Продам участок ГАТНОЕ

[Игорь&Ира]

Стоимость продаваемого участка адекватная как для Гатного, из которого можно добраться в центр Киева быстрее, чем из многих киевских спальных районов.

 

На персональном автомобиле или общественным транспортом? Засекали, сколько пешком идти к трассе?

[oxana1]

Кто не в курсе, электричество в Гатном стоит от 800-1000$ квт это без работ по подключению и при наличии свободных мощностей. А мощностей практически нет.... Наличие электричества значительно увеличивает цену. Там много участков стоят без света и перспектив на подключение. Подключение света может в Гатном стоить 30–50процентов стоимости дома.

[Игорь&Ира]

Кто не в курсе, электричество в Гатном стоит от 800-1000$ квт это без работ по подключению и при наличии свободных мощностей.

 

Есть положение о гарантированном минимальном обеспечении электроснабжением независимо от хотелок РЄСовцев.

[wisecat]

Вы по работе или для себя? Может знаете, какой разброс цен за сотку в том районе (ближе к центру массива), чтобы реально сейчас совершить сделку с участком в 15 соток?

 

Я для себя, но не "огородник".

Разнос знаю в целом по Гатному и Крюковщине, и вообще по тому направлению. Но конкретно на этом массиве смотрел только три участка - меньшее, что было, это 28 со светом.

 

Чуть дальше по Молодёжной продают дешевле, но там хуже условия немного.

 

Мое личное мнение (никому не навязываю) - пока ещё есть остатки оптимизна на рынке земли, где-то 25К он стоит. Но никак не 10К, как тут пишут. Потому что люди, которые строят дом за 50К, должны смотреть 6-8 соток, а не 15. Земля-то это роскошь на самом деле.

[Игорь&Ира]

Я для себя, но не "огородник".

 

"Огородники" продают. а не покупают.

 

Но конкретно на этом массиве смотрел только три участка - меньшее, что было, это 28 со светом.

 

За сколько соток? На каких улицах?

 

Мое личное мнение (никому не навязываю) - пока ещё есть остатки оптимизна на рынке земли, где-то 25К он стоит.

 

Т.е., почти по 3К за сотку?

[wisecat]

Ну этот, соседний и ещё один. Улицу третьего не помню - смотрел по кадастровому номеру.

А почему, почти 3 за сотку? Тут 10 соток, если бы он стоил 25 - то это по 2.5К за сотку.

 

На Молодёжной в километре 10 соток стоит 20К, плюс 5К на электричество за 10Кв. Но у ТС может быть геология лучше, поэтому напрямую может не стоит сравнивать. Тем более тут уже гараж есть, кому надо.

 

В КГ Удачном с другой стороны Крюковщины - по 2500 за сотку, плюс 500-700$ за 1 КВт. Считайте.

[Игорь&Ира]

А почему, почти 3 за сотку? Тут 10 соток, если бы он стоил 25 - то это по 2.5К за сотку.

 

Показалось, что 9 соток.

 

Но у ТС может быть геология лучше, поэтому напрямую может не стоит сравнивать.

 

А у Вас есть информация по геологии всего массива?

[wisecat]

А у Вас есть информация по геологии всего массива?

 

Нету, но думаю что если подвал не строить, то УГВ не кричтиный.

[Игорь&Ира]

Нету, но думаю что если подвал не строить, то УГВ не кричтиный.

 

Слышал, что там возле озера (или в низине) критично по грунтовым водам и цены на участки бросовые.

[oxana1]

Положение о гарантированном минимальном обеспечении э/э есть. На деле- соседи написали заяву на 3 квт( больше не дают!!!) , ждут четвертый год- мощностей нет.

[Игорь&Ира]

Положение о гарантированном минимальном обеспечении э/э есть. На деле- соседи написали заяву на 3 квт( больше не дают!!!) , ждут четвертый год- мощностей нет.

 

Уважаю терпеливых людей. А у меня по истечение 1 месяца возникает непреодолимое желание писать телеги в облэнерго, НКРЕ, Кабмин, ..., а также заглянуть в кабинеты должностных лиц.

[papirinfo]

спасибо всем отписавшимся, особенно . которые " в теме".

 

часто хотим сэкономить , а потом платим еще больше.

 

я подключал свет. и знаю разницу между рубильником на столбе в двух метрах от гаража и планируемым подключением.

 

кстати о геологии.

 

сначала супесок. потом практически глина.

 

яма около 2-х метров. вода НЕ СТОИТ. посему.

 

Добавлено через 51 секунду

все ждут начала 2000 видать когда квартиры стоили по 7-15 к.

тогда и оживет рынок видать)

[Strelka_007]

все ждут начала 2000 видать когда квартиры стоили по 7-15 к.

тогда и оживет рынок видать)

 

Угу. И зарплата молодого специалиста в Киеве 150-200$ считалась очень хорошей. И кредитов ипотечных в самом начале 2000-х мало кому давали. Помним, проходили.

PS: Тоже хочу цены на недвиж как в 2002, а ЗП как в 2007.

[papirinfo]

у меня родственники живут в германии.

 

в 1999 двушка на радужном ушла за 11 к.

 

в 2001 уезжали мои просили уже 10 за 1к на троещине.

 

но хватило ума послушать в т.ч. и меня и не продать ее. а отбить уже арендой ее несколько раз. имметя ввиду стоимость НА ТОТ МОМЕНТ.

 

потом она стоила и 50. но все равно не продавали.

 

не продадут когда и она стоит 35. +-5 по сути. в зависимости от ситуевины.

