Помогите рассчитать силы для строительства

[motos]

Здравствуйте Уважаемые форумчани

 

Я уже на форуме давно зарегистрирован, и как некоторые называют таких как я, я обычный выжидатель - нищеброд, который собирает на участок и не знает как и за что будет строить дом.

Поэтому хочу обратиться к тем, кто уже построился, за советом. Моя зарплата сейчас 3,5-5 тыс. в месяц и сейчас рассматриваю покупку участка в селе Троещина (Киев), подыскиваю участок за 20 тыс.у.е. на который коплю деньги. И каждый раз когда у меня в руках есть 20-25 тыс у.е. то я начинаю собирать деньги хотя бы для старта строительства (10-15тыс) и имея эту сумму я переживаю, что ввяжусь в строительство и это на лет 5-7 минимум (придется тратить все свои средства и время на стройку), так же переживаю что вдруг с работой что-то, в следствии чего покупаю очередную квартиру, под сдачу в аренду, а на лето арендую для семьи дачу.

Вопрос вот в чем, можно ли человеку с зарплатой как у меня (в месяц например могу около 2 тыс пускать на строительство, других сумм в виде откатов и взяток в моей моей работе не бывает) ввязываться в строительство небольшого домика за для семьи, думаю за 25-30 тыс. (как на фото), для круглогодичного проживания, или я все-таки переоцениваю свои возможности и в будущем есть вероятность что мой домик мечты останется недостроем?

Есть ли на форуме такие же как я, которые по 5-7 лет строили дома, не жалеете ли вы что подписались под стройку века?

[Хохол]

Скорее нет, чем да. Имея участок нужно чтоб на нем была скважина, свет (газ в идеале) ОХРАНА и ВРЕМЯ. Строить чужими руками при скудном бюджете не получится.

[motos]

Скорее нет, чем да. Имея участок нужно чтоб на нем была скважина, свет (газ в идеале) ОХРАНА и ВРЕМЯ. Строить чужими руками при скудном бюджете не получится.

 

Участок как раз рассматриваю чтобы или уже с электричеством или с возможностью подключения, мне кажется указанные расходы, не самые критичные при строительстве дома, имею ввиду и скважина и электричество. Например подключить электричество - 1 зарплата, сделать скважину - вторая зарплата, и т.д.

[Технолог]

И сколько просят за такой домик на фото?

[US7IGN]

я бы взял за те же 20 тысяч полудачный домик в приблизительно том же районе (по крайней мере в Быковне я видел) и потихоньку переделывал. по крайней мере будет где жить. а только участок за 20 тысяч без еще 50 на стройку - бестолково...

[motos]

И сколько просят за такой домик на фото?

это случайное фото. я хотел показать что не собираюсь хоромы строить, а бюджетный дом

 

Добавлено через 2 минуты

я бы взял за те же 20 тысяч полудачный домик в приблизительно том же районе (по крайней мере в Быковне я видел) и потихоньку переделывал. по крайней мере будет где жить. а только участок за 20 тысяч без еще 50 на стройку - бестолково...

 

Живу в своей квартире, а дом больше хочется для души, чтобы и шашлык пожарить, и коронавирус пересидеть, и на пенсии будет интересней внуков нянчить.

Купить дом в с. Троещина дорого, от 80 тыс за шалаш просят.

[US7IGN]

Живу в своей квартире, а дом больше хочется для души, чтобы и шашлык пожарить, и коронавирус пересидеть, и на пенсии будет интересней внуков нянчить.

сложный вопрос. в доме нужно жить. постоянно. и не ездить каждый день на работу. поэтому я пока не спешу с домом. а потом уже никакого смысла в пригороде брать не будет. лучше подальше, но полностью автономный в красивом месте.

[motos]

сложный вопрос. в доме нужно жить. постоянно. и не ездить каждый день на работу. поэтому я пока не спешу с домом. а потом уже никакого смысла в пригороде брать не будет. лучше подальше, но полностью автономный в красивом месте.

 

c.Троещина в Киеве, на м.Петровку ближе будет чем просто с массива Троещина или той же Воскресенки. Хотя у меня и у жены есть машины.

Если переберусь в дом, то квартиру сдам в аренду

[US7IGN]

все относительно. для меня квартира в Киеве должна быть возле метро, а дом хотя бы за 50 км от города. бюджеты строительства сильно зависят от многих факторов.

[LITMANENko]

Можно купить участок, обязательно с электричеством и газом в идеале. Сделать забор, скважину и поставить бытовку (кунг, контейнер и тп). И продолжать копить деньги. В случае каких либо изменений участок с забором скважиной и бытовкой можно продать с минимальными потерями или даже без них. А если накопите на коробку дома - въедут рабочие и сделают вам за сезон коробку. В следующем сезоне начнёте работы внутри коробки опять таки накопив денег. Главное не застрять на этапе фундамента или на этапе первого второго этажа, то есть полный недострой. Тогда и продать сложнее и потери будут намного больше. За ваш недострой ничего не дадут.

Дом на вашем фото как по мне сложноват, хоть вы его описываете как совсем простой. Там и гараж и мансарда. Выбирайте ещё проще, один этаж без мансарды и обычная двускатная крыша.

При покупке участка не верьте на слово, что электричество легко и дёшево подключить, на этом многократно обжигались - после покупки окажется, что электричество дороже участка.

Ну и если вы не готовы работать лично, я бы не ввязывался. Имхо должно быть желание и умение выполнять какие-то работы, косить траву, копать, забивать, вкручивать и так далее. Чем больше сделаете сами, тем больше экономия. Ну и у жены поинтересуйтесь готова ли она пропадать на даче, а то потом окажется что кроме вас это никому не нужно.

