Чекаємо на вашу критику та може і на допомоги при виборі???

[mastervovik]

В другом мире живете Вы

Не в Вашем да!

Тока прибедняться не надо - национальная украинская черта

А я и не за себя, а за среднего, но и я не далеко ушел

[Vicnet]

"Вы живете в другом мире", серьезно!

 

В Украине в данное время есть богатые и " не очень " слои населения. Одни могут запросто выложить сумму в 100 тыс. убитый енотов за дом - именно с ними Татьяна и работает.Им можно впихнуть в этот дом все что угодно - материалы будут все дорогие и качественные.

Другие что то откладывают, берут в кредит, в долг и строятся сами. Они в редких случаях прибегают к покупке проектов и привлечению строительных бригад. Вот и все различие "миров"

[mastervovik]

Что хочу сказать....что в составе исполнителя/подрядчика/бригады может быть конструктор/проектировщик с опытом и знаниями намного выше чем у архитектора лопаты не видавшего

Поставлю себе в закладки

[tansss]

Они в редких случаях прибегают к покупке проектов и привлечению строительных бригад. Вот и все различие "миров"

Но в 90% случаев они ошибаются, в том что у них получится действительно экономичнее чем у нормального подрядчика с РАВНЫМ результатом.... Один из моих заказчиков которому строил дом выслушав приговор по строительству гаража с подвалом попробовал сам... сумму уже перешёл и конца не видно!

[Andrei constructor]

Могу, конечно, ошибаться, но я слышал, что эксизный проект является обязательным условием для ввода дома в эксплуатацию (в городе).

 

Требуют генплан, планы, разрезы, фасады по дому и хозстроениям на участке.

Смысла делать эскизный, а затем полноценный проект я не вижу (будет перерасход по финансам).

 

Добавлено через 2 минуты

Татьяна продает дома за 90 тыс. американских президентов. - я не думаю что это бюджетная цена. А мы с Вами говорили о бюджетном строительстве! Не в том месте поддержку ищете

 

Она возводит и продает с учетом своих интересов. Но насколько я понимаю строит бюджетное жилье. И я не говорил о ее позиционировании, я говорил, о том что уважающий себя прораб не будет браться за стройку без проекта, потому что это дополнительные нервы, время, репутационные потери.

 

Добавлено через 4 минуты

В Украине в данное время есть богатые и " не очень " слои населения.

Недавно мне показывал дом очень богатого человека, строил по картинкам, без четкого и согласованного с ним проекта. Дом максимально стоит 200 тыс. у.е. Заплатил за него 460 тыс. Стройка растянулась на 3,5 года, мог построить за 1-1,5 года.

 

Добавлено через 6 минут

Я обобщил данный факт. На каждом строительном форуме если кто то скажет, что строит даже сарай без проекта - начинают засмеивать

 

Вы просто не знаете сколько неприятностей бывает с этим связанных.

 

Например, был у меня заказчик, который сам заложил фундамент под дом и гараж+хозблок. Мне ставилась задача - генплан не нужен, фундамент не нужен, нужен проект надземных частей дома и гаража+хозблока (т.е. заказчик по фундаменту и расположению строений все риски взял под свою ответственность). Позже оказалось, что рядом с участком шла высоковольтная линия и не выдержан отступ от нее гаража. Далее 2-3 года хождений по инстанциям, делание и переделывание техусловий, преренос пяти ж.б. опор ЛЭП и оплата этих работ. На третий год в доме появился свет.

 

Еще множество случаев, когда возводят сарай, а потом не могут получить архитектурный паспорт или сарай так расположили, что привязать на месте понравившийся типовой проект не могут и нужно заказывать более индивидуальный проект. Или сарай плохо связан функционально с домом и еще многое.

 

Добавлено через 6 минут

Другие что то откладывают, берут в кредит, в долг и строятся сами. Они в редких случаях прибегают к покупке проектов

 

Многие из них умеют считать деньги и достаточно часто заказывают проект.

[loader]

Скажу так на счет проекта - для бюджетной стройки он точно не нужен!

 

Для бюджетной стройки первое что нужно это ПРОЕКТ. Второй вопрос кем он будет выполнен, но детальный план архитектуры, конструктива, комуникаций и т.п. обязателен. На основе него можно считать, менять, оптимизировать. Иначе "бюджетность" может вылезти в зарывание денег или экономию на спичках. Кроме того это позволит организовать сам процес нормально четко понимая что и когда делаем, организовать логистику, спланировать ресурсы (которые априори ограничены если мы употребляем слово "бюджетно"), продумать приоритеты, чтобы в случае реализации рисков основные задачи закрыть.