З чого почати будівництво будинку на земельній ділянці в Києві?

[Tanya Vykhrystiuk]

Добрий вечір форумчані! Прошу Вашої допомоги в пораді як мені побудувати будинок та які документи потрібно підготувати.
Купили з чоловіком земельну ділянку під будівництво з кадастровим номером в місті Київ, ділянка 5 соток. поруч є комунікації, які нам сказав продавець можна провести (газ, електроенергію, каналізація центральна). на ділянці нічого не має. 
на руках є право власності, і договір купівлі

підкажіть, будь ласка з чого почати та які документи потріні

[anabioz]

З вивчення форуму. Тут багато інформації з чого починати і як планувати. Втративши тиждень-другий часу зараз, економите місяці, а то і роки потім

[Tanya Vykhrystiuk]

@Wanabioz Дякую, я розумію що на форумі досить досвідчені люди котрі пройшли вже цей шлях. 
проте хотілось би дізнатись можливо чи актуальна наразі інформація, можливо хтось в цьому році будувався і може шось порадити)

[DimaF]

1 час назад, Tanya Vykhrystiuk сказал:

з кадастровим номером в місті Київ, ділянка 5 соток

Яка вулиця?

[cherednik]

1 годину тому, Tanya Vykhrystiuk сказав:

Добрий вечір форумчані! Прошу Вашої допомоги в пораді як мені побудувати будинок та які документи потрібно підготувати.
Купили з чоловіком земельну ділянку під будівництво з кадастровим номером в місті Київ, ділянка 5 соток. поруч є комунікації, які нам сказав продавець можна провести (газ, електроенергію, каналізація центральна). на ділянці нічого не має. 
на руках є право власності, і договір купівлі

підкажіть, будь ласка з чого почати та які документи потріні

В кожного ж своя ситуація/умови/бюджети і так далі.

Почніть з базових речей

 

1. Електрика на ділянці (зразу ведіть 380)

2. Вода - як на мене краще криниця (якщо є централізована близько то простіше).

 

Але саме перше - це планування ділянки що де буде розміщуватися.

[Tanya Vykhrystiuk]

14 минут назад, cherednik сказал:

В кожного ж своя ситуація/умови/бюджети і так далі.

Почніть з базових речей

 

1. Електрика на ділянці (зразу ведіть 380)

2. Вода - як на мене краще криниця (якщо є централізована близько то простіше).

 

Але саме перше - це планування ділянки що де буде розміщуватися.

поруч з ділянкою є стовб з електрикою (сусід переплутав свою і нашу ділянку і поставили нам. але рахується на ньому)
є центральна вода близько

підкажіть будь ласка чи потрібно робити геодезію і геологію і якщо робити то коли і що саме робити)
дякую

[anabioz]

19 хвилин тому, cherednik сказав:

Але саме перше - це планування ділянки що де буде розміщуватися.

Саме перше - це перевірка, чи можна там взагалі будуватись, чи можна потім ввести будинок в експлуатацію, геологія, обмеження, червоні лінії, реальна наявність комунікацій ... Але це все треба було робити перед покупкою.

Друге - бюджет.

Третє - читати, читати, читати

Четверте - шукати архітектора

П'яте - шукати виконавців

[Tanya Vykhrystiuk]

41 минуту назад, DimaF сказал:

Яка вулиця?

Замковецька приватний сектор

[cherednik]

6 хвилин тому, Tanya Vykhrystiuk сказав:

поруч з ділянкою є стовб з електрикою (сусід переплутав свою і нашу ділянку і поставили нам. але рахується на ньому)

Дивна ситуація...

Стовп сусіда але у вас на ділянці...

 

6 хвилин тому, Tanya Vykhrystiuk сказав:

геологію

По правильному потрібно. Але можна зекономити - ну економія така може бути дуже дорогою і не виправданою, якщо її не робити. Наприклад багато хто її не робить, подивилися що сусіди будують і все норм, рівень води можна також дізнатися в сусідів. Але - знов таки в кожного своя ситуація в найголовніше бюджет. 

[Tanya Vykhrystiuk]

3 минуты назад, anabioz сказал:

Саме перше - це перевірка, чи можна там взагалі будуватись, чи можна потім ввести будинок в експлуатацію, геологія, обмеження, червоні лінії, реальна наявність комунікацій ... Але це все треба було робити перед покупкою.

Друге - бюджет.

Третє - читати, читати, читати

Четверте - шукати архітектора

П'яте - шукати виконавців

що вже поробиш ми вже купили ділянку під будівництво будинку, зробили перевірки в реєстрах
навпроти ділянки є будинки які підключені до комунікацій
 

[Фрай]

50 хвилин тому, cherednik сказав:

. Електрика на ділянці (зразу ведіть 380)

чому так категорично? )

21 хвилину тому, cherednik сказав:

Дивна ситуація...

Стовп сусіда але у вас на ділянці...

ви неуважні

31 хвилину тому, Tanya Vykhrystiuk сказав:

поруч з ділянкою є стовб з електрикою

Вважайте, що ви вже зекономили на стовпі при встановленні лічильника )

Змінено 26 хвилин тому користувачем Фрай

[Tanya Vykhrystiuk]

4 минуты назад, cherednik сказал:

Дивна ситуація...

Стовп сусіда але у вас на ділянці...

 

По правильному потрібно. Але можна зекономити - ну економія така може бути дуже дорогою і не виправданою, якщо її не робити. Наприклад багато хто її не робить, подивилися що сусіди будують і все норм, рівень води можна також дізнатися в сусідів. Але - знов таки в кожного своя ситуація в найголовніше бюджет. 

майбутній сусід також планує будівництво тому і установив стовп електроенергії. 

а коли краще геологію робити? замовити разом з геодезією? 

[cherednik]

5 хвилин тому, Tanya Vykhrystiuk сказав:

геологію робити?

До того як будете робити проект будинку/фундаменту

[Tanya Vykhrystiuk]

8 минут назад, Фрай сказал:

вже зекономили на стовпі при встановленні лічильника )

та не дуже, бо ми погодились оплатити йому встановлення наступного стовпа, але як я розумію ми зекономили час на встановлення

[cherednik]

9 хвилин тому, Фрай сказав:

чому так категорично? )

З власного досвіду. Краще відразу 380 (відповідно до своїх потреб + резерв) чим 220 в потім захотіти поставити потужні прилади, в вони потребують 380. Крім того при поганій мережі можна розкидати дві фази щоб не посідала напруга

[Tanya Vykhrystiuk]

Підкажіть будь ласка якщо робити топографо-геодезичний план потрібно робити М 1:2000 та М 1:500 обидва?