Строительство небольшого дома в Киеве

[motos]

В кабинете на сайте ДТЕК у меня уже появился договор и счет на опату подключения, решил наведаться в офис ДТЕК, оказалось что до нового года сотрудники могли с кабинета распечатать договор и дать мне на подпись, сейчас все для людей, нужно ждать пока их начальник подпишет и принесет им договор, после этого уже я могу подписывать договор.

Ну ок, мне не к спеху, еще 2 дня подожду.

Мне в лс писали сообщения с вопросами, решил здесь ответить: Для подачи документов я зарегистрировался на сайте ДТЕК, заполнил анкету, приложил Витяг, ситуативный план датированный 2005г., и фото паспорта с ИНН.

У меня нет строительного паспорта, а так же топографической съемки и др..

[motos]

Только что позвонили, пригласили на подписание договора в ДТЕК, записался на среду (раньше у меня не получится).

[motos]

Только что позвонили, пригласили на подписание договора в ДТЕК, записался на среду (раньше у меня не получится).

Сегодня подписал договор с ДТЕК и сразу оплатил все счета. За 17 кВт 3фазы, получилось около 31 тыс. грн. Менеджер сказала что предположительно подключат через 2 недели.

На после завтра заказал работы по геологии на 5 точек, а так же параллельно думаю над проектом дома, гаража и получения строительного паспорта.

[air bus]

Сегодня подписал договор с ДТЕК и сразу оплатил все счета. За 17 кВт 3фазы, получилось около 31 тыс. грн. Менеджер сказала что предположительно подключат через 2 недели.

На после завтра заказал работы по геологии на 5 точек, а так же параллельно думаю над проектом дома, гаража и получения строительного паспорта.

 

в Вас настільки велика ділянка, що необхідно аж 5 точок?

[motos]

в Вас настільки велика ділянка, що необхідно аж 5 точок?

Так получилось, я хотел 3 точки, но ребята делают 4 точки минимум. Ну и 1 в подарок они предложили за те же деньги. Я решил не отказываться, хоть и участок не большой ))

[КХХ]

До сделки сам съездил, пообщался с соседями. На счет грунтовых вод и почвы не знаю, еще не делал геологии. Но соседи строят свои дома на обычных фундаментах (лента или ушп), говорят глина такая, что топором не разобьешь. Назначение земли: индивидуальное садоводничество. Газа нет и не будет.

 

Я так понимаю участок на Толоке?

То не глина, а супесь. Намочите её и она в жидкую кашицу превратится.

Основная проблема конкретно в том месте, это уровень грунтовых вод и хоть и теоретическая, существует опасность весеннего паводка.

Подвал лучше не проектировать.

А так место просто райское. Любители пляжа, рыбалки и водных видов спорта будут в восторге.

Вокруг Киева такого очень мало.

 

Добавлено через 8 минут

Ииии? А вы в рэс уверены?

Просто это оч удивительно, тп на балансе рэс на инд садоводстве

 

Там разные трансформаторы есть. И владельцы частных трансформаторов с очень разными аппетитами.

Проблема в том, что пока не станешь собственником и не предоставишь вытяг, ДТЕК не хочет с тобой разговаривать.

Как бы кота в мешке покупаешь.

[motos]

Я так понимаю участок на Толоке?

То не глина, а супесь. Намочите её и она в жидкую кашицу превратится.

Основная проблема конкретно в том месте, это уровень грунтовых вод и хоть и теоретическая, существует опасность весеннего паводка.

Подвал лучше не проектировать.

А так место просто райское. Любители пляжа, рыбалки и водных видов спорта будут в восторге.

Вокруг Киева такого очень мало.

 

Добавлено через 8 минут

 

 

Там разные трансформаторы есть. И владельцы частных трансформаторов с очень разными аппетитами.

Проблема в том, что пока не станешь собственником и не предоставишь вытяг, ДТЕК не хочет с тобой разговаривать.

Как бы кота в мешке покупаешь.

 

Уже сделали геологию но пока нет отчета, ребята каждый слой комментировали: идет сантиметров 40-50 чернозем, потом суглинок и на глубине около 2х метров уже влажный песок. Супеси не было )).

Замеряли уровень грунтовых вод в каждой скважине - 2,2-2,4 метра. Только в одной скважине, которая ближе к соседу уровень 1,2 метра. Я думаю что проблема из-за соседского септика, подмачивает видать. А пятую скважину делали на расстоянии 2,5 метра от этой - то там тоже 2,2 метра.

