Поворотні точки ділянки

[viksel]

31 минуту назад, blacktigra сказал:

по факту з'ясувалося що моя ділянка залізла на сусідську десь на 70-80см,

Зі своєї проблеми я зрозумів що "факт" це далеко не факт))Як на мене "по факту" це наявні розмежування ділянок, що підкріплені державним актом власності, де сусіди справа зліва і т.д не мають претензій про що є відповідні підписи в документах на землю.В кадастрі поворотні точки відповідають замірам геодезичної "палки"...Ну десь так...точно я ще не знаю))
У випадку спору за межу ділянки щось доводити можна десятиліттями,бо процедура точного визначення клятої точки досить таки штука не проста..А головне навіть при першому точному результаті остальні спроби іншими геодезистами можуть бути меньш точні і навпаки.Точність приборів,профпридатність геодезиста та інженера..вони також бувають рукожопами..на жаль.
Тобто:те що хтось там міряв і виносив в натуру побивши колики ще нічого не значить,бо завтра інший приїде і скаже що колики стоять не там...І кожний з них правий в міру свого досвіду та знань))Тому, якщо за межу ведуться серйозні спори то скорого вирішення годі чекати.

[ЯД]

2 хвилини тому, viksel сказав:

де сусіди справа зліва і т.д не мають претензій про що є відповідні підписи в документах на землю.

это в каких документах на землю соседи ставят подписи? При смене соседей - владельцев тоже за подписями ходить?)

Змінено В п'ятницю в 11:48 користувачем ЯД

[blacktigra]

43 минуты назад, Фрай сказал:

Тобто, у вас 50.8м чи 50 так і залишилось?

50 метрів це довжина тої межі що з'їхала. Тобто полоска землі на яку ділянки наклалися одна на одну має розміри приблизно 50х0,8м. Виходить десь 0,4 сотки.
Тут питання більше не в площі, а в тому що новий паркан стає в дуже незручному місці.

Змінено В п'ятницю в 12:01 користувачем blacktigra

[blacktigra]

12 минут назад, viksel сказал:

Зі своєї проблеми я зрозумів що "факт" це далеко не факт))

В мене двоє "дядьків із палкою" показали приблизно одинаково, десь до 10см відхилення один від одного. З іншої сторони ділянки на мене заліз сусід.

Тобто сумнівів щодо точності замірів в мене немає.

[viksel]

11 минут назад, ЯД сказал:

это в каких документах на землю соседи ставят подписи? При смене соседей - владельцев тоже за подписями ходить?)

 

[viksel]

3 минуты назад, blacktigra сказал:

В мене двоє "дядьків із палкою" показали приблизно одинаково, десь до 10см відхилення один від одного. З іншої сторони ділянки на мене заліз сусід.

Тобто сумнівів щодо точності замірів в мене немає

А в сусіда сумніви є чи він згоден?

[ЯД]

7 хвилин тому, viksel сказав:

 

интересный документ, у нас таких не видел
а если землевласники меняются - то заново акты/документация/ подписи?

 

[viksel]

1 минуту назад, ЯД сказал:

интересный документ, у нас таких не видел
а если землевласники меняются - то заново акты/документация/ подписи?

Як воно робиться тепер не знаю..Хто купляв і оформляв земельну ділянку не давно може роскаже.

[blacktigra]

26 минут назад, viksel сказал:

А в сусіда сумніви є чи він згоден?

Сусіду по великому рахунку все одно, але це сьогодні. Завтра ситуація може змінитися.
Але це він сказав що ділянки накладаються, перед тим як я почав будувати паркан.

[Фрай]

1 година тому, ЯД сказав:

это в каких документах на землю соседи ставят подписи? При смене соседей - владельцев тоже за подписями ходить?)

Це якраз те, що я хотів одразу запропонувати, тобто отримати згоду сусідів на стінку споруди на межі (чи як там насправді?).

Але питання у тому, що хочеться заходити і щось робити з своїм сараєм, тому пропонувати не став.

Та вам скажу, що така згода сусіда завірена нотаріусом може бути аргументом для нового власника, який раптом захоче висувати вам претензії.

