Помогите оценить практичность проекта/планировки

[Kim_555]

Здравствуйте. Хочу построить не большой дом примерно 120 м.кв. Планирую под сдачу/жилье. Тип - шале. Вот такое накидали сегодня с архитектором. Буду признателен за высказанные мысли. Монитор был выгнут, немного на фото криво выглядит, но получить представление возможно. Идея - домик как на фото.

 

 

Надо еще котельную небольшую сделать, так как газа нет.

Змінено 27 липня 2021 користувачем Kim_555

[ДОКС]

Back in the USSR.

Ласкаво просимо у "Клюб любителів дачного будівництва 80-х років ХХ-го століття".

[Kim_555]

Класна відповідь, клуб -не клуб, а щось коструктивно якби сказали. До чого тут СССР? Що не так з плануванням?

[vadimv]

16 хвилин тому, Kim_555 сказав:

До чого тут СССР? Що не так з плануванням?

Там дуже полюбляли будувати на 4 сотках подібні "шалє".

1. Одне-однісіньке вікно у темній вітальні 

2. Драбина 180 см навширшки 

3. Повна відсутність вікон над драбиною і в холі 2 поверху 

4. Скошена стіна на другому поверсі 

5. Зовнішній вигляд 

І насамкінець питання - як ви збираєтесь робити дах, якщо за плануванням внутрішня несуча стіна на першому поверсі розташована поперек гребня даху?

 

[Yull]

Якось так виходить, що і кухня прохідна, і вітальня прохідна, і одного вікна в вітальні дуже мало на таку площу, санвузли манюсінькі, на другому поверсі багато маленьких кімнат, то все спальні? Ну під здачу може і піде але не для постійного проживання. 

[ДОКС]

57 хвилин тому, Kim_555 сказав:

Класна відповідь, клуб -не клуб, а щось коструктивно якби сказали. До чого тут СССР? Що не так з плануванням?

1. Тут немає роботи архітектора і немає відповідно "планування".

2. СССР тут до того, що наша ментальність до сих пір ще совкова. 

Звільніть свій розум від бажання будувати "шопопало", і Ви й не помітите, як навколо Вас світ стрімко почне змінюватися на краще. Я сам був такий і знаю як то. Без образ.

[Kim_555]

Дякую за відповіді. шопопало - зовсім не хочеться будувати, треба з невеликого бюджету витиснути максимум. Відверто скажу мені подобається тип (шале), тим більше він якраз в горах і повинен бути побудований. Ділянка 19 сотих, але на решту площі - є плани... Як би ви реалізовували будинок такого плану?

 

 

Змінено 28 липня 2021 користувачем Kim_555

[vadimv]

1 годину тому, Kim_555 сказав:

Як би ви реалізовували будинок такого плану?

 

[ДОКС]

1 годину тому, Kim_555 сказав:

Дякую за відповіді. шопопало - зовсім не хочеться будувати, треба з невеликого бюджету витиснути максимум. Відверто скажу мені подобається тип (шале), тим більше він якраз в горах і повинен бути побудований. Ділянка 19 сотих, але на решту площі - є плани... Як би ви реалізовували будинок такого плану?

 

 

Архітектура і дизайн приватного котеджу це не про прикраси та форму покрівлі. Це про вирішення конкретних задач на конкретній ділянці за конкретні гроші. 

На мою суб'єктивну думку вкладати гроші в бізнес (аренда житла) треба теж з розумним підходом. 

Але то не значить, що треба "плодіть" сарайчіки із сумнівним зовнішнім виглядом та плануванням в стилі "совкова дача".

Для реалізації Вашої задачі я б в першу чергу:

1. Розглянув в комплексі генплан ділянки, що там буде окрім житлової будівлі 

2. Обрав оптимальні технології та матеріали відповідно до Вашого бюджету та особливостей ділянки, грунту 

3. Зробив розрахунок витрат на будівництво першої черги.

4. І тільки на цьому етапі розпочав займатися створенням декількох варіантів планувальних рішень....

А ото "шалє" то вже буде або не буде результатом попередніх кроків.

[andreytkachenko]

Цитата

Планирую под сдачу/жилье

Проста перевірка - зняли б ви таки і під що.
В проекті не вистача великої вітальні з виходом на терасу.
Мінус ще що 2-ий поверх (діти старікі - не знімуть бо напряжно).

 

[teonit]

Подивіться типові проекти у того ж z500, архона. Виберіть з них 3-5, що сподобаються і з ними вже можна йди до архітектора. Тільки справжнього, а не того, що намалював Вам це одоробло

[Kim_555]

А як знати чи перед вами справжній архітектор чи ні? Всі кажуть - я найкращий....

[SergeyGM]

Найкращий сразу покажет вам возврат инвестиций в разработку проекта, а обычный будет вам говорить "сделаем все в лучшем виде" или "как вы пожелаете"

[serges]

ЖБ плита балкона/террасы будет здоровенным мостом холода.

[Kim_555]

Господа, посмотрев букинг и подобные сайты, нашел интересующий меня объект. Дом который приглянулся - деревянный, но планирую сделать его из кирпича. Прикреплю ссылку на фото дома, не реклама. Так же прикрепляю примерно планировку как сделано в этой реализации. Размеры дома примерные, но исхожу из своего бюджета. Буду благодарен за ваши мысли по поводу этого варианта. Спасибо

 

UPD: Сделал разбивку по периметру на участке, явно 6*8 мало. Думаю 8*8 должно быть в самый раз... Так же придется отзеркалить, вход в дом будет с права, так же там планирую сделать террасу, 3-4м от стены с мангалом. Еще правее есть место для бани, вот и еще возник вопрос - может предусмотреть топочную (для твердотопливного котла), выделить кусок санузла? 

Змінено 30 жовтня 2021 користувачем Kim_555