На счет электричества, по крайней мере на моей улице у всех все Ок, общался с соседями, подключаются без проблем по гос.тарифам как стандартное подключение.

[motos]

Пока жду результатов Геологии, то подвели и подключили электричество 17 квт. Рядом попросил поставить щиток и в нем сделать автомат и розетку.

Сейчас немного занят по работе, но планирую в скором времени уже определиться с проектом дома и начать оформлять строй паспорт.

Сегодня встретил соседа, то он делал топосьёмку себе на строй паспорт и говорит что красных линий никаких нет, это радует и возможно утвердят постройку гаража в притык к границе участка.

[toWeb]

Пока жду результатов Геологии, то подвели и подключили электричество 17 квт. Рядом попросил поставить щиток и в нем сделать автомат и розетку.

Сейчас немного занят по работе, но планирую в скором времени уже определиться с проектом дома и начать оформлять строй паспорт.

Сегодня встретил соседа, то он делал топосьёмку себе на строй паспорт и говорит что красных линий никаких нет, это радует и возможно утвердят постройку гаража в притык к границе участка.

 

Поздравляю!

Только автомат вам поставили который меньше чем 17квт, даже если не учитывать cos фи, у вас получается автомат должен быть 25.82А, т.е. больше чем 25А, а следующий идет 32А.

Но cos фи тоже учитывается в рассчетах, по этому полюбому на 17кВт должен стоять 32А. Если бы было 16кВт, то можно было качаться 25 или 32.

 

У меня было подобное, на 25кВт поставили 40А, вместо 50А. Я пошел поругался и поменяли.

Или то уже после счетчика? Какой автомат возле него стоит?

[SashaY]

Муж у меня этим сейчас занимается. Тоже записан на подписание договора в ДТЕК.

[motos]

Поздравляю!

Только автомат вам поставили который меньше чем 17квт, даже если не учитывать cos фи, у вас получается автомат должен быть 25.82А, т.е. больше чем 25А, а следующий идет 32А.

Но cos фи тоже учитывается в рассчетах, по этому полюбому на 17кВт должен стоять 32А. Если бы было 16кВт, то можно было качаться 25 или 32.

 

У меня было подобное, на 25кВт поставили 40А, вместо 50А. Я пошел поругался и поменяли.

Или то уже после счетчика? Какой автомат возле него стоит?

 

У меня автомат на входе стоит на 32А, а после счетчика уже идет моя коробка, в нем стоит автомат 25А и розетка. Я такой поставил, т.к. буду все-равно потом переделывать, а на время стройки пойдет с головой.

Фото автомата который мне поставили на входе прилагаю:

[Taras.k]

Сейчас думаю на счет гаража, хотел 15 метров в длину, но не очень получается, хочу чтобы и перед гаражом был навес 5 метров, решил сделать гараж 7х12,5 (внешние размеры) метров, без перестенок внутри. Гараж выйдет 2.5 метра от границы забора соседа, и 2 метра от моего дома. Одним словом нарушение пажарных норм., но для Киева так сплошь и рядом). Как сейчас с этим, сильно строго (т.е. дорого).

Думаю начинать строительство с гаража.

 

Может лучше небольшой сарай (для хранения вещей) с навесом под 2 машины? Многие, при наличии гаража, ставят машины на улице.

Будет и дешевле и просторней на участке.

[MishaUA]

На после завтра заказал работы по геологии на 5 точек, а так же параллельно думаю над проектом дома, гаража и получения строительного паспорта.

 

Если не секрет, к кому обращались по геологии?

 

Добавлено через 3 минуты

Если на участке появляетесь не часто, счетчик и щиток лучше закрыть ящиком под замком..

[motos]

Если не секрет, к кому обращались по геологии?

 

Добавлено через 3 минуты

Если на участке появляетесь не часто, счетчик и щиток лучше закрыть ящиком под замком..

 

ТОВ "Центр інженерних вишукування"

 

Добавлено через 4 минуты

Может лучше небольшой сарай (для хранения вещей) с навесом под 2 машины? Многие, при наличии гаража, ставят машины на улице.

Будет и дешевле и просторней на участке.

 

Я думал об этом, но гараж я больше рассматриваю как помещение для хранения хлама, и мастерскую.

