Яблунивские Сады

[nuht2007]

-е сады выросли за каких то 2-3 года. 2-е пока отстают

В прошлом году, когда покупали участок и просматривали вторые сады, так там еще не было ни одного залитого фундамента. в этом году уже около десятка домиков (мягко сказано, там такие домища отгрохали некоторые, куда уж первым). Уверена, что в следующем году ЯС2 тоже приобретет более менее обжитый вид, если конечно с "инфраструктурой" будут справляться!;)

[Ro_]

Добрый день, соседи. Почитал форум случайно - ранее про ветку ЯС не знал и все последние телодвижения и решения инициативных жителей прошли мимо меня - в ЯС был очень и очень давно, еще при покупке. Если позволите - пару вопросов:

 

1. Будут ли уведомляться о вступлении в СОК все собственники земли?

2. Если по какой то причине (не знал, не сообщили) собственник земли ЯС не смог вступить в СОК не будет ли проблем с приемом в команду через какое то время - год. два?

3. Какие при этом будут платежи и на какой основании?

4. Будет при придусмотренно при отсутствии строений и движений на участке минимальной платы за обслуживание членам СОК? (ведь лучше что то чем ничего).

5. На каком основании будут отключаться или пломбироваться щитки, счетчики, обрезаться? провода и тд.

6. Будет ли в договоре (или другой документ) передачи ТП и коммуникаций Галузиным на баланс СОК учтены интересы владельцов земли и соотв. коллективными владельцами ТП с коммуникациями - не членов СОК. Не будет ли потом (через год, два) требовать СОК с желающих вступить в кооператив деньги за подключение к ее.

Спасибо.

 

P.S. Продам, 8 соток, первая линия. ул. Липская (номер не знаю) - 099 534 81 двадцать один. Роман.

[Anton Oprya]

то как я это понимаю

1. кого контакты были думаю Людмила обзвонила, кого контактов нет и кто не появляется ни тут ни в садах то как Вы представляете оповещение?

2. Думаю это не проблема

3. Видимо платежи членские взносы за то время, за которое вы участком не пользовались. Основания хм.... взнос идет на охрану собственности кооператива в том числе и вашей (дороги, электросети), на освещение, на уборку дорог, то что не пользуетесь это дело десятое, квартплата и квартире идет даже если в ней никто не живет, и если не платите то это долг

4. Сомневаюсь что если такая схема будет поддержана то цена будет намного ниже, потому как читайте выше, основная цель платежа - поддержка в порядке и сохранности инфраструктуры, то есть Вы хотите чтобы инфраструктура сохранилась и Вы ею и потом смогли пользоваться, а платить за это не нужно? единственное оправданное замечание мол я по дорогам не езжу их не разбиваю поэтому обслуживание дорог можно не учесть, но я если не ошибаюсь это очень маленькая часть взноса

5. не знаю, какие именно законные основания, но по логике за задолженность оплаты по охране и обслуживанию электросетей

6. За подключение деньги не имеет права просить(потому как Вы именно за подключение и платили ), только за погашения долгов упомянутых выше+ возможно пеня. Как я понял если не хотите вступать в кооператив то заключаете с кооперативом индивидуальный договор, но дешевле не получится в любом случае, потому как кооператив платит за обслуживание и охрану сетей и хоть и не прибыльный но в убыток тоже работать не станет, то есть Вы в любом случае будете нести финансовые потери кооператива в равной части, только документы регулирующие будут разные (статут или индивидуальный договор), по факту для Вас это означает, что Вы будете иметь голос в случае членства или просто подпишите типовой договор и этого права голоса не будете иметь

 

как-то так это должно работать в кооперативах, если что понапридумал пусть Руслан меня исправит

[Dmitriev]

Вторая улица Радужная протяженностью более....

 

О, ну так это же другое дело! И дорога, я смотрю, сразу начала строиться Отличная работа, и я очень рад если мои вражеские происки хоть каким-то образом поспособствовали продвижению. Даже если просто совпадение - мне все равно приятно, а ваши попытки подколоть, оскорбить меня только радуют и подсказывают направление дискуссии

 

Итак, продолжим подстрекательство с целью улучшения ситуации.

Вопрос по существу - по какому тарифу жители ЯС2 будут оплачивать электричество? Буду благодарен за конкретный ответ

[Summer resident]

"завтра с утра заезжают электрики устанавливать основания для сборок по улице Счастливой"

Ребятушки, не успел с моря вернуться и еще год не прошел, а тут такое счастье-электричество. Да не простое, а постоянное. Значит окоп перед участком зароют и если звезды на небе в правильную позу станут ток по кабелю пустят.

Только будет маленькая просьба, ранее уже озвученная-учесть тот факт, что траншеей под кабель на учаток залезли. По-этому при монтаже сборки между участками 128 и 129 отступите от траншеи минимум на 20-30 см.

