Помогите советом! Строить или нет? :)

[nikon]

По характеру голосовалки мне кажется, что вы ближе к решению строится

 

Меня смущает все-таки расстояние. Каждый день 2х50 км....

 

И еще доход в 2-2,5 куе....

 

я бы крепко подумал...

[Viks]

По характеру голосовалки мне кажется, что вы ближе к решению строится

 

Меня смущает все-таки расстояние. Каждый день 2х50 км....

 

И еще доход в 2-2,5 куе....

 

я бы крепко подумал...

 

Ну а ближний пригород это ещё +100 тыс за землю! %)

[Телесистемы]

По характеру голосовалки мне кажется, что вы ближе к решению строится

 

Меня смущает все-таки расстояние. Каждый день 2х50 км....

 

 

Меня тоже! СтОит для эксперимента пару месяцев поездить оттуда в Киев каждый день и обратно, лучше зимой, чтобы понять захочется ли после такого кайфа жить там всегда.

[Andry]

Симпатичный архоновский проектик, посмотри на их сайте, правда эта контора оригинальное название переделала, найти не так просто будет :wink:

 

Что есть "архоновский"? Простите необразованного

Проект называется "Дом в тамарисках". По Архоновским проектам построил два дома. Обычно проект адаптируют под панели перекрытия и поднимают на 30-50 см высоту мансарды.

[RUL]

По характеру голосовалки мне кажется, что вы ближе к решению строится

 

Меня смущает все-таки расстояние. Каждый день 2х50 км....

 

И еще доход в 2-2,5 куе....

 

я бы крепко подумал...

 

А 2 - 2.5 не хватит? В принципе, мне еще 22, а жене 21. Так что еще есть шанс и время увеличить доход

Но был уверен что этого достаточно...

[nikon]

2-2,5 для такого возраста, это вы большие молодцы :wink:

 

У меня ребенку полтора года. В первые месяцы частенько надо было в середине дня съездить домой, отвезти жену с ребенком к врачу или в магазин или еще куда-нить, потом отвезти назад, а потом еще вернутся на работу. Расстояние от офиса до дома 18 км. Купили машину жене, теперь уже полегче - ездять сами....

[RUL]

2-2,5 для такого возраста, это вы большие молодцы :wink:

 

У меня ребенку полтора года. В первые месяцы частенько надо было в середине дня съездить домой, отвезти жену с ребенком к врачу или в магазин или еще куда-нить, потом отвезти назад, а потом еще вернутся на работу. Расстояние от офиса до дома 18 км. Купили машину жене, теперь уже полегче - ездять сами....

 

Тут все продумано Родители жены живут в Украинке. У тестя работа "на дому". Поэтому в этом плане они будут помогать, я надеюсь

[nikon]

если решите строиться, максимально точно сделайте смету + накиньте на непредвиденные расходы. Это поможет максимально рационально использовать имеющиеся средства.

[AOZ1]

Ну да не заморачиваются - если у меня на дом 9.5х12 из ФБС в 2005 году 9 тыс ушло, а у соседа сейчас - посмотрите фотку в моей теме, сам не знаю сколько ушло с плитой монолитной, правда у него чернозема реально больше 2 метров...

Моноплита это больно. У соседа такой, аж не удобно спрашивать.

В том же 2005 ленточка 10x10 c перемычкой посредине плюс подсыпка почти

на метр 16 К. Вот и вся разница. А рассчитывал максимум на 10.

 

Суглинок довольно подлый грунт, хуже по крайней мере намного чем песок. Конечно, если плывуны - тогда - да. Но я бы непротив иметь дом на берегу Днепра, пусть и на плывуне( ну не совсем, на самом плывуне строить вообще нельзя) и потратиться на фундамент

А я бы с удовольствием на сухой лиман свалил. Притомил меня Киев.

[Ed34]

Автор, продавай квартиру и заливай фундамент. ВСЕ! у тебя уже не будет обратного пути :-D

А если серьезно - думаю главное не замахиаться на космические корабли. Я достраиваю дачу. Бюджета нет вообще - так как купил дачный участок и домик в кредит. Естественно это будет просто улучшенный садовый домик с возможнотью круглогодичного проживания. Квартиру не продаю, расчитваю к осени/зиме 2008 полностью переехать и здавать.

С твоими возможностями (есть врем.жилье, есть тесть с землей, есть помощь хоть какая то, есть пока еще работа и ЗП) - я бы строился.

Конечно смущает расстояние - но по времени думаю еще 2-3 года "капитализма по украински" и по времени будет одинаково....

Удачи!

[МАКАР]

Стройся 8)

Если сумееш проникнутся и заменить прораба то сэкономиш денег.

Но с землицей нужно определится точно. Жизнь вещь сложная.

[sevlad]

Зарабатываем вместе с женой примерно 2000 - 2500 у.е. в месяц из которых тоже будем выделять немалую часть на строительство.

 

Мы с женой мечтаем о доме уже года 3, поэтому вопрос обмена киевского "комфорта" на частный дом не стоит.

Однозначно строить!

Только от 200м.

[RUL]

Однозначно строить!

Только от 200м.

 

Как я понял из советов в форуме на "от 200м" мне не хватит.

[nikon]

Как вариант делаешь коробку 10х10, отделываешь только 1-й этаж. 2-й ждет до лучших времен.

[RUL]

Как вариант делаешь коробку 10х10, отделываешь только 1-й этаж. 2-й ждет до лучших времен.

 

Я тоже об этом думал.

Но не очень хочется превращать жизнь в "вечный ремонт".

Хотя если выбора не будет, то буду так и делать.

[nikon]

Меня бы не испугал :-D такой "вечный ремонт"

 

Я бы сам делал бы часть работ своими руками, тем более пока нет детей...

[AOZ1]

Как вариант делаешь коробку 10х10, отделываешь только 1-й этаж. 2-й ждет до лучших времен.

 

С точностью до наоборот. Если планируеш жить сразу, то отделку надо делать

сверху вниз, иначе из срача не вылезеш.

[nikon]

угу, и кухню пока наверху сделать... :wink:

[XamGelo]

угу, и кухню пока наверху сделать... :wink:

+1

[sevlad]

Однозначно строить!

Только от 200м.

 

Как я понял из советов в форуме на "от 200м" мне не хватит.

Главное что бы ты понял что дом в 100м - муветон ;)

Отделка.... ее можно будет доделать. А вот этаж достроить на порядок труднее, или вообще не возможно.

Имхо так. Если вы в таком возрасте столько получаете, то к 25-28 - доходо будут еще минимум в 2-раза больше. Построите!

[RUL]

Главное что бы ты понял что дом в 100м - муветон ;)

Отделка.... ее можно будет доделать. А вот этаж достроить на порядок труднее, или вообще не возможно.

 

Я вот такой дом в пример приводил:

Меня бы полностью устроил такой дом:

www.buddom.com.ua/?m=177&o=567

Общая площадь 134,9 м2.

Габариты 12.3х9.5 м

Вроде и не муветон и не 200м. Или это маленький? Просто даже не знаю зачем мне больше

 

Если вы в таком возрасте столько получаете, то к 25-28 - доходо будут еще минимум в 2-раза больше. Построите!

 

Ну жена в декрете будет Хотя я тоже верю, что к 25-ти я стану мегабогатым толстосумом 8)

[gambrina]

