Одноэтажный термодом под Киевом

[Alex_san]

ну, на этом фото вопрос явно не в 2,5 метра

На этом фото не два с половиной. Но я привык к тому, что забор должен быть хоть какой-то правильной формы. А он, если делать его между сосен, получится зигзагообразным, потому как их там четыре (на фото всего две) и ростут они в аккурат шахматкой. Посему, или на 2,5м вглубь (и получим прямой как стрела забор), или выступ 40см наружу. От моего забора до проезжей части остаётся свыше трех метров.

Да, и еще нужно учесть; по улице через одного перед забором замощены персональные выезды и клумбы с валунами по периметру, т.е. нормальный тротуар, увы, не сделать никак. Ещё следует добавить; в 2 метрах от забора, возле проезжей части на глубине 7м проходит газопровод среднего давления, а его асфальтировать, емнип, запрещено.

[Alex_san]

Прошло ещё несколько дней. Строительство идёт своим чередом. Возможно, не так резво, как хотелось бы, но я давно усвоил одно простое правило; нельзя подгонять человека, делающего свою работу, - сделано-то будет немного быстрее, но вот вопрос качества будет стоять очень остро.

В четверг приступили к укладке блоков на фронтоны и к их заливке. Т.к. чердак решено было сделать эксплуатируемым (подсобное помещение либо мастерская) в теплое время года, для площадки (северная сторона) были вынесены швеллера:

 

Пятница омрачилась некачественными плитами забора, уложенными по фасаду участка. Самое обидное, что с тыльной стороны практически все плиты имели отличную геометрию и отсутствие дефектов, а новая партия плит, часть из которых использовалась с фасадной стороны, - были бракованными:

 

К сожалению, я прибыл на объект тогда, когда эта пародия на забор уже была смонтирована. Бракованные плиты отличаются как по цвету, так и по геометрии, - пропеллер на лицо. И при установке, как ни старались ребята, особо исправить ситуацию им не удалось. В итоге, я связался с директором и попросил заменить бракованные плиты. Самое обидное, что снимать их придётся тем же ребятам, которые их и ставили, - ведь они, в принципе, ни в чём не виноваты; что им погрузили в кузов, то они и смонтировали. Уверен, никто из ОТК наказан за такую халатность не будет.

 

Но, к счастью, нет худа без добра. Изначально на фасад заказывал забор с высотой 2,5м, боялся, что из-за поднятой над землей на 75см плиты пола, прохожие будут видеть всё, что происходит в доме. Но, оказалось, что 2,5м. забор, - это перебор. Посему, было решено убрать некачественные плиты (пересортировав нормальные) и уменьшить высоту забора до 2м - так будет комфортнее мне и членам моей семьи.

[Alex_san]

В субботу мы с отцом устроили субботник; расчищали и сортировали кучу земли (вперемешку с ветками и различным мусором), оставленную со времён корчевания пней трактором, а также складывали непригодный для распила лес для будущего использования в качестве дров зимой.

 

А в это время строители залили ещё пару рядов блоков на фронтонах и приступили к рутинной работе; затягиванию фасада дома в сетку для дальнейшей финишной отделки.

На данном этапе дом выглядит так:

[Alex_san]

Да, совсем забыл сказать. Сегодня были заказаны окна и террасная дверь. Так как у меня термодом и откосы будут утепляться, имело смысл заказать окна с максимальным энергосбережением. В итоге был заказан 76й профиль и 42й стеклопакет: 4SG-16Ar-4-14Ar-4LE. Внешнее стекло помогает как зимой от холода, так и летом от солнечных лучей, а внутреннее - только энергосберегающее.

Ламинация в цвет "Золотой дуб", в массе. Ручки и накладки - бронза.

Производителя умышлено не называю, скажу только, что принципиально выбирал среди украинских и выбор пал на того, с окнами которого у моих строителей последние 5 лет не было проблем.

 

Входные двери были заказаны ранее. Ламинация МДФ в цвет "Золотой дуб", рисунок патинирован. Производитель также украинский. Выглядеть двери будут так:

 

На днях планируется заказ металочерепицы (для двухскатной крыши площадью свыше 300м.кв. листы 6-8м будут оптимальным выбором, как ни крути). Выбор пал на профиль Maxima, RAL 6020, металл ArcelorMittal (Польша):

[Alex_san]

Минули очередные пара дней. И, нужно сказать, минули не зря, - работа на стройке идёт своим чередом.

Под чутким руководством умелого бригадира ребята закончили затягивать фасад в сетку. А в перерывах, в качестве отдыха от рутины, закончили заливку крыльца (итоговая высота ступени 17см, - оптимально имхо):

 

Под конец вторника, закончив с фасадом, бригада хотела продолжить работы с кровельными конструкциями (т.к. фронтоны уже залиты бетоном), но погода распорядилась иначе, в виде мощного, но недолгого дождя.

Зато во время ужина ребята наслаждались вот таким видом:

[Alex_san]

В среду, понимая, что тянуть нельзя (фасад скоро будет готов к облицовке), подъехал к одному из производителей декоративной бетонной фасадной плитки, дабы в живую увидеть довольно привлекательные на экране монитора образцы (нужно пояснить, что после долгого поиска действительно красивой фасадной плитки я уже забросил эту затею и решил облицовывать цоколь мраморной крошкой и тут мой бригадир подсказал мне, где он берет красивую плитку для своих клиентов).

Самое интересное, что в живую плитка смотрится интереснее, чем на рекламных фото и, что немаловажно, производитель использует множество различных пресс-форм, что позволяет придать фасаду довольно необычный и свежий (из-за разнообразия изделий) вид.

В итоге цоколь будет облицован "под бутовый камень", а под окнами (в сочетании с декоративным обрамлением этих самых окон) будет выложена плитка "под фасадный кирпич":

 

Оплатив необходимое количество плитки для облицовки цоколя и крыльца (квадратура для прямой и погонаж для угловой) я отправился на стройку.

Нужно сказать, что ребята времени не теряли; с одной стороны уложили стропила и наживили их для дальнейшего монтажа. Увы, 6м. стропила идеально ровными быть не могут (в отличии от 4-4,5м), но, с другой стороны, ни сильно-то они и кривые.

 

Также бригадир подвез вибропрессованые вентиляционные блоки для укладки в котельной (два канала для котельной, один для с/у и оставшийся - для большой комнаты). От различного рода труб я отказался в виду образования конденсата на неотапливаемом чердаке со всеми вытекающими, чего у вент.блоков быть не может в принципе.

 

Фановая труба (вентиляция канальи) располагается в месте верхней точки этой самой канальи, т.е. в топочной, а, потому, вентиляцию на кухне и в хозяйском с/у было решено сделать от потолка (у них одна смежная несущая стена), дабы не занимать пристеновое пространство вент. блоками.

 

В конце дня обсудили с бригадиром планы на ближайшие дни: заказ 120мм газоблока для перестенок, укладка опалубочного блока и заливка террасы (на фундамент которой планируется опереть часть крыши), а в перерывах между этим увлекательным занятием - работа с кровельными конструкциями

[Vikctor]

заказ 120мм газоблока для перестенок

Может не нужно? Хлипкие перегородки получатся, да и со звукоизоляцией в доме будет беда... Ваши бойцы быстро справляются. Купите им полнотелый кирпич. Ну провохзятся они с его кладкой на 3-4 дня дольше, зато при той же толщине получите на выходе нормальные перегородки.

П.С.: ни разу не видел, чтобы фасад утепляли/затягивали клеем до кровли...

[Alex_san]

Может не нужно? Хлипкие перегородки получатся, да и со звукоизоляцией в доме будет беда... Ваши бойцы быстро справляются. Купите им полнотелый кирпич. Ну провохзятся они с его кладкой на 3-4 дня дольше, зато при той же толщине получите на выходе нормальные перегородки.

Долго сомневался между материалом для перестенок. С одной стороны газоблок дешевле (~6т. грн материал и ~3т. грн работа) и стены будут ровнее, с другой стороны у кирпича звукоизоляция получше и несущая способность (хотя основная тяжесть, - кухонная мебель, будет висеть на несущих ж/б стенах дома). Хотя проект сделан таким образом, чтобы приватные зоны жильцов не пересекались. До сих пор в раздумьях - что лучше...

По поводу хлипкости газоблока; естественно, он будет вязаться арматурой с несущей ж/б стеной и армироваться по ходу кладки.

П.С.: ни разу не видел, чтобы фасад утепляли/затягивали клеем до кровли...

Не только мои хлопцы, - у нас в округе многие так делают. Дело в том, что клею, на который клеится ППС, нужно сохнуть минимум несколько недель при нынешней погоде, а клею, на котором держится сетка, нужны 5-7 дней для полного высыхания. Потому, лучше поклеить пенопласт пораньше.

Змінено 6 квітня 2017 користувачем Alex_san

[Alex_san]

Время идет, а вместе с ним работы по постройке дома продвигаются вперед. У моих ребят в планах до вторника завершить все бетонные работы по самому дому (останется терраса со ступенями и отмостка по её стороне), дабы после праздников, наконец, вплотную заняться кровлей.

 

В понедельник должны приехать окна, а во вторник - входные двери. После установки оных дом ещё больше будет походить на дом, а не на бетонную коробку.

 

Сегодня успел заказать софит в цвете "золотой дуб" (ламинирован пленкой) на подшивку крыши (перфорированный) и террасы (сплошной) по старой цене. Несмотря на то, что курс зелёного стоит на месте и на дворе вроде как кризис, все стройматериалы с февраля-марта месяца ползут в цене вверх (некоторые - ощутимо), софит не стал исключением.

 

Но то всё лирика, ведь каждое прибытие на объект и созерцание построенного дома способны отогнать даже самые мрачные мысли

Итак, вчера начали выкладывать подпорную стену террасы, а сегодня приварили закладные к профильным трубам (100х100х4), установили их и залили это всё бетоном (в дальнейшем трубы будут залиты бетоном и внутри):

[/url]

 

Бетонные работы ведутся на два фронта; вторым являются фронтоны и несущая стена в центре. Собственно, сейчас дом начинает принимать привычные по визуализации очертания:

 

С высотой и шириной окон чердака пока не определился; их основное назначение, - естественный свет для чердака, одно окно будет открываемым для вентиляции ну и, естетсвенно, придания законченности внешнему виду. Потому окна сделаны меньшими, чем я планировал; позже (до момента укладки черепицы) я всегда смогу расширить их с помощью перфоратора, болгарки и такой-то матери :D Та же петрушка и с окном на фронтоне.

 

Вот, собственно и все; стройка идет своим чередом и это, несомненно, радует

 

Добавлено через 23 минуты

Жизнь вносит свои коррективы, да и после посещения свежепостроенной коробки "в живую", на многие вещи, казавшиеся очевидными, смотришь совсем под другим углом.

Именно по этому мой проект немного видоизменился (сам эскиз во вложении):

 

1. Кухонная мойка будет располагаться в углу. Гораздо практичнее, когда мойка находится ближе к плите, а рабочая поверхность имеет протяженность два метра и окно, на которое не будут лететь брызги с этой самой мойки. Не говоря уже о том, что угол - самое неиспользуемое пространство на кухне, а мойку туда можно установить немаленькую, плюс под ней пространства для осмоса, мусора и прочей ерунды навалом.

 

2. Размер котельной увеличен до 2100мм в ширину и она "отъела" часть прохода к с\у (который теперь, после установки туда шкафа-купе, станет банальным коридором). Именно в такой конфигурации можно без особых проблем расположить ТТ котел и кубовый теплоаккумулятор. И, само собой, электрокотел, гребёнки для теплых полов, щитовую, слаботочку и небольшой сервер.

 

Вот, собственно, и все изменения. В остальном проектируемый мной виртуально дом полностью совпал с потребностями семьи, при посещении его в живую

[Alex_san]

Извините, что смешиваюсь, просто удивляет молчание форумчан по вашему объекту, начиная от фундамента и отмостки, продолжая крыльцом, кровлей и т.д.

