Перейти к содержанию
Искать в
  • Ещё...
Поиск контента, содержащего...
Поиск результатов в...

Хатынка с башенкой под Киевом

tarick

Рекомендуемые сообщения

Уже второй год строю "дом своей мечты". Решил поделиться с форумчанами, может кому-то будет интересно, а кто-то что-то полезное посоветует.

 

Сначала об участке. Он находится в дачном поселке недалеко от Лютежа (Вышгородский р-н). Площадь 17 соток, в виде буквы L. Одной стороной участок выходит в сосновый лес.

На участке от первого хозяина остался "культурный слой", а именно - бетонный полуподвал с погребом под ним - заготовка для планировавшегося домика, который по каким-то причинам построен не был. Поскольку это архитектурное наследие до наших времен дошло в довольно таки плачевном состоянии, да и занимало как раз то место, где мы с женой решили построить свой дом - с помощью экскаватора, гидромолота и такой-то матери оно было разрушено до основания и вывезено прочь.

Вот эта фотография еще снята с данного строения до его сноса:

dom1.jpg

 

Дальше было сделано исследование геологии, дабы избежать сюрпризов в будущем. Грунт оказался весьма хороший - 4 метра сухого песка, 20 см влажного, небольшой слой супеси и снова песок. До 7 метров больше ничего интересного.

 

Немного о проекте. Когда смотрели с супругой все разнообразие готовых проектов, которые предлагаются на популярных сайтах - хотелось всего и сразу. В конце концов нашли проект, в котором было практически всё, что хотели, но коррективы всё равно были нужны.

Вот он:

1218.jpg

Прежде всего хотелось строить не из газоблоков, а из керамики. Во-вторых - хотелось кирпичную облицовку. Ну и гараж в доме решили не делать - он будет отдельным зданием, на 2 бокса плюс мастерская.

 

После долгий дискуссий и обсуждений проектный внешний вид дома стал примерно таким:

dom2.jpg

 

 

 

Стройка началась в августе 2014-го года.

dom3.jpg

 

... to be continued

 

Добавлено через 22 минуты

Небольшое "лирическое отступление". Никогда. Никогда не начинайте стройку, пока на руках нет готового проекта. Даже если строители предлагают сделать пока то да сё, чтобы не терять время. Это убережет часть нервов, потраченных на стройку...

  • Лайк 5
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заливаем стены цоколя

dom4.jpg

 

Вышли на уровень земли

dom5.jpg

 

Конструктор "вспомнил", что дно бассейна будет ниже фундамента :fool:

dom6.jpg

  • Лайк 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заливаем стены цоколя

 

А что за норы под фундаментом и как они скажутся на самом фундаменте?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да с самим фундаментом пока ничего страшного не будет... но, как поведет себя в дальнейшем под нагрузкой?

Или в норы пойдет еще монолит?

Кстати, планы "хатинки" есть? ;)

Не маленькая такая хатинка ))

 

Из чего планируешь стены и перекрытия?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В норах сделано армирование и залит бетон. Таким образом получились эдакие "тумбы" под фундаментом и их нижняя поверхность уже ниже дна бассейна.

 

Вот планы дома. Цоколь:

 

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

1 этаж:

cc928344a9.png

2 этаж:

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

Мансарда (чуть не дорисован план):

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

Добавлено через 2 минуты

Из чего планируешь стены и перекрытия?
Ну как-бы не планирую, бо уже второй этаж гонят. Просто фотки выложу постепенно.

Стены - керамоблок сбк380+мин.вата+лицевой кирпич. Перекрытия - монолитные железобетонные.

  • Лайк 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это ж сколько людей будет проживать в доме?
Зимой - 4-6. Летом - 7-9. Плюс гости частенько.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

уже второй этаж гонят.

 

Значит уже и окна планировали? Какие ПВХ или дерево? На визуализации цвет окон коричневый.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Значит уже и окна планировали? Какие ПВХ или дерево? На визуализации цвет окон коричневый.
Пластик "под дерево". Натуральное дерево будет слишком дорого.
  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Пластик "под дерево". Натуральное дерево будет слишком дорого.

 

Да ладно скромничать ;)

С твоими-то масштабами, окна в смете ты почти не заметишь, даже деревянные )))

Хоть и на 80% дороже :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Бассейн будет в цокольном этаже. Чем убирать влагу планируете?
Вентиляцией :)

А вообще - буду консультироваться со специалистами. Вы не из них, случайно?

 

Добавлено через 1 минуту

Да ладно скромничать ;)

С твоими-то масштабами, окна в смете ты почти не заметишь, даже деревянные )))

Хоть и на 80% дороже :)

Ну посмотрим, окна все равно в следующем году ставить буду. Если разница будет не шестизначная - подумаем.

 

Добавлено через 19 минут

Продолжим :)

 

Лажа с глубиной фундамента и дном бассейна исправлена:

dom7.jpg

 

Залили консольный выступ, на который будет опираться лицевая кладка.

dom8.jpg

 

Очередной "бок". Конструктор посчитал, что столба посередине будет недостаточно - опалубку разобрали, и стали делать пилон

dom9.jpg

 

Добавлено через 38 минут

Пришла весна... Продолжаем - стены цоколя выгнали, пилон - на половину. Оставшаяся часть зальется вместе с перекрытием.

dom10.jpg

 

Выставляем опалубку под перекрытие цоколя:

dom11.jpg

 

Арматуры в перекрытии должно хватить...

dom12.jpg

 

... продолжение следует

  • Лайк 3
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вентиляцией

А вообще - буду консультироваться со специалистами. Вы не из них, случайно?

Нет, у меня другая "опера" :)

Но ИМХО нужно уже сейчас срочно спецами по бассейнам, имеющих опыт создания систем в закрытых помещениях, консультироваться. Ибо бассейн - это постоянный источник влаги, требующий ее отвода. Вентиляция должна постоянно работать и скорее всего без рекуператора не обойтись, иначе будете зимой топить улицу. Осушители воздуха вообще сомнительны в плане эффективности.

Как бы то ни было, такой вариант бассейна будет с высокими эксплуатационными расходами. Систему вентиляции лучше уже сейчас запроектировать, чтобы заложить ее основу. Потому как потом может быть гораздо дороже и не всегда сможет получиться оптимально.

  • Лайк 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну посмотрим, окна все равно в следующем году ставить буду. Если разница будет не шестизначная - подумаем.

 

Всегда нужно считать и сравнивать цены. Разница не шестизначная - точно!!!

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Всегда нужно считать и сравнивать цены. Разница не шестизначная - точно!!!

 

Нууу... как бы разница, как раз и может получиться шестизначной, но не 6-тью нулями :)

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нууу... как бы разница, как раз и может получиться шестизначной, но не 6-тью нулями :)
Ну даже если разница в 100к грн - это уже не мало. Хоть я и большой дом строю, но деньги с неба не падают.

 

Добавлено через 15 минут

Всегда нужно считать и сравнивать цены. Разница не шестизначная - точно!!!
Так и сделаю. Пока решение откладывается на следующий год, в этом бы хоть коробку выгнать и накрыть хоть пленкой...
  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ужасная планировка.

Архитектор отстал от современности лет на 10-ть.

Вход в дом между гостиной и кухней.

Крохотный хозяйский с/у без ванной.

Второй свет скучный и мелкий.

Всюду двери, двери, двери...

Снег и сосульки с козырька мастерски нацелены на головы входящих и выходящих из дома.

 

ЧесСлово, очень хочу знать, что за чудо-контора сотворила сей шедевр архитектуры.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В норах сделано армирование и залит бетон. Таким образом получились эдакие "тумбы" под фундаментом и их нижняя поверхность уже ниже дна бассейна.

