Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[qetu]

В моем случае тоже был отказ из-за неверно указанной площади вбудованих/прибудованих примищень. Моя прибудова состоит из двух помещений и крыльца (террасы). В ТП прощадь этой террасы не указана и в первый раз я указал только полезную площадь пристроенных помещений. Оказалось, что правильно нужно было указать площадь основы всей пристройки, что я и сделал и получил зарегистрированную декларацию. Копию отказа и "отчет" об устранении замечаний рекомендую приложить к пакету документов при повторной подаче.

 

А у меня вроде площадь правильно указана,и я вообще не знаю,что мне указать,единственное я могу указать площадь по наруже,даже не знаю, посоветуйте кто нибудь,как быть.

[Irine_Z]

to qetu

Оказалось, что правильно нужно было указать площадь основы всей пристройки, что я и сделал и получил зарегистрированную декларацию.

Алексей Васильев пишет, что Вам надо указывать площадь по наруже - т.е 41,4

[Алексей Васильев.]

to qetu

Алексей Васильев пишет, что Вам надо указывать площадь по наруже - т.е 41,4

Именно площадь исходя из наружных размеров пристройки т.е. ПЛОЩАДЬ ОСНОВЫ - эта цифра должна быть в ТП. И вообще, все цифры которые вносятся в декларацию должны быть взяты из техпаспорта. Меня тоже смущала формулировка "прибудованих приміщень", но правильный вариант мне подсказал работник ДАБИ, который регистрировал декларацию. Так что это не мое изобретение.

[vkskif5]

подскажите в декларации ГАСКа , графа - ВВАЖАТИ ЗАКІНЧЕНИЙ БУДІВНИЦТВОМ ОБ’ЄКТ ГОТОВИМ

ДО ЕКСПЛУАТАЦІЇ

есть такие поля

____________ ___________ ___________________________

(посада) (підпис, дата) (прізвище, ім’я та по батькові)

 

Кто их заполняем принимающая сторона или я как подающий, я так и непонял по тексту

[Мишелин]

Может позвоните в юр. отдел ГАСКа там адекватный и грамотный сидит человек, во всяком случае я 3 раза туда звонила и попадала на него всегда отвечали на мои вопросы, правда сложно дозвонится - редко трубку берут, но оно того стоит))) 428-57-28

 

Позвонила, с первого раза дозвонилась)) По 79 приказу нотариальные разрешения не проходят, но порекомендовали с документами обратиться в инспекцию ДАБИ на консультацию. Есть призрачная)) возможность получить разрешение от архитектуры только на дом

[Irine_Z]

подскажите в декларации ГАСКа , графа - ВВАЖАТИ ЗАКІНЧЕНИЙ БУДІВНИЦТВОМ ОБ’ЄКТ ГОТОВИМ

ДО ЕКСПЛУАТАЦІЇ

есть такие поля

____________ ___________ ___________________________

(посада) (підпис, дата) (прізвище, ім’я та по батькові)

 

Кто их заполняем принимающая сторона или я как подающий, я так и непонял по тексту

 

Заполняете Вы, только не пишите посада, а ставите дату, подпись, и ФИО. Тут Вы просите считать объект готовым к эксплуатации.

[Leleka]

Забрала сегодня декларацию Со второй попытки.

Первый раз завернули из-за ошибок с адресом (забыла указать индекс, кулема, ну и проблема с нумерацией-у нас уже после выдачи земельного акта выяснилось, что участок с таким же адресом уже есть, и с/совет выдал справку о перенумерации), и внесла в декларацию уличные душ и туалет. Оказывается, их вносить было не нужно.

Исправила, и...перестраховалась с адресом. Нужно было в п.8 указывать адрес земельного участка на основании гос.акта на участок, и сделать приписку, что согласно справке с/совета присвоен новый адрес. А я это повторила во всех пунктах Во всех остальных пунктах адрес должен был быть указан согласно справке.

В четверг позвонила девушка из ГАСКа, сказала, что нужно исправить, и в пятницу я ей привезла новую декларацию.

Сегодня в ЦНАПе получила вождлеленный документ. Ффффууух, осталось найти юстицию нашего района-город не принимает.

