Продам одноэтажный дом с ремонтом - у озера (Новообуховская трасса)

[br-master]

Новые Безрадичи (Ново-Обуховская трасса), охраняемая территория СТ «ПОЛИМЕР» (рядом СК Энергетик, Росинка)

Участок - 6 соток (2 акта - садоводство) с возможностью прописки.

Дом из газоблока D400 с утеплением пенопластом (100.)
- монолитная плита с утеплением

Год постройки - 2020-2021
Материал кровли - металлочерепица.
Утепление перекрытия - минимальная вата (250 мм.) 

•Дом не вводился в эксплуатацию для минимизации налогов, возможен ввод на нового Собственника.

Площадь дома - 126м2 + чердачное пространство 30м2

Кол-во спален - 2 (возможно сделать 3, вместо гаража) 
Кол-во с/у - 2
+ столовая с выходом на террасу.

Парковка на 3-4 авто
Гараж (тёплый) с автоматическими воротами.

Коммуникации:
- электричество (двухтарифный счётчик) 16 кВт (3 фазы) с возможностью увеличения.
- септик 6м3 с переливом и большим дренажным полем
- скважина (55м.)

Есть возможность установить камин.

Системы безопасности:
- охраняемая территория 24/7
- домофон

Отопление:
- тёплые полы (водяные)
- радиаторы стальные
- эл. котёл (двухтарифный счётчик)

Забор и автоматические ворота - металлопрофиль.

Установлены трассы для кондиционеров.

Новые кухонная мебель и техника “Whirlpool “, “Bosch”, освещение.

Сантехника «Villeroy & Boch».

Асфальтированный подъезд
Широкие улицы.
Чистая территория кооператива.

Электричество от железной дороги - никогда не отключают больше 2- минут (!) в мирное время.

Соседи живут круглогодично ~ 70% кооператива.

Очень чистая вода в озере, максимальная глубина 24. До озера 150 м. по закрытой территории городка.

Киева - 19 км.
До «Мегамаркета» (Ходосеевка) и Обухова - 9 км.

• Минимальные платежи в кооператив (3400 грн./год )
• вывоз мусора
• охрана 24/7
• уборка территории.

Видео по запросу.
 

067 908-78-70

[Desperado]

Все є окрім ціни

[pad]

22 часа назад, Desperado сказал:

Все є окрім ціни

боиться продешевить очевидно..

хочет больше денег, но боится сказать сколько хочет и фиг продаст

 

стандартная позиция жадности.

[SergeyNikolaevich]

1 час назад, pad сказал:

боиться продешевить очевидно..

хочет больше денег, но боится сказать сколько хочет и фиг продаст

 

стандартная позиция жадности.

Від вас якась не зрозуміла та невиправдана агресія до топікстартера. Якщо він вас образив чи ще щось, то краще ходіть до нього в особисті повідомлення...можливо так ви ще збережете обличчя.

[Desperado]

наразі запит продавця 134$

[RSV]

питання до знавців ринку: чи реально віднайти будинок такого плану на правому березі до 25 км від Києва у південному та західному напрямках до $100?

Змінено 27 березня 2023 користувачем RSV

[lastandr]

4 минуты назад, RSV сказал:

до $100?

на $100 можете купить разве что топлива, чтоб туда-сюда проехать...😅

[DimaF]

11 часов назад, RSV сказал:

питання до знавців ринку: чи реально віднайти будинок такого плану на правому березі до 25 км від Києва у південному та західному напрямках до $100?

На дом.риа забанили вас что ли!?)

[RSV]

14 часов назад, lastandr сказал:

на $100 можете купить разве что топлива, чтоб туда-сюда проехать...😅

Дякую, Андрій, за конструктивну відповідь. У забудовників завжди "буіттокадаражать", але чомусь продається дешевше собівартості і довго... Є от у мене, для прикладу, новий 3-пов цегляний гараж 150кв.м, локація хороша, право власності, земля в постійному користуванні... Але пропонують за нього із розрахунку 200 дол/кв, при бажалці 235. Експерти, блін...

[RSV]

3 часа назад, DimaF сказал:

На дом.риа забанили вас что ли!?)

дякую, щось там і не додумався глянути. Все більше на ОЛХ, але там пропозиції такі вже заїжджені, що й не цікаво навіть передивлятися, одне і теж

[SergeyNikolaevich]

5 часов назад, RSV сказал:

Дякую, Андрій, за конструктивну відповідь. У забудовників завжди "буіттокадаражать", але чомусь продається дешевше собівартості і довго... Є от у мене, для прикладу, новий 3-пов цегляний гараж 150кв.м, локація хороша, право власності, земля в постійному користуванні... Але пропонують за нього із розрахунку 200 дол/кв, при бажалці 235. Експерти, блін...

Ринок нерухомості дуже чутливий до таких масштабних подій як війна. Ті хто виїзджав з окупованих территорій назавжди віддавали своє майно за безцінь. Ті ж хто залишався та ще був при грошах скупляли то все за безцінь з надією що настануть кращі часи. Тепер цей ринок нерухомості в масштабах майже усієї країни з деякою градацією чим далі від фронту...іншого зараз нема. Треба потрохи звикати жити тут як живуть люди в Ізраїлі - у будь який час може прилетіти і до цього треба бути готовим. Гадаю що ринок нерухомості дуже зміниться і серед маст-хев будуть бомбосховища у підвалах, підземних паркінгах, ізольованні бетонні капсули всередині квартир. А поки не змінився то буде і гараж по 200$ і будинок до 100$.

[br-master]

В 27.03.2023 в 22:33, RSV сказал:

питання до знавців ринку: чи реально віднайти будинок такого плану на правому березі до 25 км від Києва у південному та західному напрямках до $100?

Як варіант - під оздоблення.

Готові будинки стартують від 150 000$
 

Якщо цікавить - є будинок в Колонщині, з меблями та технікою. 126м2, 6 сот. закрита територія.

Ціна - 75000$

 

Змінено 31 березня 2023 користувачем br-master

[br-master]

ПРОДАН