У меня один вопрос. Вы сколько лет планируете прожить в этом доме? 1-2-3?

Это важно.

В любом случае, пока не поздно, погоняйте кровельщиков на предмет укладки балок, тем более, пролеты у вас не маленькие.

Благодарю за комментарий.

Подскажите, что не так с балками? Пролеты действительно не маленькие и, пока есть возможность все исправить, хотелось бы не налажать.

 

Добавлено через 1 минуту

Хм, предыдущее сообщение было кем-то удалено буквально через минуту после его размещения. А мне очень хочется знать, что не так с фундаментом, крыльцом, отмосткой и балками в моём доме?

Змінено 9 квітня 2017 користувачем Alex_san

[doberR]

можно без особых проблем расположить

а место для некоторого запаса топлива для ТТ котла? даже при шаговой до него доступности... дождь, холод, после вчерашнего)))

[Alex_san]

а место для некоторого запаса топлива для ТТ котла? даже при шаговой до него доступности... дождь, холод, после вчерашнего)))

Место распланировано, сразу возле термоаккумулятора, на 1-2 закладки. Но, если все сложится, как я задумал, котел понадобится мне лишь в первый сезон, а дальше будет работать 6-8кВт тепловой насос вода-вода, либо direct exchange (а если ограблю банк, то даже грунт-вода ;))

[Nipzone]

вы знаете, если эксперты молчат, наверное все хорошо.

извините за беспокойство.

[Alex_san]

вы знаете, если эксперты молчат, наверное все хорошо.

Ну так ведь на то и форум; люди должны делиться информацией, давать советы.

Я ведь без тени намека на издевку, мне действительно интересно, что не так в моём доме.

Из того, что вижу я, - крыльцо довольно спорно. Некоторые опирают его на фундамент по периметру и обходят отмосткой, а мы решили опереть на фундамент только подпорную стену, на которую будет опираться крыша крыльца, потому как нагрузки на само крыльцо мизерные.

В остальных моментах лично я проблем не вижу. Возможно, я плохо смотрю?

 

Добавлено через 35 минут

Да, моей теме не достаёт детальности, с которой описывают свои стройки иные форумчане, но, увы, времени на эпистолярный жанр остаётся немного.

В любом случае, после постройки коробки с крышей и коммуникациями, готовой к отделочным работам, примерный бюджет мероприятия обязательно озвучу.

[Alex_san]

Проходит время, дом потихоньку растёт.

На выходных я с отцом и братом решили устроить субботник и убрать на заднем дворе остатки сосен и дубов, которые в дальнейшем будут служить мне дровами, в импровизированный дровник. Также было необходимо почистить территорию от различного рода хлама и веток\корней, образовавшихся там в бытность участка лесом. В итоге была перебрана куча порядка 5 кубов земли вперемешку с различным хламом.

Результаты на фото:

[/url]

 

Теперь ничто не мешает каменщикам после праздников начинать разметку территории под паркинг - хоз.помещение - открытую кухню - мастерскую - дровник. Эта конструкция будет частично открытой и займет практически всю ширину участка по задней стене. Таким образом я отгорожусь от соседей и создам для себя всю необходимую подсобную инфраструктуру.

 

Постройка дома идет своим чередом, рутинные работы по заливке фронтонов и несущей стены на сегодня практически окончены, на очереди терраса; песок пролит, завтра состоится трамбовка и, надеюсь, на праздники будет залита плита пола.

 

P.S. И вот не даёт мне покоя вопрос; что же, всё-таки, не так с крышей моего дома? Как ни пытался, никакого криминала, за который, не то, чтобы гонять, даже упрекнуть кровельщиков не в чем. Сделал пару детальных фото, прилагаю к посту, может кто что увидит...

[Vikctor]

что же, всё-таки, не так с крышей моего дома?

Не парьтесь. Пока явного криминала нет.

