Оформлення купівлі ділянки з будівлями в селі на Київщині

[Игорек75]

Доброго дня

Маю намір придбати земельну ділянку в селі. Господарські будівлі планую повністю знести, житлова будівля в аварійному стані (фундамент в тріщинах, несучі стіни в  тріщинах, одна з них на якій фронтон майже завалилась), планую робити реконструкцію.

Питання: чи є сенс робити експертну оцінку на будівлі з метою зменшення податку?

P.S.: власники отримали свідоцтво про право на спадщину за заповітом на будинку та землю 2 роки 9 місяців тому (власники мешкають в іншому регіоні).

Заздалегідь дякую

 

[Игорек75]

чи не заморочуватись і скільки у натаріуса нарахують стільки і платити???

в оформленій спадщині сумарна вартість на землю (ОСГ та під забудову) 178 тис.грн., на майно (будівлі) 141 тис.грн.  

[ЯД]

Опишу, как было у меня.
тож осг + забудова, тоже дом под снос/реконструкцию (по докам недострой - приватна власнисть) + гараж- сарай

Так вот оценка при продаже - мне дом-хлам оценили в пару млн грн, потому что не далеко от Киева и 160квадратов, есть вода отопление газ, все дела. Потому что нормальные дома с этим всем в этом регионе (село под Киевом) столько стоят. а то, что это недострой, с трещинами и внутри 3.14здец - не учитывают. В итоге налоги за недострой ощутимые.

[ЯД]

Кстати, тоже спадщина. Все равно надо будет делать оценку, а на ОСГ еще и подтверждение денег + там еще своя доп оценка, не помню как наз-ся

[Музей]

1 година тому, Игорек75 сказав:

Питання: чи є сенс робити експертну оцінку на будівлі з метою зменшення податку?

P.S.: власники отримали свідоцтво про право на спадщину за заповітом на будинку та землю 2 роки 9 місяців тому (власники мешкають в іншому регіоні).

Зайдіть в кабінет до нотаріуса, покажіть йому копії документів і він Вам все пояснить. Оцінка вартості дійсна лише 6 місяців.

Змінено 3 квітня 2023 користувачем Музей

[BAV_Lug]

1 час назад, Игорек75 сказал:

Питання: чи є сенс робити експертну оцінку на будівлі з метою зменшення податку?

 

Вообще бессмысленно. Оценку сейчас делает программа на основе объявлений в интернете. И на состояние конкретного объекта никто не смотрит (только общие параметры - площадь, расположение).

Сейчас не мало сделок срывается именно из-за оценки.

[DimaF]

12 часов назад, Игорек75 сказал:

чи не заморочуватись

Абсолютно верно.

[Технолог]

Подойдите к толковому нотариусу и получите толковые ответы!

[Antrate]

Оцінку майна можна зробити самостійно і це буде офіційна оцінка для податків. Ресурс evaluation.spfu.gov.ua/. Якщо вартість не влаштує, тоді тільки до оцінщикив і з ними рішати. Нотаріус зробить те саме, тільки возьме за це гроші ( я за електронну оцінку). 

[Игорек75]

1 час назад, Технолог сказал:

Подойдите к толковому нотариусу и получите толковые ответы!

Гарна порада, тільки, будь ласка, більше такі поради ненадавайте. Або конкретика, або краще промовчіть.

Два натаріуса вже послані у напрямку лісу...

[Игорек75]

Всім дякую за відповіді.

Якщо цікаво по ціні, то всі перевірки, оцінка, витяги, податки та послуги нотаріуса сумарно коштували 36000 грн. Відповідно поділили у порівну. 

[sly]

6 часов назад, Игорек75 сказал:

то всі перевірки, оцінка, витяги, податки та послуги нотаріуса сумарно коштували 36000 грн

нормально вийшло. Два дні тому мені коштувало 42 тис (київська обл)