цены на дома, падают или нет?

[Бездомный]

Кстати, а что там слышно с финмониторингом покупок свыше 50000 у.е.?

 

Буит недвижимость :

Всё по пиисят ?

[Viks]

так значит цены на дома под Киевом рушатся не из за налогов ?

 

А в Днепре что рушатся из-за налогов?

[Бездомный]

А в Днепре что рушатся из-за налогов?

 

Я приводил ссылки на дома под Киевом

пятьдесят пять штук падения , и шота мне подсказывает , шо если показать наличные деньги , то серьёзный торг ещё возможен

 

 

mirdomov.ua/offers/view/2022/285539.html

 

И подобного довольно дофига .

 

А если Пердь , как и прочая провинция дольше отдупляется , то это их проблемы

Змінено 4 березня 2011 користувачем Бездомный

[левша]

Наблюдаю интересную тенденцию последние несколько дней на разных сайтах. Кто догадается, о чем речь?

(ссылка устарела)

[Mirotvorec]

Наблюдаю интересную тенденцию последние несколько дней на разных сайтах. Кто догадается, о чем речь?

(ссылка устарела)

 

Простите а в чем тенденция?

[Бездомный]

Простите а в чем тенденция?

 

цены в гривне ?

Или то , шо под Донецком цены уже выше , чем под Киевом ?

Донецк - столица Украины

[левша]

цены в гривне ?

Или то , шо под Донецком цены уже выше , чем под Киевом ?

 

Угадано. Второе тоже имеет место быть.

Но неужели более никому не резанули глаз цены в гривне , да еще на таком ресурсе? Рука так и тянется к калькулятору.

За неделю четвертый сайт из часто посещаемых мною перешел на гривну.

К чему бы это?

[Бездомный]

Угадано. Второе тоже имеет место быть.

Но неужели более никому не резанули глаз цены в гривне , да еще на таком ресурсе? Рука так и тянется к калькулятору.

За неделю четвертый сайт из часто посещаемых мною перешел на гривну.

К чему бы это?

 

Дежавю 2008 .

 

А вот к чему то ,шо цены на коттеджи на под Одессой , Днепропетровском , Харьковом и Донецком выше , чем под Киевом ? Даже и не вспомню - когда такое было.

разве шо в год Чернобыльской аврии ?

[Viorel]

Ничего, скоро цены выравняются. Наконец-то спекулянты поняли, что пора бабки вкладывать в сельхоз. И объявления, типа "міняю 10 тонн моркви на гостинку у Київї. Троещину не предлогать" :Dв будущем не так будут резать слух.

[Ray]

Дежавю 2008 .

 

А вот к чему то ,шо цены на коттеджи на под Одессой , Днепропетровском , Харьковом и Донецком выше , чем под Киевом ? Даже и не вспомню - когда такое было.

разве шо в год Чернобыльской аврии ?

 

уже не выше.

средняя цена на городской новострой под чистовую (в большинстве случаев) -- 300 у.е./квадрат. это с коммуникациями, асфальтированным подъездом, забором + участок в подарок. как один из примеров:

(ссылка устарела)

 

пример не самый показательный, просто проект забавный и не самый дешевый. в глаза бросился.

на том же сайте подобных новостроев уйма, в более доведенном до ума состоянии.

 

300 у.е./квадрат -- я так понимаю, это на грани себестоимости собственно постройки, не включая участок и прочие ништяки. или даже ниже?

[Бездомный]

уже не выше.

средняя цена на городской новострой под чистовую (в большинстве случаев) -- 300 у.е./квадрат. это с коммуникациями, асфальтированным подъездом, забором + участок в подарок. как один из примеров:

(ссылка устарела)

 

пример не самый показательный, просто проект забавный и не самый дешевый. в глаза бросился.

на том же сайте подобных новостроев уйма, в более доведенном до ума состоянии.

 

300 у.е./квадрат -- я так понимаю, это на грани себестоимости собственно постройки, не включая участок и прочие ништяки. или даже ниже?

 

 

посмотрел - цены ахтунг.

 

мне больше понра 211 страниц (!!!) с объявлениями о продаже домов в Харькове и под Харьковом .

 

(ссылка устарела)

 

Интересно количество желающих шота купить в Харькове и под Харьковом

[kottt]

Объявлений много, но выбрать реально не из чего

То, что хорошее - в цене не падает и стоит ой-ой-ой

Но и не продается по такой цене. И цена не убавляется.

Самому интересно что будет. Если строителя деньги не жмут - будет стоять - а что, есть не просит. Думаю так.

[Бездомный]

Объявлений много, но выбрать реально не из чего

То, что хорошее - в цене не падает и стоит ой-ой-ой

Но и не продается по такой цене. И цена не убавляется.

Самому интересно что будет. Если строителя деньги не жмут - будет стоять - а что, есть не просит. Думаю так.

 

До первого чиха

[marusya]

Объявлений много, но выбрать реально не из чего

То, что хорошее - в цене не падает и стоит ой-ой-ой

Но и не продается по такой цене. И цена не убавляется.