[Витя]

Выложите пжл кто уже получил скан зарегистрированной декларации дома в садовом товариществе.

А то я уже совсем запутался как заполнять ту декларацию, т.к. в ТП написали "садовый (дачный) будинок" и указали площадь "житлова" и "допоміжна".

Еще и архитектура ошиблась, в письме неверно указала адрес (номер) СТ.

[elf803]

Доброго дня. Тут багато інфи і вона часто міняється, хочу уточнити.

В нас сарайчик був дерев'яний, узаконений. Ми його знесли і два роки тому побудували добротний з цегли, з підвалом, трохи зміщений на кілька метрів на ділянці. Тепер хочемо документи привести в порядок. Підкажіть будь ласка яка процедура, з чого починати, куди дзвонити, по яких адресах їхати. Скільки грошей приблизно готувати К-С район.

Дякую.

[Leleka]

Доброго дня. Тут багато інфи і вона часто міняється, хочу уточнити.

В нас сарайчик був дерев'яний, узаконений. Ми його знесли і два роки тому побудували добротний з цегли, з підвалом, трохи зміщений на кілька метрів на ділянці. Тепер хочемо документи привести в порядок. Підкажіть будь ласка яка процедура, з чого починати, куди дзвонити, по яких адресах їхати. Скільки грошей приблизно готувати К-С район.

Дякую.

Сарайчик в каком году узаконили?

Здесь тема по самостроям, возведенным с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года.

Если получится "вписать" сарайчик в этот период, то можете еще успеть зарегистрировать его по упрощенке, действующей до 31.12.15. Т.е. До этой даты Вы должны подать декларацию.

Для этого Вам нужно обратиться в БТИ, заказать техпаспорт, затем заполнить декларацию и подать ее в ГАСК через ЦНАП.

По деньгам и срокам не подскажу. Я обращалась в Днепре в частное БТИ, 2000, техпаспорт через неделю был на руках.

Декларация подается бесплатно, 10-12 рабочих дней.

Если не сможете доказать, что сарайчик построен именно в указанный период-ждите следующей упрощенки.

Честно говоря, я подготовила кучу документов, чтобы доказать, что дом был построен в 2010, у меня их так никто и не требовал. В техпаспорте указали 2010 с моих слов, эти же данные внесла в декларацию.

 

Добавлено через 2 минуты

Выложите пжл кто уже получил скан зарегистрированной декларации дома в садовом товариществе.

А то я уже совсем запутался как заполнять ту декларацию, т.к. в ТП написали "садовый (дачный) будинок" и указали площадь "житлова" и "допоміжна".

Еще и архитектура ошиблась, в письме неверно указала адрес (номер) СТ.

Название переписываете с отметки о самобуде.

Письмо архитектуры нужно переделать-не примут декларацию.

[Vladdi]

Письмо архитектуры нужно переделать-не примут декларацию.

Письмо архитектуры в ДАБИ подавать не обязательно - в списке по приказу 79 его нет, достаточно правильной отметки в ТП.

 

Для этого Вам нужно обратиться в БТИ, заказать техпаспорт, затем заполнить декларацию

Между ТП и декларацией есть еще архитектура. Появляется новая площадь = реконструкция, =соответствие ДБН по упрощенке. Затем отметка (с печатями и с датой ПОСЛЕ письма), только после всего - декларация.

[Татьяна 1973]

Ми його знесли і два роки тому побудували добротний з цегли, з підвалом, трохи зміщений на кілька метрів на ділянці.

Дату постройки ставит техник БТИ со слов заказчика...

 

Здесь тема по самостроям, возведенным с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года.

Если не сможете доказать, что сарайчик построен именно в указанный период-ждите следующей упрощенки.

Честно говоря, я подготовила кучу документов, чтобы доказать, что дом был построен в 2010, у меня их так никто и не требовал. В техпаспорте указали 2010 с моих слов, эти же данные внесла в декларацию.

Следующая упрощенка, если будет, будет с этими же датами. 12 марта 2011 года никуда не подвинутся (это дата принятия закона про регулювання містобудівної діяльності)

 

Добавлено через 10 минут

Выложите пжл кто уже получил скан зарегистрированной декларации дома в садовом товариществе.

