Проект Lara -2. Какая будет цена его коробки?

[b2fshen]

нет проект причем мой и вообще это гараж )))))))))))))

 

без фанатизма коробка прямоугольник стена газоблок 20см сверху пенопласт 20см и в нутри еще 2-5 см 25-тки на всякий случай....

Оффтоп:

Пенопласта не жалко было?

[AVOLEG]

Раз уж такое.

1) Сорри, я имел ввиду "шоб минимально вселиться".

Но! Не совсем правильно, даже совсем неправильно, оценивать только стоимость коробки. Народ у нас как? А, построю коробку, а потом видно будет! Может через лет 10 въеду. И стоят такие недострои горе-Проще и более менее точно определить сметную стоимость можно обратившись с проектом (не картинкой с сайта) в строительную фирму.

 

Супер ! А то понарозказують спеціалісти що за 50 тис уо можна все зробити включаючи ремонт ( я нікого не маю ввиду ).А потім людина стикається з будовою і получається .... Халепа .

 

В мому випадку матеріали понесли 30 % від всієї вартості будови .А я наївно рахував - Блоки + перемички - 6тис уо +цегла 6 тис ++криша 5 тис + думаю за роботу тис 10 дам .А коли почав будову то получилось що треба і на підїзд на дорогу висипати камазів 10 щебня ( а це 8 тис грн ) і тп.Я вже не кажу про комунікації ...

[М.И.]

Еще, поищите другой проект, при такой площади наружных стен внутренние площадя очень малы.

т.е. дешевле всего квадратный дом?

[illoni]

Раз уж такое.

1) Сорри, я имел ввиду "шоб минимально вселиться".

Но! Не совсем правильно, даже совсем неправильно, оценивать только стоимость коробки. Народ у нас как? А, построю коробку, а потом видно будет! Может через лет 10 въеду. И стоят такие недострои горе-строителей, разрушаются под действием дождя и мороза.

А коробка - это иногда и не 20% стоимости всей затеи, которая называется "стройка". Еще есть дорогая внутрення отделка, двери, системы отопления, водоснабжения, канализации, газ, свет (жесть!), ландшафт, дорога... продолжать?

Найдите тему К2, у него хорошо описано "5 основных ошибок начинающего застройщика" - это надо вставить в правила форума и всех обязывать читать перед регистрацией на форуме.

Я ни в коем случае не отговариваю вас строиться, просто нужно РЕАЛЬНО оценивать затраты на стройку частного дома и последующие связанные с этим затраты.

2) Легче всего нагрузить других (читайте ниже), а посчитайте мне стоимость дома. Можно и самому сесть, разбить на этапы, составить перечень работ и материалов, взять прайсы, составить табличку в экселе? Это не час работы. Тем более, что как вам правильно сказали, в зависимости от использованых технологий (каркасник, термодом...) , стоимость может отличаться в разы. Вот вы и получаете диаметрально противоположные ответы по стоимости, а потом удивляетесь Проще и более менее точно определить сметную стоимость можно обратившись с проектом (не картинкой с сайта) в строительную фирму.

 

Да я вообще то ВАС конкретно и не загружала, а вот мне легче задать вопрос тем людям которые строились,строяться, попросить совет из личного опыта, а если вам это неинтересно и вы грузитесь то стройте свой дом "в гибискусах" и не морочте себе голову отвечая мне.

[alexey_w140]

Оффтоп:

Пенопласта не жалко было?

 

 

в чем ирония?

[М.И.]

Можно и самому сесть, разбить на этапы, составить перечень работ и материалов, взять прайсы, составить табличку в экселе?

если бы я смог это качественно сделать это я не читал бы этот форум

[Ingener-ua]

т.е. дешевле всего квадратный дом?

 

Дешевле- круглый!

[М.И.]

Дешевле- круглый!

спасибо но когда я хочу посмеяться я иду на другие сайты

[Ирида]

у меня 200кв под ключ получается 160 тыс грн

С этого момента поподробнее, плиз

[K2]

Да я вообще то ВАС конкретно и не загружала, а вот мне легче задать вопрос тем людям которые строились,строяться, попросить совет из личного опыта, а если вам это неинтересно и вы грузитесь то стройте свой дом "в гибискусах" и не морочте себе голову отвечая мне.

зря вы так, вы - новичок, как и 99% всех других наступаете на грабли, которые лежат на входе в мир СТРОЙКИ и вам подсказывают, в каком направлении изучать вопрос, чтобы грабли немного отдохнули от своей монотонной работы....

[andreika]

За 50К построитесь, при условии, что материалы будете закупать сами, а не доверять это дело прорабам, да и контролировать рабочих в тратах материалов и объемах работ (намеренное завышение, ненужные работы и т.д.)...Удачи Вам!!!

 

PS Но небольшой запас прочности +10-30% к смете не помешает...ИМХО

[svettl]

можете уложиться с большим трудом из самых дешевых материалов, со строителями -западенцами , все закупая сами, дико торгуясь и обзванивая по каждому материалу десятки поставщиков

[MWer]

блин да сядте и посчитайте !

 

1куб бетона 500грн

1куб газоблока 500 грн..

итд...

 

 

у меня 200кв под ключ получается 160 тыс грн всеравно много но дешевле квартирки

 

Удивительно, а как?

