть, если что, спасибо)

И теперь слушайте мой рассказ)))

Нужному мне проектанту в БТИ всего лишь 10минут назад принесли данные о том, что такой закон вообще принят и он при мне читал этот гребанный порядок перевода и какие доки нужны и т.д.Т.е. за год действия закона в БТИ только об этом узнали? Не могу понять почему - они не обязаны отслеживать законодательство по своей профессии? К ним еще никто за этой услугой не обращался? В итоге, я прочитала лекцию, инструкцию, что и зачем следует и специалист пошел советоваться к юристу! Пришел и сказал - нам нужно подать запрос в горсовет, в департамент, чтобы выдали нам инструкцию, как действовать и согласно этой инструкции, может быть мы это будем делать! И не ранее через месяц приходите за ответом...

Сказать, что я в шоке, это ничего не сказать. Я не понимаю принципов работы госструктур

Ход мыслей работника БТИ: 1. Какой адрес он должен писать в звите про техогляд. 2. Примет ли регистрационная потом документы. 3. Если присваивать адрес потом, то это же переделывать все документы. 4 . Как дадут разрешение, если земля садовая.

Я ему предложила открыть интернет и все это прочитать.

Потом было нечтоОн мне говорит, а если ко мне придет владелец дачного дома, где нет окон и дверей, как ему переведут такой дом в жилой Я отвечаю, что, например, у меня техпаспорт на дом с отметкой с архитектуры, что дом отвечает госстройнормам, и он ....не поверил..Я предложила встретиться со мной,чтобы показать ему отметку, о которой он никогда не слышал.

Я повеселилась.

[ivd52]

Зря Вы с ними связались....Мне акт обследования сделали за два дня,привез эксперта на объект после обеда,а утром следующего дня забрал акт....Эксперт была в курсе всех вопросов и нюансов,у нее в компе форма бланка акта....все очень оперативно, профессионально и нормально по цене. Найдите эксперта с лицензией,который этими вопросами занимался.

[Lenacv]

.Мне акт обследования сделали за два дня,привез эксперта на объект после обеда,а утром следующего дня забрал акт...

по срокам сотрудник БТИ тоже за день-два обещал сделать)

Да понятно, что я там заказывать не буду. Кстати, не дешевле аж никак, чем у частного. Около 1800грн. по предварительным расчетам.

[Татьяна 1973]

У меня такое с КП БТИ было, когда 79 приказ начал работать....тоже сказали приходить через месяц :D

Ход мыслей работника БТИ: 1. Какой адрес он должен писать в звите про техогляд. 2. Примет ли регистрационная потом документы. 3. Если присваивать адрес потом, то это же переделывать все документы. 4 . Как дадут разрешение, если земля садовая.

А эти вопросы очень даже актуальные. В звите должен писаться адрес из права собственности на дом (видела отказ из Днепропетровского горсовета по этому моменту). Новый адрес обычно должен быть в решении о переводе

5. Місцева рада у триденний строк з дня прийняття рішення про переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки видає або надсилає власникові рекомендованим листом з описом вкладення рішення про переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок із зазначенням його адреси

[Lenacv]

А эти вопросы очень даже актуальные.

Татьяна, вопросы то актуальные, но почему на них должна отвечать я работнику БТИ?)))

 

 

5. Місцева рада у триденний строк з дня прийняття рішення про переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки видає або надсилає власникові рекомендованим листом з описом вкладення рішення про переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок із зазначенням його адреси

Про адрес мой вы помните, наверное, три улицы в акте указанны. Так я вот думаю, может быть с заявлением на перевод сразу написать заявление о присвоении "нормального" адреса?