Конечно строить!!! У меня и мужа стартовые условия намного хуже были. Сейчас мне 22, мужу 30. Женились 3 года назад, своего жилья нет, живем с родителями, вначале думали о квартире, а потом решили, что хотим жить в доме! Вообщем родители мужа продали квартиру в Ирпене за 22 тис уе, и еще наших 10 тыс и купили полдома В Ирпене с участком 7 соток за 33 тис (понимаю, сейчас эта сумма звучит просто смешно, возьле нас сейчас сотка стоит 20 тис)). 3 года назад наш совокупный доход был чуть больше 1тыс, сейчас от 2,5 до 4 тис, строить начали в прошлом году пока накопили немного денег . Строим на одном участке с родителями, наш участок 3,5 сотки ( нам все говорили, что мы сумашедшие, что на таком участке мы ничего не построим).Прошлым летом залили фундамент, зиму он набирал прочность, немного дал усадку (грунт песчаный - достаточно глубины 1,2м ( глубина промерзания 1 метр для нашей климатической зоны, соседка делала фундамент глубиной 80 см и уже 10 лет дом стоит)) и закупили кладочные материалы и часть дерева. в этом году подвели к дому воду, свет - трехфазка, выгнали коробку ( два полноценных этажа и чердак), перекрытие между 1 и 2 эт. -жб плиты и кусочек монолит, меджу 2 эт. и чердаком - дерево. Накрыли ( крыша двускатная, металочерепица). Сделали разводку воды по дому, канализацию, разводку электрики, поставили окна и сейчас ставим входную дверь. Еще сделали крыльцо, отмостку и стяжку пола на 1 и 2 этажах. Стены из обуховского пеноблока + рядовой кирпич ( черновая кладка), сейчас решаем дом штукатурить или обшивать сайдингом. На все это у нас ушло 37 тис уе. Забыла сказать, размер дома 11*7,9 (внешний). Экономили на прорабе ( надо или нанимать хорошего прораба или самим таковым становиться), прорабом была я и практически каждый день в той или иной мере была на стройке, рабочих надо контролировать постоянно, хорошо, что у меня ненормированый рабочий день и работа позволяла!!! Перед покупкой материалов обзванивала полкиева и таки находила дешевле. Что-то делали сами, но немного. Вообщем нам еще остались фасадные работы, отопление и внутрянка. И получим дом общей площадью 133 кв м (жилая 80 кв м) и еще чердак в 40 кв м. Цены, конечно, сейчас заметно выше, но для Вас вполне посильно!!! И поверьте, что самое тяжелое - это решиться строить взвесить свои силы, а остальное легче!! :wink:

главное начать, а потом уже некуда деваться с подводной лодки! :-D

[Chiara]

На все это у нас ушло 37 тис уе. Забыла сказать, размер дома 11*7,9 (внешний). Экономили на прорабе ( надо или нанимать хорошего прораба или самим таковым становиться), прорабом была я и практически каждый день в той или иной мере была на стройке, рабочих надо контролировать постоянно, хорошо, что у меня ненормированый рабочий день и работа позволяла!!!

 

Молодцы!!!

[gambrina]

Главное - задаться целью, а там все можно сделать! Если бюджет ограничен, то сами по неволе будете пытаться экономить и сами учиться что-то делать. Как шутит мой муж, что он раньше ничего тяжелее мышки не поднимал, а теперь умеет и мешки носить, а я теперь не только на работе в должности главного экономиста, а это теперь стало моим призванием) Так что не бойтесь и начинайте стройку! Если согласны на пару лет переехать к родителям, то пока квартиру можете не продавать, а взять кредит к примеру на 35 тис уе на 10 лет под залог имущества, квартиру сдавать и ежемесячные платежи по кредиту ( при условии аннуитетного кредита) будут примерно равны аренде квартиры ( aval.ua/personal/crediting/multi/result/ ). Пока построите на 35 тис, что-то накопите и сможете вложить в стройку ( при совокупном доходе около 2,5 тис это может быть около 20тис за 12 мес), а потом можно перекредитировать этот кредит взяв больше сумму, которая нужна будет для достройки дома. таким образом вы небудете платить проценты на ненужную в данное время сумму денег и сможете покрывать кредитные платежи арендой на первое время, а потом перекредитировав будете смотреть уже - хотите вы продавать квартиру или и так тянете кредит, да и стоимость квартиры к тому времени вполне может значительно увеличиться. сейчас нет смысла продавать квартиру так как вся недвижимость дорожает просто разными темпами. Если смотреть тенденцию за 3 прошедших года, то самыми быстрыми темпами дорожает земля, потом дома, потом квартиры, а потом уже стройматериалы. так что за это время квартира подорожает больше чем стройматериалы и вы в любом случае будете в плюсах.