[vadimv]

строительство небольшого домика за для семьи, думаю за 25-30 тыс.

За такие деньки либо пустая коробка порядка 100 кв.м, либо пригодный для проживания домик площадью 40 кв.м.

Выбирайте.

[Humanite]

c.Троещина в Киеве, на м.Петровку ближе будет чем просто с массива Троещина или той же Воскресенки. Хотя у меня и у жены есть машины.

Если переберусь в дом, то квартиру сдам в аренду

 

Как то сложно у вас всё. Либо дом для жизни и тогда определенные требования (поближе к месту работы, местам постоянного посещения), либо для шашлыков и внуков (чистая природа, подальше от шума, грязи). При том, что зачастую это взаимоисключающие условия.

 

Попробуйте проехаться от Киева на 50-60 км в сторону Чернигова. Например тут как то проскакивало объявление о продаже земли или домика в Семиполках по моему. За указанную вами сумму купите что то приличное, пригодное для жизни.

[LITMANENko]

Что тут сложного, думаю человек и дом и квартиру хочет иметь поближе к местам постоянного посещения. Например пока не уверен где жить лучше. Вдруг понравится жить в доме? Тогда его близкое расположение будет очень кстати. В общем и квартира и дом близко друг от друга.

[Humanite]

Что тут сложного, думаю человек и дом и квартиру хочет иметь поближе к местам постоянного посещения. Например пока не уверен где жить лучше. Вдруг понравится жить в доме? Тогда его близкое расположение будет очень кстати. В общем и квартира и дом близко друг от друга.

 

Желательно в одном дворе и на одной лестничной площадке?

[US7IGN]

Что тут сложного, думаю человек и дом и квартиру хочет иметь поближе к местам постоянного посещения. Например пока не уверен где жить лучше. Вдруг понравится жить в доме? Тогда его близкое расположение будет очень кстати. В общем и квартира и дом близко друг от друга.

 

ага. мне вот нравится жить рядом с работой. домики на печерских холмах даже не рассматриваю пока...

[LITMANENko]

Желательно в одном дворе и на одной лестничной площадке?

В Киеве полно частного сектора, что вас так смешит? У меня есть знакомые квартира на Амосова, дом на Забайковской. Что тут плохого? Чтоб я так жил.

[Хохол]

Например подключить электричество - 1 зарплата, сделать скважину - вторая зарплата, и т.д.

Я тоже когда-то был таким оптимистом! За электричество я выкатил новый ланос. Скважина дешевле, но не 15 копеек

 

Добавлено через 3 минуты

это случайное фото. я хотел показать что не собираюсь хоромы строить, а бюджетный дом

У меня улыбка разболелась!

[US7IGN]

За электричество я выкатил новый ланос

 

а что насчет солнечных панелей? читаю народ за $10К автономное все делает. нафиг вообще то подключение...

[Хохол]

а что насчет солнечных панелей?

3 фазы 10 кВт? Я имею инженерное образование.. не верю я полуграмотным менеджерам и маркетологам. )))

[US7IGN]

зачем мне в быту 3 фазы? максимум потребления - отопление, но если сразу септик с тепловым насосом закладывать в проект и хорошую теплоизоляцию с правильной рекуперацией вентиляции, то сколько реально кВт в пиках нужно для 100 квадратного дома?

[Humanite]

зачем мне в быту 3 фазы? максимум потребления - отопление, но если сразу септик с тепловым насосом закладывать в проект и хорошую теплоизоляцию с правильной рекуперацией вентиляции, то сколько реально кВт в пиках нужно для 100 квадратного дома?

 

Пик потребления - ночь в феврале, когда на улице -18. Пик выработки - 12 дня в июле.

[US7IGN]

Пик потребления - ночь в феврале, когда на улице -18

я уже давно не помню таких цифр, ну да ладно. дом все равно не успевает остывать. у меня был водяной теплый пол в бетонной стяжке. если электричество пропадало меньше чем на сутки, даже не нужно было генератор заводить для прогрева. остывало максимум до +18 внутри при -10 снаружи. это я исходя из своего опыта теоретизирую на случай нужно ли вообще будет в следующем доме заморачиваться с подключениями или сразу на автономку рассчитывать. а вот 3 фазы так и не придумал куда и зачем могут быть нужны без промышленного производства на участке.

[Хохол]

зачем мне в быту 3 фазы? максимум потребления - отопление, но если сразу септик с тепловым насосом закладывать в проект и хорошую теплоизоляцию с правильной рекуперацией вентиляции, то сколько реально кВт в пиках нужно для 100 квадратного дома?

не, мне не нужно! Септик есть, теплоизоляция плохонькая (100мм в полу, 250 ваты в потолке, 200мм стены) рекуператор хреновенький ( Lossnay). Теплые полы водяные , камин с водяной рубашкой, теплоаккумулятор на 1000л. Электрокотел с программатором ( ночной тариф к=0.4) Какие еще ошибки я допустил? Ах,да! газа нет!...

 

Добавлено через 3 минуты

остывало максимум до +18 внутри при -10 снаружи

я считал дельту т=50 градусов ( за бортом -30, в помещении +20)

[US7IGN]

Ах,да! газа нет!...

а я предусмотрел возможность баллонами подстраховать. все равно не пригодилось )

[Хохол]

а я предусмотрел возможность баллонами подстраховать. все равно не пригодилось )

Форсуночки прикупили? Я много читал, еще больше считал. От баллонов, газгольдеров, пеллетов, дизеля, солнца, ТН... пришлось отказаться по причине финансов.