Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[oleg_]

да, лоханулся я (

 

п. 4 не заполняется для жилых домов!

 

Т.е. нежилые помещения.

Хотя консультант говорил мне перечислить их и указать - для хоз. целей!

 

И еще не понял что на счет права собственности на участок? на что намеки?

Змінено 11 січня 2016 користувачем oleg_

[ivd52]

По амнистии вводятся в эксплуатацию объекты,построенные до 12 марта 2011 года,а у Вас право собственности на землю датировано 2015 годом,вот в ДАБИ и возник вопрос как Вы могли построить дом до 2011 года...А пункт 4 заполнять не нужно,мне тоже было замечание при первой подаче декларации,хотя в образце заполнения на сайте ДАБИ этот пункт был заполнен.При повторной подаче убрал и все прошло.

[belosnezka]

да, лоханулся я (

Да не то, так другое было бы...

я уже жду, когда меня лоханут 2-й раз. 1-й раз верила в чудо.

2-й - понимаю, что чуда не будет, будет отказ и просто заберу доки домой. на память.

[Татьяна 1973]

По заполнению 4 пункта в ГАСКах сами руками разводят по поводу заполнения его в образце Моя фирма (где я делала техпаспорт) его тоже не заполняла и люди получали зарегистрированными декларации. Я заполнила и у меня на тот момент тоже прошло...

[oleg_]

Блин. ну что мешает в бланке указать в скобках (заполняется для нежилого дома) и все? живем по-новому!

Скотыняки!

И консультант мне такое говорил, ну не придумал бы я сам - для хоз. нужд!

 

На счет права на землю - ну земля была в пользовании! с 1981 года! и там уже был один дом, который в эксплуатации был, а это гостевой! а право собственности на землю было зарегистрировано в 2015м году! Нам и архитектор главный говорил - сначала построите дом, потом участок приватизируете!

Право собственности на землю в виде Свидетельства было выдано на основании решения горсовета еще в 1997 году, который передал ее в собственность с последующей приватизацией!

Скотыняки!!!!

 

Добавлено через 1 минуту

По заполнению 4 пункта в ГАСКах сами руками разводят по поводу заполнения его в образце Моя фирма (где я делала техпаспорт) его тоже не заполняла и люди получали зарегистрированными декларации. Я заполнила и у меня на тот момент тоже прошло...

 

Ну так правильно! не заполнила. а и не надо было оказывается! а я заполнил по указке консультанта выездного.

[Татьяна 1973]

Моя фирма (где я делала техпаспорт) его тоже не заполняла и люди получали зарегистрированными декларации. Я заполнила и у меня на тот момент тоже прошло...

На счет права на землю - ну земля была в пользовании! с 1981 года! а право собственности на землю было зарегистрировано в 2015м году!

Право собственности на землю в виде Свидетельства было выдано на основании решения горсовета еще в 1997 году, который передал ее в собственность с последующей приватизацией!

 

Ну так правильно! не заполнила. а и не надо было оказывается! а я заполнил по указке консультанта выездного.

Я тоже заполняла...(это людям, которым на фирме заполняли декларации п4 не заполняли)..Но это уже не важно...На консультантов многие жаловались. Может они разные бывают. Та, что у нас в Запорожье консультирует, потом и проверяет и регистрирует декларации.

 

Что то по земле Вы нас совсем запутали (или это только я ничего не поняла про Свидетельство ?)

[fasad2]

тоже, благодаря ветке этой. задумался, и таки подал документы, у меня в Даби всё прошло уже, успел до 31.12 )) всё уже на руках.. осталось зарегистрировать. Спасибо всем кто отвечал..

[oleg_]

Я тоже заполняла...(это людям, которым на фирме заполняли декларации п4 не заполняли)..Но это уже не важно...На консультантов многие жаловались. Может они разные бывают. Та, что у нас в Запорожье консультирует, потом и проверяет и регистрирует декларации.

 

Что то по земле Вы нас совсем запутали (или это только я ничего не поняла про Свидетельство ?)

