Дом с энергосберегающими технологиями

[vitalman]

Так выглядит дом после окончания стройки. Уже заканчивался новым владельцем, но все вже - результат мне нравится.

 

А мы тем временем ищем новый дом на Канадщине и не ищем легкий путей

 

Пы.Сы. Эх, LMыч, что ж ты накаркал-то

[S_Vladimir_79]

На какой улице дом? В Черкассах часто бываю.

И честно говоря, удивлён такой быстрой продажей дома в таком городе)

 

ПС: про район прочитал в теме

[vitalman]

Ну... погодите сказать. Город Черкаго есть центральная локация, где и земля, и недвига в цене.

 

— Абрам, где ты достал себе такой костюм?

— В Париже.

— А это далеко от Бердичева?

— Ну, примерно, две тысячи километров будет.

— Подумать только! Такая глушь, а так шьют хорошо!

 

--

 

[S_Vladimir_79]

Мои друзья просто продавали 3-х комнатную квартиру недалеко от Вас, между «Оскаром» и Казбетом, с хорошим ремонтом около года. Поэтому у меня такая и реакция)

А продавали тоже из-за эмиграции. Какой-то район у вас там заколдованный на это дело)

[S_Vladimir_79]

И ещё вопрос: Ваш отец не был директором школы?)

[vitalman]

Шухер, нас вычислили!

[S_Vladimir_79]

Шухер, нас вычислили!

Теперь пазл сошёлся!

У супердиректора и суперучителя истории и не мог быть другой сын!

 

Передавайте отцу привет от бывших воспитанников)

[Блуждающий ТВЭЛ]

Так выглядит дом после окончания стройки. Уже заканчивался новым владельцем, но все вже - результат мне нравится.

 

А мы тем временем ищем новый дом на Канадщине и не ищем легкий путей

 

Пы.Сы. Эх, LMыч, что ж ты накаркал-то

 

Газон шикарный. А как вообще ощущения от жизни в забугорье? Пересмотрел вашу телегу, не скучно вам там явно. А на душе как?

[vitalman]

Периодически захаживаю на форум, почитать кто как строится и что нового. Чтобы тема совсем не зачахла, закину еще новость о покупке дома в Канаде. Купили в начале января, сейчас оформляем документы и через 10 дней переезжаем.

 

По объекту:

 

- угловой таунхаус 2017 года постройки

- 174 кв.м.

- задний дворик около 1 сотки

- 678 тыс дол в кредит на 30 лет под 1.54%, ежемесячная выплата 1920 дол, что посильно.

 

Знающие люди поговаривают, что своей "квадратностью" смахивает на наш старый дом.

[Dendnepr]

Плита огромная!

[Татьяна5]

Каркасник? ))

[vitalman]

Каркасник

 

Каркасник, вестимо. Только один раз видел дом из термоблоков, все остальное - каркасоиды.

[vitalman]

А вот так ведется стройка - сразу целыми районами, с подводом коммуникаций, одинаковым стилем и одним возрастом домов.

 

Не встречал, и даже не слышал, чтобы владелец земли мог сам себе построить дом - только через застройщика (поменьше или побольше, уже выбирает каждый себе).

 

Говорят, что заказчику доступа на объект не дают до самого завершения строительства. Уже когда получили ключи в руки, тогда принимаются заявки на устранение недочетов. Мне такой подход ломает мозг

[shneider_vova]

какой размер первого взноса?

есть ли дополнительно какая то страховка?

[Татьяна5]

А вот так ведется стройка - сразу целыми районами, с подводом коммуникаций, одинаковым стилем и одним возрастом домов.

 

Не встречал, и даже не слышал, чтобы владелец земли мог сам себе построить дом - только через застройщика (поменьше или побольше, уже выбирает каждый себе).

 

Говорят, что заказчику доступа на объект не дают до самого завершения строительства. Уже когда получили ключи в руки, тогда принимаются заявки на устранение недочетов. Мне такой подход ломает мозг

 

Это правильный подход. Мечтаю, что бы этот подход был и у нас. Но увы . Потому у нас в массивах, которым 10 лет и дорог нет, и свет не у всех, и участки - у кого сарай, у кого дом, а у кого - картошка

[vitalman]

какой размер первого взноса?

