Раздел участка на 2: фасадный и углубленный (удобно ли)

[sonata08]

Есть 15 соток с узким фасадом. Хотим со знакомыми его купить и разделить на 2 участка: один фасадный, а ко второму вглубь идет дорога.

На сколько удобно/не удобно жить на дальнем участке?

[SPClientOM]

на дальнем может и неплохо, а вот на ближнем жить неочень. Будет лишний движняк под окнами, суета....

[sly]

в любом споре у знакомого будет аргумент "перекрою дорогу, будешь на вертолете летать домой".

 

а соседство - вещь тонкая.. споры будут.

[Игорь&Ира]

Имеем 15 соток / 2 = 7,5 сотки на брата.

Допустим участок 25*60 м, т.е. первый глубиной 30 м, даём 5 м на проезд - это 150 кв.м или 1,5 сотки.

7,5 - 1,5 = 6 соток.

Получаем угловой участок в садовом товариществе, по боковой улице которого будет ездить только одна семья и их гости.

 

У нас участки в 15 соток (30*50 м) скупает дядя, разбивает на 2 по глубине, строит два дома и на продажу. Сам живёт здесь же.

[sonata08]

в любом споре у знакомого будет аргумент "перекрою дорогу, будешь на вертолете летать домой".

 

Так участок дороги будет в собственности хозяина дальнего участка

 

Добавлено через 14 минут

на дальнем может и неплохо, а вот на ближнем жить неочень. Будет лишний движняк под окнами, суета....

 

Вот и я так думаю, а муж хочет фасадный участок.

[SPClientOM]

Вот и я так думаю, а муж хочет фасадный участок.

 

Какое будет решение по воротам? Если это сдвижные ворота с электроприводом, то по ним есть 2 ньюанса:

 

1. Они стоят приличных денег. Кто будет платить? Если потребуются дополнительные вложения в будущем (ремонт, перекраска), кто будет оплачивать?

 

2. Их слышно, хоть и негромко. Если у вас окно спальни будет в 5 метрах от воротины, и сосед приедет в 2 часа ночи домой, - вы это услышите.

[vadimv]

на дальнем может и неплохо

Ну как неплохо:

- далеко тянуть коммуникации, а это дорого

- узкий проезд (никто ж широкий делать не будет) - чето габаритное завезти будет проблема

- но при этом длинный - т.е. уйдет немало тротуарки

- а зимой его придется чистить от снега

- ну и как уже писали, если соседу что-то в голову ударит - он всегда сможет начать портить жизнь, перекрывая проезд

[Bdzhilka]

Ми в процесі поділу ділянки, але в нас наскрізна ділянка з виїздом на дві вулиці, тобто дві ділянки з назалежним виїздом.

Зконфігурувати поділ ділянки можна як завгодно, але користуватись потім нею тільки вам.

Я б обрала фасадну ділянку.

Але зважте всі мінуси такого сусідства і економію при купівлі такої ділянки. Можливо зекономлені кошти того не варті.

[sonata08]

Пока отказались от такого варианта, спасибо за ответы.

Сейчас рассматриваю участок с фасадом 35 м, чтоб разделить вдоль. Достаточно ли 17 метров для ширины участка?

[SPClientOM]

Пока отказались от такого варианта, спасибо за ответы.

Сейчас рассматриваю участок с фасадом 35 м, чтоб разделить вдоль. Достаточно ли 17 метров для ширины участка?

 

зачем вам что-то делить? Земли слишком много не бывает никогда. У меня сейчас участок 10 соток 15 метров по фасаду. Я бы с радостью выкупил бы соседний участок чтобы расшириться, потому что 15 метров это очень-очень мало. Но его не продают.

[Snibolet]

17 - это маловато.

 

Считай по 3 метра отступа с каждой стороны дает 11 метров на ширину дома.

[sonata08]

зачем вам что-то делить? Земли слишком много не бывает никогда. У меня сейчас участок 10 соток 15 метров по фасаду. Я бы с радостью выкупил бы соседний участок чтобы расшириться, потому что 15 метров это очень-очень мало. Но его не продают.

 

Потому что целый участок получается дорого.

[sly]

Так участок дороги будет в собственности хозяина дальнего участка

 

мне кажется, Вы никогда не воевали с соседями

 

Привезет камазик навоза, перекрыв заезд чтоб напакостить - что делать будете?

 

Мне вот соседушка на мой участок переместил эдак с десяток камазиков грунта "на время стройки" перекинув через забор экскаватором, (заодно вырубив мои деревья, что не было согласовано, а я был в командировке...) а потом как коробку выгнал, забирать грунт передумал.. и вот что ему сделаешь?

Змінено 24 листопада 2020 користувачем sly

[Игорь&Ира]

17 - это маловато.

Считай по 3 метра отступа с каждой стороны дает 11 метров на ширину дома.

 

Противопожарный разрыв - 8 метров: по 4 метра с каждого участка.

Итого: с двух сторон по 4 метра дадут 17 - 8 = 9 м ширина дома.

[Gitan]

Противопожарный разрыв - 8 метров: по 4 метра с каждого участка.

Итого: с двух сторон по 4 метра дадут 17 - 8 = 9 м ширина дома.

 

Даже 9 м хватит для размещение на участке одноэтажного дома по длине в глубину участка. Главное не зависеть от соседа. Максимально юридически точно разделите участок. Жизнь долгая. А не так посмотрел или сказал и все, сосед враг.

[Игорь&Ира]

Даже 9 м хватит для размещение на участке одноэтажного дома ...

 

Да, но 4 метра от дома до забора с соседом: ничего толкового не посадишь, чтобы скрыть от чужих глаз.