[Alex_san]

Изначально, задолго до постройки, на этапе осмысления проекта, формировал свои и общесемейные желания по помещениям в доме исходя из визуализаций. И для того, чтобы уважаемые форумчане примерно представляли, как в общих чертах будут выглядеть основные комнаты дома после отделки (это не финальные, а, скорее, набросочные эскизы; минимум мебели и техники, отделка чем придётся)), решил поделиться картинками, - возможно, эти эскизы помогут понять, почему мой проект такой, какой он есть.

Итак, кухня + столовая:

[/url]

Гостиная:

Терраса:

Игровая-проходная:

[vadimv]

формировал свои и общесемейные желания по помещениям в доме исходя из визуализаций.

А в чем рисовали?

[Alex_san]

А в чем рисовали?

ввв.homestyler.com/floorplan/

Очень удобен как для построения планировки (с возможностью экспорта в CAD), так и для визуализации

[Alex_san]

Скоро праздники. Это ощущается по той продуктивности, которую показывают последние пару дней мои строители (дабы отдыхать со спокойной душой). Оставшись без каменщика и фасадчика, де-факто вдвоём они трудятся, не покладая рук (и бригадир, при этом, успевает подвозить некоторые стройматериалы; софит, дерево, дверь).

В итоге за два дня в котельной появился вентиляционный канал, была привезена и установлена входная дверь, а по кровле виден прогресс.

Фото всего этого безобразия ниже:

[/url]

 

И общий вид дома по состоянию на сегодня (стропила пока не смонтированы, шаг 65см, внутри будет нежилой чердак для всяческого хлама):

[Alex_san]

Вот и закончились праздники.

Но несмотря на то, что время, вроде-бы, нерабочее, мои строители трудились (естественно, не нарушая Пасхальных традиций).

За пятницу-субботу-вторник сделано немало:

залита отмостка со стороны террасы:

[/url]

 

прогрунтованы, покрашены и залиты бетоном профильные трубы террасы, а на них уже уложены деревянные конструкции:

 

У польских друзей заказана и привезена паро- и гидроизоляция:

 

а у вітчизняного виробника - утеплитель:

 

Как можно видеть на предыдущей фотографии, работы с кровельными конструкциями уверенно вышли на финишную прямую - на этой неделе с деревом будет покончено

[Alex_san]

Прошла еще пара дней. Срок, вроде-бы, небольшой, но работа проделана немалая.

Как я и писал ранее, основные силы были брошены на крышу; бригадир с помощником стараются изо всех сил, дабы накрыть дом как можно быстрее. На сегодняшний день одна часть крыши практически готова к укладке металочерепицы; подшита паророизоляционная пленка, уложен теплоизолирующий материал, а сверху - гидророизоляция и обрешётка на ней. Всё это безобразие выглядит вот так:

[/url]

 

Фронтальная часть крыши пока в процессе; две восточные (боковые) комнаты и терраса накрыты, комнаты термоизолированы, а сверху - барьер и обрешётка:

 

В этом месте позволю себе небольшое лирическое отступление. Более месяца назад мной было направлено письмо в гор.совет с требованием поручить соответствующему коммунальному предприятию немедленный спил аварийных (сухих, старых, наклонённых) деревьев, расположенных недалеко от моего участка и угрожающих как жизни и здоровью людей (неподалеку от них детская площадка), так и имеющимся коммуникациям (линии электропередач, ШГРП). Также в письме я попросил уведомить меня о предпринятых мерах в установленном законом порядке.

А через несколько дней после регистрации письма одно из деревьев упало на соседский хоз. блок, утащив за собой столб электропередач.

С тех пор прошел месяц. Дерево все также лежит на проезде, остальные так и стоят, угрожающе скрипя и шатаясь во время сильного ветра.

Естественно, следующее моё письмо будет в форме информационного запроса о проделанной работе на предмет удаления аварийных деревьев с копией в прокуратуру вместе с жалобой на бездеятельность должностных лиц. Но это будет позже, а расчистить проезд, по которому согласно стройпаспорта, я должен проезжать к своему дому, - нужно.

В итоге мои хлопцы взяли бензопилу и вчетвером аккуратно удалили упавшее дерево, не повредив при этом крышу хоз блока.

И тут я увидел свой дом под другим углом, со стороны:

Не буду раньше времени раскрывать свою задумку относительно верхней части крыши, но, думаю, в итоге в профиль выглядеть дом будет гораздо привлекательнее.

 

Добавлено через 21 минуту

В предыдущем сообщении я упомянул о наличии четырех строителей на моём объекте и, одновременно, о том, что двое из них занимаются кровлей. А что же делают ещё два человека, - спросите вы? Они приехали намедни для выполнения работ по укладке блоков и возведению стен, - отвечу я. В первую очередь - для возведений хозяйственного блока, паркинга, летней кухни, дровника и крытого склада под одной крышей. Но и в доме хватает "каменных" работ.

 

Итак, вчера наконец-то приехал 120мм газоблок плотности D500. Никогда бы не подумал, что 120мм ширина не пользуется спросом и найти такие блоки оказалось довольно проблематичным занятием. В связи с началом активного строительного сезона под заказ такие блоки делают ну ооочень неохотно. Но трудности позади, а перестенки дома впереди:

 

Тут был длинный опус о сравнении характеристик кирпича и газоблока в качестве перестенок, но одно нажатие не на ту кнопку, и он пропал бесследно, увы. Просто скажу, что для меня, планировки и особенностей дома, а также с учётом цены, газоблок для перестенок оказался предпочтительней.

 

Итак, мои ребята приступили к возведению стен в обед, а вечером уже начала вырисовываться общая картина меньшей половины дома (та, что накрыта):

 

И, главное; в процессе возведения мне не пришлось вносить какие-либо коррективы в конфигурацию перестенок, - возможность визуализировать дом в 3D и "побродить" по его комнатам очень важна.

 

Добавлено через 6 минут

И главная новость дня: вчера я, наконец-то, получил входящий номер "Уведомления о начале строительных работ". После четырёх отказов (с октября 2016г.). И, что самое смешное, текст предыдущего Уведомления, отказ по которому получен месяц назад полностью идентичен (!!!) тексту нынешнего. Вот что скарга в ДАБІ животворящая делает :D

[Alex_san]

Пока мои строители трудились над возведением перестенок (нужно сказать, работа кропотливая, т.к. много углов 45 градусов и мелких деталей), мы с отцом решили устроить субботник и закончить расчистку заднего двора. С недели уже заказан трактор в т.ч. и для организации территории под хоз. помещение\паркинг\барбекю\дровник и копки земли под подвал, а также копки земли для установки ж\б колец септиков (2шт + дренаж).

В итоге полдня работы, -8 вёдер битого стекла и относительно чистая территория, плодородный слой на которой можно сохранить:

[/url]

 

А в это время усердно трудились и каменщики; ближе к вечеру выдав такой результат:

 

Ещё несколько дней и перестенки в этой части дома будут готовы. А после каменщики начнут работу над возведением хоз. помещения.

 

P.S. Очень часто слышу сомнения многих людей относительно заливки бетона в ППС опалубочный блок без вибротрамбовки (т.к. это невозможно в принципе; трамбовка производится вручную), - мол де какой же это бетон, если он не утрамбован. Множественные срезы пенопласта с опалубочных блоков в различных местах дома говорят о том, что никаких существенных дефектов и видимых пустот у бетона нет (в ППС блоки заливается бетон с пластификатором). А усиленное армирование каждого второго ряда блоков перед их заливкой позволяет не волноваться о стойкости всей конструкции.

[mastervovik]

о том, что никаких существенных дефектов и видимых пустот у бетона нет

Это по вашему хороший бетон?:D

[Alex_san]

Это по вашему хороший бетон?:D

Я хотел показать отсутствие пустот, потому, специально искал место без щебня (что было непросто). А то, что свои положенные 28 дней бетон, изображенный на этом фото не выстоял - это факт. Также свою роль сыграла неверная цветопередача, - бетон не коричневый а тёмно-серый.

 

З.Ы. В связи с изменением конфигурации кухни пришлось снизу подрезать малое окно (на 25см вниз). Рабочий, производивший эту операцию на протяжении часа, очень хорошо и точно (а, главное, с непереводимыми сленговыми выражениями) может охарактеризовать качество бетона.