Яблунивские Сады

[Spec +]

Сергей Анатолиевич отзовитесь, что с ТЕП в ЯС-2? Кто у нас ЧАСТНОЕ ЛИЦО?!!

 

Частное лицо это собственник земли. Об этом поговорим подробнее на встрече ЯС2, но пока в двух словах, чтобы спокойнее было это время и занадто не вибрировало.

Специалисты знают, что просто так получить лимиты на электричество и утвердить проект электрификации нельзя. Это делается, как правило, по отношению к владельцу земли, на которой планируется реализовываться какой-либо проект. Обычно это группа инвесторов владеющих землей, в нашем случае это именно так. Группа инвесторов делает стартовые инвестиции и по ходу реализации проекта их возвращает. И главный их интерес в реализации своего актива - земли. Все остальные составляющие должны быть минимальны по стоимости и поэтому максимально привлекательны для покупателей, иначе эти проекты не работают. По окончании реализации проекта продажи участков и достройки инфраструктурных составляющих, все эти новые (!!!) коммуникации будут переданы жителям поселка в собственность и управление. Все просто и логично. Именно так и происходит в первых Садах. До скорой встречи.

[bora-b]

Не хотели вас обидеть,если так вышло, ИЗВЕНИТЕ,просто я описала ситуацию так как она выглядит со стороны. Ранние читая ваши ветки,вы вызывали у меня позитивные впечатления и уважение надеюсь так и будет дальше

 

Во всех проектах в Макаровском районе я являюсь членом обслуживающих кооперативов. Со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями.

Не более, но и не менее.

Несмотря на то, что все построенное на этих участках будет продано, я сделал ВСЕ платежи в 100%-ом объеме, предусмотренные в этих кооперативах. А иначе и быть не может.

Поэтому мне интересно, как это происходит у вас и откуда столько непонимания. Мож мало общаетесь?;)

[Svet47]

Поэтому мне интересно, как это происходит у вас и откуда столько непонимания. Мож мало общаетесь?;)

 

Скорее всего это одна из ключевых причин просто многие наши члены будущего кооператива(как и мы)скорее всего столкнулись с этим всем впервые,но хоть и наш род деятельности далек от земли и строительства,из опыта мы смогли оценить все риски и инвесторов и свои.Все не так страшно и не нужно паниковать

[Spec +]

...... -на данный момент достаточно и простых сторожей, но ответственных и дисциплинированных;

........ Может Кооперативу будет дешевле и правильнее самим набрать штат сторожей , на 12000грн. в месяц -это совсем не сложно, для местного населения и округи ,приличные деньги. А может удастся и сэкономить. Все в наших с Вами ручках!

 

Уважаемый Сергей Викторович,

Есть очень Важный момент, которые все охранные фирмы знают и заключается он в том, что никогда нормальная охранная фирма не будет нанимать охранников из ближайшего села. Только из другого конца района привозят нам охранников. А из ближайших нам сел повезут людей охранять объекты в отдаленные от нашего села районы. Как минимум по Киевской области это железное правило. Просто если сделать иначе, то срабатывает принцип, - что охраняю, то и имею. И нести недалеко. Надеюсь это понятно. У нас слава Богу, не так.

И еще, если, к примеру, заболел какой-либо охранник, то охранная структура выставляет другого охранника. А в случае с частными дедушками? Один в отпуске, другой заболел, а третьему здоровье не позволяет заступить еще на одну смену. И что тогда?

И еще, важный момент. Охранная контора, с которой у нас договор, имеет в своем руководстве людей, которые вышли из МВД. А это важно - иметь очень хорошие отношения с районным отделением. И не трезвонить участковому в случае чего, а знать наверняка, что система сработает как дОлжно. Исходя из всего этого думаю, что резких движений по замене охранной фирмы на что-то другое делать не стоит. Как говорится, дешевая рыбка.... до добра не доведет.

И самое последнее. Стоимость охраны с участка в пределах 150 у.е в год (!) для большинства не есть критичная. Другое дело когда участков два и более (как у нас с Вами, Сергей Викторович), тогда да, на эту цифру начинаешь обращать внимание. Но если хочешь построиться на большом и просторном участке земли, то это обычно во всем дороже. Но так как наш поселок эконом, то думаю нам с Вами это по плечу.