есть ли дополнительно какая то страховка?

 

Кредиты доступны при взносах от 5%, но тогда берется доп. страховка, размер не знаю.

 

При взносе 20% и выше страховка не делается.

 

Вообще благодаря наличию дешевых кредитов я могу внести первый взнос на дом и еще хватит на квартиру под сдачу. Но это в теории. На практике же, не хочу брать на себя такие риски, пока не готов.

[МаТраС]

Держу к. Главное, чтобы не попались умники, типа ты свой анализ вот сюда положи, а "мы тебе перезвоним"

 

В неньке таких умников 101% - "напишите нам детальный план ваших действий, если завтра мы вас наймем"

 

Как там погода?

Таке часто в торгових орг. Ви готові зробити безкоштовно маркетинговий аналіз?) колись по юності навіть повівся, бігав по магазинам, срівнював умови, ціни, в інтернеті сидів сутками, бо сроки сжаті..

Згадав, так ржачно стало

Ще там часто було питання : чи готові оставатись після роботи безплатно.

Чи то мені попадалось, але одне з часто задаваємих питань

[Kubik]

- 678 тыс дол в кредит на 30 лет под 1.54%, ежемесячная выплата 1920 дол

Удивительные банки а Канаде, эмигранту без кредитной истории и сразу такую сумму и на 30 лет , риски же сумашедшие. А вам не страшно входить в такую сделку на такой срок, ведь кроме платежей банку и комуналка под штукарь.

Как в договоре задержки платежей прописаны? Извините, что влез, я бы так не смог .

[murava]

А шо банку терять особо, рынок пока исправнно вверх прет, хата все равно его до выплат.

[S_Vladimir_79]

 

Не встречал, и даже не слышал, чтобы владелец земли мог сам себе построить дом - только через застройщика

Форумчанин roracotta и его сын купили землю и построили 3 дома: два для себя, один на продажу.

[vitalman]

эмигранту без кредитной истории и сразу такую сумму и на 30 лет

 

Вы с такой уверенностью утверждаете, что у меня нет кредитной истории, что я ж сам засомневался

 

апд. проверил, все на месте - кредитная история присутствует.

 

И про штукарь комуналки тоже

 

Вы откуда инфу берете?

 

Тут правило такое - есть легальный статус, есть официальная работа, кредитный платеж не превышает 20% от месячного бюджета - вперед и с песней. А ежели еще и 20%+ первый взнос, то все проходит на ура вообще.

 

При 30%+ первого взноса дают кредит сразу, без оглядки на кредитную историю.

 

Добавлено через 1 минуту

Форумчанин roracotta и его сын купили землю и построили 3 дома: два для себя, один на продажу.

 

А вот это интересно было бы услышать!

[Татьяна5]

Форумчанин roracotta и его сын купили землю и построили 3 дома: два для себя, один на продажу.

 

Там своя история, участки в диаспоре, он сам писал, что он - скорее исключение

[Kubik]

Вы с такой уверенностью утверждаете, что у меня нет кредитной истории, что я ж сам засомневался

апд. проверил, все на месте - кредитная история присутствует.

И про штукарь комуналки тоже

Год-два это ж не история, ну я бы на таких суммах не считал историей, это мои тараканы. Может не комуналка, а общее содержание дома сколько обходится, отопление, водичка, электричество, интернет, вывоз мусора, страховка дома при кредите, наверное, обязательна? Чую больше штукаря будет.

[yuragon]

Год-два это ж не история, ну я бы на таких суммах не считал историей, это мои тараканы.

 

Одногрупник в Торонто вже більше 15 років. Розказував що там є спеціальні умови на першу іпотеку для щойно прибувших імігрантів зі значно зниженими відсотками кредиту. Вони тоді різними схемами оформили собі дві іпотеки (виїжжала тоді навіть не одна родина зараз). Так от, посадили в ті іпотечні два будинки квартирантів які якраз покривали самі виплати по іпотеці, а самі знімали невелику квартиру. По факту на зараз отримали два будинки фактично без витрат.

[Dendnepr]

Да. У друга дом в Торонто. Соседи как раз так и сделали. Полуподвал сдали в аренду тем, кому кредит не дают. И этих денег хватает на выплату кредита.