[illoni]

зря вы так, вы - новичок, как и 99% всех других наступаете на грабли, которые лежат на входе в мир СТРОЙКИ и вам подсказывают, в каком направлении изучать вопрос, чтобы грабли немного отдохнули от своей монотонной работы....

 

 

Не наступаю, в чём конкретно помог человек придумывая из головы такие суммы и при этом пишет что я кого то нагружаю?!? Конкретно его я не нагружала, а спрашивала совет! т.к. я барышня в "строительстве полный ноль" и сесть как он мне советует и всё просчитать самой, так какого тогда форум открыли и люди столько вопросов задают, а я должна сесть и всё сама просчитать. Вот разные люди попадаются кто и в самом деле советом помог и причём дельным уважуха и респект

[alexey_w140]

ОК расписываю!

Дом (гараж) 9Х11 2 полноценных етажа по 270см стена 20см пеноблок 20см пенопласт,перекрытия двутавр 10ка поверх ОСБ, крыша с проф трубы вывареный каркас сверху ОСБ и ондулин...

 

 

1. 30 кубов на фундамент по 500грн куб миксер 15 000 грн

2.стены 80 кубов газоблока тоже по 500 куб 40 000грн

 

пол и крыша еще около 30 тыс с запасом на покупку таврии

что кому не ясно ?

[Архимед]

Имея опыт строителя и застройщика умножте имеющую сумму на два.

[yosis]

Фундамент 20тис ?! А если свои ребята строители, есть бесплатная сила- вы мне объясните 20 тис енто кому давать и за что, за то что канавы выкопают и блоки туда поставят?

 

Только что закончил фундамент, цокольный вариант, 12Х15м, вся финансовая часть была моя, то есть за материалы и транспорт платил сам. Сплошная залитая подушка,фундамент из блоков, плиты перекрытия сверху. Вел подробную бухгалтерию - итого 21000$. Без зарплаты рабочим. Зарплата еще 7000$. Итого 28000$.

[Гість yukom]

Только что закончил фундамент, цокольный вариант, 12Х15м, вся финансовая часть была моя, то есть за материалы и транспорт платил сам. Сплошная залитая подушка,фундамент из блоков, плиты перекрытия сверху. Вел подробную бухгалтерию - итого 21000$. Без зарплаты рабочим. Зарплата еще 7000$. Итого 28000$.

 

сорри, но пологаю, что за 280к можно и готовый купить небоскреб

[illoni]

сорри, но пологаю, что за 280к можно и готовый купить небоскреб

 

Эт точно

[desalv]

Как закончим крышу, будет примерно 40куе... Это дом 1 этаж с мансардой, на 200м2, 9х12. Фундамент - лента + фбс, армопояс, плиты перекрытия. Черновая коробка из кирпича, плиты - перекрытия, крыша - мч.

 

А еще электричество, газ, вода, септик и т.д, и это в отдельной статье.

[VL5]

блин да сядте и посчитайте !

 

1куб бетона 500грн

1куб газоблока 500 грн..

итд...

 

 

у меня 200кв под ключ получается 160 тыс грн всеравно много но дешевле квартирки

 

А можно в личку телефон застройщика?

Уж больно цена в 160к грн , да еще и ПОД КЛЮЧ, да еще и 200 КВ.М. !!!

ХОЧУ!!!

И еще вопрос. Почему Вы считаете, что дом под ключ и гараж (в Вашем случае) под ключ это одно и то же?

Змінено 25 листопада 2009 користувачем VL5

[yosis]

сорри, но пологаю, что за 280к можно и готовый купить небоскреб

 

А где Вы увидели 280К?

[rusl]

и чего вы спорите не могу понять.Та же фирма в которой вы нашли этот проект строит эти дома под ключ.Вот ссылка www.tmv.com.ua/ru/housecomplete/lara3building тут вам и стоимость дома

[Pupitre]

у меня 200кв под ключ получается 160 тыс грн всеравно много но дешевле квартирки

 

что-то даже не верится. напишите пожалуйста о застройщике

[Vit осокорки]

Только что закончил фундамент, цокольный вариант, 12Х15м, вся финансовая часть была моя, то есть за материалы и транспорт платил сам. Сплошная залитая подушка,фундамент из блоков, плиты перекрытия сверху. Вел подробную бухгалтерию - итого 21000$. Без зарплаты рабочим. Зарплата еще 7000$. Итого 28000$.

 

У меня похожая история- написал бюджет дома 50000 у.е. так все посмеялись мол надо 10 лимов и так далее. Сейчас как раз заливаю фундамент под дом и ГАРАЖ (который кстати 42 кв. м). Материалы закупаю САМ, некоторые работы делаю и буду делать САМ, советуюсь с специалистами, читаю о технологиях и материалах МНОГО, ищу везде скидки, торгуюсь до потери пульса. Рано еще что то говорить, но фундамент с моим высоким цоколем не тянет на 5-7 тыс у.е , НО и не 20,25,30 тысяч долларов. Доделаю фундамент выложу смету. Главное- Верьте в себя, дерзайте, все получится, сейчас кризис и цены на все не такие высокие как раньше, поэтому построить сейчас или построить в 2006-2008 - ОГРОМНАЯ разница. Удачи ВАМ.