Roman_UA Опубліковано: 2 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 2 липня 2020 Здравствуйте. Есть участок (10 сот) и желание построить дом для пмж. Помогите пойти правильным путем. Знаю, что для начала участок нужно подсыпать, но пока не понятно насколько. Если я правильно понимаю, то нужно сделать геодезию/геологию (еще дополнительно обозначить границы участка) и от этого отталкиваться. Если есть рекомендации по проверенным организациям - буду благодарен. Еще думаем над проектом будущего дома. От проекта хочется практичности и оптимальности по затратам (бюджет не резиновый). Пока есть понимание, что это будет одноэтажный дом с террасой (не застекленная, просто под крышей, возможно, частично накрытая). По площади 100-150 кв.м. 3 спальни (комнаты), санузел раздельный или же совместный, но еще один туалет отдельно (например, в топочной). Из проектов смотрели несколько Z-ок и еще варианты от GoodFamilyHouse. Последние преподносятся как простые, практичные и недорогие решения. Но пока ни за что не зацепились. Готовы рассмотреть предложения по проектам (фасад северо-восточный). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 2 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 2 липня 2020 Из проектов смотрели несколько Z-ок и еще варианты от GoodFamilyHouse. Последние преподносятся как простые, практичные и недорогие решения. Но пока ни за что не зацепились. Готовые проекты - они такие, да. Там не за что зацепиться в плане практичности и недороговизны. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технолог Опубліковано: 2 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 2 липня 2020 нужно подсыпать, совсем необязательно! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korund Опубліковано: 2 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 2 липня 2020 Помогите пойти правильным путем. В хронологическом порядке: - разрешение на строительство - свет - вода (центральная или скважина/колодец) - канализация (центральная или автономная) - забор - если участок ниже дороги. то лучше подсыпать (в случае колодца и автономной канализации у вас уже будет много земли, которую и используете на подсыпку) - ну, и далее, дом, отмостки, дорожки, озеленение удачи Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Roman_UA Опубліковано: 2 липня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 2 липня 2020 Готовые проекты - они такие, да. Там не за что зацепиться в плане практичности и недороговизны. Лучше индивидуально делать? Получиться дешевле в итоге? совсем необязательно! Там сосед "через дорогу" выше где-то на 1 м (а может и больше), остальные участки на уровне, но они не застроены (поле). В хронологическом порядке: Спасибо, но для начала, наверное, нужно решить с проектом и подсыпкой. Будет своя скважина и своя канализация. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 2 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 2 липня 2020 Лучше индивидуально делать?А вам по любому придется делать индивидуально хотя бы конструктивный расчет фундамента под ваши индивидуальные грунты и планировку. А планировку можно и самому нарисовать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ok5000 Опубліковано: 2 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 2 липня 2020 Не претендую на «правильный путь», просто мой опыт: 1. Выбрали и купили участок (познакомились с соседями до покупки) 2. Определились какой именно дом мы хотим 3. Подали документы на стройпаспорт (потом разрешение на строительство). 4. Пока оформлялись документы соорудили времянку (подключились к эл.энергии соседей) + туалет (у нас был «био») + летний душ 5. Пробурили скважину (+ она же вместо геологии) – вода на стройке необходима 6. Получили стройпаспорт – подали документы на подключение к облэнерго (без стройпаспорта можно было 5 кВт на строительство, а потом по второму разу оформлять нужное кол-во на дом, а с паспортом – можно сразу как дом) 7. Ну и вперед – траншея, фундамент, стены… Забор не обязательно – зависит от места, присутствия людей и др. причин (некоторые ставят временный забор, у нас вообще не было) Подсыпать или нет – если перепад не большой, то лучше потом выровняете (может быть много грунта из траншеи под фундамент/подвала/ямы для септика и пр.) По поводу проекта (и др. работ) воспользуйтесь кнопочкой «найти строителей» - там есть раздел «архитектура и проектирование». Или создайте тендер (я так несколько раз искала людей или материалы). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ontoshko Опубліковано: 3 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 3 липня 2020 Проект перероблював двічи. З рекомендацій: 1) почніть з дизайнера - на фоні ціни будинку це дрібниці, самі все не продумаєте 2) орієнтація по сторонам світу. Пріоритетні приміщення (вітальня, спальні) - на південь. Це зробить будинок витягнутим по лінії схід-захід. При односкатному даху можна встановити достатьньо велику кількість сонячних панелей, які частково компенсують вартість будівництва і плюс можна зробити будинок енерго-незалежним чи енерго-активним. 3) особливо оце: gazeta.bytdobru.info/statya/1564-raschet-svesa-kryshi 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korund Опубліковано: 3 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 3 липня 2020 Спасибо, но для начала, наверное, нужно решить с проектом Простите, а как вы собираетесь делать Будівельний паспорт без проекта и посадки дома на участок??? Хорошо, тогда так: В хронологическом порядке: -приватизация земли (под застройку) - проект - разрешение на строительство - свет ...... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Narval Опубліковано: 3 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 3 липня 2020 Простите, а как вы собираетесь делать Будівельний паспорт без проекта и посадки дома на участок??? Хорошо, тогда так: Эскизник нарисованный на листике Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Roman_UA Опубліковано: 6 липня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 6 липня 2020 Пробурили скважину (+ она же вместо геологии) А так можно?) Действительно бурением скважины можно заменить геологию? Подсыпать или нет – если перепад не большой, то лучше потом выровняете перепада нет, но участок в низине и "Там сосед "через дорогу" выше где-то на 1 м (а может и больше), остальные участки на уровне, но они не застроены (поле)." почніть з дизайнера Можливо є рекомендації? Геология и/или геодезия ответит на вопрос : "нужно ли подсыпать и насколько" ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ok5000 Опубліковано: 6 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 6 липня 2020 А так можно?) Действительно бурением скважины можно заменить геологию? перепада нет, но участок в низине и "Там сосед "через дорогу" выше где-то на 1 м (а может и больше), остальные участки на уровне, но они не застроены (поле)." Можливо є рекомендації? Геология и/или геодезия ответит на вопрос : "нужно ли подсыпать и насколько" ? Геологию заменить однозначно - нельзя. Но не всегда она так необходима... Уровень грунтовых вод, образцы грунта по глубине мне сообщили, когда бурили скважину. Мы не собирались строить подвал/погреб и пр. углубления... поэтому геология вряд ли бы что-то изменила... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaxS Опубліковано: 6 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 6 липня 2020 поэтому геология вряд ли бы что-то изменила... кроме того что конструктор насчитает + десяток (ки) кубов бетона и пару сотен кг арматуры на всякий случай 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korund Опубліковано: 7 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 7 липня 2020 Эскизник нарисованный на листике это для человека, который не знает с чего начать??? НЮ-НЮ Я 17 лет тому построил свой дом по рисунку в тетрадке в клеточку Но, до этого поработал на стройке чуть Вообще, по жизни, построил 50+ домов, из них половина - по рисункам в тетрадке Так что, для ТС совет - или детальный проект, или толковый человек Или... самому все изучить. Этот вариант самый оптимальный 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ok5000 Опубліковано: 7 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 7 липня 2020 кроме того что конструктор насчитает + десяток (ки) кубов бетона и пару сотен кг арматуры на всякий случай У нас фундамент - монолитная железо-бетонная плита (как бы геология это изменила? поменьше песка/щебня? арматуру потоньше? или бетон маркой пониже? ) P.s. Я не говорю, что делать/не делать геологию/геодезию правильно/не правильно... А просто наш опыт... У нас было так. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaxS Опубліковано: 7 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 7 липня 2020 У нас фундамент - монолитная железо-бетонная плита (как бы геология это изменила? поменьше песка/щебня? арматуру потоньше? или бетон маркой пониже? ) ну да. именно так. Или вы считаете что возможна только такая плита, как вам сделали? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
akor Опубліковано: 7 липня 2020 Поділитись Опубліковано: 7 липня 2020 Здравствуйте. Есть участок (10 сот) и желание построить дом для пмж. Помогите пойти правильным путем. Знаю, что для начала участок нужно подсыпать, но пока не понятно насколько. Если я правильно понимаю, то нужно сделать геодезию/геологию (еще дополнительно обозначить границы участка) и от этого отталкиваться. Если есть рекомендации по проверенным организациям - буду благодарен. Еще думаем над проектом будущего дома. От проекта хочется практичности и оптимальности по затратам (бюджет не резиновый). Пока есть понимание, что это будет одноэтажный дом с террасой (не застекленная, просто под крышей, возможно, частично накрытая). По площади 100-150 кв.м. 3 спальни (комнаты), санузел раздельный или же совместный, но еще один туалет отдельно (например, в топочной). Из проектов смотрели несколько Z-ок и еще варианты от GoodFamilyHouse. Последние преподносятся как простые, практичные и недорогие решения. Но пока ни за что не зацепились. Готовы рассмотреть предложения по проектам (фасад северо-восточный). Если вы сами не знаете, не можете, не хотите и т.д. вникать в строительные решения - начните с поиска того, кто вам этот дом спроектирует и предложит эти самые решения. Он же вам подскажет - нужна геологи или нет и какая, нужна геодезия или нет. Нужно ли вам выравнивать участок и по какому уровню, и какие есть варианты... Предполагаю, что большой перепад на участке потребует специальных решений, и использовать типовое решение или нарисованное в тетрадке - будет не просто и дорого. Дороже чем услуги проектировщика. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Roman_UA Опубліковано: 7 липня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 7 липня 2020 начните с поиска того, кто вам этот дом спроектирует и предложит эти самые решения Возможно, есть рекомендации? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз