Яблунивские Сады

[Spec +]

К сожалению пока охранна и близко так не работает, во вторник вообще были на участках оставили машину на гостевой парковке, ходили по участкам никто и не спросил кто да что, в среду уже спросили, но опять таки на честное слово ни документов ничего, а ведь охранник видел жену впервые

то есть я пока вижу что охрана для видимости, ну типа особо малодушных наверное напугает, чувства защищенности это не вызывает, ведь все начинается вот с таких вот мелочей, из которых потом формируется мнение и отношение

 

В общем понятно о чем Вы пишите. Только до конца не понятно какой документ должен спрашивать охранник если человек прехал посмотреть участок. Типа, паспорт, права или какой-то другой документ и сличать с фамилией владельца если смотрять свой участок? А если на покупку оставшился участков, то только проверить документы и присмотреть за человеком? Об этом речь или о чем то другом?

[Sialex]

В общем понятно о чем Вы пишите. Только до конца не понятно какой документ должен спрашивать охранник если человек прехал посмотреть участок. Типа, паспорт, права или какой-то другой документ и сличать с фамилией владельца если смотрять свой участок? А если на покупку оставшился участков, то только проверить документы и присмотреть за человеком? Об этом речь или о чем то другом?

Ну, пока не ввели карточный режим, дасточно копия купли-продажи участка или акта на право собственности.

[Spec +]

да мне тоже про это говорили, там мой участок как раз рядом со вторым пунктом, очень надеюсь что к началу стройки там пункт появится, хотя конечно темпы работ по тем же дорогам не обнадеживают

 

Дороги, как правило, строят летом и в сухую погоду. А то, что во второй части поселка их хоть частично делают сейчас, то это исходя из необходимости желающих строиться. Кстати вчера был в Яблунивке и видел как грейдер целый день подравнивал дороги и в понедельник дорожники должны завозить отсев и частично щебень.

[Spec +]

Ну, пока не ввели карточный режим, дасточно копия купли-продажи участка или акта на право собственности.

 

В принципе я за жесткий контроль, но оч-ч-чень бы не хотелось возвращаться в город если забуду копии договора купли-продажи участка или акта на право собственности. Не уверен, что это именно то что всем нам сейчас нужно. В этом вопросе на мой взгляд надо еще разобраться как именно будет лучше.

[Spec +]

Пять гривен- это конечно класно! Но куда отвозят этот мусор? Летом наблюдала за тем, как вывозился строительный мусор из наших участков . Вывозили его хлопцы из села. И знаете куда? Поближе к лесу. Там такая класная свалка мусора... Надеюсь, что собственники участков не поддержат селян и не будут мусор к лесу вывозить. Ведь нам с вами там потом гулять и маслята собирать... А маслят в этом году было много!

 

Я уверен, что это даже не обсуждается. Конечно всяким вывозом мусора, который по сельским меркам типа дело обычное, для нас не допустимы. Хорошо, что Вы поделились информацией о известных Вам фактах. Голова сильрады борется с этими сельскими незаконными мусорками. Поэтому и собирали сельский народ и внедряют в селе Яблунивка эту услугу цивилизованного вывоза мусора. Мы же должны голове быть в данном вопросе помошниками, а также возможно эта компания (пока не знаю кто это и как она называется) коль она будет работать в селе в деле организованного вывоза мусора, то и нам она подойдет. Вот пусть Людмила и разберется в этом вопросе и нам расскажет.

[Anton Oprya]

В общем понятно о чем Вы пишите. Только до конца не понятно какой документ должен спрашивать охранник если человек прехал посмотреть участок. Типа, паспорт, права или какой-то другой документ и сличать с фамилией владельца если смотрять свой участок? А если на покупку оставшился участков, то только проверить документы и присмотреть за человеком? Об этом речь или о чем то другом?

