цены на дома, падают или нет?

[Viks]

Ошибаетесь. Конец 2007 года. Я был первый в Правексе, кто получил кредит на землю.

 

Упс.

Ошибочка...

Не до 2009 а до 2008 или даже конца 2007.

[Бездомный]

для статистики, продан дом в Старых Петровцах, 220 м2 (или около того), 2005 года, с полным приличным (но не супер-понты) ремонтом, участок 15 соток, 2 этажа = 320 000 уе

 

Это возле чИпсового заводика?

Там , где гАза немА ? %)

Или это в Новых Петровцах гАза в половине новопостроеных домОв нема ?

А можно социально-экономический портрет покупАтеля , сподОбившегося на такУю вЫгодную покупку ?

Змінено 28 грудня 2010 користувачем Бездомный

[anon]

А можно социально-экономический портрет покупАтеля , сподОбившегося на такУю вЫгодную покупку ?

Да нет уж, лучше характеристики дома, может там одних только материалов по себестоимости на миллион мёртвых президентов

[Бездомный]

та чего - социально-экономический портрет человека , который СЕЙЧАС может вывалить 320 штук за дОмЕг , тоже весьма и весьма интересен.

 

да , по моИм наблюдЕниям на РН начали поступать домА , изначально стрОившиеся для сеебя , т.е. изначально - не предназначАвшиеся для продажи - это , имхо - тОже симптом не в пОльзу РН.

Змінено 28 грудня 2010 користувачем Бездомный

[anon]

Олигарх, родственник олигарха, министр, депутат вэрновной рады, судья КСУ, начальник таможни, начальник налоговой инспекции, мер города... тысячи этих замечательных людей ;)

[Бездомный]

Жить нужно так шобы их (кредиты) не брать! А давать!

 

дык первые и давАли - самИм себе

[nic777]

дык первые и давАли - сами себе

 

Сами теперь пусть и покупают(систему не исзменишь)

[Бездомный]

Сами теперь пусть и покупают(систему не исзменишь)

 

осознание этого пока не пришло .

Пока ещё теплится надежда на то , шо дураков на РусИ на сто лет припасено©.

[Ray]

Уважаемый Бездомный, конечно не по теме. Но не могли бы вы объяснить почему цены на импортные автомобили поднялись на 50(?)% с 2000 года, не включая таможенные пошлины и НДС? Причем, делают их миллионами штук в год, какое-никакое авто есть у каждого и заводы даже и не планируют останавливать. И стоят авто тоже не по 100 долларов.

 

история из жизни

в 2001-м моя подруга всерьез ломала голову, что купить на подаренные родителями деньги ($3,5 тысячи) -- однокомнатную квартиру или машинку б/у. какую именно машинку, уже не вспомню, я тогда в них не разбиралась.

итог. на плюс-минус симпатичную девачковую машину (на премиум-класс даже не замахивались) не хватило. была куплена однушка.

 

это к слову о соотношении между ценой авто и ценой недвижимости в начале 2000-х.

[dms]

 

это к слову о соотношении между ценой авто и ценой недвижимости в начале 2000-х.

Все верно, только допишите "в Харькове", а то могут к словам придраться ;)

[Татьяна5]

Это возле чИпсового заводика?

Там , где гАза немА ? %)

Или это в Новых Петровцах гАза в половине новопостроеных домОв нема ?

А можно социально-экономический портрет покупАтеля , сподОбившегося на такУю вЫгодную покупку ?

 

точного места не знаю, но точно не чипсовый заводик, газ есть, место застроено коттеджами

 

не знаю, как на предмет полного социально-экономического портрета, но покупатели - люди, продавшие 2 квартиры в Киеве

[guron]

уважаемые форумчане, а вы не задумывались, что дешевая недвижимость-страна в полной заднице (1998-2001) дорогая недвижимость-и уровень жизни людей значительно вырос (2004-2008) и те кто мечтает о дешевой недвижимости просто не понимают, что строительсво, это тот локомотив, который может вытянуть страну из пропасти

[guron]

по старым петровоцам, здесь есть такие места как старый, пальметный сад, генеральские дачи и берег киевского моря, здесь цена не опускается и сегодня ниже 5000-7000у.е. за сотку а район чипсового завода это другая тема

[ИгорьН]

И я вставлю 5 коп. В 1997г можно было на привезенную капитаном иномарку 10-12 лет от роду поменять 3х комнатную, которая 2 года назад стоила 150тыс.