[motos]

Немного посидел в архикаде и набросал первоначальный эскиз, немного коряво но разобрать можно. Интересно услышать ваше мнение по планировке и расположению дома на участке. (заодно для истории выложу, что сейчас и какой потом выйдет).

Фасад у меня с северной стороны - к дороге.

[lastandr]

Интересно услышать ваше мнение

Подумайте над окнами или фрамугами в гараже...

То же касается и 2-го этажа на южном фасаде...

[motos]

Подумайте над окнами или фрамугами в гараже...

То же касается и 2-го этажа на южном фасаде...

 

На счет окон в гараже, спасибо (я даже и забыл как-то их нарисовать). На счет южной стороны на 2м этаже, решил не ставить там окна, т.к. на расстоянии 6 метров стоит дом соседа. В одной части с/у - в нем можно фрамугу поставить и затонировать. А с другой части дома - комната с тремя окнами, думаю достаточно. Сделал большим окно на лестнице..

[lastandr]

Ну, как-то так...

[Taras.k]

ТОВ "Центр інженерних вишукування"

 

Добавлено через 4 минуты

 

 

Я думал об этом, но гараж я больше рассматриваю как помещение для хранения хлама, и мастерскую.

 

Думаю, что стоит еще раз взвесить, нужен ли Вам гараж на 80 м2, стоимостью в пол дома и с входом через улицу. Может, правда, там какой-то цех планируется...

 

Есть много польских проектов, посмотрите готовые варианты, они, как правило очень практичны.

[lastandr]

Есть много польских проектов,

Из этих проектов можно взять лишь планировку, все остальное - в корзинку...

[motos]

Думаю, что стоит еще раз взвесить, нужен ли Вам гараж на 80 м2, стоимостью в пол дома и с входом через улицу. Может, правда, там какой-то цех планируется...

 

Есть много польских проектов, посмотрите готовые варианты, они, как правило очень практичны.

Немного переделал, развернул дом боком и он получился почти на 2 метра уже, и немного больше в глубину.

Я делаю такой большой гараж с расчетом, что в случае если не нужна будет мастерская, то при необходимости полгаража пойдет под баню, или подсобное помещение.. На плане не показано, но там будет возможность сделать дверь в дом.

Если дверь будет сразу, то гараж считается в площадь дома. На второй картинке показал красной линией как можно разделить гараж.

[lastandr]

Я делаю такой большой гараж с расчетом, что в случае если не нужна будет мастерская, то при необходимости полгаража пойдет под баню, или подсобное помещение..

Это мудрое решение!

[motos]

Единственное смущает - маленькие комнаты (от 13 до 14 кв.м.) и кухня-гостиная в 18 кв.м. Смотрю все делают кухни-гостиные по 30-40 кв.м. .. Тоже могу сделать 32 кв.м. но нужно будет пожертвовать комнатой на первом этаже, но не хотелось бы в старости бегать на второй этаж туда-сюда.

И как-то хочу сделать дом компактным, но при этом чтобы не было слишком тесно.

[КХХ]

Единственное смущает - маленькие комнаты (от 13 до 14 кв.м.) и кухня-гостиная в 18 кв.м. Смотрю все делают кухни-гостиные по 30-40 кв.м. .. Тоже могу сделать 32 кв.м. но нужно будет пожертвовать комнатой на первом этаже, но не хотелось бы в старости бегать на второй этаж туда-сюда.

И как-то хочу сделать дом компактным, но при этом чтобы не было слишком тесно.

 

В 100 метровом доме в два этажа полюбому будите бегать с этажа на этаж.

Не хотите бегать стройте одноэтажник.

Спальни по 13-14 метров при наличии приточно-вытяжной вентиляции это самый рациональный вариант.

 

В кухне будет темно. Единственное окно выход под навес террасы.

Кухня должна быть самым светлым помещением в доме.

[motos]

В 100 метровом доме в два этажа полюбому будите бегать с этажа на этаж.

Не хотите бегать стройте одноэтажник.

Спальни по 13-14 метров при наличии приточно-вытяжной вентиляции это самый рациональный вариант.

 

В кухне будет темно. Единственное окно выход под навес террасы.

Кухня должна быть самым светлым помещением в доме.

 

Добавил в ширину дома еще 0,6 метра (1 газоблок), и получил немного больше размер комнат и кухни.

На кухне будет 1 окно почти в пол, и дверь с окном. Второе окно не куда влепить по сути. т.к. на стенах планирую шкафчики кухонные.