Проект Lara -2. Какая будет цена его коробки?

[illoni]

Всем привет! Очень понравился проект Lara -2? Маленький, небольшой домик для двоих. Оцените пожалуйста все его достоинства и недостатки!!!!

Хочу знать сколько мне обойдётся постройка коробки! Только без фанатизма.

 

Общая площадь: 116.6 м2

Площадь 1-го этажа: 116.6 м2

Жилая площадь: 60.5 м2

Площадь застройки: 163.2 м2

Габариты: 14.17 х 13.92 м

Наружные стены: ракушняк

Кубатура: 720 м3

Высота дома в коньке: 6.71 м

Кровельный материал: ПП черепица

Цокольный этаж: нет

Гараж: да

Состав проекта: АР, КР, ИР

Авторское название: Lara 2

http://www.tmv.com.ua/ru/projects/6168?success[/img]

[illoni]

Аууууу, я так не играю, почему никто не хо оценить такой необычный проект?

 

Как мне вставить фото (администраторы??!!!), пишет некорректный файл?!

[b2fshen]

Жилые комнаты очень маленькие!

При такой небольшой площади рассмотрите варианты без гаража.

Думаю, уложитесь в 100к долл (без чистовой отделки), при использовании недорогих строительных материалов (газоблок, металлочерепица).

[illoni]

Жилые комнаты очень маленькие!

При такой небольшой площади рассмотрите варианты без гаража.

Думаю, уложитесь в 100к долл (без чистовой отделки), при использовании недорогих строительных материалов (газоблок, металлочерепица).

 

 

 

Но в том то и дело что гараж нам оч нужен и хочеться что бы был с нами под одной "крышей":)

 

А можно разъяснить что такое 100к (я ещё не волшебник, а только учусь)

[inspektor]

100 к. - это 100 кусков (тысяч) долларов

[illoni]

Думаю, уложитесь в 100к долл (без чистовой отделки), при использовании недорогих строительных материалов (газоблок, металлочерепица).

 

Вы что? И это вы ещё из недорогих материалов??? Полный бред!!! А если из дорогих, то что будет 100евро?

 

Неее такое и я могу написать!

Мне нужен ответ со смыслом, что бы человек не придумал с головы, а реально написал цену коробки и я писала ракушняк!!!! Это такой маленький домик столько денег Я конечно не строитель, но понимаю что можно наамного дешевле...

[illoni]

100 к. - это 100 кусков (тысяч) долларов

 

 

Спасибо прояснили!!!! Бум знать

[AVOLEG]

Думаю, уложитесь в 100к долл (без чистовой отделки), при использовании недорогих строительных материалов (газоблок, металлочерепица).

 

Вы что? И это вы ещё из недорогих материалов??? Полный бред!!! А если из дорогих, то что будет 100евро?

 

Неее такое и я могу написать!

Мне нужен ответ со смыслом, что бы человек не придумал с головы, а реально написал цену коробки и я писала ракушняк!!!! Это такой маленький домик столько денег Я конечно не строитель, но понимаю что можно наамного дешевле...

 

Берем два будинка

1.Площа 150 кв.м

2.Площа 300 кв .м

 

Я вас запевняю що якщо на побудову першого треба наприклад 100 тис дол. то повірте що на другий явно не 200 тис треба а максимум різниця 25 %.

 

Так що робіть висновки !

 

В любому випадку треба закласти фундамент +- 20тис уо,Коробка обійдеться в 20 тис уо,криша також потяне тисяч на 15-20 . це мінімальні ціни .Тепер все це множим на кофіцієнт 1,3 ( це гарантовані перевитрати і недорахування навіть при самій сильній сметі ).

У вашому випадку все рівно отримаємо тих самих 100 тис.

[illoni]

Берем два будинка

1.Площа 150 кв.м

2.Площа 300 кв .м

 

Я вас запевняю що якщо на побудову першого треба наприклад 100 тис дол. то повірте що на другий явно не 200 тис треба а максимум різниця 25 %.

 

Так що робіть висновки !

 

В любому випадку треба закласти фундамент +- 20тис уо,Коробка обійдеться в 20 тис уо,криша також потяне тисяч на 15-20 . це мінімальні ціни .Тепер все це множим на кофіцієнт 1,3 ( це гарантовані перевитрати і недорахування навіть при самій сильній сметі ).

У вашому випадку все рівно отримаємо тих самих 100 тис.

 

Фундамент 20тис ?! А если свои ребята строители, есть бесплатная сила- вы мне объясните 20 тис енто кому давать и за что, за то что канавы выкопают и блоки туда поставят?

[inspektor]

И правда 20 т. уев за фундамент это не для всех. Разные условия участка формируют разные цены. Ну и конечно если у вас своя стройсила, тоже будет дешевле. Но посчитать нужно все: как будете рыть землю, руками или техника будет, фундамент будет монолитный или из блоков, если из блоков - посчитайте нужное количество блоков на ваш дом + кран, чтобы потом их поднимать, песок, цемент, щебень

[AVOLEG]

Фундамент 20тис ?! А если свои ребята строители, есть бесплатная сила- вы мне объясните 20 тис енто кому давать и за что, за то что канавы выкопают и блоки туда поставят?

 

В такому випадку ще свій завод ЗБК і завод по цеглі не помішалоби мати + автокран + камаз + екскаватор + свій карєр а ще краще два + метал + цемент

А якщо серйозно до давайте проведем опитування в кого фундамент получився дешевше 20 тис .Під фундаментом маю на увазі весь комплекс повязаний з цим процесом + гідроізоляція і утеплення фундамента ( якщо мова йде про цоколь ).

В любому випадку все розрахувати НЕМОЖЛИВО ( в мене не получалось і не получається і по цей день ).І той самий екскаватор може глибше заглибитись і дощ може піти і т.п.

[aqualand]

Фундамент 20тис ?! А если свои ребята строители, есть бесплатная сила- вы мне объясните 20 тис енто кому давать и за что, за то что канавы выкопают и блоки туда поставят?

 

Полный бред !

 

Вчерась инспектировал дом 11х9 с мансардой из ракушняка. Под крышу обошелся 130 К ГРИВЕНЬ. + еще 35К крыша под МЧ. Ищите, да обрящите...

 

Можете сделать каркасник - значительно дешевле и вчетверо быстрее.

[alexm]

На сегодняшний день я думаю уложитесь до 50000 доларов. Это очень грубо, на вскидку. Еще, поищите другой проект, при такой площади наружных стен внутренние площадя очень малы.

[архітектор]

На сегодняшний день я думаю уложитесь до 50000 доларов. Это очень грубо, на вскидку. Еще, поищите другой проект, при такой площади наружных стен внутренние площадя очень малы.

 

не думаю - знаю, можно дешевле, чем 50 000 дол., причем без ракушняка, а с более качественным, эффективным стройматериалом - газобетоном.

[aqualand]

не думаю - знаю, можно дешевле, чем 50 000 дол., причем без ракушняка, а с более качественным, эффективным стройматериалом - газобетоном.

 

+100, хотя по материалам можно и поспорить...Но не будем...

 

Дополнительно, можно уйти от ПК и положить дер. перекрытия, чем уменьшить стоимость фундамента. Можно "нарыть" фундаментные балки и тогда ВАЩЕ.....

[illoni]

На сегодняшний день я думаю уложитесь до 50000 доларов. Это очень грубо, на вскидку. Еще, поищите другой проект, при такой площади наружных стен внутренние площадя очень малы.

 

Спасибо, хоть вы меня успокоили, а тут такого кошмара написали

[illoni]

не думаю - знаю, можно дешевле, чем 50 000 дол., причем без ракушняка, а с более качественным, эффективным стройматериалом - газобетоном.

 

 

Спасибо, сегодня сяду ка я и просчитаю, а вдруг мне лучше перейти на газобетончик!!!