ПС: То Бездомный: А что у Вас за манера письма такая, очень тяжело читать посты.

[dms]

уважаемые форумчане, а вы не задумывались, что дешевая недвижимость-страна в полной заднице (1998-2001) дорогая недвижимость-и уровень жизни людей значительно вырос (2004-2008) и те кто мечтает о дешевой недвижимости просто не понимают, что строительсво, это тот локомотив, который может вытянуть страну из пропасти

 

Все с точностью до наоборот. Вы перепутали что первично, а что вторично.

На самом деле:

Страна в полной заднице -> квартиры дешевые.

Экономика растет -> квартиры дорожают.

Вкинули горы кредитов -> цены на недвигу сошли с ума.

 

Причина не в РН, а в экономике. Люди мечтают не о дешевой недвижимости, а о доступной недвижимости, т.е. о вменяемом отношении доходов к цене. А про дешевые цены говорят только в контексте - "экономика падает, значит и недвига рухнет".

 

От того, что приговаритьвать "строительство - это локомотив" слаще во рту не становиться. Сначала надо ВЛИТЬ деньги в экономику (строительство - в частности), а уж потом и цены (может быть) начнут расти. Но никак не наоборот.

[guron]

Все с точностью до наоборот. Вы перепутали что первично, а что вторично.

На самом деле:

Страна в полной заднице -> квартиры дешевые.

Экономика растет -> квартиры дорожают.

Вкинули горы кредитов -> цены на недвигу сошли с ума.

 

Причина не в РН, а в экономике. Люди мечтают не о дешевой недвижимости, а о доступной недвижимости, т.е. о вменяемом отношении доходов к цене. А про дешевые цены говорят только в контексте - "экономика падает, значит и недвига рухнет".

 

От того, что приговаритьвать "строительство - это локомотив" слаще во рту не становиться. Сначала надо ВЛИТЬ деньги в экономику (строительство - в частности), а уж потом и цены (может быть) начнут расти. Но никак не наоборот.

не совсем понятна суть реплики, я примерно написал все тоже самое, тут дело в другом-восторг от подешевления недвижимости на данном форуме просто не понятен, постройте парочку домов а потом продайте за пол цены, а что потом?

[brimbul]

ну так если строить при отсутствии спроса, то ответ очевиден.

[Viks]

Все с точностью до наоборот. Вы перепутали что первично, а что вторично.

На самом деле:

Страна в полной заднице -> квартиры дешевые.

Экономика растет -> квартиры дорожают.

Вкинули горы кредитов -> цены на недвигу сошли с ума.

 

Причина не в РН, а в экономике. Люди мечтают не о дешевой недвижимости, а о доступной недвижимости, т.е. о вменяемом отношении доходов к цене. А про дешевые цены говорят только в контексте - "экономика падает, значит и недвига рухнет".

 

От того, что приговаритьвать "строительство - это локомотив" слаще во рту не становиться. Сначала надо ВЛИТЬ деньги в экономику (строительство - в частности), а уж потом и цены (может быть) начнут расти. Но никак не наоборот.

 

Мы в этой ветке вообще-то обсуждаем дома а не квартиры...

Немного не соглашусь, влить денег в строительство и упростить выдачу зем.участков под строительство - может привести и к падению цен. В цене на квартиру в новострое включена стоимость земли, коммуникаций и инфраструктуры как мин. 50%.

 

Многое зависит ещё от объёма строительства, урбанизации и миграции т.е. спроса, состояния финансового сектора.

А рост экономики это не показатель, ну в этом году рост ВВП 3,5% и что?

 

В условия кризиса вливать в строительство нет смысла а вот в инфраструктуру - есть.

США в годы застоя строили авто и ж/д дороги.

Что и делает наше нынешнее правительство, только в Киеве за пол-года закончили все инфраструктурные недострои (мост через Днепр, метро 3 новых ст., московская пл., жулянский мост

Так что пока кризис и подготовка к ЕВРО 2012 - особых вливаний финансов в строительство не будет.

[Viks]

не совсем понятна суть реплики, я примерно написал все тоже самое, тут дело в другом-восторг от подешевления недвижимости на данном форуме просто не понятен, постройте парочку домов а потом продайте за пол цены, а что потом?

 

Не...

Тут некоторые верят что наступит время когда на 3 нынешнее зарплаты можно будет купить достойное жильё.

Разсуждают о его доступности и покупательской способности.

Кризис же, всё должно стоять соответственно дёшего.

