копай Опубліковано: 25 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2017 700-800 долл.сша - я правильно трактую цифры? Это очень скромно, если в смету включить затраты на стоимость земли, благоустройство участка (плитка, чернозём, система полива, травка, кусты, цветы, деревья), устройство забора, плюс, непосредственно, строительство под ключ здания. С уважением, копай. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anatol33 Опубліковано: 25 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2017 Я тоже коробку за 38 тысяч построил ))))) и тоже думал как вы )) Кстати коробку типа строил типа прораб с нашего форума. Так, что я на стройке был чаще чем он раза в три.... ))) "Під чистову з опаленням, електрикою та вікнами вийде десь 50 тис. у.о." - не выйдет у вас 20К на это))) Только нормальная котельная, водовровод, радиаторы и ТП потянет до 5-7К. У меня на сегодня со стоимостью участка (15 соток), забором из дерева 105 метров, и пока дошел до плитки и покраски стен - уже 711/м2. Это мне еще повезло купить участок недорого. Расходы учтены все - веду отдельный файл. До мебели осталось - покраска стен, ламинат 2 этаж, плитка первый этаж и сан узлы, котел и бойлер. Ну и выключатели и розетки повставлять. Потом двери, мебель, техника.... )))) Про дорожки и парковку даже пока не заикаюсь. Я могу с отвественностью сказать что построить неплохой дом из ГБ для себя, с хорошим забором, и средненькими материалами ( пример - краска Фейдаль, фасад отделка силиконовый барашек КАБЕ, плитка на пол CERRAD за 330 грв/м2) будет стоить в итоге 700-800 за м2. Будете делать все на Ceresit, Снежке и на китайской сантехнике и АТЕм плитке - ну будет 500-600 за м2. Ага. Якщо ще ланшафтний дизайн, забор, огорожу, плитку навколо дому порахувати, всі меблі дорогих виробників, то взагалі можна цифру ще збільшити. Я ж розумію вартість побудованого будинку з ремонтом і звідси рахую скільки коштує 1 кв.м. І ще я багато наслухався про ціни. Казали що для мого 2 - поверхового будинку за 20 вікон та вхідні двері треба витратити 10 тис. доларів, я легко вклався в 3 тис, склопакети - 6 камерні, двері вхідні теж не найгірші. І так у всьому, кажете на опалення треба 5-7 тисяч, у мене з головою вистачить 3 тисячі. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
БеLка Опубліковано: 25 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2017 Это очень скромно, если в смету включить затраты на стоимость земли, благоустройство участка (плитка, чернозём, система полива, травка, кусты, цветы, деревья), устройство забора, плюс, непосредственно, строительство под ключ здания. С уважением, копай. А если еще посчитать обслуживание дома, отопление, электроэнергия, вывоз мусора, уборка территории, стрижка газона и т.д, то вообще, на фиг то строительство. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wisecat Опубліковано: 25 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2017 Ага. Якщо ще ланшафтний дизайн, забор, огорожу, плитку навколо дому порахувати, всі меблі дорогих виробників, то взагалі можна цифру ще збільшити. Я ж розумію вартість побудованого будинку з ремонтом і звідси рахую скільки коштує 1 кв.м. І ще я багато наслухався про ціни. Казали що для мого 2 - поверхового будинку за 20 вікон та вхідні двері треба витратити 10 тис. доларів, я легко вклався в 3 тис, склопакети - 6 камерні, двері вхідні теж не найгірші. І так у всьому, кажете на опалення треба 5-7 тисяч, у мене з головою вистачить 3 тисячі. Я за вікна заплатив $2521, Рехау, 13 вікон, 6 камер теж. Зробила Марія наша з форума. "кажете на опалення треба 5-7 тисяч, у мене з головою вистачить 3 тисячі" Це не тільки опалення Це водогін, всі радіатори, тепла підлога (перший поверх, 60 м2), котел, бойлер. У мене 5,5К пішло - це середні матеріали. Ще раз - я вас не переконую. Я вам натякаю що від коробки і до меблів на будинок в 220 кв вам не вистачить 20К. Фасадна штукатурка на вашу площу стін без утеплення будет 4-5К сіліконовий баранець, в залежності від матеріалів. І я не прораб який тут обгрунтовує ціну в 700. Я АйТішник шо рахує гроші, будує для себе, і все контролює, і щонайменьше у мене на вибір два підрядника завжди. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sumchanka Опубліковано: 25 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2017 Я за вікна заплатив $2521, Рехау, 13 вікон, 6 камер теж. Зробила Марія наша з форума. "кажете на опалення треба 5-7 тисяч, у мене з головою вистачить 3 тисячі" Це не тільки опалення Це водогін, всі радіатори, тепла підлога (перший поверх, 60 м2), котел, бойлер. У мене 5,5К пішло - це середні матеріали. Ще раз - я вас не переконую. Я вам натякаю що від коробки і до меблів на будинок в 220 кв вам не вистачить 20К. Фасадна штукатурка на вашу площу стін без утеплення будет 4-5К сіліконовий баранець, в залежності від матеріалів. І я не прораб який тут обгрунтовує ціну в 700. Я АйТішник шо рахує гроші, будує для себе, і все контролює, і щонайменьше у мене на вибір два підрядника завжди. 100% поддерживаю! Сама все закупала(многое покупалось менее рыночной цены) и контролировала . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