Спасибо за понимание и незачто за экономию Ваших средсв и времени (в случае если поставите на участке прийдется передалывать).

[Ro_]

1. Контакты все были и наверное есть у представителей Галузина.

2. Какой ориентировочный уровень платежей планируется, если можно по пунктам? Если охрана занимает большую часть, то для охраны ТП не нужно много охранников, достаточно и одного, остальные охраняют собственность жильцов, хоть это возможно и не прописано в договоре - но косвенно подразумевается всеми. Охранять свои дома и имущество за счет других тоже не совсем правильно. Думаю нужно дифференцированно подходить к решению этого вопроса.

3. Членские взносы на что? в каком размере?

5. За обслуживание электросетей согласен, но это мизер - тем более оборудование новое, а охрану нужно разделять.

6. Пеня? за что, кому? Как эти деньги будут распределяться? я так понимаю только среди избранных-членов кооператива, которые имеют право голоса? а те у кого "типовой договор"? и те члены которые через 2-3 года вступят, они уже не будут иметь право голоса?

[Boy]

Вот, началось! У Вас два варианта

1. Продавайте.

2. Платите за сохранность, может позже построитесь.

Если эти варианты не подходят, то зачем покупали?

Поставте себя на место тех, кто хочет через какое-то время там жить и отдыхать!

Это ИМХО.

[Первооткрыватель]

Вот, началось! У Вас два варианта

1. Продавайте.

2. Платите за сохранность, может позже построитесь.

Если эти варианты не подходят, то зачем покупали?

Поставте себя на место тех, кто хочет через какое-то время там жить и отдыхать!

Это ИМХО.

В конце концов будет что продавать, все коммуникации в целости и сохранности и территория обжита и не в чистом поле. Да и земелька уже ,глядишь, подымется в цене ;)

[Anton Oprya]

1. Контакты все были и наверное есть у представителей Галузина.

2. Какой ориентировочный уровень платежей планируется, если можно по пунктам? Если охрана занимает большую часть, то для охраны ТП не нужно много охранников, достаточно и одного, остальные охраняют собственность жильцов, хоть это возможно и не прописано в договоре - но косвенно подразумевается всеми. Охранять свои дома и имущество за счет других тоже не совсем правильно. Думаю нужно дифференцированно подходить к решению этого вопроса.

3. Членские взносы на что? в каком размере?

5. За обслуживание электросетей согласен, но это мизер - тем более оборудование новое, а охрану нужно разделять.

6. Пеня? за что, кому? Как эти деньги будут распределяться? я так понимаю только среди избранных-членов кооператива, которые имеют право голоса? а те у кого "типовой договор"? и те члены которые через 2-3 года вступят, они уже не будут иметь право голоса?

1. не ко мне вопрос, я тоже не всегда рад системе оповещения, есть где работать

2. уровень платежей и их схема еще не утверждены, этим я думаю и будем 29-го на собрании заниматься. Охрана до сих пор не занималась охраной домов именно, а занималась именно охраной электросетей, освещения и дорог + охраной периметра, проще это означает не допуск посторонних на территорию, это никак не зависит от того есть у Вас дом или нет, то есть Вы хотите чтобы Ваш кабель на участок не украли, ТЕП не разворовали, столбы не выкопали, дороги щебень КаМаЗами не увезли и за это ничего и никак не платить? нужно было выбирать тогда другой городок, еще раз повторюсь если Вы купили квартиру и в ней не живете то все равно квартплата начисляется и никуда Вам от нее не деться

3. членские взносы на что уже много раз писал, размер конкретный еще не установлен, в любом случае Вы лично можете в процессе поучаствовать если до 29-го станете членом кооператива

5. Охрана не подразумевает охрану домов, во всяком случае пока не было никаких договоров на это, и я подозреваю это совсем другие деньги были бы, если бы охрана несла ответственность за это, это опись имущества на каждом участке индивидуальный договор со своими расценками и т.д., так что хоть круть хоть верть не получится за счет других содержать в порядке все коммуникации, которые кстати являются тоже частью ценообразования Вашего участка, поверьте в этом районе участок без дороги, охраны и электричества стоит копейки (по сравнению с той суммой которую мы все заплатили) и если Вы хотите цену это не потерять, то придется платить за обслуживание

6. Пеня за то, что кто-то за Вас заплатил, а через год(два или через сколько там начнут платить) инфляция изменит стоимость этих платежей. Эти деньги я подозреваю никак не будут особо распределяться просто при таких поступлениях пропорционально уменьшится(на навсегда понятное дело а именно перераспределятся скидки на платежи) платеж для тех кто платил раньше, ведь они заплатили в свое время за Вас. Право голоса имеет любой член кооператива, не зависимо от того, когда он в него вступил, просто понятное дело некоторые решения уже приняты до этого момента, но никто Вам не помешает не устраивающие Вас моменты вынести на всеобщее обсуждение и голосование на очередных или внеочередных собраниях

Змінено 26 вересня 2012 користувачем Anton Oprya

[Monte Cristo]

После возведения перегородок осталось 2800 красного рядового кирпича. Кому необходимо, звоните 0678684747 Сергей (участок № 77).