 

Вот только почему в США или в Европе люди работают на жильё мин. 10 лет (кредит на 30лет и выплата не превышает 30% от совокупного семейного дохода)

В Японии вообще ютятся с родителями пол-жизни.

[Viks]

ну так если строить при отсутствии спроса, то ответ очевиден.

 

А кто сказал что спрос на загородные дома вокруг Киева резко упал или упадёт в ближайшее время.

Земля упала - и это хорошо, многие получат возможность купить за адекватные деньги и начать строительство.

Я думаю каждый второй киевлянин мечтает о доме, свежем воздухе, играть с детьми/внуками у себя во дворе на газоне...

Да и не думаю что многие приезжие (не заробитчане) стремятся в какуюнебудь захудалую киевскую квартирку в захудалом дворике.

[guron]

А кто сказал что спрос на загородные дома вокруг Киева резко упал или упадёт в ближайшее время.

Земля упала - и это хорошо, многие получат возможность купить за адекватные деньги и начать строительство.

Я думаю каждый второй киевлянин мечтает о доме, свежем воздухе, играть с детьми/внуками у себя во дворе на газоне...

Да и не думаю что многие приезжие (не заробитчане) стремятся в какуюнебудь захудалую киевскую квартирку в захудалом дворике.

в теории вы правы, а на практике все немного иначе. большая часть нынешних киевлян-это недавние выходцы из сел и не больших городков, по этому они генетически не восприемлют жизнь в частном доме и для них модель успеха-это квартира на оболони или позняках и т.п. а загородный дом это для них шаг назад. только очень небольшая часть киевлян (самая прогрессивная) действительно хочет иметь свой дом, но они, увы, погоды не делают Змінено 29 грудня 2010 користувачем AndyAntonov
квота

[dms]

Вот только почему в США или в Европе люди работают на жильё мин. 10 лет (кредит на 30лет и выплата не превышает 30% от совокупного семейного дохода)

Абсолютно верно от 8 до 12 лет. В цивилизованных странах. А в Украине - 19-20 лет. И о каких тенденциях в разрезе цен на недвижимость это может говорить?

(Лень искать, эту тему уже в порошок перетерли еще где-то ближе к середине лета, в этой или соседней теме. Но точно - на этом форуме. Если не лень - можете поискать самостоятельно)

[Viks]

Абсолютно верно от 8 до 12 лет. В цивилизованных странах. А в Украине - 19-20 лет. И о каких тенденциях в разрезе цен на недвижимость это может говорить?

(Лень искать, эту тему уже в порошок перетерли еще где-то ближе к середине лета, в этой или соседней теме. Но точно - на этом форуме. Если не лень - можете поискать самостоятельно)

 

Так у нас жилья не хватает...

Я не один раз писал что недостаточно строим, мало вводим, на одного жителя Киева - 20м2 припадает.

В Украине 19-20 лет - никогда не поверю. Может это в Киеве?

Есть ещё и остальная Украина - сёла, райцентры, городишки всякие и т.д.

[Бездомный]

Депутаты предлагают ввести мораторий на принудительную реализацию жилья

Депутаты предлагают ввести мораторий на принудительную реализацию жилья. Целью законопроекта является введение моратория на принудительную реализацию жилья на период финансового кризиса, но не ранее чем к 1 января 2015, до погашения задолженности по выплате заработной платы, стипендий, других денежных выплат населению. Об этом говорится в пояснительной записке к проекту закона "О введении моратория на принудительную реализацию жилья", размещенной на официальной странице ВР.

 

 

"С целью обеспечения конституционного права каждого на жилье и на достаточный жизненный уровень для себя и своей семьи, учитывая непомерные и несбалансированные с уровнем доходов основной массы населения цены на энергоносители и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, и учитывая упрощения в действующем Гражданском -процессуальном кодексе Украины принятия решений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг, услуг телевидения и радиовещания, с учетом индекса инфляции, трех процентов годовых на основании особой формы судебного решения судебного приказа, законопроект предусматривает введение моратория на принудительную реализацию жилья", - говорится в записке.

[Бездомный]

Так у нас жилья не хватает...

Я не один раз писал что недостаточно строим, мало вводим, на одного жителя Киева - 20м2 припадает.

В Украине 19-20 лет - никогда не поверю. Может это в Киеве?

Есть ещё и остальная Украина - сёла, райцентры, городишки всякие и т.д.

Так в Этих райцентрах , сёлах е.т.с.,недвижимость аборигенам так же недостУпна , как киевским аборигенам - киевская недвижимость.