Сколько стоит дом построить 2018

[Ecodesign]

Даже с таким курсом доллара - нереально.

А если одноэтажник - то и подавно.

Тем не менее по этим ценам мы работаем с минимальной прибылью, чтобы была возможность людям построить дом. В этих экономических условиях другого выхода не вижу -)

[arnega]

Стоит ли начинать строительство дома до 100 кв.м. при бюджете до 40 000 у.е.? При условии, что есть земля с коммуникациями и ветхим домом.И на чём можно сэкономить?Например не строить террасу, но выход под нее оставить. Отказаться от котельной, повесить котел на кухне. Сделать один сан.узел если это одноэтажный дом?

[Прохожий]

Стоит ли начинать строительство дома до 100 кв.м. при бюджете до 40 000 у.е.? При условии, что есть земля с коммуникациями и ветхим домом.И на чём можно сэкономить?Например не строить террасу, но выход под нее оставить. Отказаться от котельной, повесить котел на кухне. Сделать один сан.узел если это одноэтажный дом?

 

Стоит... При этом рассмотреть возможность закупки и доставки всех материалов самостоятельно, и так же определить перечень работ, которые возможно выполнить без привлечения сторонних бригад и фирм.

[loader]

И на чём можно сэкономить?Например не строить террасу, но выход под нее оставить. Отказаться от котельной, повесить котел на кухне. Сделать один сан.узел если это одноэтажный дом?

 

Нужно грамотно спланировать все решение для начала, разработать єфективный проект, оптимизировать его элементы. Просто "отказываться" может быть недостаточно или даже неэфективно.

 

А бюджет по нынешним меркам нормальный для хотелки.

[arnega]

Нужно грамотно спланировать все решение для начала, разработать єфективный проект, оптимизировать его элементы. Просто "отказываться" может быть недостаточно или даже неэфективно.

 

А бюджет по нынешним меркам нормальный для хотелки.

 

Спасибо. Над проектом еще не задумывался, но хочу желательно одноэтажник с тремя спальными комнатами, гостевой с кухней и сан. узел общий, и вложиться в 90-110 кв.м. Те проекты которые видел в интернете, это примерно дома 9 х 14. Больше люблю двухскатные крыши, с дверью на чердак с улицы,но тут нужно считать что дешевле.Собственно стандартный набор. Если получиться, жена очень хочет кладовую в кухне.

[евгенийбелан]

Стоит ли начинать строительство дома до 100 кв.м. при бюджете до 40 000 у.е.? При условии, что есть земля с коммуникациями и ветхим домом.И на чём можно сэкономить?Например не строить террасу, но выход под нее оставить. Отказаться от котельной, повесить котел на кухне. Сделать один сан.узел если это одноэтажный дом?

 

Денег думаю хватит, у меня щас коробка обошлась в 250 000 грн, это при том что из коммуникаций небыло ничего, все пришлось подводить.

[arnega]

Денег думаю хватит, у меня щас коробка обошлась в 250 000 грн, это при том что из коммуникаций небыло ничего, все пришлось подводить.

Что в Вашем понимании коробка? И размеры какие?

[Olen@_]

Поделитесь сколько обошелся свет и газ по времени. И стоимость подключения газа в украинских деньгах. Спасибо

 

Добавлено через 1 минуту

Денег думаю хватит, у меня щас коробка обошлась в 250 000 грн, это при том что из коммуникаций небыло ничего, все пришлось подводить.

Поделитесь сколько обошелся свет и газ по времени. И стоимость подключения газа в украинских деньгах. Спасибо

 

Добавлено через 29 минут

Стоит ли начинать строительство дома до 100 кв.м. при бюджете до 40 000 у.е.? При условии, что есть земля с коммуникациями и ветхим домом.И на чём можно сэкономить?Например не строить террасу, но выход под нее оставить. Отказаться от котельной, повесить котел на кухне. Сделать один сан.узел если это одноэтажный дом?

Уверенна, что все получится. Вы много сэкономите на подключении света и газа если в ветхом доме он есть. Вам останется только переоформить документы. Выгоните коробку из ГБ 500 - сэкономите на утеплении фасада. Внутри зашейте гипсокартоном - сэкономите на штукатурке. Совет по фундаменту из личного опыта: у нас получилось взять два алкаша, за 2 дня канава под фундамент была выкопана, итого 800 грн. Опалубку ставили вдвоем с мужем - 6 дней. Дерево под опалубку "наколядовали" на ОЛХ в рубрике "отдам даром" и на этом форуме. Пришлось погонять с прицепом, но экономия 2000 за куб. Арматуру повязали те же алкаши, за день, под контролем мужа, итого 400грн. Всего за работу по фундаменту отдали около 2500 грн. Экономия на лицо. Септик заливали сами - получилось дешевле, чем покупать кольца. Подшиву и водосточку делали сами - ничего сложного, сэкономили минимум 60 грн. м.п. Материалы покупаем сами и работаем в основном сами. За год поставили коробку с мансардой 119 кв.м и гараж 8х8. На этом форуме живем просто. И если руки на месте, много работы можно сделать самому.

[mib]

Спасибо. Над проектом еще не задумывался, но хочу желательно одноэтажник с тремя спальными комнатами, гостевой с кухней и сан. узел общий, и вложиться в 90-110 кв.м. Те проекты которые видел в интернете, это примерно дома 9 х 14. Больше люблю двухскатные крыши, с дверью на чердак с улицы,но тут нужно считать что дешевле.Собственно стандартный набор. Если получиться, жена очень хочет кладовую в кухне.

 

Посмотрите вот эту планировку Татьяны5 www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3528208&postcount=22

Да и всю тему обязательно прочитайте

[Ecodesign]

Стоит ли начинать строительство дома до 100 кв.м. при бюджете до 40 000 у.е.? При условии, что есть земля с коммуникациями и ветхим домом.И на чём можно сэкономить?Например не строить террасу, но выход под нее оставить. Отказаться от котельной, повесить котел на кухне. Сделать один сан.узел если это одноэтажный дом?

 

Все это реально построить и даже не сильно экономить на терассе, если ее очень хочется построить.

Экономить надо на простых решениях крыши - делать ее двускатной, на чердаке - сделать его холодным, а утеплить деревянное перекрытие над 1-м этажем. От котельное для 100м.кв. отказываться не надо - пусть там будет техпомещение с твердотопливным котлом (если Вы его хотите поставить). С одним санузлом - Вы правы. И главное - запроектировать дом так, чтобы инженерный узел кухни, санузла, котельни и кладовой был завязан в одной части дома (так легче будет подвести коммуникации по воде и канализации и подводу горячей воды на кухню и в с/у).

Остальное - это чисто технические решения по конструкциям (но это уже профессиональные тонкости, которые не все вручную делают).

В итоге - все можно сделать и даже прилично утеплить дом...

[arnega]

Перечитал тему еще раз, многие пишут что одноэтажник дороже выходит, чем мансардик или 2ух этажник. Или это на больших площадях, а на 100 метрах разница не большая?

[jara]

Перечитал тему еще раз, многие пишут что одноэтажник дороже выходит, чем мансардик или 2ух этажник. Или это на больших площадях, а на 100 метрах разница не большая?

 

По підрахунках більшості саме дорожче в корбці будинку фундамент і дах.

[loader]

Перечитал тему еще раз, многие пишут что одноэтажник дороже выходит, чем мансардик или 2ух этажник. Или это на больших площадях, а на 100 метрах разница не большая?

 

это сравнение мягкого с теплым вообще делают люди которым делать нечего.

 

примерный перечень факторов для выбора этажности:

- размеры участка против требуемых помещений и их площадей в доме

- количество и компоновка помещений

- привычки и пожелания жильцов

- образ жизни жильцов

- количество проживающих

- внешний вид дома

- общая концепция участка, вид с дома и т.п.

 

Если по итогу этого всего вам будет без разницы какой дом строить.... то нужно прикидывать под все эти хотелки дома в разном подходе и считать. Либо забить понимая что разницы более чем 10% между концепциями для среднего размера домов точно не будет.

 

Например я выбрал мансардный вместо 2х этажного чисто эстетически, но мансарду сделал высокую (под стеной могу стоять) чисто практически.

 

У одноэтажных домов сильное преимущество - то что на этапе проекта приняв эту концепцию можно очень крепко урезать хотелки (лишние комнаты, площади и т.п.), а это неизбежно даст экономию, не за счет стоимости метра, а за счет уменьшения хотелок.

[arnega]

Я еще не выбрал участок, думаю от размеров его буду уже определяться. На 6-7 сотках дом 9х14 наверно будет великоват.

[eam]

Я еще не выбрал участок, думаю от размеров его буду уже определяться. На 6-7 сотках дом 9х14 наверно будет великоват.

 

Так без участка выбирать проекты не имеет смысла. Да и от вашего бюджета может ничего и не остаться (или остаться половина) после покупки если в 40туе - должен еще входить и участок с коммуникациями

[dogkiller]

утеплении фасада. Внутри зашейте гипсокартоном - сэкономите на штукатурке.

Т.е. гипсокартон -бесплатно и малярку делать не надо?

Крыша....крыша...я для себя решил, что экономить тут нельзя. Крыша у меня 4-х скатная с теремками (мансарда). Крышу делал "под ключ" Крышник. И глядя на то, что у меня снег на крыше лежит а у соедей давно нет- дошло, что не зря....

Имея свободных 40 000 у.е. дом можно построить но нужно очень упереться и разобратся в технологиях. Вариант

ГБ 500

не вариант вообще. Если так -тогда дикий сруб и конопатить мхом. И стена и декор- все сразу.....ИМХО...

[arnega]

Так без участка выбирать проекты не имеет смысла. Да и от вашего бюджета может ничего и не остаться (или остаться половина) после покупки если в 40туе - должен еще входить и участок с коммуникациями

 

Участок в эту сумму не входит. Я расчитываю 40 на стройку. Участок ищу в конкретном районе, в основном там нарезки от 5 до 7 соток. Больше хочу одноэтажник, но после покупки участка уже буду думать, что подойдет по размерам

[mib]

Перечитал тему еще раз, многие пишут что одноэтажник дороже выходит, чем мансардик или 2ух этажник. Или это на больших площадях, а на 100 метрах разница не большая?

 

на 100 метрах учитывайте что у вас лестница заберет 7-8 метров минимум

санузел на втором этаже еще метров 5-6

итого вы около 15 метров теряете только на том что у вас 2 этажа

и ко всему этому санузел съест больше всего денег на этапе отделки

 

- общая концепция участка, вид с дома и т.п.

но если есть вид со второго этажа то можно всем тем что описано выше пренебречь

 

но учитывая

 

в основном там нарезки от 5 до 7 соток.

готовьтесь жить как в дом2

у меня один этаж и я не вижу что происходит за забором, но окна моих соседей сморят все в мой двор

если есть возможность купить два участка сделайте это, лучше стройку закончите чуть позже

[dogkiller]

Кстати. Вы совершаете типичную ошибку горожанина. 100 м в квартире и 100 м в доме- это совершенно разные вещи. Я бы приравнял 100 м квартирных к 40 метрам в доме. По комфорту пребывания.

[arnega]

Кстати. Вы совершаете типичную ошибку горожанина. 100 м в квартире и 100 м в доме- это совершенно разные вещи. Я бы приравнял 100 м квартирных к 40 метрам в доме. По комфорту пребывания.

 

Почему-же? Чем отличаеться 100 метров квартиры, от 100 метров одноэтажника? Я сейчас живу в 110 метрах,в двухэтажном доме, по 55 на каждый этаж, я бы сказал, более чем достаточно. Может у каждого разные требования, но свои я знаю, и мне хватит 100 метров.

[dogkiller]

У мея 3х комнатный хрущ. Детская- 12 метров. В домеу каждого ребенка комната по 24 метра. В квартиру возвращаться не хотят. В кладовке в квартире 1м. Что бы что то достать надо половину вытащить, потом назад положить. В доме кладовка 200м (подвал). Проемы в квартире 70 см. В доме 90. У меня клаустрофобия наверно. У меня дом 250м жилой. 1.5 этажа. Мансарда делалась исключительно для детских комнат. На первом этаже. Кухня , зал, спальня, с\у - хватает с головой для 2х человек. Просторно. Но для семьи- нужно что бы у каждого был свой угол для уединения.ИМХО.

[arnega]

У мея 3х комнатный хрущ. Детская- 12 метров. В домеу каждого ребенка комната по 24 метра. В квартиру возвращаться не хотят. В кладовке в квартире 1м. Что бы что то достать надо половину вытащить, потом назад положить. В доме кладовка 200м (подвал). Проемы в квартире 70 см. В доме 90. У меня клаустрофобия наверно. У меня дом 250м жилой. 1.5 этажа. Мансарда делалась исключительно для детских комнат. На первом этаже. Кухня , зал, спальня, с\у - хватает с головой для 2х человек. Просторно. Но для семьи- нужно что бы у каждого был свой угол для уединения.ИМХО.

Я с Вами согласен,250 метров лучше чем 100. Но у меня цель вложиться в 40 у.е., и как можно быстрее заехать и жить. Поэтому и рассматриваю не большой дом.

[Прохожий]

Я с Вами согласен,250 метров лучше чем 100. Но у меня цель вложиться в 40 у.е., и как можно быстрее заехать и жить. Поэтому и рассматриваю не большой дом.

 

Посмотрите в сторону каркасников. Быстрая сборка. Нет мокрых процессов... Ну и что немаловажно - заранее понятный уровень стоимости.

[arnega]

Посмотрите в сторону каркасников. Быстрая сборка. Нет мокрых процессов... Ну и что немаловажно - заранее понятный уровень стоимости.

Даже не знаю,что Вам сказать. Я никогда не рассматривал каркасники, вижу как строят один возле работы, быстро очень,начали они в начале февраля, уже забор лицевой строят и газоны сеют, в доме отделка идет.

Сам удивляюсь,но для себя не задумывался.

[Прохожий]

Даже не знаю,что Вам сказать. Я никогда не рассматривал каркасники, вижу как строят один возле работы, быстро очень,начали они в начале февраля, уже забор лицевой строят и газоны сеют, в доме отделка идет.

Сам удивляюсь,но для себя не задумывался.

 

Съездите в "Ключи", поговорите с живущими в каркасниках... Возможно это поможет Вам определиться с тем, нужен Вам такой дом или нет.