Сколько стоит дом построить 2018

[arnega]

Съездите в "Ключи", поговорите с живущими в каркасниках...

Спасибо, там вряд ли скажут,почитаю тут на форуме.

[Ye11ow]

Даже не знаю,что Вам сказать. Я никогда не рассматривал каркасники, вижу как строят один возле работы, быстро очень,начали они в начале февраля, уже забор лицевой строят и газоны сеют, в доме отделка идет.

Сам удивляюсь,но для себя не задумывался.

 

Заинтересуйте строителей будущим клиентом - собой. Очень вероятно что все сами покажут и экскурсию устроят. Чем не полезное занятие на обеденный перерыв?

[Ecodesign]

Экономическая ситуация заставляет нас искать оптимальные по цене и качеству решения.

В строительстве домов наиболее приоритетным по этим параметрам является строительство капитального дома из газоблока. Ему нет альтернативы по тепловой и несущей характеристике.

Кирпичные дома надо утеплять минватой и для их отделки требуется гораздо больше усилий и времени, чем для штукатурки и покраски стен из газоблока.

Технологии каркасного строительства и сип-панелей — малобюджетные, но не надежные по долговечности и комфорту. В домах из сип-панелей конструкция была разработана таким образом, что на внешней границе утеплителя, где он граничит с OSB-плитой, возникает точка росы. И это при том, что в качестве утеплителя применяется минвата. Если применить пенопласт, тогда из-за его почти нулевой паропроницаемости, конденсат будет образовываться на внутренней стороне плиты. Любая сконденсированная таким образом влага со временем превратится в грибок и плесень… Кроме того конструкция каркасного дома не такая прочная и долговечная — когда в нем ходишь возникает легкое ощущение отсутствия капитальности и антивандальности. Про огнестойкость конструкций — вообще можно умолчать!

Деревянные дома быстро собираются и они наиболее экологичны, при условии применения восковых красок и безвредных пропиток… Однако по теплоте стен деревянные дома минимум в два раза холоднее нормативных требований и также не безопасны с точки зрения устойчивости к огню.

 

Поэтому, на сегодняшний день для массового малоэтажного строительства наилучшим является применение газоблоков по цене, качеству и теплоте.

Для элитного капитального жилья — керамоблоки западного производства.

Однако, объективности ради следует сказать, что дома из газоблока не такие экологичные с точки зрения биоэнергетики, как дома, построенные из цельного дерева, керамоблока или кирпича.

Если построить теплый и дешевый дом из газоблока, а внутри — облицевать стены плиткой из ракушечника толщиной 4-5см, таким образом дом получится теплый и экологичный!

 

Добавлено через 6 минут

Перечитал тему еще раз, многие пишут что одноэтажник дороже выходит, чем мансардик или 2ух этажник. Или это на больших площадях, а на 100 метрах разница не большая?

 

В принципе - да. 1-этажник дороже, но не намного. При площадях около 100 м.кв. разница получается где-то в пределах 1 тыс.дол., если считать грубо без отделки.

Но в комплексе надо считать все в деталях - проект от проекта отличается...

Да и правильно подсказали, что при устройстве на 2-м этаже санузла, расходы увеличатся на обустройство лестницы и санузла. Плюс появится еще один коридор или хол...

[serges]

В строительстве домов наиболее приоритетным по этим параметрам является строительство капитального дома из газоблока. Ему нет альтернативы по тепловой и несущей характеристике.

 

Вы случаем не рекламный проспект скопировали? О какой супер несущей характеристике идёт речь, если у газоблока это взаимоисключающая характеристика-либо тёплый, либо прочный?

[Ecodesign]

Имелось в виду, что материал включает обе характеристики - и тепловую и несущую.

Блок марки Д400 для 1-2-этажного строительства - подойдет с головой.

Разве это спорный вопрос?

[serges]

Имелось в виду, что материал включает обе характеристики - и тепловую и несущую.

Блок марки Д400 для 1-2-этажного строительства - подойдет с головой.

Разве это спорный вопрос?

 

Не подскажите, для чего армируют каждый третий ряд?

И как бы материал не плохой, но как посчитать на круг (клей, армирование, очень сушит воздух в помещении, не прочный), то плюс на минус и выходит.