Предложение еще актуально!

Т.к. необходимо освободить комнату. Цена хорошая! Кирпич тоже

[mariannasabelfeld]

Меня тоже этот вопрос интересует, и не только меня.... и почему так долго нету ответа уважаемого С. А. .... И кстати почему владельцы Сады-1 так активно обсуждают поточные вопросы на форуме, а где Сады-2.... или у нас нет проблем... может пора и нам собраться, обсудить тарифы, дороги, охрану и собственно познакомиться, а то там что то в Сады-1 завертелось, а доступ к важной информации закрыт.... значит есть что не афишировать публично, т.е. пахнет керосином....

[Dmitriev]

Ув. Spec+

 

Прошу не оставить без внимания мой вопрос

 

Вопрос по существу - по какому тарифу жители ЯС2 будут оплачивать электричество? Буду благодарен за конкретный ответ

[mariannasabelfeld]

Интересно, вопросы без ответов могут перерости в серьезную проблему, что не может не сказаться на продажах оставшихся участков (а их больше половины), так как новости о проблемах где-то - разлетаются по интернету в считанные дни... конкуренты из соседних поселков в этом помогут с удовольствием... и к чему это приведет? К взвинчиванию новых проблем и заморозке проекта "САДЫ" в целом... и если товарищ Dmitriev тот самый конкурент... то его вопросы вполне логичны, т.е. бьют в точку.... достигая цели.... браво...

[Михаил Карлович]

Заморозка проекта Сады отменяется, я за развитие поселков

 

Добавлено через 2 минуты

Заморозка проекта Сады отменяется, я за развитие поселков

В заморозку только вареники и пильменики:lol:

[mariannasabelfeld]

Ув. Михаил Карлович, Вам хорошо, у Вас уже есть нормальные тарифы в КООП, дороги ... осталось только газ по трубам пустить и сделать люстрацию охраны... а в Садах-2 что то все поутихло.... кризис что ли подбирается?

[HCB]

Сегодня вдоль улицы Борщаговской дорожные службы сняли все таблички о продажах Садов, прикрепленные вдоль дороги на фонарных столбах. Я за то , чтоб народу побольше было!

[Shafranek]

Сегодня вдоль улицы Борщаговской дорожные службы сняли все таблички о продажах Садов, прикрепленные вдоль дороги на фонарных столбах. Я за то , чтоб народу побольше было!

 

Поэтому форум остается одним из самых мощных инструментов продажи участков и благие, восторженные отзывы владельцев могут оооочень помочь в скорейшем заселении Садов...но!

Вопрос электричества, цены на него, дорог и управления всем этим хозяйством не может не беспокоить. Сады 1, почему то, подняли бучу и создали кооператив. Кто с Садов-2 - может есть смысл собраться и обсудить вещи, в которые каждый из нас уже вложил достаточно средств и собирается вкладывать дальше?

[Spec +]

Ув. Михаил Карлович, Вам хорошо, у Вас уже есть нормальные тарифы в КООП, дороги ... осталось только газ по трубам пустить и сделать люстрацию охраны... а в Садах-2 что то все поутихло.... кризис что ли подбирается?

 

В Садах-2, в настоящий момент работают дорожники и электрики - уже отсыпан и укатывается первый слой дороги (Медовая и Радужная), работают 2 катка, грейдер, а также прокладывается кабель (первая часть 510 метров 4x240) через балку на улицу Счастливую. Сегодня скорее всего зайдем с дорожниками и на Цветочную (там где одноэтажный сруб) и продолжим по ней укладывать первый слой дороги. Пока техника будет работать на улицах Медовая, Радужная и Цветочная, электрики проложат силовые и фонарные кабели по улице Счастливой и по ней сразу же встык будут проводиться необходимые дорожные работы. Это мы уже обсуждали неделю другую назад, что зайдет в Сады-2 соответствующая дорожная техника и будут проводиться дорожные и прочие работы.

Кстати в Садах-2 есть ответственный человек, с которым многие уже общались последние месяцы оплачивая электрику и охрану. У него можно получать ответы на все оперативные вопросы, в том числе и по тарифам (они такие же как и были 36 коп). Зовут ее Ванда Каукенаите (тел 050 331 65 58), она житель Садов-2 (уже построилась и живет), имеет большой управленческий опыт и опыт работы с людьми. Фактически для вторых садов она в настоящий момент выполняет такие же функции, как Людмила для первых.