копай Опубліковано: 25 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2017 А если еще посчитать обслуживание дома, отопление, электроэнергия, вывоз мусора, уборка территории, стрижка газона и т.д, то вообще, на фиг то строительство. Когда начинающий, неопытный застройщик начинает рассчитывать смету на строительство дома, как правило, он считает затраты на кирпич, цемент и кладку. А все расходы от розетки до тротуарной плитки не берутся во внимание. Кроме того, если Вы решите продавать дом, Вы же не продадите отдельно домостроение без, скважины или септика, а как Вы будете продавать отдельно забор или беседку, деревья и газоны с клумбами. Это я к тому, что затраты на семена на газон, фонарики на участке, фонтан, забор, барбекю, ЛОС и многое другое включается в цену квадратного метра жилого дома, как материального актива. С уважением, копай. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
БеLка Опубліковано: 25 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2017 Когда начинающий, неопытный застройщик начинает рассчитывать смету на строительство дома, как правило, он считает затраты на кирпич, цемент и кладку. А все расходы от розетки до тротуарной плитки не берутся во внимание. Кроме того, если Вы решите продавать дом, Вы же не продадите отдельно домостроение без, скважины или септика, а как Вы будете продавать отдельно забор или беседку, деревья и газоны с клумбами. Это я к тому, что затраты на семена на газон, фонарики на участке, фонтан, забор, барбекю, ЛОС и многое другое включается в цену квадратного метра жилого дома, как материального актива. С уважением, копай. А я Вам о том, что стройка и дальнейшее обслуживание дома, обходятся ДОРОГО. А по нынешним ценам, ОЧЕНЬ дорого. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anatol33 Опубліковано: 25 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2017 Ще раз - я вас не переконую. Я вам натякаю що від коробки і до меблів на будинок в 220 кв вам не вистачить 20К. Фасадна штукатурка на вашу площу стін без утеплення будет 4-5К сіліконовий баранець, в залежності від матеріалів. Так, я де я писав, що мені вистачить 20 тисяч? Сама коробка- 30 тисяч. Опалення, електрика, вода, вікна двері, штукатурка внутрішня і зовнішня та інше- 20 тисяч. І ще 20 тисяч на ремонт. Вартість сантехніки, меблів, тротуарів, ланшафтного дизайну, паркану з воротами я не рахую. В мене виходить за 1 м - 350 доларів. А так якщо туди можна включити ще вартість ділянки - 7 тисяч, і порахувати все що тільки можна, то буде і 600 і 700 доларів. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wisecat Опубліковано: 25 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2017 Так, я де я писав, що мені вистачить 20 тисяч? Сама коробка- 30 тисяч. Опалення, електрика, вода, вікна двері, штукатурка внутрішня і зовнішня та інше- 20 тисяч. І ще 20 тисяч на ремонт. Вартість сантехніки, меблів, тротуарів, ланшафтного дизайну, паркану з воротами я не рахую. В мене виходить за 1 м - 350 доларів. А так якщо туди можна включити ще вартість ділянки - 7 тисяч, і порахувати все що тільки можна, то буде і 600 і 700 доларів. Я можу тільки по-доброму позаздрити оптімізму що вам вистачить 20 тисяч на "Опалення, електрика, вода, вікна двері, штукатурка внутрішня і зовнішня та інше" у будинку 220 квадратів. Думаю в теорії це можливо, я сам мав на машинну штукатурку дві пропозиціїї - 61К та 78К на 420 квадратів стін та 70 м.п. відкосів, але якщо будувати з найдешевшого, не бачу тоді різниці з тим, що роблять забудовники. Простіше купити готове і не гаяти часу. Можу тільки порадити, по-дружньому, дуже все зважувати, щоб потім не переробляти або доробляти. І обов'язково зробити проект на єлектрику для такого будинку. Ці 3-4 тисячі гривень вам реально заощадять тисяч 7-10 гривень потім. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anatol33 Опубліковано: 25 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2017 Я можу тільки по-доброму позаздрити оптімізму що вам вистачить 20 тисяч на "Опалення, електрика, вода, вікна двері, штукатурка внутрішня і зовнішня та інше" у будинку 220 квадратів. Невелике уточнення: 150 кв м, а не 220. Бо підвал і гараж входять в оті 220м, а на них я буду витрачатися по-мінімому. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
v0f41k Опубліковано: 13 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2017 Присоединюсь к теме. С чего начать при возможности инвестиции в стройку 5кгрн ежемесячно. Участок, забор, скважина и электричество на участке есть. На данном этапе собираюсь поставить бытовку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
БеLка Опубліковано: 13 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2017 Присоединюсь к теме. С чего начать при возможности инвестиции в стройку 5кгрн ежемесячно. Участок, забор, скважина и электричество на участке есть. На данном этапе собираюсь поставить бытовку. Начните с главного, с сортира. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
digor_ua Опубліковано: 13 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2017 Присоединюсь к теме. С чего начать при возможности инвестиции в стройку 5кгрн ежемесячно. Участок, забор, скважина и электричество на участке есть. На данном этапе собираюсь поставить бытовку. с таким бюджетом только на кирпичи больше года копить будете Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Yuriy Aleksandrovich Опубліковано: 13 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 13 червня 2017 Присоединюсь к теме. С чего начать при возможности инвестиции в стройку 5кгрн ежемесячно. Участок, забор, скважина и электричество на участке есть. На данном этапе собираюсь поставить бытовку. Думаю нужно начать с поиска более прибыльной работы. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tridakn Опубліковано: 17 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 17 червня 2017 Тоже хотел бы тут задать вопросы, чтобы не создавать такую же тему. Купил недавно участок, строиться думаю в следующем году. В этом планирую заняться всякими бумажками и подготовкой: - пока заказал проект и выкопировку для РЭС; - дальше сделать стройпаспорт и подключение электричества; - покосить бурьян и привезти бытовку; - сортир, навес (нужен ли?) - колодец; - есть ли смысл сейчас снять плодородку под будущей застройкой? Или это нужно делать непосредственно перед копкой траншеи? Не вырастет ли к тому времени там опять трава? (кстати, не будет ли осыпаться траншея потом? В том плане, что сейчас сверху дерн какой-никакой и он бы удерживал грунт от случайных обвалов. Можно ли выкопать и залить фундамент, а плодородку потом методично выкопать изнутри? Или так не делают?) - есть ли смысл сейчас снять плодородку под предполагаемым заездом и засыпать его щебнем. Так что бы потом при заливке фундамента на этот щебень выливать излишки с миксера? (кстати, а если эти излишки потом вылить на дорогу - там сейчас грунтовка, засыпана строительным мусором. Не побьют ли меня соседи?=) ) - еще по поводу заезда на участок: пишут, что под ним нужна дренажная труба в канаву. А у меня вроде и канавы никакой нет, и у соседей не видел. ГВ метра 3-4. Нужна ли она или можно пока не заморачиваться?; - если останется время - сделать септик; Что еще упустил? Сначала колодец делать или плодородку снимать? Спасибо! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kruchenik Опубліковано: 17 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 17 червня 2017 - сортир, навес (нужен ли?) нужен, бытовки не хватит чтобы всё спрятат от дождя, снега. - есть ли смысл сейчас снять плодородку под будущей застройкой? Или это нужно делать непосредственно перед копкой траншеи? Не вырастет ли к тому времени там опять трава? зачем сразу снимат, надо будет копать тогда и снимете. Бурьян будет расти всегда и везде. Вопрос в том, что там где будут работы и техника его будут и без вас убивать. Но он все равно выживет (кстати, не будет ли осыпаться траншея потом? В том плане, что сейчас сверху дерн какой-никакой и он бы удерживал грунт от случайных обвалов. Можно ли выкопать и залить фундамент, а плодородку потом методично выкопать изнутри? Или так не делают?) вопрос вооще непонятен... так не делают. вообще исполнитель фундамента всё вам расскажет, не стесняйтесь его спросить. - есть ли смысл сейчас снять плодородку под предполагаемым заездом и засыпать его щебнем. Так что бы потом при заливке фундамента на этот щебень выливать излишки с миксера? (кстати, а если эти излишки потом вылить на дорогу - там сейчас грунтовка, засыпана строительным мусором. Не побьют ли меня соседи?=) ) не дает вам плодородка покоя, у вас там что гумус в чистом виде? излишки с миксера, мусор... зачем оно вам? я имел неосторожность ссыпать строймусор и отбракованый кирпич перед гаражом типа на подсыпку и "укрепление" пока там нет чистовой тротуарки - такой срач теперь, ужос... на дорогу высыпать тоже бы не стал, разве что локально ямки позасыпать, и то это ненадолго и заморочливо. - еще по поводу заезда на участок: пишут, что под ним нужна дренажная труба в канаву. А у меня вроде и канавы никакой нет, и у соседей не видел. ГВ метра 3-4. Нужна ли она или можно пока не заморачиваться?; не заморачиваться ремя - сделать септик; не спешите до фундамента он не нужен. Что еще упустил? Сначала колодец делать или плодородку снимать? займитесь проектными работами, финансовым планированием, поиском бригады на фундамент. а плодородку оставте в покое. удачи! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bunak Опубліковано: 18 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2017 - пока заказал проект и выкопировку для РЭС; - дальше сделать стройпаспорт и подключение электричества;Если на участке электричества еще нету, и вы будете подавать заявку на стандартное присоединение, то самым первым нужно делать стройпаспорт, копию которого вы будете подавать в РЕС. А что за проект для РЕС вы решили заказать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tridakn Опубліковано: 18 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2017 Хм, в списке необходимых документов ничего не сказано про стройпаспорт. Ок, на след. неделе буду у них - уточню. Я заказывал у геодезистов "выкопировку с топографо-геодезичного плану 1:2000" и ситуационный план Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bunak Опубліковано: 18 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2017 Хм, в списке необходимых документов ничего не сказано про стройпаспорт. Ок, на след. неделе буду у них - уточню. Я заказывал у геодезистов "выкопировку с топографо-геодезичного плану 1:2000" и ситуационный планСписок обновили в марте этого месяца, странно что в облэнерго не требуют - www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4288709&postcount=3158. У вас подготовительный этап, а вы видимо спешите сильно, форум не читаете. Где-то 2000грн отдали геодезистам за это. Если не сильно спешите, то можно самим сделать за 3-6 часа в Paint, но возможно придется поездить пару раз в областной РЕС. Мы делали вот так - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=117171&page=159, начиная с сообщения #3161. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tridakn Опубліковано: 18 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2017 Действительно, новость. Начну тогда с стройпаспорта Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bunak Опубліковано: 18 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2017 Действительно, новость. Начну тогда с стройпаспортаПо стройпаспорту есть отдельная тема - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=85812, там много вкусненького, и его тоже можно сделать бесплатно. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
german.home Опубліковано: 21 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 21 червня 2017 Мне например весь этот комплекс стоил 400грн/куб. Да и вам любой тут застройщик скажет, что по 1500грн/куб бетона за работу заплатит только ИДИОТ. А вы тут рассказываете что кто то цены набивает.. Добрый день! Разрешите поинтересоваться, в каком году была актуальна расценка? Если она свежая - не подскажите ли телефончик специалистов? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lxex Опубліковано: 21 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 21 червня 2017 Добрый день! Разрешите поинтересоваться, в каком году была актуальна расценка? Если она свежая - не подскажите ли телефончик специалистов? Присоединяюсь к вопросу! Бригадир, которого хорошо знаю, посчитал мне фундамент. Может кто-то прокомментирует?Предварительная смета работ(фундамент монолит)1.xls Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AOZ1 Опубліковано: 21 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 21 червня 2017 Присоединюсь к теме. С чего начать при возможности инвестиции в стройку 5кгрн ежемесячно. Участок, забор, скважина и электричество на участке есть. На данном этапе собираюсь поставить бытовку. Начать с просмотра фильма Money pit. В русском варианте называется Прорва. 1986 год. Не попустит, посмотреть несколько раз. Фильм обязан к просмотру всем будующим застройщикам. И рекомендуем к регулярному просмотру в процессе стройки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Yuriy Aleksandrovich Опубліковано: 21 червня 2017 Поділитись Опубліковано: 21 червня 2017 Присоединяюсь к вопросу! Бригадир, которого хорошо знаю, посчитал мне фундамент. Может кто-то прокомментирует? Расценка не актуальна уже давно, разве что для высотных домов с обьемами бетона 500-1000 м3. По смете все так и есть, единственное что нужно уточнить цену и хотя бы примерный обьем дополнительных работ. Потому что сумма в смете имеет свойство увеличиваться по ходу работ, а под конец может вырасти значительно. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз