vovarpd Опубліковано: 15 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 15 серпня 2015 В батьків в селі є ділянках. Кадастровий номер, документи, все як положено, тільки недавно спадщину оформили. І от збоку сусід будує будинок (в нього ділянка 5 сотих, хйз нашо вкладати бабло в таку "дачу", де навіть подвір'я нема внятного, не то що городу.. село 35км за Львовом). Залив фундамент в 30 сантиметрах від нашого паркану (він же навіть поштукатурити туда не втиснеться). Хоча ми просили хоча б метр відступити. Батько пішов в сільраду, голова сказав прийде гляне. Короче прийти неприйшов (спитав чи є письмова скарга), але з сусідом я так поняв говорив бо той прийшов "залагоджувати" питання, і просити шоб було так як є )))) Ну ми йому знов сказали хай відступить метр, ще не пізно переробити, ну так нічого і не рішили. Наразі в нього залитий тільки стрічковий фундамент. Питання. Скільки згідно норм він має відступити від нашої ділянки при будові будинку ? І який кращий алгоритм наших дій ? Можливо є схожі теми, щось не знайшов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sly Опубліковано: 15 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 15 серпня 2015 должен был отступить метр. между двумя домами должно быть не менее 8 метров (12, если деревянные). Фокус в том, что как только кто-то построил дом в метре от забора, второй сосед уже должен отступать 8 (12) метров (например, при строительстве сарая). В общем, кто первый встал - того и тапки. а еще прикольно было бы проверить точные границы участков (если нет такой информации) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
blin09 Опубліковано: 15 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 15 серпня 2015 Скільки згідно норм він має відступити від нашої ділянки при будові будинку ? І який кращий алгоритм наших дій ?Відстань від будинку до межі сусідньої ділянки згідно з ДБН 360-92 має бути не менше метра - п 3.25* Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. Вам потрібно написати заяву-скаргу на сусіда, а не на словах спілкуватись. Тоді і відповідь на ваш запит вони повинні надати письмово. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vovarpd Опубліковано: 15 серпня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 15 серпня 2015 Вам потрібно написати заяву-скаргу на сусіда, а не на словах спілкуватись. Тоді і відповідь на ваш запит вони повинні надати письмово. А куда саме написати скаргу ? Cьогодні знов була зустріч, приходив просив, обіцяв машину дров Що за народ такий непонятно.. Йому кажеш відступи метр і будуй. Так нє, залиє фундамент впрітірку майже і пробує будувати, а потім ще й возмущається. Також ще один сусід який до того виглядав +- нормальним (але як нап'ється то біда), прийшов в дрова п'яний, сказав що то його якийсь там родич, і обіцяв всіх тут зарізати. Заодно і сина свого також Його той син закрив в хліві до протверезіння. Тут вже певно пора і участкового увідомити, бо неподобається мені що батькам погрожують. должен был отступить метр. между двумя домами должно быть не менее 8 метров (12, если деревянные). Фокус в том, что как только кто-то построил дом в метре от забора, второй сосед уже должен отступать 8 (12) метров (например, при строительстве сарая). В общем, кто первый встал - того и тапки. а еще прикольно было бы проверить точные границы участков (если нет такой информации) ну ми там будувати нічого не плануєм, так як наша ділянка досить вузька і довга, хата стоїть трохи далі, і його будова в тому плані не заважає. Метр нас влаштує, про шо його зразу і було повідомлено. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AnnyAnna Опубліковано: 15 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 15 серпня 2015 должен был отступить метр. Фокус в том, что как только кто-то построил дом в метре от забора, второй сосед уже должен отступать 8 (12) метров (например, при строительстве сарая). В общем, кто первый встал - того и тапки. Вот интересно, а что если так: Сосед выстроил первым по меже, а я после, но в 3-х метрах, а не 8(12), НО у соседа по сей день - самострой, а у меня ужо есть документы на пристройку. И че? Чьи тапки? У кого чек, того и тапки! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sly Опубліковано: 15 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 15 серпня 2015 а у меня ужо есть документы на пристройку вот обычно проблема в получении этих самых документов, даже если у соседа самострой. и как же Вы их получали-то? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AnnyAnna Опубліковано: 16 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2015 вот обычно проблема в получении этих самых документов, даже если у соседа самострой. и как же Вы их получали-то? Обыкновенно и получала - БТИ, Архитектура, договора, штраф, получите-распишитесь. Никаких знакомств и леваков, написала заяву, что хочу получить свидетельство о праве собственности в БТИ, выезд замерщика, новый ТП со штампом самостроя и оценкой, дальше архитектура, договор, штраф и дальше по процедуре. В итоге у меня на руках новый ТП без штампа самостроя и свидетельство права собственности. У меня пристройка в трёх метрах от границы участка с соседями, т.е. - достаточно ( больше 1 м), а то, что у них там шото пристроено без документов, то, значит, его и в природе нет! Добавлено через 20 минут А куда саме написати скаргу? ну ми там будувати нічого не плануєм, так як наша ділянка досить вузька і довга, хата стоїть трохи далі, і його будова в тому плані не заважає. Метр нас влаштує, про шо його зразу і було повідомлено. Судячи з того, до сусід приходить на "залагодження" + не дотримується будівельних норм, його будівництво самовільне, тобто без проекту і дозвільних документів. Тому, Ви маєте повне право звернутися до районної архітектури зі скаргою і вимогою перевірити будівництво сусіда. Але, Ви повинні розуміти, що друзями із цим сусідом з цього моменту Ви бути перестаєте 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
voffka75 Опубліковано: 16 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2015 А если такая ситуация. Ширина участка 8 метров. Дом соседа на меже. Второго соседа на расстоянии 1 м от межи. Участок в городе (практически центр). Если оба соседа согласны, то можно построить дом шириной 6 м, отступив по 1 м от границ. Вопрос в том, что если письменное согласие соседей будет, то со стороны разрешителей проблем не будет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IvanKV Опубліковано: 20 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2015 А если такая ситуация. Ширина участка 8 метров. Дом соседа на меже. Второго соседа на расстоянии 1 м от межи. Участок в городе (практически центр). Если оба соседа согласны, то можно построить дом шириной 6 м, отступив по 1 м от границ. Вопрос в том, что если письменное согласие соседей будет, то со стороны разрешителей проблем не будет? Пожежні норми - відстань між будинками повинна бути не менше 8 м. 1 м - мінімальна відстань до краю ділянки за згодою сусідів, але не до будівель. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Yaroslavius Опубліковано: 20 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 20 серпня 2015 1 м - мінімальна відстань до краю ділянки за згодою сусідів, але не до будівель. При чому тут згода сусідів? Мені в архітектурі теж казали про нотаріальну згоду сусідів, якщо я хочу будуватися в 1м від межі... а ле ця вимога є неправомірною. Я склав запит в Мінрегіон стосовно цього питання - прийшла відповідь, що можна будуватися мінімально в 1м від межі. Долучив їхню відповідь до документів на будівельний паспорт, питань більше не виникало.))) Це стосується незабудованих ділянок. Звичайно, якщо на сусідній ділянці є будівля, то треба відступати відстань від неї згідно пожежних норм. Можу помилятися, але навіть за нотаріальної згоди сусідів можуть бути проблеми з пожежниками, якщо будівлі знаходяться набагато ближче, ніж встановлено пожежними нормами. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
voffka75 Опубліковано: 21 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 21 серпня 2015 Ну так участок шириной 8 метров. Если отступать по 8 метров с каждой стороны то строится надо на Луне. Как бы визуально по городу вижу и вплотную строят друг к другу. Может пожарники на такие застройки выдают какие то специфические ТУ, ну что бы в таком случае дом строился из противопожарных материалов и т.д. иначе получается участок надо подарить соседям 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IvanKV Опубліковано: 23 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 23 серпня 2015 Ну так участок шириной 8 метров. Если отступать по 8 метров с каждой стороны то строится надо на Луне. Как бы визуально по городу вижу и вплотную строят друг к другу. Может пожарники на такие застройки выдают какие то специфические ТУ, ну что бы в таком случае дом строился из противопожарных материалов и т.д. иначе получается участок надо подарить соседям Знав я одного пожежника-перевіряльника. На зарплату в 2000 грн. жив у котеджі під Києвом і їздив на роботу на машині за $30000. Ось так і отримуються "специфічні ТУ" То ж питання слід розглядати в двох вимірах: 1) якщо на сусідніх ділянках є споруди, то навряд чи вони на ідстані 8 м від вашого паркану, і на ділянці шириною 8 м щось будувати неможливо; 2) можна зробити свій внесок у добробут окремого пожежника. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