Самому интересно что будет. Если строителя деньги не жмут - будет стоять - а что, есть не просит. Думаю так.

 

В общем-то - да, но дом это не квартира, где (при наличии счетчиков, кроме тепла) можно ждать продажи до новых веников. Дом нужно поддерживать, может и отопление размерзнуться, и бомжи ночлежку устроить, да и "добрые" соседи чем-нибудь помогут...

[Бездомный]

В общем-то - да, но дом это не квартира, где (при наличии счетчиков, кроме тепла) можно ждать продажи до новых веников. Дом нужно поддерживать, может и отопление размерзнуться, и бомжи ночлежку устроить, да и "добрые" соседи чем-нибудь помогут...

Ничего не напоминает ?

Испанские дома не могут найти покупателей

 

Эксперт по рынку недвижимости Испании Рикардо Вержес подсчитал разницу между количеством домов, возведение которых началось в период строительного бума, и числом сделок на рынке жилья. Оказалось, что 2,3 млн объектов остаются без хозяев.

 

Вержес утверждает, что Испания должна винить только себя за слишком большое количество займов, выданных на строительство еще большего числа объектов недвижимости. Именно это, по словам эксперта, создало проблемы с платежеспособностью и ликвидностью в банковском секторе.

 

"Кризис был вызван чрезмерными объемами предложения и высокими ценами на жилье. В результате девелоперские компании не могут завершить строительство заявленных объектов и вернуть кредиты банкам", - добавляет Вержес.

 

Данные о количестве непроданных домов в Испании, озвученные специалистами, пока представляются самыми масштабными. Ранее испанский союз предпринимателей Seopan заявлял, что количество непроданных объектов жилья, принадлежащих девелоперам и банкам, составляет 350 тыс. В то же время, правительство Испании сообщало о 730 тыс. домов, которые не могут найти хозяев.

 

По мнению специалистов оценочной компании Sociedad de Tasación (ST), в 2011 году девелоперам придется снизить цены и продавать свои объекты в убыток, если они хотят ликвидировать избыток предложения и вернуться в строительный бизнес.

 

Испанские банки, которым необходимо избавляться от избытков отчужденной собственности, рассчитывают на скорое восстановление спроса. Однако, по словам независимого аналитика Марка Стаклина, даже повышение спроса в будущем (или другие позитивные изменения) еще нельзя будет считать признаком восстановления рынка, который, по его мнению, пока находится в глубоком кризисе.

[kottt]

По поводу дома не сильно согласен. Бомжи обычно в таких не селятся почему-то (за городом бомжам неприкольно - в городе лучше). Если дома без отопления или с пустой системой + не зарегистрирован еще (недострой) - вообще ничего платить не надо.

То есть не будут продавать пока не прижмет. А большинство - не прижмет, там люди небедные.

Я не оправдываю продавцов. Просто поставьте себя на их место. Даже если ты продал - деньги на данном этапе девать просто некуда у нас в стране - все проффффессионально заваливается.

Попробуйте поставить себя на их место.

 

построенный дом - как ячейка в банке по сути

[Mitka]

То есть не будут продавать пока не прижмет. А большинство - не прижмет, там люди небедные.

А о таких речь и не идет. Речь идет о домах, построенных на продажу и тех, кто был небедным, построил не нужный, в общем-то, дом (чтоб было как у всех!), а теперь доходы подупали, а загородный дом по-прежнему нужен не особо.

Насчет того, что "ничего дому не будет", не согласен: если его не протапливать, то появится сырость и плесень. Если нет охраны (баловство в виде gsm-сигналки в расчет не берем), то пиндец дверям/окнам, электропроводке, водопроводу/отоплению. За имущество в виде сантехники, мебели и бытовой техники вообще молчу.

 

зы. У меня 2 года назад умер родственник, не достроив дом в не самом бедном коттеджном городке под Донецком. Было на стадии отделки. За это время из дома вынесли всё вышеперечисленное, разобрав даже паркет.

[Бездомный]

По поводу дома не сильно согласен. Бомжи обычно в таких не селятся почему-то (за городом бомжам неприкольно - в городе лучше). Если дома без отопления или с пустой системой + не зарегистрирован еще (недострой) - вообще ничего платить не надо.

То есть не будут продавать пока не прижмет. А большинство - не прижмет, там люди небедные.

 

Если не в долгах под проценты...

 

Я не оправдываю продавцов. Просто поставьте себя на их место.

То и делаю, что ставлю себя на место продавца .

Они ведут себя глупо и нелогично. Сильней всего влетят самые упёртые .

 

 

Даже если ты продал - деньги на данном этапе девать просто некуда

долги отдать...Счётчик остановить.... Ах да ...Долги платят только трусы

 

 

у нас в стране - все проффффессионально заваливается.

Дык надо быть совсем тупым , чтоб не понимать , что когда завалится всё , недвижимость завалится туда же ... куда и всё

 

Попробуйте поставить себя на их место.