 

объясню по земле. был участок, передан в пользование в 81-м году для постройки дома. Отец построил дом и в 84-м сдал его в эксплуатацию. В 90-х началась приватизация - в 97-м году решением горсовета участок был передан в частную собственность отцу, с последующей приватизацией (именно на основании этого решения и было выдано современное Свидетельство по праве собственности). в 2008-м году построил на участке дом уже себе, участок до тех пор был не приватизирован. И вот только в этом году мы приватизировали участок и получили Свидетельство о праве собственности. Какое это имеет отношение к постройкам домов мне непонятно? Мне кажется тут они что-то придумывают... Т.е. на момент строительства 2-го дома были доки на владение им, но они были устаревшие и их надо было обновить (получить гос. акт, а в дальшейшем - Свидетельство). как-то так.

[Татьяна 1973]

объясню по земле. был участок, передан в пользование в 81-м году для постройки дома....

в 97 году было решение, а приватизацию сделали и получили свидетельство только сейчас...Правильно?

Сейчас это имеет прямое отношение, т.к. по закону строить Вы можете только на своей земле. Поэтому вся строительная документация (разрешения, декларации о вводе) идет только после приватизации земли. Поэтому у них возникли сомнения, что Вы были собственником земли до 2011 года, т.е. могли дом построить до 2011 года. А то, что у Вас были доки на землю до 2011г они должны были сами догадаться?

Без приватизации земли оформить право собственности на дом можно только на строения до 1992 года постройки. И раньше только в сельской местности. С этого года разрешили и поселкам и городам такое.

 

Добавлено через 1 минуту

Тема по регистрации права собственности У нас тоже перестали принимать документы еще 25 декабря и до сих пор у них нет счетов...

Змінено 12 січня 2016 користувачем Татьяна 1973

[Soyka]

объясню по земле. был участок, передан в пользование в 81-м году для постройки дома. Отец построил дом и в 84-м сдал его в эксплуатацию. В 90-х началась приватизация - в 97-м году решением горсовета участок был передан в частную собственность отцу, с последующей приватизацией (именно на основании этого решения и было выдано современное Свидетельство по праве собственности). в 2008-м году построил на участке дом уже себе, участок до тех пор был не приватизирован. И вот только в этом году мы приватизировали участок и получили Свидетельство о праве собственности. Какое это имеет отношение к постройкам домов мне непонятно? Мне кажется тут они что-то придумывают... Т.е. на момент строительства 2-го дома были доки на владение им, но они были устаревшие и их надо было обновить (получить гос. акт, а в дальшейшем - Свидетельство). как-то так.

 

Думаю Вам нужно было прикладывать еще и решение об отводе участка, поскольку приватизация может длиться годами. Если бы не п.4 Вы могли бы оспорить Декларацию. У меня акт 2012 года и ни разу к этому не придрались.

[prosvet]

Нам вернули декларацию. Подавали в ЦНАП на Печерске.

Претензии:

1. Не подчеркнуто инженерное оборудование дома. Допускаю механическую ошибку что в одной копии декларации не подчеркнули "від індивідуальних установок". Заберем оригиналы, проверим.

2. Неправильно указан "документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку" = у нас написано "державний акт на право власності на земельну ділянку " дата ХХ.ХХ.2007, № ЯЕ ХХХХХХ.

 

Земля не покупалась, приватизировали сами.

 

Вопрос 1. Подскажите, что не так оформлено в п.2? Я не понимаю. Мы же консультировались что и как куда писать с теми же консультантами ДАБИ что сидят в этом здании ЦНАП.

Вопрос 2. Тыкаться ли, подавать с правками повторно? или до решения о продлении амнистии в 2016 документы брать не будут?

На всякий случай напишу ответ на Ваш 1 вопрос, если амнистию продлят. У нас тоже декларацию завернули первый раз с этим замечанием. Была проделана работа над ошибками . В итоге, надо написать серию, номер акта (если у Вас есть дописанные цифры от руки, их тоже добавляйте) + если есть, номер регистрации в книге... (в акте указан) - тоже укажите в декларации. Такой формат был принят.

[Татьяна 1973]

Думаю Вам нужно было прикладывать еще и решение об отводе участка, поскольку приватизация может длиться годами. Если бы не п.4 Вы могли бы оспорить Декларацию. У меня акт 2012 года и ни разу к этому не придрались.

А как быть с тем, что само ДАБИ ввело в заблуждение людей, заполнив 4 пункт в примере заполнения декларации? Или, если они его с основной страницы сайта убрали, значит не считается?