 

как-то так.

[wisecat]

все ждут начала 2000 видать когда квартиры стоили по 7-15 к.

тогда и оживет рынок видать)

 

Если реплика ко мне, то я не жду ни 2000-х ни 90-х.

Просто на зиму мне участок не нужен, строиться всё равно с весны начну. Но я уверен что до весны цены в худшем случае остануться на таком уровне, в лучшем и скорее всего - ещё немного просядут.

[papirinfo]

Но я уверен

 

вангую немножко: наверное Вы еще успели и доллары по 8 скупить.

 

поживем-увидим.

[wisecat]

вангую немножко: наверное Вы еще успели и доллары по 8 скупить.

 

поживем-увидим.

 

Можете не ванговать. У меня доход в долларах. Честно и официально.

Вернусь в вашу тему весной.

[papirinfo]

ахаххах. в стране где официально вы должны продать сколько % валютной выручки?

[wisecat]

ахаххах. в стране где официально вы должны продать сколько % валютной выручки?

 

Я где-то сказал, что я получаю налом валюту? Вы очень невнимательны. Я продаю 75% валютной выручки, а потом спокойно покупаю столько валюты в банке, сколько мне надо для "матраца".

 

Извините, но вы либо придуриваетесь, либо просто никак не можете пережить, что за ваш кусок земли в чистом поле не хотят давать >800 000 гривен (или $40 000).

Даже если вы когда-то вы купили эту землю за 30К и вложили 10К, это не значит, что этот участок должет стоить сейчас 40К, только потому, что вам так хочется.

 

Расслабтесь и ищите своего покупателя за 40К, я буду только за вас рад.

Я понимаю, что вам очень нужны деньги и вы пытаетесь даже изношенные коврики для Авео продавать за 100 гривен (ссылка устарела), но хоть бы не позорились - такое просто выбрасывают.

 

Удачи...

[papirinfo]

ну уровень Вашей культуры я увидел.

 

я у Вас в теме не срал. и учить Вас жизни тоже не собираюсь.

 

я заставлял Вас писать свои экспертные оценки (никому не нужные между прочим)

 

скучно? так пойдите помогите стране в войне с россией. хоть деньгами.

 

а не просто играть тут в шерлока и тыкать мне какой-то фигней с ковриками.

 

денег то Вы зарабатываете, но ума и культуры Вам явно бы занять бы не стоило.

 

НО УВЫ ЭТО НЕ КУПИШЬ ЗА ДЕНЬГИ.

[wisecat]

ну уровень Вашей культуры я увидел.

 

я у Вас в теме не срал. и учить Вас жизни тоже не собираюсь.

 

я заставлял Вас писать свои экспертные оценки (никому не нужные между прочим)

 

скучно? так пойдите помогите стране в войне с россией. хоть деньгами.

 

а не просто играть тут в шерлока и тыкать мне какой-то фигней с ковриками.

 

денег то Вы зарабатываете, но ума и культуры Вам явно бы занять бы не стоило.

 

НО УВЫ ЭТО НЕ КУПИШЬ ЗА ДЕНЬГИ.

 

Поставил спасибо за дельные советы. Можете пойти "посрать" у меня в теме, культурный вы наш.

 

А кто вам сказал, что я не помогаю в войне с Россией?

Покажите пример, продайте участок за 10 или за 25, отдайте деньги в армию, ну или купите что волонтёрам.

[papirinfo]

ок. ну к примеру прибегну к Вашим бесплатным экономическим теориям.

 

должен стоить ауди 00- годов 5000 евро, если в европе он стоит 1000?

 

или должно ли мясо без кости в германии стоить 1,2 евро. говядина или свинина. а у нас сколько сами сходите в супермаркет или подсказать.

 

вопрос риторический, наверное.

 

я просто не могу понять к чему весь этот цирк? от жары?

 

и последний вопрос так сказать чтобы развеять мои сомнения:

 

какой должен быть экономически обоснованный курс доллара к гривне и устраивает ли Вас сегодняшний курс?

 

чтобы уже все точки над "и" расставить.

[wisecat]

Евгений (если я правильно понял), я не вижу особого смысла отвечать на ваши вопросы, чтобы не провоцировать ваш дальше и по причине того, что мои ответы никаким образом не повлиют на вашу цену или на вероятность скорейшей продажи вашего участка за вашу цену.

 

Если вы внимательно перечитаете мои сообщения в вашей ветке, даже когда я сравнивал ваш участок с другими, я просто отвечал людям. Я до последнего был корректен, говоря что у вас могут быть свои плюсы. Ничего криминального я не сделал, а даже наоборот, держал ветку в топе. До тех пор, пока вы не решили меня потроллить догадками, почём я купил доллар. Но вышло неудачно.

 

Вы завелись из-за того, что вам не нравится критика вашей цены? Но это форум, никуда не денешься. Если на ваш участок за эту цену есть покупатель, он его найдёт и купит не зависимо от того, что тут скажут что он стоит 25, или 30, или 35.

 

В любом случае - рынок стоит. Это ясно и не эксперту. Предпосылок к оживлению пока нет. Мое мнение. Финальное.

 

Не обижайтесь и удачи в продаже.

[papirinfo]

дискуссия окончена.

ответа нет.

и кстати, завелись Вы, придумав что это вдруг адресовалось Вам)

даже поблагодарю Вас за топ чтоли

 

не обижайтесь и Вы

мир , труд , август)))))

[aliv]

В объявлении цена 30K вместо 40, реально вы на что согласны?