ставлю себя на место продавца регулярно - имхо - они загоняют себя во всё б/Олее и бОлее глубокую ж.о.п.у

Почему то многие во мне видят агента влияния , пытающегося сбиь цены .

Я же пытаюсь спасти тех , кого ещё можно спасти.

кто хотел меня услышть - услышал.

 

построенный дом - как ячейка в банке по сути

В банке , котором лежит гривна во время гипера гривны , но пр этом забрать из банка нет никакой возможности Змінено 9 березня 2011 користувачем Бездомный

[Бабайка]

В общем-то - да, но дом это не квартира, где (при наличии счетчиков, кроме тепла) можно ждать продажи до новых веников. Дом нужно поддерживать...

 

да, дом не квартира, но вывод строго наоборот: коммуналки нет, топить на уровне незамерзайки надо только пару месяцев, налога (при не сданном доме) нет.

 

Криминальный район? Решаемо (сторож).

[Бабайка]

В банке , котором лежит гривна во время гипера гривны , но пр этом забрать из банка нет никакой возможности...

 

а никто и не собирается забирать - лежит себе и лежит - безопаснее 99% других вариантов.

[kottt]

Если не в долгах под проценты...

 

То и делаю, что ставлю себя на место продавца .:.....

 

Я вам более простой пример покажу.

Возьмите продавцов цветов. Сегодня столкнулся - цены пипец. И не понижают. Выбрасывают, но не понижают. Следуя вашей логике - должны были бы понизить и продавать, чтобы больше покупали. Ан нет.

Возможно так прибыль больше - ХЗ. Допускаю.

 

Новый дом без окон или хорошо проветриваемый - не будет плесени. Если только стены со штукатуркой - воровать нечего. Стоит 0. Зачем продавать.

[prostokiev]

8-)......."Что и требовалось доказать – пересидеть в аренде «веселые» времена получается далеко не у всех Причем такое проседание может в ближайшее время переломить линию основного тренда в этой категории товара. А ведь предупреждали – не ломите цену по аренде, вам же хуже будет! Нет, не послушались – теперь опять шарахаемся в продажу. И это в начале весны – периода традиционного оживления на бескрайней пахоте КРЖН. Ну-ну, будет на что посмотреть…"......

banknews.com.ua/15556.html

[prostokiev]

народное творчество....глаза не (боятся)видят-руки делают:D

"В коттеджных поселках Киевского региона из 2,5 тыс. домовладений, выставленных в 2011 году на продажу, проданы 2,4 тыс. лотов. Всего планируется в данных 47 городках выставить на продажу более 6 тыс. домовладений."(ссылка устарела)

а вы говорите падают цены! Вон почти все уже распродали, новое не спевают строить

[Diver]

Прогноз: Спрос на жилье 2011-12гг будет падать или....

 

Недавний спрос на жилую недвижимость, который стабилизировал рынок, происходил в основном за счет клиентов, которые использовали свои сбережения, но количество таких клиентов уменьшается с каждой сделкой. Отсутствие доступного ипотечного кредитования и снижение реальных доходов населения являются основными причинами, которые в ближайшее время потянули рынок вниз, после того, как поддержка, оказанная краткосрочным спросом, пошла на спад. С учетом традиционной летней стагнации на рынке недвижимости, аналитики Эрсте Банка ожидают, что тенденция к снижению на вторичном рынке жилой недвижимости начнется с ранней осени. К началу 2011 г. ожидается сокращение рынка по меньшей мере на 20%, если ситуация с кредитованием останется неизменной. Основной причиной такого спада является отсутствие покупательной способности, что обусловлено в основном ограниченными возможностями финансирования спроса. Когда уровень цен удовлетворит спрос, аналитики Эрсте Банка ожидают, что рынок недвижимости начнет стабилизироваться; предполагается, что это может произойти в 2012 году.

 

В течение последних двух лет, только около 10% покупателей смогли сразу заплатить полную стоимость покупки. Все остальные сделки проводились с использованием кредитных средств.

 

взято здесь: realty.vasilkov.com.ua/news/smi-o-nedvizhimosti/zagolovok-novosti/

[ihtiandr consulting]

А о таких речь и не идет. Речь идет о домах, построенных на продажу и тех, кто был небедным, построил не нужный, в общем-то, дом (чтоб было как у всех!), а теперь доходы подупали, а загородный дом по-прежнему нужен не особо.

Насчет того, что "ничего дому не будет", не согласен: если его не протапливать, то появится сырость и плесень. Если нет охраны (баловство в виде gsm-сигналки в расчет не берем), то пиндец дверям/окнам, электропроводке, водопроводу/отоплению. За имущество в виде сантехники, мебели и бытовой техники вообще молчу.

 

зы. У меня 2 года назад умер родственник, не достроив дом в не самом бедном коттеджном городке под Донецком. Было на стадии отделки. За это время из дома вынесли всё вышеперечисленное, разобрав даже паркет.

 

Такие варианты - самый цимес. Нужно только реально знать, чем дышит продаван. Донбасс - это вообще песня, более перспективного региона по моему вообще нигде нет, там народ хочет жить по человечески, но пока не очень умеет.