Требования догов по проданной квартире

[Innyc9]

Помогите, пожалуйста, конкретными статьями закона.

Была два года назад квартира в новострое, с момента сдачи в эксплуатацию до момента продажи другому собственнику всего 4 мес. Дом - на балансе управляющей компании - некое ООО с неприятным шлейфом (суды и уголовные дела). В чем суть проблемы. По прошествии двух лет с момента продажи квартиры начали через день звонить сотрудники/юристы этой УК и требовать долги по квартплате. Подробно объяснили, что мы не собственники этой квартиры, информацию о новом собственнике давать отказывались - пусть юрист самостоятельно пошлет запросы и узнает через реестры. Изначально речь шла о 600 грн, а сегодня после грозного звонка юриста связались с новыми собственниками и попросили уладить этот вопрос. И как оказалось по словам нового собственника - это долг наш и уже около 1200 грн. На момент сделки закрывали все долги. Нулевок никто не делал - покупатель и не просил. И самое обидное, что два месяца оплачивали через приват24 - есть платежки, а еще два месяца - через окошко местного банка (естественно квитанций нет). И дом этот - долгострой длиною в 12 лет с судами и банкротами-застройщиками, и УК - с душком, и процентов 80 первичных хозяев перепродали свои квартиры. В общем, подозреваю, что это какая-то отработанная схема, ибо многие заплатят "прошлые" долги (готовы забыть как страшный сон о существовании этих квадратных метров), копаться в этом не будут и сумма-то незначительная. Но я не особо горю желанием отдавать свои кровные. И вот вопрос - что написать этой УК в умной форме, чтобы отстали и больше не звонили. И могут ли они попытаться взыскать через суд - не хочется иметь неожиданность в виде отрытого исполнительного производства.

[Narval]

Помогите, пожалуйста, конкретными статьями закона.

Была два года назад квартира в новострое, с момента сдачи в эксплуатацию до момента продажи другому собственнику всего 4 мес. Дом - на балансе управляющей компании - некое ООО с неприятным шлейфом (суды и уголовные дела). В чем суть проблемы. По прошествии двух лет с момента продажи квартиры начали через день звонить сотрудники/юристы этой УК и требовать долги по квартплате. Подробно объяснили, что мы не собственники этой квартиры, информацию о новом собственнике давать отказывались - пусть юрист самостоятельно пошлет запросы и узнает через реестры. Изначально речь шла о 600 грн, а сегодня после грозного звонка юриста связались с новыми собственниками и попросили уладить этот вопрос. И как оказалось по словам нового собственника - это долг наш и уже около 1200 грн. На момент сделки закрывали все долги. Нулевок никто не делал - покупатель и не просил. И самое обидное, что два месяца оплачивали через приват24 - есть платежки, а еще два месяца - через окошко местного банка (естественно квитанций нет). И дом этот - долгострой длиною в 12 лет с судами и банкротами-застройщиками, и УК - с душком, и процентов 80 первичных хозяев перепродали свои квартиры. В общем, подозреваю, что это какая-то отработанная схема, ибо многие заплатят "прошлые" долги (готовы забыть как страшный сон о существовании этих квадратных метров), копаться в этом не будут и сумма-то незначительная. Но я не особо горю желанием отдавать свои кровные. И вот вопрос - что написать этой УК в умной форме, чтобы отстали и больше не звонили. И могут ли они попытаться взыскать через суд - не хочется иметь неожиданность в виде отрытого исполнительного производства.

 

Ну например - подайте в суд, там будем разбираться.

Второе - где вы взяли мой номер, и на каком основании у вас хранятся мои данные? Я подам в защиту персональных данных и как минимум схлопочите 25 тыс штрафа.

[Columbina]

Все смешалось... люди...кони...

Начисления на содержание дома начинаются не с момента введения в эксплуатацию а с момента получения права собственности и регистрации в реестре прав недвижимости. Долгострой или нет - к делу не относится. Требовать существующий долг могут и с предыдущих владельцев, обычно бывает редко. т.к. требуют с новых (не законно). В вашем случае все просто - тянете до 3 лет (2 уже прошло), если УК подает в суд - заявляете о сроке исковой давности - УК отдыхает.

Интересно само начисление - долг 600 грн , если добавить инфляционные потери и 3% годовых. что обычно считают при начислении долга по ЖКХ - там будут копейки...откуда 1200? Но это так, лирика....

Тяните до 3 лет.