 

Вот планы дома. Цоколь:

Бас и спортзал в собственном доме - очень круто. Но дороговато и не слишком понятно сколько потянет в обслуживании. А вы не планировали отдельную пристройку для бассейна и спортзала. Знаете, когда такое длинное одноэтажное здание с панорамными окнами и односкатной или простой двухскатной крышей. Где только бассейн.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Бас и спортзал в собственном доме - очень круто. Но дороговато и не слишком понятно сколько потянет в обслуживании. А вы не планировали отдельную пристройку для бассейна и спортзала. Знаете, когда такое длинное одноэтажное здание с панорамными окнами и односкатной или простой двухскатной крышей. Где только бассейн.
Участок мал, чтобы все хотелки в отдельные здания вынести. На ландшафтный дизайн ничего не останется.

 

Добавлено через 1 минуту

Ужасная планировка.

Архитектор отстал от современности лет на 10-ть.

Вход в дом между гостиной и кухней.

Крохотный хозяйский с/у без ванной.

Второй свет скучный и мелкий.

Всюду двери, двери, двери...

Снег и сосульки с козырька мастерски нацелены на головы входящих и выходящих из дома.

 

ЧесСлово, очень хочу знать, что за чудо-контора сотворила сей шедевр архитектуры.

Спасибо за ваше мнение, даже не смотря на то, что оно в корне отличается от моего. Если действительно хочется знать - то вот: Проект блочного двухэтажного дома c мансардой и гаражом общей площадью 420.30 м2 - К 01218

 

Добавлено через 31 минуту

Перекрытие цоколя залито:

dom13.jpg

dom14.jpg

 

И тут лажа неисправимая №1... Договаривались что высота цоколя будет 90 см от уровня земля. А по факту получилось 1,1 м :( Я заметил только когда уже все залили и исправить что-либо уже невозможно. Не смертельно, конечно, но неприятно. В качестве небольшого утешения - появилась возможность сделать чуть побольше окна в цоколе.

 

dom15.jpg

 

Обкладываем цоколь рядовым кирпичом под последующую отделку камнем или плиткой под камень.

dom16.jpg

 

Продолжение завтра.

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Обкладываем цоколь рядовым кирпичом под последующую отделку камнем или плиткой под камень.

 

А зачем сначала кирпичом? Почему сразу не облицевать бетонный цоколь?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А зачем сначала кирпичом? Почему сразу не облицевать бетонный цоколь?

 

Засыпка утеплителя.

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А зачем сначала кирпичом? Почему сразу не облицевать бетонный цоколь?
1) утеплитель между бетоном и лицом;

2) лицевой кирпич остальных этажей тоже на чем-то должен стоять;

 

Добавлено через 31 минуту

Вход в дом между гостиной и кухней.

Кстати, совмещать кухню и гостиную, как это сделано во многих проектах - нам изначально не хотелось. Столовая и гостиная - это не одно и тоже. И должны быть в разных помещениях.

Всюду двери, двери, двери...
Живем в квартире где нет дверей на кухню и в гостиную. Поэтому в доме они будут обязательно :) А вот в кабинет на втором этаже, скорее всего двери ставить не будем.
  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Пластик "под дерево". Натуральное дерево будет слишком дорого.

У меня такое счастье. Ламинация очень нежная штука.

В процессе монтажа и в процессе стройки обязательно будут царапинки.

Я жалею, что мы решили на єтом сєкономить.

Самый лучший вариант алюмо-деревянные окна. Никогда не будет проблем с ремонтом наружки. Цена соразмерна с деревом, а єффект на порядок выше.

 

Добавлено через 1 минуту

:)

Спасибо за ваше мнение, даже не смотря на то, что оно в корне отличается от моего.

Спасибо, что не обиделись.:)

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А вот в кабинет на втором этаже, скорее всего двери ставить не будем.

 

Если кабинет в строгом понимании этого слова, то дверь обязательно - часто надо уединиться для продуктивной работы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...