voffka75 Опубліковано: 23 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 23 серпня 2015 Почему у них можно строить вот так как на картинке, а у нас нельзя? По 8 метров от каждого строения, это участки должны быть по 20 соток. В центре города это невозможно. Участок 8 м. шириной и 25 длинной. Или за пределами Украины огонь имеет другие физические свойства? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
лімб Опубліковано: 23 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 23 серпня 2015 В батьків в селі є ділянках. Кадастровий номер, документи, все як положено, тільки недавно спадщину оформили. І от збоку сусід будує будинок (в нього ділянка 5 сотих, хйз нашо вкладати бабло в таку "дачу", де навіть подвір'я нема внятного, не то що городу.. село 35км за Львовом). Залив фундамент в 30 сантиметрах від нашого паркану (він же навіть поштукатурити туда не втиснеться). Хоча ми просили хоча б метр відступити. Батько пішов в сільраду, голова сказав прийде гляне. Короче прийти неприйшов (спитав чи є письмова скарга), але з сусідом я так поняв говорив бо той прийшов "залагоджувати" питання, і просити шоб було так як є )))) Ну ми йому знов сказали хай відступить метр, ще не пізно переробити, ну так нічого і не рішили. Наразі в нього залитий тільки стрічковий фундамент. Питання. Скільки згідно норм він має відступити від нашої ділянки при будові будинку ? І який кращий алгоритм наших дій ? Можливо є схожі теми, щось не знайшов. 1. 1 м від межі для обслуговування будинку 2. 6/8 м між стінами будинку можливо зменшити відстань на 20% якщо у Вас і сусіда стіни кам’яні і відсутні в стінах вікна і двері 3. Якщо сусід хоче свого і у нього не має будівельного паспорту, тоді війна Ви пишете заяву в Інспекцію державного-архітектурно будівельного контролю приїзджає інспектор і біля 5 тис. грн. сусід добавляє до українського бюджету.Сільрада може контролювати а влинути штрафом ні. Архітектор видає будівельний паспорт але контролює. Не буде нічого страшного якщо сусід залишить побудований фундамент і побудує для стін інший на відстані 1 м 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 28 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 28 серпня 2015 Ну так участок шириной 8 метров. Если отступать по 8 метров с каждой стороны то строится надо на Луне. Как бы визуально по городу вижу и вплотную строят друг к другу. Может пожарники на такие застройки выдают какие то специфические ТУ, ну что бы в таком случае дом строился из противопожарных материалов и т.д. иначе получается участок надо подарить соседям Вам нужна только архитектура (МСЧ-ГСЧС уже не имеют отношения к строительству). Все расстояния архитектура должна указать в стройпаспорте. Если соседский участки пустые, то можно заставить архитектуру выдать Вам СП с расстояниями по 1 м от границ. Или блокировать дома с соседями. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
voffka75 Опубліковано: 28 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 28 серпня 2015 Нет не пустые. У них дома на меже стоят. Это центр города, застройка старая. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 28 серпня 2015 Поділитись Опубліковано: 28 серпня 2015 Нет не пустые. У них дома на меже стоят. Это центр города, застройка старая. Тогда надо идти к архитектуру и искать вариант оформления строительного паспорта. С одной стороны - нормы ограничивают, но я часто находил компромисс (без взяток и т.п.). Все от адекватности архитектора зависит. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
лімб Опубліковано: 29 вересня 2015 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2015 Почему у них можно строить вот так как на картинке, а у нас нельзя? По 8 метров от каждого строения, это участки должны быть по 20 соток. В центре города это невозможно. Участок 8 м. шириной и 25 длинной. Или за пределами Украины огонь имеет другие физические свойства? Есть понятие индивидуальная жилищная застройка и городская застройка. На картинке городская такое и у нас можно, при согласии с соседом стройте общий дом разделенный по границе участка стеной, экономия площади реальная, или достраивайте свой дом к его стене с учетом пропорций его фасада. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз