Покритикуйте, посоветуйте изменения 2х этажный проект Опал 2

[D1monUA]

Приветствую. Купили участок. Сейчас на стадии выбора проекта. Очень понравился проект

Опал 2 www.mgprojekt.ru/opal-2

 

Покритикуйте планировку, что можно убрать лишнее, что добавить полезное? Особенно планировка второго этажа интересует. Стоит ли делать Эркер в столовой? Лестницу на чердак не планируем, будет просто люк.

Так же стоит диллема покупки готового проекта (проект под 25й поротерм) и его адаптация под газобетон 375 или 400 мм и индивидуальные пожелания. Либо же создание проекта с "нуля" по ескизам %) Что было бы оптимальней? Какие ориентировочные сроки разработки проекта с "нуля"?

Заранее спасибо.

Змінено 2 квітня 2016 користувачем Dr.Yura

[vadimv]

Покритикуйте планировку

1. Нет тамбура.

2. Вход в гараж из прихожей (а не из тамбура).

3. Нет входа в топочную с улицы.

4. Дверь в кладовку открывается вовнутрь.

5. В гостиной огромное окно на северо-восток.

6. В кабинете два окна на север.

7. Монолитное перекрытие (2 штуки).

8. Угол стен второго этажа висит над гаражом.

9. Большая ванная на втором этаже над кабинетом первого этажа.

10. Огромный балкон и раздвижные двери на северо-восток.

11. Два окна в ванной на север.

12. Два окна в гардеробе.

13. Еще два балкона.

14. Огромные площади коридоров.

[Технология Строительства]

Так же стоит диллема покупки готового проекта (проект под 25й поротерм) и его адаптация под газобетон 375 или 400 мм и индивидуальные пожелания. Либо же создание проекта с "нуля" по ескизам %) Что было бы оптимальней? Какие ориентировочные сроки разработки проекта с "нуля"?

Заранее спасибо.

1-2 месяца. Зависит так же от Вас. На сколько долго вы будете разрабатывать концепцию дома, и понимания чего Вы точно хотите. Газоблок 400 мм. Кратность дома 100 мм - удобнее технологически строить. Бывает случаи, когда дом дольше проектируется, чем строится, потому совет. Если хотите в этом году построить коробку. После окончательной УТВЕРЖДЕННОЙ концепции дома (планы, 3Д визуализации, фасады, ген. план) начинать проектировать фундамент и параллельно заниматься получения строй. паспорта. Как это все будет готово дорабатывается проект и стройка параллельно. Экономия времени около 30 дней. Как раз когда закончится фундамент - проект будет готов!

[Andrei constructor]

Какие ориентировочные сроки разработки проекта с "нуля"?

 

В среднем 2,5 месяца если делать нормально проработанный проект.

[Andrei constructor]

Вы главное строителей хороший наймите.

У меня друг начал дом прошлым летом строить... так идиоты забыли вентиляцию сделать по дому.

 

Для этого и делается проект. Подрядчики его только исполняют.