Но каждый выбирает для себя и платит за это...

[mib]

но как посчитать на круг (клей

мне конечно уже это не нужно, но каждый раз любопытно когда акцентируют внимание на слове "Клей" он же копейки стоит на фоне строительства.. товарищу вообще дали бесплатно по какой то акции Аерок.

[siy]

Не подскажите, для чего армируют каждый третий ряд?

 

Армируют еще под окнами и над дверями, и углы, чтоб обеспечить прочность от "расползания" когда строите гребень-паз в блоках по бокам. Если из блоков без пазов и с клеем по бокам, то достаточно по углам и над дверями и под окнами.

 

Добавлено через 5 минут

клей, армирование, очень сушит воздух в помещении, не прочный

 

Не стройте из газобетона если сомнения, а то будете с этим жить оставшееся время.

 

клей - скольо надо сажут при поупе блоков - он дороже раствора, но его надо раз в 10 меньше

очень сушит воздух - это Вы о чём? Стены из газобетона дышат

не прочный - 2 этажа строятся спокойно. Надо делать хороший фундамент

 

Не настаиваю и не переубеждаю, тут хозяин-барин

[Ecodesign]

Принципиально, тут надо было бы добавить следующее:

стены из газоблока выполняют несущую и теплотехническую функцию, т.е. получается однослойная конструкция.

Если совместить скорость возведения дома из крупноформатных блоков и вышесказанное, то дом построить получается выгоднее, чем из кирпича, утепленного минватой...

К тому же однослойная конструкция имеет больше шансов на долгожительство без капремонтов!

Думаю, не случайно немцы разработали и активно строят у себя дома из теплых керамоблоков, которые заменяют, как и газоблоки, кирпичную стену, утепленную 20-30см минваты...

Подобные блоки - керамоблоки и газоблоки - хорошо дышат и имеют достаточную прочность, чтобы спокойно выдержать нагрузки малоэтажного строительства.

Именно поэтому и народ строит из данного материала -)

П.С. Достаточно большая статья выше - моя -)))

[serges]

Стены из газобетона дышат

 

газоблоки - хорошо дышат

 

Никакое "дыхание" стенового материала не заменит хорошую вентиляцию, люди прекрасно живут в домах из не съёмной опалубки с вентиляцией.

Очевидным плюсом газоблока является его дешевизна на этапе покупки блока, это многих подкупает.

[Ecodesign]

Вам бы поспорить...

Так почему же люди стремятся уйти из железобетонных конструкций к кирпичным и деревянным - не потому ли, что последние лучше дышат?

Почитайте отзывы людей, которые живут в домах из газобетона - они сами за себя говорят -)

Можно ведь постоить дом и из сип-панелей, сделать там вентиляцию..., но вдумчивые люди почему-то не сильно спешат в такие дома.

И да - конструкционное дыхание не имеет прямого отношения к вентиляции и дыханию человека, но от того как дышит конструкция, зависит ее долгожительство, а значит и текущие расходы на капремонты -)))

[Отступник]

Как человек, живущий в квартире в каркасно-монолитном многоквартирном доме, хочу ответственно заявить следующее: в квартире прекрасный микроклимат и это с учетом того, что дом снаружи утеплен пенопластом (ж/м Радужный, Одесса). До этого жил сначала в кирпичной, затем в бетонной чешках. Так вот самый сырой воздух как раз в кирпичной чешке, в некоторых местах даже образовывался грибок, который был вылечен аквастопом. Как можно говорить об экологичности кирпича, если этот материал долго удерживает влагу, создавая условия для образования грибка? При стенах из ячеистого бетона нахождение в квартире гораздо комфортнее. Из недостатков: очень слабая изоляция, если использовать газобетон в качестве перегородок (лечится минватой под ГКЛ), а также при осадке образовываются трещины, материал очень крохкий.

Если есть сомнение из какого материала строить дом, первый этаж можно выгнать из пустотелого кирпича, а второй из чего угодно. Итоговая стоимость строительства в любом случае будет отличаться не существенно. Так как, если делать стены из кирпича, то кладка приводит к удорожанию, а если из пенистых блоков - их армирование. Ракушечник также требует обвязки армопоясами и самый гигроскопичный из всех. Сип-панели здорово, если бы не зыбкость перекрытия. Для кого важен простор -это вариант. Лично для меня то, что при обыкновенной ходьбе звякает посуда не подходит. При одноэтажном строительстве сип-панели очень даже неплохо.

[Mlyki]

Хочеться стіни з газоблоку, але знаю що його бажано утепляти мінватою, а це в 2-2,5рази дороще ніж пінопластом, яким можна утеплити будинок з цегли.

[Татьяна5]

Хочеться стіни з газоблоку, але знаю що його бажано утепляти мінватою, а це в 2-2,5рази дороще ніж пінопластом, яким можна утеплити будинок з цегли.

 

не правильно знаете

и газоблок и кирпич предпочтительно утеплять ватой

или брать от 100 мм пенопласта (сместив таким образом точку росы, см теплорасчеты)

[Ecodesign]

Как практикующий архитектор ответственно заявляю - элементарный рассчет показывает, что если Вы будете строить из газоблока марки Д400 толщ. 40см, то утеплять ничем не надо - эта стена выдерживает нормативные требования!

Но если Вы конечно, хотите сделать дом теплее - не проблема, можете утеплять столько, сколько сможете навесить снаружи на стену -) Для газоблока рекомендую применить самое простое решение - снаружи приклеить еще 100 мм газоблока марки Д150.

А вот кирпичную стену для достижения нормативного требования надо в любом случае утеплять!!! Если кирпичная стена толщ. 25см, то утеплителя надо добавить не меньше 150мм. Если кирпичная стена толщ. 38см, то утеплителя по рассчету надо 125мм. В виде утеплителя лучше снаружи вешать минвату, чтобы конструкция дышала! Если повесить пенопласт, то из-за его почти нулевой паропроницаемости - на границе между конструкциями будет образовываться влага из-за чего неизбезно вырастут грибки...

Вывод: постарайтесь сделать стены дома из однослойной конструкции - дешевле всего из газоблока марки Д400 толщ. 40см. Эта конструкция будет долговечна! А изнутри можете облицевать хоть ракушечником, чтобы в доме было экологичнее -)

[Mlyki]

не правильно знаете

и газоблок и кирпич предпочтительно утеплять ватой

или брать от 100 мм пенопласта (сместив таким образом точку росы, см теплорасчеты)

 

Так це не проблема утеплити пінопластом товщиною 12см. і змістити точку роси в утеплювач.

 

Добавлено через 4 минуты

[quote=Ecodesign;3883697

Вывод: постарайтесь сделать стены дома из однослойной конструкции - дешевле всего из газоблока марки Д400 толщ. 40см. Эта конструкция будет долговечна! А изнутри можете облицевать хоть ракушечником, чтобы в доме было экологичнее -)

 

Напевно все таки зупиню свій вибір на газоблоці Д400 40см. а там буде видно . Паз-гребінь все таки краще ніж простий блок?

[Ecodesign]

Паз-гребінь все таки краще ніж простий блок?

Так - краще паз-гребінь, особливо, якщо Ви будуєте для себе. Лише витримуйте горизонталь (перевіряйте її рівнем), ряди кладіть на горизонтальний шар клеєвого розчину, що продає виробник - і буде Вам щастя -)

[serges]

Как можно говорить об экологичности кирпича, если этот материал долго удерживает влагу, создавая условия для образования грибка?

 

Действительно, это же по сути вреднющая глина, не то что вспененный алюминиевый порошок с гипсом.

Если бы не тотальное обнищание, то идеальным стеновым материалом был бы поризованный керамблок в 50 см.

А так придумываем, верим, строим. Каждому своё (с).

[sigma_shig]

Отблиннафиг! Читаю я все эти экологические бредни "это сплошная химия" (понятно, в школе курил за школой, вместо уроков). "дерево это экологично": да, вот только при постройке, это дерево пропитывают такой зверской отравой от короеда и огня, что бетон из реактора Чернобыля покажется идеальным материалом. Бред это все! "Дышащие стены" Я физик-прагматик. "Дышащие стены" - понимаю, что идет некий газообмен с окружающей стеной. Но мне нужны цифры. И, я сильно подозреваю,что суточный газообмен через "дышащие" стены будет равен 2 минутам открытой форточки. Т.е. исчезающе малая величина.

[siy]

Отблиннафиг! Читаю я все эти экологические бредни "это сплошная химия" (понятно, в школе курил за школой, вместо уроков). "дерево это экологично": да, вот только при постройке, это дерево пропитывают такой зверской отравой от короеда и огня, что бетон из реактора Чернобыля покажется идеальным материалом. Бред это все! "Дышащие стены" Я физик-прагматик. "Дышащие стены" - понимаю, что идет некий газообмен с окружающей стеной. Но мне нужны цифры. И, я сильно подозреваю,что суточный газообмен через "дышащие" стены будет равен 2 минутам открытой форточки. Т.е. исчезающе малая величина.

 

цитата:

Дело в том, что сдесь произошла путаница. Перепутали сорбционную ёмкость стены (способность удерживать водяной пар внутри себя) с паропрозрачностью. Материалы с максимальной сорбционной ёмкостью с лёгкостью впитывают в себя воду в виде пара при повышении влажности воздуха внутри помещения и с такой же лёгкостью отдают её обратно, если воздух становится более сухим. Это происходит при температурах выше точки росы без образования жидкого конденсата. Это такие материалы как дерево (сплошное), полнотелый кирпич и др.

конец цитаты

 

В доме с "не дышащими" стенами надо будет интенсивно вентилировать помещения, чтоб уменьшить влажность (от проживающих, душ-ванная, готовка пищи), т.е. греть наружный воздух или ставить рекуператоры на вентиляцию, что дорого и не совсем эффективно.

Как-то так

[Olen@_]

ГБ 500

не вариант вообще. Если так -тогда дикий сруб и конопатить мхом. И стена и декор- все сразу.....ИМХО...

Это почему не вариант????????????

[dogkiller]

ГБ 500

Это почему не вариант????????????

ну потому что сначала надо стены возвести, армопояса, потом штукатурка изнутри, потом фасад...а сруб - это сразу и стены и декор. ИМХО. Вообще- это шутка была, вызваная категориями, которыми мыслят начинающие застройщики....

 

коробка дома- это вообще такой мизер по деньгам......все самое интересное начинается потом

[Olen@_]

ну потому что сначала надо стены возвести, армопояса, потом штукатурка изнутри, потом фасад...а сруб - это сразу и стены и декор. ИМХО. Вообще- это шутка была, вызваная категориями, которыми мыслят начинающие застройщики....

Как-то сразу не определила сарказм)))

 

Добавлено через 56 секунд

коробка дома- это вообще такой мизер по деньгам......все самое интересное начинается потом

Это дааааа

[Ecodesign]

ГБ 500

Это почему не вариант????????????

 

газоблок Д500 - надо по любому утеплять,

а газоблок Д400 при толщ. 40см уже утеплять не надо и стена выдерживает конструктивную нагрузку.

Армопояса делать надо - это да.

Но если сравнивать с деревом, а у меня недавно состоялся душевный разговор по этому поводу с заказчиком, то получается, что деревянный дом при толщ. бруса 21см ровно вполовину не дотягивает до нормативных требований. Т.е. чтобы построить дом по теплоте равный газоблочной стене Д400 толщ. 40см, Вам надо применить и деревянный брус где-то такой же толщины. Представляете!

Вот теперь и подумайте, что стоит, а что не стоит применять.

Единственный плюс у дерева - его быстро собирают и обрабатывают. Поэтому, если горят сроки переезда в свой дом, то у дерева альтернативы нет. А если готовы подождать полгода, тогда смело начинайте дом из газоблока - дешевле и теплее не будет -)

Желаем счастья!

[dogkiller]

а у меня недавно состоялся душевный разговор

ну это давно известно, что деревянный дом- холодный.....

 

 

если горят сроки переезда в свой дом, то у дерева альтернативы нет

ну да, ну да - материал для сруба не лежит и ждет своего часа- он растет и когда находится желающий - он ждет зимней рубки, сушки и уж потом врубки и возведения... ИМХО (1,5- 3 года минимум) и это с проплаченными вперед деньгами