Послушайте, гипотетическая ситуация, я приезжаю в сады, я владелец, охранна меня знать не знает, подходит спрашивает меня Вы посмотреть участки, я отвечаю да нет я владелец и мне на слово верят все я иду на участок и если на нем что-то есть, могу брать спокойно, я же типа владелец , думаю у охранны как минимум должен быть список ФИО владельца - номер участка (телефон контактный), возможно номера машины, если хозяин на авто приезжает, хоть элементарный уровень безопасности, хотя конечно ФИО владельца ничего не дает эту информацию могут знать многие люди, но хоть так, в идеале можно спрашивать паспорт, или другой документ, ну правда не будет же охранник ходить за каждым кто назовет себя владельцем и проверять что этот "владелец" делает, а вообще в идеале пропуска сделать как тут и говорили, если есть пропуск это доверенное лицо или сам владелец, а в случае если владелец хочет строителей на стройку пригласить или еще кого, то охрану предупреждать если это техника то у нее есть номера, тем более если это охранная служба, то она должна как то что ли попрофессиональнее быть, а не по принципу вахтера в подъезде мол к кому вы идете

в общем тут три случая приезжают просто люди которые смотрят участки, за ними нужно смотреть, приезжают владельцы, их нужно идентифицировать, приезжают доверенные лица владельцев, об этом владелец должен охрану оповестить и договориться по каким признакам этих людей охрана может идентифицировать

[vombat]

зачем придумывать велосипед? почему я и настаиваю на договоре - потому что в нем и должны быть описаны услуги, которые выполняет охранная компания, включая режим доступа на объект. Как пример в приложении регламент - конечно же у нас все будет проще, но основные принципы должны быть внедрены. И тогда не будет вопросов ни у владельцев, ни у посетителей, ни у строителей.

middleenterprise_procedure.pdf

[Anton Oprya]

В принципе я за жесткий контроль, но оч-ч-чень бы не хотелось возвращаться в город если забуду копии договора купли-продажи участка или акта на право собственности. Не уверен, что это именно то что всем нам сейчас нужно. В этом вопросе на мой взгляд надо еще разобраться как именно будет лучше.

ну копия акта или договор купли продажи это чересчур, ИМХО достаточно чтобы у охраны для каждого участка были списки доступа так сказать, мол к примеру

на участок 1 доступ имеют Иван Иванович Иванов, и его жена Иванова Екатерина Петровна, номер машины у них АА 1234 BB контактный телефон такой-то

приезжает человек, предоставляет любой документ удостоверяющий личность или если на машине то можно и не спрашивать документ, если какие-то подозрения звонок хозяину

начать хотя бы с такого пока пунктов пропуска нет и ограды нет

[Spec +]

ну копия акта или договор купли продажи это чересчур, ИМХО достаточно чтобы у охраны для каждого участка были списки доступа так сказать, мол к примеру

на участок 1 доступ имеют Иван Иванович Иванов, и его жена Иванова Екатерина Петровна, номер машины у них АА 1234 BB контактный телефон такой-то

приезжает человек, предоставляет любой документ удостоверяющий личность или если на машине то можно и не спрашивать документ, если какие-то подозрения звонок хозяину

начать хотя бы с такого пока пунктов пропуска нет и ограды нет

 

Людмила просила передать, что сегодня руководство охранной фирмы Багратион ознакомится со всеми пожеланиями, замечаниями и высказываниями жильцов поселка "Яблунивские Сады" на этом замечательном сайте Строим Дом и подготовит ответы по всем волнующим вопросам. Ждемс.)

[Helen-Z]

ну копия акта или договор купли продажи это чересчур, ИМХО достаточно чтобы у охраны для каждого участка были списки доступа так сказать, мол к примеру

на участок 1 доступ имеют Иван Иванович Иванов, и его жена Иванова Екатерина Петровна, номер машины у них АА 1234 BB контактный телефон такой-то

приезжает человек, предоставляет любой документ удостоверяющий личность или если на машине то можно и не спрашивать документ, если какие-то подозрения звонок хозяину

начать хотя бы с такого пока пунктов пропуска нет и ограды нет

 

О чем мы говорим...о какой такой "идентификации", если нет элементарного...ограждения по периметру.Если нет ограждения по периметру, то ни одна охранная организация не материально ответственна. И наша "охрана" тем более не отвечает за материальные ценности. Так зачем тогда эти "пропускные" жестокости. Зашел кто захотел и ночью с любой стороны в поселок и взял что надо...