 

Змінено В п'ятницю в 13:15 користувачем Фрай

[ЯД]

4 хвилини тому, Фрай сказав:

Це якоаз те, що я хотів одразу запропонувати, тобто отримати згоду сусідів на стінку споруди на межі (чи як там насправді?).

Але питання у тому, що хочеться заходити і щось робити з своїм сараєм, тому пропонувати не став.

Та вам скажу, що така згода сусіда завірена нотаріусом може бути аргументом для нового власника, який раптом захоче висувати вам претензії.

 

Ну не знаю, это будет згода бывшего владельца.. владелец поменялся - ну и все. А вот тот Акт землеустрою не привязан к владельцу должен быть, потому что это акт про участок и вот его межи. И участок только с актом. Имхо правильно, и получается там люди соседи как свидетели, а не как сторона договора 

[Фрай]

Цитата

Ну не знаю, это будет згода бывшего владельца.. владелец поменялся - ну и все.

Пофіг! Закон обратной сильі не имеет.

1 година тому, blacktigra сказав:

2 години тому, Фрай сказав:

Тобто, у вас 50.8м чи 50 так і залишилось?

50 метрів це довжина….. Виходить десь 0,4 сотки

Тобто у вас по факту все рівно? Тоді до вас не може бути претензій.

А хто раніше робив акти ви чи сусід? А у вас обох виконавці ті ж самі чи ні? 
по суду провину можна покласти на них, АЛЕ!

Тут питання у тому чи отримали ви вчасно дозвіл на будівництво сараю і чи вчасно зареєстрували його?

Якщо так то не напружуйтесь занадто, а як ні то закон як дишло, все може бути.

 

Змінено В п'ятницю в 13:18 користувачем Фрай

[Фрай]

1 година тому, blacktigra сказав:

полоска землі на яку ділянки наклалися одна на одну має розміри приблизно 50х0,8м. Виходить десь 0,4 сотки.

Отже 0.8м ви таки «захопили»?

Тоді 

П.С. як задрав движок форуму, неможливо нормально додавати, змінювати пости, доводиться вінсолити і плодити кількість.

Змінено В п'ятницю в 13:22 користувачем Фрай

[blacktigra]

9 минут назад, Фрай сказал:

Отже 0.8м ви таки «захопили»?

Можна і так сказати, але чужого мені не треба. Судитися за це точно немає сенсу.

Мій сарай не вказаний в документах, в будівельному паспорті його нема. 

[Фрай]

16 хвилин тому, blacktigra сказав:

Можна і так сказати, але чужого мені не треба. Судитися за це точно немає сенсу.

Та я ж не вас до суду посилав, а казав, що боятися немає чого.

У мене також було зміщення, але розміри відповідали і якось так вийшло, що все прийшло в норму, а потім знову щось виявилось та мені порадили забити.

Якщо немає зайвого то нема проблем, але знов таки, не тоді коли ви щось збудуєте з порушенням.

Думаю, що у вас єдиний варіант, отой над яким сусід думає. Так, потрібно зробити акт на дві ділянки і одну з них викупити.

Я таке також змушений був робити і всі клопоти сусіда були поїхати зі мною поставити підпис у нотаря та отримати грошики.

Мій ріелтор робив усю справу за мій рахунок.

Змінено В п'ятницю в 13:51 користувачем Фрай

[blacktigra]

11 минут назад, Фрай сказал:

Думаю, що у вас єдиний варіант, отой над яким сусід думає. Так, потрібно зробити акт на дві ділянки і одну з них викупити.

Навіть якщо сусід погодиться, потім ще потрібно буде дружину переконати що ця справа варта тих грошей :)

[porterlv]

2 години тому, ЯД сказав:

это в каких документах на землю соседи ставят подписи?

В акті розмежування (погодження меж) сусідніх земельних ділянок. Такий акт складається при приватизації ділянки зазвичай. Більше того, тепер якщо сусіди на морозі - це робиться без них через комісію. Самі упороті звичайно можуть і до суду іти. Але, якщо явних проблем нема і комісія підписала, то навряд чи суд що поміняє.

[Фрай]

19 хвилин тому, blacktigra сказав:

Навіть якщо сусід погодиться, потім ще потрібно буде дружину переконати що ця справа варта тих грошей :)

Оце так поворот! 