Змінено 29 вересня 2012 користувачем Spec +

[mariannasabelfeld]

Частное лицо это собственник земли. Об этом поговорим подробнее на встрече ЯС2, но пока в двух словах, чтобы спокойнее было это время и занадто не вибрировало.

Специалисты знают, что просто так получить лимиты на электричество и утвердить проект электрификации нельзя. Это делается, как правило, по отношению к владельцу земли, на которой планируется реализовываться какой-либо проект. Обычно это группа инвесторов владеющих землей, в нашем случае это именно так. Группа инвесторов делает стартовые инвестиции и по ходу реализации проекта их возвращает. И главный их интерес в реализации своего актива - земли. Все остальные составляющие должны быть минимальны по стоимости и поэтому максимально привлекательны для покупателей, иначе эти проекты не работают. По окончании реализации проекта продажи участков и достройки инфраструктурных составляющих, все эти новые (!!!) коммуникации будут переданы жителям поселка в собственность и управление. Все просто и логично. Именно так и происходит в первых Садах. До скорой встречи.

 

Ув. С.А., проблема в том, что после реализации своего основного актива - земли, как Вы пишете, групе инвесторов уже потом будет наплевать на проект и с какого "дыва" им передавать ТП и все комуникации кому то в собственность (их, например можно продать). Да, стартовые инвестиции сделаны, частично, а может и в большем объеме, чем может показаться на первый взгляд и за счет уже проданых участков (ведь ТП появилась на горизонте совсем недавно, а о комуникациях я вообше не упоминаю, их там просто нет), но для того что бы "не вибрировало" давайте как то думать уже сейчас. Мы же тоже получаемся - инвесторы.

 

Из практики знаю, что в любом крупномасштабном проекте (скажем жилой комплекс из пяти высоток) - последняя всегда недостраивается, так как инвестиции по начальной стоимости теряют регениративную функцию за первые три года на 30 прцентов за счет инфлятивных процессов, удорожания стройматериалов и работ по их возвидению, а также в связи с банальным нецелевым использванием денежных средств т.н. топ менеджмента где то в средине реализации проекта и все в таком духе. Пожалуйста.

 

На форуме уже были предложены варианты не от глупых людей сделать обслуживающий кооператив, в т.ч. и с Вашим участием (т.к. Вы представитель групы инвесторов), вроде бы все почестному - ничеи права не будут ущемлены, а выгоды очевидны:

 

во первых у нынешних проданых участков будет гарантия в завтрашнем дне и никто ничего "разшатывать" не будет,

 

во вторых новые покупатели не будут бояться преобретать землю (уж поверте о таком чудо кооперативе узнают очень многие клиенты - т.е. на Вас будут работать в виде менеджеров по продажам сразу 100 человек из нынешних собственников земли)

 

и последнее третье, но непоследнее по значению (особенно для Вас) разницу в 59 копеек не нужно будет покрывать из Вашего кармана, а уже через 6-12 месяцев это будет ооочень приличная сумма........

 

или если Вас это предложение не заинтересует, возникает вопрос, ВЫ...... что то задумали и нас всех не уведомили.....

Змінено 29 вересня 2012 користувачем mariannasabelfeld

[Svet47]

Во всех проектах в Макаровском районе я являюсь членом обслуживающих кооперативов. Со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями.

Не более, но и не менее.

Несмотря на то, что все построенное на этих участках будет продано, я сделал ВСЕ платежи в 100%-ом объеме, предусмотренные в этих кооперативах. А иначе и быть не может.

Поэтому мне интересно, как это происходит у вас и откуда столько непонимания. Мож мало общаетесь?;)

 

 

Так может вы станете еще и членом нашего кооператива,реализуете там парочку интересных проэктов, и как опытный человек нам поможете

[Ro_]

Полностью согласен. Нужно все внимательно обсудить и сделать так чтоб было хорошо всем собственникам. Почитав форум мне пока не понятно зачем нужен стаб фонд? все внеплановые работы и затраты делать по отдельным сметам - тогда будет все прозрачно и без лишних вопросов.

Такие расходы как вывоз мусора, чистка дорог зимой и некоторые другие не должны ложиться на плечи владельцов с пустыми участками.

Смету ежемесечных платежей нужно очень внимательно обсудить, перед тем как принять, есть важные статьи расходов как охрана, освещение, з/п председателя, еще немного важных и обязательных платежей. Но в предложенном вступительном взносе 500 грн, который якобы пойдет на стаб. Фонд смысла невижу или по крайней мере не в таком объеме, 150х500=75000 грн. (9300usd) для чего такой большой фонд?

В первую очередь нужно определиться с самыми важными и обязательными расходами, как я описал выше, и начать всем их платить.

Такие расходы как вывоз мусора, чистка дорог зимой, уборка каких то теретирой и т.д. можно принимать на очередном собрании.

Такие расходы как поддержка дорог, установка столбов и т.д. Можно утверждать 1 раз год отдельным собранием.

А все предпологаемые! расходы собрать в кучу много из чего не будет делаться или вобще не нужно в одном месячном платеже это не прозрачно.

 

П.С. Нужно начать с малого, определить жизненно важные первоочередные расходы и утвердить их, начать платить со всем остальным мы разберемся по ходу.

 

Я, как и многие в садах строюсь, мне нужна охрана, электричество, газ, нормальные дороги и т.д. но и стоимость всех этих благ должна быть адекватна, для этого должно быть все просто и прозрачно для всех. Не допускать или стараться не допускать возможности, чтоб наши деньги уходили на сторону.

[bora-b]

Так может вы станете еще и членом нашего кооператива,реализуете там парочку интересных проэктов, и как опытный человек нам поможете

 

Спасибо за приглашение и доверие!

Но, когда звучит нежелание оплачивать консьержку в подъезде, потому что "у меня сигнализация" или "а я тут не живу", мне уже становится тоскливо.

А если нет понимания того, что взносы должны быть едиными независимо от того, построился ты или нет, то извините- уже неинтересно.

[Anton Oprya]

Полностью согласен. Нужно все внимательно обсудить и сделать так чтоб было хорошо всем собственникам. Почитав форум мне пока не понятно зачем нужен стаб фонд? все внеплановые работы и затраты делать по отдельным сметам - тогда будет все прозрачно и без лишних вопросов.

Такие расходы как вывоз мусора, чистка дорог зимой и некоторые другие не должны ложиться на плечи владельцов с пустыми участками.

проблема в том что Вы не догадываетесь за что Вы сражаетесь, как я выше говорил единственное где можно дифференцировать платежи это дороги мол я не пользуюсь я не разрушаю (но это не значит что Вы не несете часть расходов которые направлены на разрушение дорог от природных сил, в том числе и от дождя и снега) да мусор тоже не мусорите, если конечно на участок не приезжаете, я вот например тоже не живу но периодически приезжаю и мусорю и мусор с собой увожу

 

в общем чтоб было понятно Вы сражаетесь за 3-5% от общего объема взноса, если быть очень принципиальным то можно ввести такую дифференциацию

 

Добавлено через 6 минут

господа владельцы участков в ЯС2 я бы на Вашем месте пока так много беспокойства про тарифы не высказывал, сначала добейтесь всех "благ", которые Вам обещали, а по тарифам думаю следует с Сергеем Анатольевичем встретиться и прийти к пониманию что когда все или определенный процент участков будет реализован то эти блага будут отданы в коллективную собственность, будет ли это объединение с ЯС1 или свое что-то, это уже частности, если же инвесторы проекта это сделать готовы на каких-то других условиях то можно их обсудить

[Татьяна5]

Уважаемая Татьяна5, в ваших сообщениях в этой ветки четко прослеживается ЗАВИСТЬ именно к Галузину, как человеку сумевшему реализовать такой казалось бы тяжелый проэкт как ЯС.И всеми своими сообщениями вы пытаетесь дистабилизировать ситуацию в садах,лучше занимайтесь своим Жукиным у которого проблем еще больше, чем у нас . И решаются они ,еще с большей натяжкой.

 

Вы путаете уважение и зависть (кстати, я понятие не имею, кто такой Галузин). Единственной целью моих сообщений было объяснение возможных мотивов и призыв "к жить дружно" и именно во благо ЯС, а никак не наоборот...

 

Как вижу эту ситуацию я:Сама ТП была куплена не за наши деньги,(их бы просто не хватило на момент покупки)а за личные средства инвесторов ,и требовать от них передачу ТП на данный момент не обоснованно . При реализации хотя бы 70% ЯС2 это будет выглядеть более реально,и я думаю никто не будет против ,если с последующих покупателей будет взыматься плата за подключение к ТП непосредственно в пользу Галузина(как возврат вложенных им денег). Всем понятно ,что с этого проекта инвестор должен заработать ,и это правильно. И все обещанные «блага должны быть выполнены для завершения всего проэкта (продажи всех участков) т.к. чистая прибыль (возможно для примера это те 25-30%) реализации последних участков.Поэтому не переживайте раньше времени никто нас не «КИНЕТ» это не выгодно не кому!!!!

 

сорри, но я, собственно, это и писала ранее, Вы где-то увидели другую мысль? (вопрос риторический)

 

В любом случае, - ЯС - только удачи и успехов

[Никсон]

Ув. С.А., проблема в том, что после реализации своего основного актива - земли, как Вы пишете, групе инвесторов уже потом будет наплевать на проект и с какого "дыва" им передавать ТП и все комуникации кому то в собственность (их, например можно продать). Да, стартовые инвестиции сделаны, частично, а может и в большем объеме, чем может показаться на первый взгляд и за счет уже проданых участков (ведь ТП появилась на горизонте совсем недавно, а о комуникациях я вообше не упоминаю, их там просто нет), но для того что бы "не вибрировало" давайте как то думать уже сейчас. Мы же тоже получаемся - инвесторы.

 

Из практики знаю, что в любом крупномасштабном проекте (скажем жилой комплекс из пяти высоток) - последняя всегда недостраивается, так как инвестиции по начальной стоимости теряют регениративную функцию за первые три года на 30 прцентов за счет инфлятивных процессов, удорожания стройматериалов и работ по их возвидению, а также в связи с банальным нецелевым использванием денежных средств т.н. топ менеджмента где то в средине реализации проекта и все в таком духе. Пожалуйста.

 

На форуме уже были предложены варианты не от глупых людей сделать обслуживающий кооператив, в т.ч. и с Вашим участием (т.к. Вы представитель групы инвесторов), вроде бы все почестному - ничеи права не будут ущемлены, а выгоды очевидны:

 

во первых у нынешних проданых участков будет гарантия в завтрашнем дне и никто ничего "разшатывать" не будет,

 

во вторых новые покупатели не будут бояться преобретать землю (уж поверте о таком чудо кооперативе узнают очень многие клиенты - т.е. на Вас будут работать в виде менеджеров по продажам сразу 100 человек из нынешних собственников земли)

 

и последнее третье, но непоследнее по значению (особенно для Вас) разницу в 59 копеек не нужно будет покрывать из Вашего кармана, а уже через 6-12 месяцев это будет ооочень приличная сумма........

 

или если Вас это предложение не заинтересует, возникает вопрос, ВЫ...... что то задумали и нас всех не уведомили.....

 

Интересная реплика. Только почему ее не коментирует Spec+, наверное точно задумал неладное.

Не там я купил участок.

[Boy]

Интересная реплика. Только почему ее не коментирует Spec+, наверное точно задумал неладное.

Не там я купил участок.

Срочно нужно продавать

[lis333]

Уважаемые соседи и правление, пожалуйста ответьте на 2 вопроа:

1) на каком этапе газофикация поселка?

2) когда будет все готово к подключению?

 

Ответьте кто что знает по этому вопросу (касается жителей яс1)

[Anton Oprya]

рано продавать, будет "тока даражать"

 

Добавлено через 1 минуту

Уважаемые соседи и правление, пожалуйста ответьте на 2 вопроа:

1) на каком этапе газофикация поселка?

2) когда будет все готово к подключению?

 

Ответьте кто что знает по этому вопросу (касается жителей яс1)

да да очень интересно тоже

[Никсон]

рано продавать, будет "тока даражать"

 

У Вас да, у нас вряд ли.

 

Добавлено через 57 секунд

Срочно нужно продавать

 

По чем за сотку просите?

[Михаил_1972]

Зачет администрации Яс1 и Яс2 тяжелый Год. Все будет супер!!!

Будем делать из Яс1 и Яс2 Вегас

[HCB]

Есть очень Важный момент, которые все охранные фирмы знают и заключается он в том, что никогда нормальная охранная фирма не будет нанимать охранников из ближайшего села. Только из другого конца района привозят нам охранников.

Абсолютно с Вами согласен! Поэтому "местного населения и округи " следует понимать приблизительно50 км в радиусе ЯС. Где то так.

 

к примеру, заболел какой-либо охранник, то охранная структура выставляет другого охранника. А в случае с частными дедушками? Один в отпуске, другой заболел, а третьему здоровье не позволяет заступить еще на одну смену. И что тогда?

Мне нравится система работы консъержей в подъездах в Киеве. мне все равно какой дедушка или бабушка и в какой день должен выходить на службу, я этого не знаю и знать не желаю. Есть старший среди них , который легко и просто ими управляет: направляет в отпуск и на больничный, назначает график дежурств и и меняет сменами т.д.Поверьте -эта система работает как часы и каждый из нас это ощущает в своих домах ежедневно!

Стоимость охраны с участка в пределах 150 у.е в год (!) для большинства не есть критичная.

Я не предлагал сразу ни кого менять, предложил подумать и порассуждать. Дело не в нас с Вами. Я уверен что Вы сможете заплатить и сумму в два раза большую, и скорее всего я смог бы, не вопрос.Но сам подход не правильный! Подходить необходимо не из того сколько мы можем заплатить, а из того за что мы платим, какая ответственность ...Лично мне вообще охрана на моем участке ни к чему, я поставлю индивидуальную охранную систему. А в идеале я за то, чтоб на садах постоянно дежурила машина с двумя-тремя автоматчиками круглосуточно! Но потянем ли? А вот если помножить количество участков на 150$ , то сумма выплывает не малая. И возникает резонный вопрос за что? Почитав форум вижу , что очень многие не довольны состоянием дел с охранной конторой, да и на собрании ЯС1 многие высказали резонные замечания к охранникам.Не проблема. Давайте не рубить с плеча. Но явно то за ,что мы платим не стоит этих денег! И рано или поздно этот вопрос всплывет. А еще хуже будет , когда народ не получая должной услуги просто перестанет за нее платить. Тогда это будет реальная проблема! Как пример привожу расценки в таком же дачном кооперативе , как наш , находящемся не далеко от хутора Гора по Бориспольской трассе( поверьте место горазда круче нашего, проверьте по ценам на землю).Так вот до августа этого года цена за год составляла с участка аж 150 грн. в год!!!С августа цена поднялась до 250 грн. в год.Смешные деньги! Что сюда входит: охрана(трансформатора,водонапорной башни, майна кооператива,участков...), Подача электроэнергии к участкам, дороги с обязательным выравниванием грейдером два раза в год( кооператив находится от асфальтовой трассы в 3 км+ дорога по самому кооперативу) и чистка от снега, подача воды в летнее время к каждому участку(трубы, насосы,разводка по участкам, участков приблизительно столько же сколько и на ЯС1). Сразу оговорюсь не предлагаю сразу брать с них пример, этим участкам более 25 лет, все налажено, у всех заборы, все друг друга знают, чужой и заехать не может- просто некуда ему заехать. Спасает , что далеко от трассы- нет краж вообще. Но и дороги длиннее , выравнивать дороже, снег чистить...грейдер и чистка снега решается по необходимости...

Так-же согласен , что пришло время подумать о разделении сайта на ЯС1 и ЯС2--> ЯС3. Просто и так реально у нас минимум две ветки и полная каша в голове от этого у большинства.

 

Добавлено через 56 минут

Почитав форум мне пока не понятно зачем нужен стаб фонд?

Я так понимаю речь идет о Вступительном взносе, который является стабилизационным? Этот взнос обязателен по Закону. Его сумма не может быть очень большой , но и не должна быть минимальной (1 грн).По закону это не возвратная сумма при выходе из кооператива. Со временем , я уверен, эта сумма увеличится...

Такие расходы как вывоз мусора, чистка дорог зимой и некоторые другие не должны ложиться на плечи владельцов с пустыми участками.

Мысль , как по мне, частично правильная, но требует доработки и квалифицированной дискуссии по каждому виду услуг.Проблема не в том пустой или не пустой участок. А скорее пользуетесь ли Вы им хоть как то? Направлено и против спекулянтов, которые ничего не делают и не будут делать в дальнейшем... Но они ведь ездят по дорогам , показывая участки потенциальным покупателям? Вот владельцы нескольких участков действительно должны бы платить меньше за некоторые услуги( они то уж точно не ездят к себе на двух машинах сразу), не мусорят в два раза больше?

Я уверен в скором времени правление распишет, подсчитает и обоснует каждую услугу отдельно, распишет все подробно.Тогда при полном понимании сколько и за что.... всем будет гораздо легче и приятнее расставаться со своими кровными. только все должны принимать в этом активное участие на этапе разработки и принятия тарифов. Чтоб сделать меньше ошибок.

Вот и Сергей Анатольевич пишет , что у нас эконом вариант и я с ним полностью соглашаюсь, поэтому и рассчитывать все необходимо в первую очередь на молодые семьи , пенсионеров... А смогут ли эти категории оплачивать данные услуги? Какие услуги им нужны в первую очередь? И т.д.

Я, как и многие в садах строюсь, мне нужна охрана, электричество, газ, нормальные дороги и т.д. но и стоимость всех этих благ должна быть адекватна, для этого должно быть все просто и прозрачно для всех.

Мы кооператив создавали , чтоб всем нам жилось лучше , легче, веселее. Так возьмите просчитайте , продумайте и предложите адекватные расценки! Кто за нас с Вами это будет делать? Если этим будет заниматься только правление , администрация, Сергей Анатольевич то у нас очень скоро может возникнуть конфликт. Поэтому только сообща можно двигаться вперед.

Змінено 30 вересня 2012 користувачем HCB

[bora-b]

Как пример привожу расценки в таком же дачном кооперативе , как наш , находящемся не далеко от хутора Гора по Бориспольской трассе( поверьте место горазда круче нашего, проверьте по ценам на землю).Так вот до августа этого года цена за год составляла с участка аж 150 грн. в год!!!С августа цена поднялась до 250 грн. в год.Смешные деньги!

 

В качестве альтернативы приведу еще один пример из Бориспольского р-на, с.Процев.

Ежемесячный взнос- 55грн, 1квт.- 42коп.

Взнос включает в себя з/п председателя, буха, электрика (его наличие обязательно), охранников, тревожной кнопки на пульт охранной фирмы.

За эти деньги чистят дороги, обустраивают пляж, ремонтируют сторожку и отапливают ее, моб. связь сторожа "на всякий пожарный", освещение улиц, ремонт дорог, обслуживание трансформторов, налоги на землю.

[Татьяна5]

В качестве альтернативы приведу еще один пример из Бориспольского р-на, с.Процев.

Ежемесячный взнос- 55грн, 1квт.- 42коп.

Взнос включает в себя з/п председателя, буха, электрика (его наличие обязательно), охранников, тревожной кнопки на пульт охранной фирмы.

За эти деньги чистят дороги, обустраивают пляж, ремонтируют сторожку и отапливают ее, моб. связь сторожа "на всякий пожарный", освещение улиц, ремонт дорог, обслуживание трансформторов, налоги на землю.

 

для корректности напиши общее кол-во участков в кооперативе

[bora-b]

для корректности напиши общее кол-во участков в кооперативе

 

Участков- 150, домов- 120.

Взносы платят за КАЖДЫЙ участок, а не за домовладение. Есть дом на участке или нет- никого не интересует.

Счетчики электронные и должны быть доступны.

В качестве офф посчитают лишним, пусть удалят).

По решению собрания, до конца августа все члены кооператива должны были поменять дисковые счетчики на электронные. Кто этого не сделал, получил письменное уведомление на принудительное отключение. Отключение у нас совершенно бесплатное, а вот подключение очень дорогое. Как и в любом сообществе, у нас тоже есть скандальные и сутяжные люди. Один из отрезанных побежал с каким-то иском в суд и еще куда-то с заявой. Видимо, очень удачно зашел: был извращенно оштрафован за то, что никаких документов на дом нет, а дом есть. Подробностей не знаю, но вчера он с радостью оплатил еще и штраф в кооперативе и попросил поменять ему счетчик на праильный.

Трудности сближают...

[lis333]

 

Мы кооператив создавали , чтоб всем нам жилось лучше , легче, веселее. Так возьмите просчитайте , продумайте и предложите адекватные расценки! Кто за нас с Вами это будет делать? Если этим будет заниматься только правление , администрация, Сергей Анатольевич то у нас очень скоро может возникнуть конфликт. Поэтому только сообща можно двигаться вперед.

 

Если этим будет заниматься только "правление", стоимость годового обслуживание будет дорожать не по дням а по часам, для этого и создан кооператив.

Я уже написал выше, что к сожалению не смог вступить в кооператив при регистрации, но уже подал документы "правлению", и обязательно буду присутствовать на следующем собрании.

Так же считаю обязательным, присутствие людей не платящих до сегоднешнего дня ничего с пустыми участками, дабы выслушать их точку зрения и привлечь их к платежам а не создавать "закрытый клуб" по чьей то непонятной инициативе.

Я написал на форуме и обязательно внесу это предложение лично, что необходимо принять главные расходы...

Насчет вступительного взноса, мне озвучивалась цыфра в 500 грн, как вы считаете это много или мало, опять же эти деньги говорили идут на стаб фонд. Уже писал свое мнение по этомуфонду.(500х100 или даже на 150)

Кооператив был создан, что бы мы с вами получали комплекс услуг за разумные деньги, в том числе и электричество. До кооператива, годовое обслуживание, которого мне вполне хватало составляло 1440 грн в год, это охрана, освещение и т.д. На данный момент озвучивалась сумма 2500 грн в год с участка, и я думаю что при планируемом бюджете в 300-350к гривен, и реально платящих максимум 100 участков сумма еще существенно подвинется в большую сторону. Вот пусть каждый прикинет, платил 1440 а будет платить мин. В 2 раза больше.

Нужно ринять минимальный объем жизненно необходимых расходов и всем их платить. И обязательно предложить людям с пустыми участками льготный тариф, чтоб плательщиков было не 100 как я писал а 150 например, от этого мы с вами только выиграем.

 

Для себя отметил, что на форуме для меня целевая аудитория это десяток человек, остальных соседей здесь просто нет.

Я за! Разделение ветки на яс1 и яс2.

[Ro_]

откуда берется такая громадная разница в обслуживании участков, товарищ председатель и иниц. члены кооператива? 50 - 250 грн в год против 2500 грн наших яблочных при одинаковом количестве участков!? Мы что в разных государствах живем или у нас тут генерал-полковники охраняют коммуникации с ТП и наш мега элитный поселок? Если сумма годичной абонплаты до 500 грн - тут даже смысла нет что то разделять и думать, но 2500 - явно перебор.

[bora-b]

откуда берется такая громадная разница в обслуживании участков, товарищ председатель и иниц. члены кооператива? 50 - 250 грн в год против 2500 грн наших яблочных при одинаковом количестве участков!? Мы что в разных государствах живем или у нас тут генерал-полковники охраняют коммуникации с ТП и наш мега элитный поселок? Если сумма годичной абонплаты до 500 грн - тут даже смысла нет что то разделять и думать, но 2500 - явно перебор.

 

Справедливости ради, отмечу один немаловажный момент.

Стаб. фонд у нас тоже есть. Образуется он следующим образом: разница в тарифах на э/энергию составляет 6 коп. на киловатте. Т.е. РЭСу платится около 36 коп., а члены кооператива платят 42 коп. Образуется разница, идущая в фонд. За подключение к газу с тех, кто не участвовал изначально в проекте, сейчас кооператив берет 13000грн.

Опять же, был случай с сутяжниками, которые решили ввести для самых больших потребителей э/э повышенный тариф. Мол, они и так очень багатые, пусть башляют. Багатые сказали "не вопрос, договорились!".

Около двух месяцев у багатых не освещались круглосуточно участки, как ранее, два месяца не топились электро-каменки, фонтанчики попростАивали и т.д. Короче, их потребление уменьшилось втрое. Сутяжники почесали репу, глядя на непополняющийся фонд и решили вернуть все взад.

Я так подробненько с одной лишь целью: не наступайте на грабли.

[lis333]

Добавлено через 7 минут

Справедливости ради, отмечу один немаловажный момент.

..............Сутяжники почесали репу, глядя на непополняющийся фонд и решили вернуть все взад.

Я так подробненько с одной лишь целью: не наступайте на грабли.

 

Да вопрос не в стаб фонде, а в его размере и для каких нужд он создается.

Понимаю что ктонить может невовремя заплатить за эл-во или за освещение, но не 10К баксов правда, это очень много, и второе почему бы нам не платить сразу мин. За 1 квартал или даже за пол. Года наперед??? Неужели 80 действующих членов вошедших в кооператив яс1 неволнует сколько и за что они платят? Ладно 30-40 людей у которых есть уже дома ли коробки, ито думаю половина считает деньги, но остальные 40 членов которые ездят помидоры и картошку выращивать, неужели готовы платить 500 грн вступ и тратить по 2500-3000 грн на обслуживание в год?

[bora-b]

Добавлено через 7 минут

неужели готовы платить 500 грн вступ и тратить по 2500-3000 грн на обслуживание в год?

 

А Вам не обещают по завершению обустройства городка уменьшить платежи?