[illoni]

В такому випадку ще свій завод ЗБК і завод по цеглі не помішалоби мати + автокран + камаз + екскаватор + свій карєр а ще краще два + метал + цемент

А якщо серйозно до давайте проведем опитування в кого фундамент получився дешевше 20 тис .Під фундаментом маю на увазі весь комплекс повязаний з цим процесом + гідроізоляція і утеплення фундамента ( якщо мова йде про цоколь ).

В любому випадку все розрахувати НЕМОЖЛИВО ( в мене не получалось і не получається і по цей день ).І той самий екскаватор може глибше заглибитись і дощ може піти і т.п.

 

 

А вы злюка и бука, видите какие у меня собаки на фото, они передают вам привет:D

[AVOLEG]

Ілоні я бажаю вам побудуватись дешево .Просто коли я починав будову то також розраховував на 40 тис а получилось в РАЗИ більше .І я вам раджу не слухайте людей які кажуть що будова це дешево це однозначно обман .

 

Песики красиві - думаю ми би з ними подружились

[alexey_w140]

блин да сядте и посчитайте !

 

1куб бетона 500грн

1куб газоблока 500 грн..

итд...

 

 

у меня 200кв под ключ получается 160 тыс грн всеравно много но дешевле квартирки

[AVOLEG]

блин да сядте и посчитайте !

 

1куб бетона 500грн

1куб газоблока 500 грн..

итд...

 

 

у меня 200кв под ключ получается 160 тыс грн всеравно много но дешевле квартирки

 

Мені не треба рахувати .Зараз я знаходжуся на стадії реального підбиття результатів і скажу що я не врахував дуже просто дужебагато чого .і похибка получилася в 3-4 рази

[AVOLEG]

alexey_w140 питання а ви вже побудували свій будиночок чи у вас лише проект

[alexey_w140]

alexey_w140 питання а ви вже побудували свій будиночок чи у вас лише проект

 

нет проект причем мой и вообще это гараж )))))))))))))

 

без фанатизма коробка прямоугольник стена газоблок 20см сверху пенопласт 20см и в нутри еще 2-5 см 25-тки на всякий случай....

[alexey_w140]

Мені не треба рахувати .Зараз я знаходжуся на стадії реального підбиття результатів і скажу що я не врахував дуже просто дужебагато чого .і похибка получилася в 3-4 рази

 

это я не вам писал а автору !

[b2fshen]

Раз уж такое.

1) Сорри, я имел ввиду "шоб минимально вселиться".

Но! Не совсем правильно, даже совсем неправильно, оценивать только стоимость коробки. Народ у нас как? А, построю коробку, а потом видно будет! Может через лет 10 въеду. И стоят такие недострои горе-строителей, разрушаются под действием дождя и мороза.

А коробка - это иногда и не 20% стоимости всей затеи, которая называется "стройка". Еще есть дорогая внутрення отделка, двери, системы отопления, водоснабжения, канализации, газ, свет (жесть!), ландшафт, дорога... продолжать?

Найдите тему К2, у него хорошо описано "5 основных ошибок начинающего застройщика" - это надо вставить в правила форума и всех обязывать читать перед регистрацией на форуме.

Я ни в коем случае не отговариваю вас строиться, просто нужно РЕАЛЬНО оценивать затраты на стройку частного дома и последующие связанные с этим затраты.

2) Легче всего нагрузить других (читайте ниже), а посчитайте мне стоимость дома. Можно и самому сесть, разбить на этапы, составить перечень работ и материалов, взять прайсы, составить табличку в экселе? Это не час работы. Тем более, что как вам правильно сказали, в зависимости от использованых технологий (каркасник, термодом...) , стоимость может отличаться в разы. Вот вы и получаете диаметрально противоположные ответы по стоимости, а потом удивляетесь Проще и более менее точно определить сметную стоимость можно обратившись с проектом (не картинкой с сайта) в строительную фирму.