[ЯД]

14 хвилин тому, porterlv сказав:

В акті розмежування (погодження меж) сусідніх земельних ділянок. Такий акт складається при приватизації ділянки зазвичай. Більше того, тепер якщо сусіди на морозі - це робиться без них через комісію. Самі упороті звичайно можуть і до суду іти. Але, якщо явних проблем нема і комісія підписала, то навряд чи суд що поміняє.

Но это не тот акт, который при выносе меж в натуру?

[porterlv]

50 хвилин тому, ЯД сказав:

Но это не тот акт, который при выносе меж в натуру?

Я на то не вчився, але маю певність, що той самий чи такий самий. Принаймі суть у них ідентична.

[viksel]

В 25.07.2025 в 17:31, ЯД сказал:

выносе меж в натуру?

Одна з головних тез цієї теми  і є "натура".Колись натура була десь "тут", а тепер натура змістилась...в кого як.В кого на сусіда полізла а сусід на нього.В кожного геодезиста "натура" то там то тут,он вище писали 10 см,а коли геодезію робили 20 років тому то зарас "натура" вже на метри полізла)).Кажуть що зарас точніше міряють,от ми і розбираємся коли "натура" займе нарешті якесь одне конкретне місце.))І бажано в реальних  межах розмежування.

Змінено 8 годин тому користувачем viksel

[ficus41]

25.07.2025 в 17:23, Фрай сказав:

Навіть якщо сусід погодиться, потім ще потрібно буде дружину переконати що ця справа варта тих грошей :)

Якщо в сусіда приватизована земельна ділянка, то:

-технічна документація щодо поділу земельної ділянки(ціни різні, але хай буде 4000грн.)

-реєстрація речового права на дві новоутворені земельні ділянки(від 300грн у ЦНАП, а може й більше) (600 грн)

-вартість ринкова 0.4 сотки(ваша домовленість з сусідом)

-послуги нотаріуса(вартості послуг не знаю)

Якщо у сусіда ділянка не приватизована, то все вище написане сенсу немає.

У вашої земельної ділянки координати впорядковані, чи вона також "знесена"?

[Фрай]

4 хвилини тому, ficus41 сказав:

вартість ринкова 0.4 сотки(ваша домовленість з сусідом) …послуги нотаріуса(вартості послуг не знаю)

З огляду на можливі проблеми у майбутньому це вже не так неважливо тим паче, що сусід не проти і не буде барижити на цьому.

От уявіть, що власник поруч стане вимагати на знесенні незаконної споруди хозблок, забор і що?
У які гроші вам може стати вирішення питання, а ваші нерви? Я так міркую.

[ficus41]

30 хвилин тому, Фрай сказав:

От уявіть, що власник поруч стане вимагати на знесенні незаконної споруди хозблок, забор і що?
У які гроші вам може стати вирішення питання, а ваші нерви? Я так міркую.

Цілком згоден з вами, що нерви і спокій важливіші, проте кожен сам вирішує, що і як!

 

[blacktigra]

4 часа назад, ficus41 сказал:

Якщо в сусіда приватизована земельна ділянка, то:

На кадастровій карті вказано "приватна власність". Якщо є кадастровий номер та акт на ділянку, то це означає що вона приватизована?
Бо я не цікавився, якщо чесно. Запитаю.

4 часа назад, ficus41 сказал:

У вашої земельної ділянки координати впорядковані, чи вона також "знесена"?

Я не знаю як відповісти на це питання бо не розумію що озачає "впорядковані". 

Зараз фактичні межі ділянок не співпадають з тими що показав "дядько із палкою" при виносі в натуру. 

"З'їхало" декілька ділянок які розташовано поруч, грубо кажучи в межах одного кварталу, в т.ч. і наша. 

Межі своєї ділянки я відраховував від арматурини яка була забетонована на межі з сусідом, це він її ставив.

Поки він не почав займатися оформленням будинку, про те що щось десь "з'їхало" він не знав.

 

5 часов назад, ficus41 сказал:

-технічна документація щодо поділу земельної ділянки(ціни різні, але хай буде 4000грн.)

Наявність неоформлених споруд на його ділянці (швидше за все побудованих із порушеннями) може бути проблемою?

Дякую.