А то я уже совсем запутался как заполнять ту декларацию, т.к. в ТП написали "садовый (дачный) будинок" и указали площадь "житлова" и "допоміжна".

Еще и архитектура ошиблась, в письме неверно указала адрес (номер) СТ.

Я свою выкладывала. У меня тоже в техпаспорте на садовый дом была "житлова" и "допоміжна" и я заполняла пункт про житлову площадь. Но у меня Запорожский ГАСК регистрировал. Здесь жаловались киевляне, что у них это называют ошибкой...

Змінено 27 жовтня 2015 користувачем Татьяна 1973

[Leleka]

Доброе утро всем! Господа, а кто-то встречал официальный перечень документов, требуемых при регистрации прав собственности на недвижимость? Гугл посылает куда угодно, только не в нужное место.

Только что позвонила в район, хотят видеть справку из БТИ, что на нашем участке не было зарегистрировано никаких строений.

Чую пятой точкой, что меня разводят. Хелп!

А нет ли у вас справочки, что у вас есть справочка? (с)

[Володя]

УРА!!! Со второго раза получил зарегистрированную декларацию. Теперь сдавать документы в регистрационный отдел.

У меня вопрос к тем кто сдавал, какие документы можно самому заверить типа "згідно з оригіналом", а какие нужно заверить у натариуса?

[Leleka]

УРА!!! Со второго раза получил зарегистрированную декларацию. Теперь сдавать документы в регистрационный отдел.

У меня вопрос к тем кто сдавал, какие документы можно самому заверить типа "згідно з оригіналом", а какие нужно заверить у натариуса?

Поздравляю))

Только что разговаривала с нашей регистрационной службой, у нотариуса нужно заверить гос.акт. Если в гос.акте нет кадастрового номера, нужно взять вытяг.

Копию паспорта и ИНН заверяете сами.

И наши еще потребовали справку из БТИ о том, что на участке не фиксировались никакие строения; справку и копию, заверенную с/советом о присвоении адреса; и техпаспорт, заверенный техником (как раз сижу рою, ищу законные основания, чтобы послать их подальше), и еще кучу никому не нужных документов.

 

Итак, я прошерстила все документы, касающиеся регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Согласно действующей редакции Постановления КМУ №868 от 17.10.2013 "Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений", перечень документов для новых объектов, возведенных после 5 серпня 1992 р.:

- Заявление о проведении гос.регистрации

- Паспорт и копия паспорта заказчика с пометкой "копия верна" и подписью.

- ИНН и его копия

- В случае, если документы подает представитель заказчика, нотариально заверенная копия доверенности, паспорт+ИНН представителя и их копии

- Квитанция об уплате административного сбора

- Квитанция об уплате за предоставление выписки из Гос.реестра

- Гос.акт на землю- нотариально заверенная копия (если в гос.акте нет кадастрового номера, необходимо взять вытяг).

- Зарегистрированная декларация и ее копия.

 

Любопытно, что технический паспорт требуется только в том случае, если дом построен до 5 серпня 1992 р., но, поскольку декларацию ни один вменяемый нотариус не согласится заверять, наша регистрационка потребовала тех.паспорт, заверенный техником, который ее выдал.

 

По Справке о присвоении адреса информации нет, за исключением случаев реконструкции/деления и прочих действий, повлекших территориальные изменения. Основанием для принятия адреса является декларация, в случае неправомерных требований можно смело слать в сад. Но я буду драться по другим заявленным требованиям, поэтому отделаюсь малой кровью-заскочу сегодня в с\совет и сделаю копию.

 

И еще: я привела перечень документов для собственников жилых домов, вновь построенных единолично, без всяких подводных камней, без реконструкции и прочего. По каждому отличному случаю читайте Постановление zakon4.rada.gov.ua/laws/show/868-2013-%D0%BF/page

Змінено 28 жовтня 2015 користувачем Leleka

[Irine_Z]

Доброе утро всем! Господа, а кто-то встречал официальный перечень документов, требуемых при регистрации прав собственности на недвижимость?