Второе - где вы взяли мой номер, и на каком основании у вас хранятся мои данные? Я подам в защиту персональных данных и как минимум схлопочите 25 тыс штрафа.

:lol:

[Narval]

 

:lol:

вы зря хихикаете я очень много звонителей отбил по этой фразе

[Columbina]

вы зря хихикаете я очень много звонителей отбил по этой фразе

просто у них не было мозгов. Но не каждый звонитель обладает таким даром...

[Игорь&Ира]

Странная жизненная позиция: отсутствие желания отдавать свои карманные кровные при оплатах без квитанций через окошко местного банка.

[Columbina]

Странная жизненная позиция: отсутствие желания отдавать свои карманные кровные при оплатах без квитанций через окошко местного банка.

 

В любом банке всегда можно взять квитанцию\выписку за любой период.

[Игорь&Ира]

В любом банке всегда можно взять квитанцию\выписку за любой период.

 

Может Вы ещё ответите, почему ТС не брала?

Я на любом непродовольственном рынке могу взять товарную накладную даже на 2 грн., но мне это не всегда надо, а про официалов, а тем более банки (правда, смущает формулировка "местный банк" - скорее всего касса УК), и речь не идёт. Где-то дарим много, чтобы потом бодаться за мало?

[Columbina]

Может Вы ещё ответите, почему ТС не брала?

Я на любом непродовольственном рынке могу взять товарную накладную даже на 2 грн., но мне это не всегда надо, а про официалов, а тем более банки (правда, смущает формулировка "местный банк" - скорее всего касса УК), и речь не идёт. Где-то дарим много, чтобы потом бодаться за мало?

 

Что еще за ТС я должна ответить?

[Дощ]

Требования догов по проданной квартире

Скільки хочуть догів? Курс ща 0,29$ за дога

[Innyc9]

В общем. Из всех домыслов пришли к следующему выводу. Как раз оплата за 2 месяца - это 600 грн, насчитали на неуплату пеню (не более 100% основного долга) получилось 1200 грн. Из всех документов по квартире остались только первичные документы на покупку, решения судов, купля-продажа квартиры и уплата всех налоговых сборов при продаже. Все остальное - у новых владельцев (все документы на счетчики воды, счетчик тепла и вероятнее всего все квитанции на оплату всех платежей).

По поводу вступления в право собственности и взятие на баланс УК - могут года проходить (для этого временного лага у застройщиков даже есть своя УК со строительными тарифами на электричества, воду и содержание нового дома).

По поводу "подать в суд" - ни времени, ни желания, ни денег на это нет. Семь лет судились с застройщиком - банкротом - хватит, больше не хотим.

Просто, видимо, не получится. Проще заплатить и забыть. Очень много было негатива с этой квартирой, уже продали и казалось бы забыть, но нет - не отпускает.

Обидно, что даже если делаешь в этом государстве все правильно все равно получается через ж.

[Narval]

В общем. Из всех домыслов пришли к следующему выводу. Как раз оплата за 2 месяца - это 600 грн, насчитали на неуплату пеню (не более 100% основного долга) получилось 1200 грн. Из всех документов по квартире остались только первичные документы на покупку, решения судов, купля-продажа квартиры и уплата всех налоговых сборов при продаже. Все остальное - у новых владельцев (все документы на счетчики воды, счетчик тепла и вероятнее всего все квитанции на оплату всех платежей).

По поводу вступления в право собственности и взятие на баланс УК - могут года проходить (для этого временного лага у застройщиков даже есть своя УК со строительными тарифами на электричества, воду и содержание нового дома).

По поводу "подать в суд" - ни времени, ни желания, ни денег на это нет. Семь лет судились с застройщиком - банкротом - хватит, больше не хотим.

Просто, видимо, не получится. Проще заплатить и забыть. Очень много было негатива с этой квартирой, уже продали и казалось бы забыть, но нет - не отпускает.

Обидно, что даже если делаешь в этом государстве все правильно все равно получается через ж.

 

А если не секрет, что за дом?

[DimaF]

Была похожая ситуация. После продажи квартиры, спустя 3 месяца тоже насчитали 600 гривен, был какой то перерасчет, в то время когда были собственниками. Поначалу хотели послать, но потом после того как УК предоставила все бумаги и расчеты, заплатили.

[Innyc9]

[QUOTE=Narval;5330693]А если не секрет, что за дом?[/QUOTE] Проспект победы 59