Питання про різні кадастрові номери на одній території

[alex.gerash]

Прохання допомогти з таким питанням. Продається ділянку під забудову. Коли дивишся на кадастровій карті, то "всередині" цієї ділянки бачиш поділ на менші ділянки. І ці шматки мають свої кадастрові номери (ОСГ). Коли запитує ріелтора, то він каже, що то старі городи, які не видалили з кадастру. Але ж так воно не має бути. Як переконатися, що право власності за тими старими кадастровими номерами анульовано або як їх видалити в офіційний спосіб? Чи можуть з цим допомогти на місцевому рівні в сільраді чи куди треба звертатися?

[delic]

3 години тому, alex.gerash сказав:

Прохання допомогти з таким питанням. Продається ділянку під забудову. Коли дивишся на кадастровій карті, то "всередині" цієї ділянки бачиш поділ на менші ділянки. І ці шматки мають свої кадастрові номери (ОСГ). Коли запитує ріелтора, то він каже, що то старі городи, які не видалили з кадастру. Але ж так воно не має бути. Як переконатися, що право власності за тими старими кадастровими номерами анульовано або як їх видалити в офіційний спосіб? Чи можуть з цим допомогти на місцевому рівні в сільраді чи куди треба звертатися?

На сусідній ділянці таке є. З чим пов'язано достаменно невідомо, але... Ходять чутки, що ділянка під кредитом, і "мутили воду", щоб банк заставу не забрав...

Але якщо душа бажає пригод, годи молоді і тіло повне сил і натхнення... то не пожалкуєте - буде цікаво...

[porterlv]

А якщо глянути призначення? Мо частина іде як сад/город а частина під будівництво. Таке часто буває.

[delic]

4 хвилини тому, porterlv сказав:

А якщо глянути призначення? Мо частина іде як сад/город а частина під будівництво. Таке часто буває.

Ні, це інше. Пов'язано скоріш за все з моментом, коли спочатку видавали свідоцтва старого зразка, а згодом вже нового зразка... і щось там пройшло не зовсім гладко... Або власник свідоцтва старого зразка помер, або ще щось таке...

[alex.gerash]

За твердженням ріелтора було таке. Були 3 ділянки під город. Їх викупив один власник, надалі об'єднав і змінив призначення під будівництво в об'єднаній ділянці. Але в кадастрі світяться і об'єднана ділянка під будівництво (продана в 2019 році), і старі осг-ділянки (видно, що давні). І це фізично за кадастром одне і те ж місце. Погугливши, зробив висновок, що це доволі типова історія, і землевпорядна організація може дати документацію в Держгеокадастр на виправлення. Втім, залишилося розібратися, чи та документація існує

[sly]

29 минут назад, alex.gerash сказал:

За твердженням ріелтора було таке.

слушать риелтора - себе дороже будет.

 

[delic]

то в 2019-му у покупця питань не виникло?

[delic]

Або проблема вилізла вже пізніше, і тепер її намагаються передати по естафеті?

[sly]

1 час назад, delic сказал:

Або проблема вилізла вже пізніше, і тепер її намагаються передати по естафеті?

если там внутри одного участка - несколько и при строительстве дома он будет размещен сразу на двух этих участках (например) - его не оформить. А потом еще вылезет, что оно осг... И будет чудный огородик. Свет-то там хоть есть? Подозреваю, что нет.

Риелтору нужно продать и получить свой процент. Он вам что угодно расскажет. Вам так хочется этих приключений?

[alex.gerash]

Світло там є підключене. Щодо вказаних ділянок, то в Дії є послуга, де можна отримати за кадастровим номером інформацію про це майно. Так от, цих ділянок в жодному реєстрі немає - ні в майні, ні в іпотеках, ніде. О по "переоформленій об'єднаній" відповідно є інфо. Тобто ніде, крім кадастрової карти, їх як об'єкту майнових прав не існує. Зрозуміло, що і кадастр треба "виправляти", але поки ситуація така.

[porterlv]

В такому випадку варто проконсультуватися у фахівця а не на форумі. Так надійніше, не находите? Нотаріус може зазиорнути у всілякі бази, подати запити ітд.

[alex.gerash]

Ну, раз форум для нотаріусів закритий і вони сюди не ходять, тоді дійсно не варто, ви праві

[Dendnepr]

5 часов назад, alex.gerash сказал:

Ну, раз форум для нотаріусів закритий і вони сюди не ходять, тоді дійсно не варто, ви праві

вы надеялись, что форумные нотариусы какому-то нику из интернета будут выдавать информацию из реестров?