подавала документы согласно перечня из практичних порад ДАБІ www.dabi.gov.ua/budivelna-amnistiya/002.pdf крок 5

ПОдавала просто копии (не нотариально) и на всех страницах всех копий писала "згідно з оригіналом, ПІБ, дата підпис" Причём, у меня забрали оригинал ТП, оригинал декларации, оригинал держакта, оригинал витягу, сказали потом вернул ТП, и держакт, всё остальное остаётся у них

[Татьяна 1973]

Все, что касается регистрации нужно смотреть на сайте Департамента регистрации. Много в Постановах вымог, которые затверджує Минюст (о них только там и можно узнать) ddr.minjust.gov.ua/uk/ce9e131cf5cb931965eb44a44b6464c9/rozyasnennya_u_sferi_derzhavnoyi_reestraciyi_rechovyh_prav_na_neruhome_mayno/

Сайт неудобный (старый был сделан лучше). Просматривайте информацию и ищите свой вариант...

 

Здесь про пакет документов для первичной регистрации ddr.minjust.gov.ua/files/main/publication/11942.pdf

[vkskif5]

Господа, просьба помочь тех кто шарит или уже сдал декларацию!

графа 2. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОБ’ЄКТ БУДІВНИЦТВА

пункт Загальна площа будівлі (кв. м) - откуда брать данные , есть Схематичний план дилянки садибного житлового будинку там під будинком стоит 128 кв.м. или брать из екслікація приміщень до плану житлового будинку там стоит 191, 5 кв.м.

Тоже самое к графе 3. ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ , пункт Загальна площа

 

Копии страниц ТП прилагаються в атаче

[Володя]

п.2 У Вас общая площадь 191,5 м2. Если у Вас "садовий будинок" п.3 не заполняется. Единственно, что если у Вас нет "вбудованих або прибудованих приміщень" то там поставить пропуск или 0м2.

[vkskif5]

п.2 У Вас общая площадь 191,5 м2. Если у Вас "садовий будинок" п.3 не заполняется. Единственно, что если у Вас нет "вбудованих або прибудованих приміщень" то там поставить пропуск или 0м2.

 

Спасибо, у меня не садовий, а садибний (індивідульний) житловий будинок - так написано в тех паспорте, в графе 3. я тоже поставил 191,5 - єто верно?

 

И ешо, у меня на участке есть только ДОМ и резервный туалет и летний душ, можно ли считать господарськими спорудами эти туалет и летний душ (они же не считаються капитальными сооружениями)???

[Leleka]

Спасибо, у меня не садовий, а садибний (індивідульний) житловий будинок - так написано в тех паспорте, в графе 3. я тоже поставил 191,5 - єто верно?

 

И ешо, у меня на участке есть только ДОМ и резервный туалет и летний душ, можно ли считать господарськими спорудами эти туалет и летний душ (они же не считаються капитальными сооружениями)???

В техпаспорте где написано? На титульном листе? Переписывайте название из штампа о самобуде.

Туалет и летний душ не вносите в декларацию, если их нет в штампе. По идее, БТИ их и не должно было туда вносить. Согласно Инструкции о проведении инвентаризации, души и туалеты не являются самобудом и не подлежат декларированию. Мы с техником эту инструкцию вдоль и поперек изучили, и даже акт на всякий случай для ГАСКа составили.

 

Добавлено через 5 минут

А у меня затык со справкой о присвоении адреса.

Есть решение с/совета о присвоении адреса участку, и есть справка о переименовании домов по улице.

Решения с/совета о присвоении адреса дому нет. Следующая сессия аж в третью среду ноября Завтра приемный день, пойду уламывать Голову, чтобы шо-та сделал.

Нервы начинают сдавать понемногу.

[vkskif5]

В техпаспорте где написано? На титульном листе? Переписывайте название из штампа о самобуде.

Туалет и летний душ не вносите в декларацию, если их нет в штампе. По идее, БТИ их и не должно было туда вносить. Согласно Инструкции о проведении инвентаризации, души и туалеты не являются самобудом и не подлежат декларированию. Мы с техником эту инструкцию вдоль и поперек изучили, и даже акт на всякий случай для ГАСКа составили.