 

Добавлено через 6 минут

Сегодня вдоль улицы Борщаговской дорожные службы сняли все таблички о продажах Садов, прикрепленные вдоль дороги на фонарных столбах. Я за то , чтоб народу побольше было!

 

Спасибо за информацию. Иногда жизнь, как анекдот - " посіємо ще, хай ті довгоносики подавляться

 

Добавлено через 5 минут

Поэтому форум остается одним из самых мощных инструментов продажи участков и благие, восторженные отзывы владельцев могут оооочень помочь в скорейшем заселении Садов...но!

Вопрос электричества, цены на него, дорог и управления всем этим хозяйством не может не беспокоить. Сады 1, почему то, подняли бучу и создали кооператив. Кто с Садов-2 - может есть смысл собраться и обсудить вещи, в которые каждый из нас уже вложил достаточно средств и собирается вкладывать дальше?

 

Необходимо ехать в Сады, сами понимаете в настоящий момент выполняется много работ, необходимо присмотреть. Отвечу вечером.

[mariannasabelfeld]

Spec +, благодарствуем за развернутый ответ. Вопрос касательно тарифов

они такие же как и были 36 коп

как они могут быть такие же, как и были.... закон по тарификации летом существенно изменился, к сожалению в сторону их увелечения, где собака зарыта... признаваетесь...

[Dmitriev]

....в том числе и по тарифам (они такие же как и были 36 коп)

 

 

Спасибо за ответ. Следующий вопрос - откуда берется такой тариф?

 

Идем по ссылке (ссылка устарела) смотрим табличку:

 

1 Население:

– за объем, употребленный до 150 кВт/час электроэнергии в месяц 28,02

– за объем, употребленный свыше 150 кВт/час до 800 кВт/час электроэнергии в месяц 36,48

– за объем, употребленный свыше 800 кВт/час электроэнергии в месяц 95,76

 

Таким образом, все ЯС2 потребляют меньше 800кВт в месяц, либо кто-то покрывает разницу 59,28 с каждого кВт (95,76-36,48=59,28).

 

Опять же, конкретный вопрос - каким из двух вариантов ЯС2 получают тариф 36 копеек?

[HCB]

Предполагаю, что скоро придется разделить сайт для Садов 1 и Садов 2, Садов 3.

[Anton Oprya]

я думаю что нужен вообще отдельный ресурс, тот что Руслан предложил хорош только если его можно настроить можно соответствующим образом, а то он пока больше похож на информационную доску новостей, которую пишет один человек с возможностью новости обсуждать, а это не совсем удобно

[mariannasabelfeld]

Вот и приехали.... все таки я не одна беспокоюсь об непонятной "для нормальной логики" ситуации... вопрос, почему другие владельцы участков проглатывают эту информацию, ТОВАРИЩИ - ВЫ думаете что всегда будет тариф 36 коп., мы не в той стране живем (а ще, это как минимум не красиво, что бы ЗА ВАС кто то оплачивал разницу 59,28).... привет...

[Anton Oprya]

Собрание будущих членов кооператива по Садам-1 состоится 29 сентября, время уточню дополнительно, место проведения собрания - клуб с.Яблунивка. Вход на собрание ТОЛЬКО ПО ПРЕДЪЯВЛЕНИЮ ПАСПОРТА НА имя ВЛАДЕЛЬЦА УЧАСТКА. Дабы собрание, обсуждение и голосование не превращать в базар. Надеюсь, что все отнесутся с пониманием к такой просьбе. И от каждого владельца - только ОДИН представитель (без группы поддержки). При таком условии быстрее примем решение по оставшемуся не решенному вопросу. Если есть пожелания, замечания или вопросы пишите в личку, звоните. Все мои координаты собственникам участков известны.

"Уж полночь близится а Германа все нет"

во сколько во сколько же будет собрание

[Первооткрыватель]

"Уж полночь близится а Германа все нет"

во сколько во сколько же будет собрание

 

"Спасибо за вопрос" -как говорят наши депутаты.

 

В связи с тем, что нам необходимо соблюсти все законные процедуры относительно регистрации, собрания и прочего, мы обязаны официально уведомить ВСЕХ членов кооператива о проведении собрания НЕ ПОЗДНЕЕ 10 ДНЕЙ до дня проведения собрания. Чтобы выдержать эту процедуру, будет напечатано объявление в средствах массовой печати - в газете " Голос Украины". В результате мы получаем следующую информацию:

Собрание членов кооператива "Яблунивские Сады-1" состоится 13.10.2012 года в 12-00 по местному времени в здании клуба с. Яблунивка.

Вход по предъявлению паспорта владельца участка или нотариально оформленной доверенности.

 

Добавлено через 16 минут

Интересно, сколько собственников откликнется на мое объявление, относительно собрания, по форуму?