[Тимофеус]

объясню по земле. был участок, передан в пользование в 81-м году для постройки дома. Отец построил дом и в 84-м сдал его в эксплуатацию. В 90-х началась приватизация - в 97-м году решением горсовета участок был передан в частную собственность отцу

Для амнистии важна дата постройки дома, а не дата получения земли в собственность. Вопрос о том, мог ли человек строить на не своей земле - вроде бы правильный. Но ведь без разрешения дом тоже нельзя было строить, а ведь построили. Для этого и амнистия. К слову, если я купил участок и обнаружил на нем самовольно построенный дом, БТИ четко указало, что дом был построенный до 2011 года, то я, как нынешний собственник земли, вправе подать документы на узаконение этого дома. Поэтому только по земельному вопросу отказ ГАСКа можно оспорить.

[oleg_]

ну, на счет права собственности и приватизации только аж в 15м году - похоже на тупую придирку, которая ничем не регулируется, и решается субъективно а еще лучше за вознаграждение

Земля могла быть во владении! и это не значит, что нельзя строить дом (пусть типа самовольно), для того и амнистия, действительно (хотя у меня был проект и согласован всеми, просто не получил тогда разрешение на строительство..., формальность). Да и главный архитектор еще в 2006м году нам советовал делать именно так - строить дом, потом приватизировать участок а потом делить участок с домами...

 

Да, скорей всего, придется прилагать к докам копии решений старых о выделении земли для постройки жилого дома (батиного), и писать объяснение что к чему... но думаю, надо будет консультироваться, однако ни консультант, ни в архитектуре мне не сказали - что у тебя тут нестыковка, наоборот архитектура быстро мне согласовала самострой что б я успел до НГ.

Ну и в техпаспорте на участке отмечен жилой дом отца как постройка 84 года.

На счет пункта 4 - думаю, в суде это можно было бы оспорить, так как бланк не уточняет, а в техпаспорте есть такие понятия как жилые и нежилые помещения.

Но, как мы уже установили, суд не ускорит процесс.

[Viorel]

Ребят, да вы не растраивайтесь! Там же, в парламенте, подали проект изменений к закону..... Короче - о продлении амнистии.

Будем ждать, когда в Раде закончатся каникулы и она его рассмотрит.

[Soyka]

Ребят, да вы не растраивайтесь! Там же, в парламенте, подали проект изменений к закону..... Короче - о продлении амнистии.

Будем ждать, когда в Раде закончатся каникулы и она его рассмотрит.

 

Мы уже давно перестали расстраиваться. Каждый год одно и то же. Зато в этом году мы не будем платить налог на недвигу

[Viorel]

Мы уже давно перестали расстраиваться. Каждый год одно и то же. Зато в этом году мы не будем платить налог на недвигу

 

А мне уже прийдется. Когда узнаю сумму, то отпишусь.

[belosnezka]

Ребят, да вы не растраивайтесь!

Мою декларацию зарегистрировали! 30-м декабря.

всем СПАСИБО!:rolleyes: что терпели меня и мои Белоснежные вопросы:D.

Удачи!!!:rolleyes:

[Viorel]

Мою декларацию зарегистрировали! 30-м декабря.

всем СПАСИБО!:rolleyes: что терпели меня и мои Белоснежные вопросы:D.

Удачи!!!:rolleyes:

Поздравляю! Вот Вам, Белоснежка, и подарок на Навый год.

З.Ы. Не может достучаться тот, кто не стучится.

Змінено 13 січня 2016 користувачем Viorel

[Татьяна 1973]

belosnezka, я Вас поздравляю!!!:roll::roll::roll: Вы молодец! Не зря штудировали все виды деклараций

[belosnezka]

Не зря штудировали все виды деклараций

Помню, помню:D:D:D.

:rolleyes:

[ivd52]

Поздравляю!Молодец!Дорогу осилит идущий!

[Иван Иванов]

Был сегодня в регистрационной службе.

 

Суммы по квитанциям снизились, теперь 140 и 34 грн., и количество дней на оформление, с 10 до 5 рабочих дней.

[Viorel]

А мне уже прийдется. Когда узнаю сумму, то отпишусь.

Узнал.

У нас налог на недвижимость платится с площади, превыщающей 250 кв.метров. Так как у меня 121 кв.метр, то я его не плачу.

[Soyka]

Узнал.

У нас налог на недвижимость платится с площади, превыщающей 250 кв.метров. Так как у меня 121 кв.метр, то я его не плачу.

 

Это было в 2014 году (оплата в 2015), в 2015 снизили до 120 кв.м (оплата в 2016).