 

Добавлено через 5 минут

А у меня затык со справкой о присвоении адреса.

Есть решение с/совета о присвоении адреса участку, и есть справка о переименовании домов по улице.

Решения с/совета о присвоении адреса дому нет. Следующая сессия аж в третью среду ноября Завтра приемный день, пойду уламывать Голову, чтобы шо-та сделал.

Нервы начинают сдавать понемногу.

 

Leleka и все остальные форумчане, а как выглядит этот штамп о самобуде, можно фото. У меня есть указание о самобуде в двух местах (на схематичний план земельної ділянки и на експлікації), какое из них именуется щтамп о самобуде я не понимаю, выкладываю оба в атач - просьба сведующих подсказать???

 

Также вопрос что писать в графе 2. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОБ’ЄКТ БУДІВНИЦТВА пункт - Площа господарських(присадибних) будівель і споруд (кв. м)

Талет и душ есть на "Схематичний план земельной дилянки", соответствено им присвоены буквы на плане, вопрос так как нужно их вносить в графу Площа господарських(присадибних) будівель і споруд (кв. м) и графу 4. ХАРАКТЕРИСТИКА НЕЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ

 

Также есть Гараж и Кладова в цокольном єтаже самого дома, правильно ли я понимаю что они не относятся к графе 2. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОБ’ЄКТ БУДІВНИЦТВА пункт - Площа господарських(присадибних) будівель і споруд (кв. м) ?

 

А обязательно должно быть решение сельсовета о присвоении дому номера, мне например голова дала довидку о присвоении номера дому, и где написано что это (по поводу присвоения дому номера) ваще нужно подавать в ДАБИ.

Змінено 29 жовтня 2015 користувачем vkskif5

[Leleka]

.

На первом скане у Вас штамп "Збудовано самочинно", и там есть Житловый будинок лит.А и Мансарда лит.над А. Вот это и вносите в Декларацию.

Туалет и душ не вносите ни во 2 пункт, ни в 4. Они в эксплуатацию не вводятся.

Довидку про адресу в ДАБИ подавать не нужно. Я подавала только потому, что у нас произошла перенумерация домов, и номер дома не совпадает с актом на землю.

Справка о присвоении адреса дому нужно будет подавать при регистрации права собственности, это уже после того, как Ваша декларация будет зарегистрирована.

Я сегодня буду пытаться пропихнуть именно справку о перенумерации дома. Решение с/совета у меня есть только о присвоении адреса УЧАСТКУ, а гос.регистраторам нужно решение о присвоении адреса ОБЪЕКТУ.

[vkskif5]

На первом скане у Вас штамп "Збудовано самочинно", и там есть Житловый будинок лит.А и Мансарда лит.над А. Вот это и вносите в Декларацию.

Туалет и душ не вносите ни во 2 пункт, ни в 4. Они в эксплуатацию не вводятся.

 

Так и сделал даже не зная что это именно ШТАМП, спасибо за то что подтвердили!

 

Еще остается не осветленный вопрос!!!

 

Также есть Гараж и Кладова в цокольном єтаже самого дома, правильно ли я понимаю что они не относятся к графе 2. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОБ’ЄКТ БУДІВНИЦТВА пункт - Площа господарських(присадибних) будівель і споруд (кв. м) ?

 

Я пока оставил Площа господарських(присадибних) будівель і споруд (кв. м) - пустым, правильно???

Довидку про адресу в ДАБИ подавать не нужно. Я подавала только потому, что у нас произошла перенумерация домов, и номер дома не совпадает с актом на землю.

Справка о присвоении адреса дому нужно будет подавать при регистрации права собственности, это уже после того, как Ваша декларация будет зарегистрирована.

Я сегодня буду пытаться пропихнуть именно справку о перенумерации дома. Решение с/совета у меня есть только о присвоении адреса УЧАСТКУ, а гос.регистраторам нужно решение о присвоении адреса ОБЪЕКТУ.

[Татьяна 1973]

Я сейчас заполняю декларацию для соседки. У нее тоже гараж в техпаспорте относится к дому (стоит на поверховом плане и в експликации помещений). Не буду его вписывать в Площу господарських споруд.