[Helen-Z]

Вопрос изначально поднимался не об ужесточении пропуска на территорию поселка, а об оплате за те или иные услуги. Меня, например, волнует во сколько мне ежемесячно будет обходиться проживание в этом поселке, .То есть мы рассчитываем, построить дом и переехать туда жить...и когда-нибудь настанет пеннсионный возраст и у меня и у мужа, сможем ли мы содержать и свой дом и еще ООО"...." которое, я так понимаю будет "перепродавать" нам все услуги, то есть другой себе такой ЖЕК. При этом ЖЕК-и хотябы не "надприбыльные" организации, а вот ООО"..." не будет "перепродавать" нам услуги без 100% наценки. А в эти услуги, я так понимаю, входит полностью все коммунальные платежи (газ+свет), хотя я знаю что вроде эл. энергию "перепродавать" с наценкой не имеют права, но можно в услугах написать (эксплуатационные расходы), а туда будет входить и разница между тарифами на свет и аммортизация оборудования и прибыль + охрана+вывоз мусора, ну и остальное...

[Spec +]

Вопрос изначально поднимался не об ужесточении пропуска на территорию поселка, а об оплате за те или иные услуги. Меня, например, волнует во сколько мне ежемесячно будет обходиться проживание в этом поселке, .То есть мы рассчитываем, построить дом и переехать туда жить...и когда-нибудь настанет пеннсионный возраст и у меня и у мужа, сможем ли мы содержать и свой дом и еще ООО"...." которое, я так понимаю будет "перепродавать" нам все услуги, то есть другой себе такой ЖЕК. При этом ЖЕК-и хотябы не "надприбыльные" организации, а вот ООО"..." не будет "перепродавать" нам услуги без 100% наценки. А в эти услуги, я так понимаю, входит полностью все коммунальные платежи (газ+свет), хотя я знаю что вроде эл. энергию "перепродавать" с наценкой не имеют права, но можно в услугах написать (эксплуатационные расходы), а туда будет входить и разница между тарифами на свет и аммортизация оборудования и прибыль + охрана+вывоз мусора, ну и остальное...

 

 

 

Давайте в трех соснах постараемся не заблудиться. Есть Ваш нормальный вопрос - охрана и ее оплата. Давайте получим нормальный ответ от администрации. Так как сумма больше всего интересует Вас (остальных людей в основном интересует качество услуг), то мое предложение Вам и Людмиле переговорить и обменяться информацией и видением ситуации по оплате (тем более, что Вы коллеги бухгалтеры и очевидно будете разговаривать на одном языке). Я уже писал, что возможно в этом случае, кто-то кому-то откроет глаза или Вы ей или Людмила Вам. А Вы уже потом просветите нас и станет понятно как оно на самом деле. Пока предложение не нагнетать. Сначала разберитесь...

[Nila]

Мне кажется этот вопрос надо решать не на форуме, а разговаривать непосредственно с собственниками ООО. Ведь и электричество, и газ, и дороги, и овещение, и охрана - это их сфера деятельности, и наверное они будут предлагать свои расценки с учетом своих интересов. Если у вас есть конкретные предложения, я думаю, что их надо озвучить на ближайшем собрании собственников участков, если такое собрание будет.

[Helen-Z]

Так как сумма больше всего интересует Вас (остальных людей в основном интересует качество услуг),

 

Стоимость услуг интересует не только меня...не надо, я бы себя на Вашем месте так не успокаивала. Недовольных ценами гораздо больше, чем вы себе представляете. На форуме их просто нет. А на собрании, если оно состоиться, Вы увидите сами. В нашем поселке не так уж и много "богачей", которые не считают свои деньги. Да каждый нормальный состоятельный человек не будет тратить деньги," "абы- куда" и "абы за что". Поверьте люди состоятельные более щепетильно относятся к своим тратам, чем не состоятельные. А со стоимости услуг на охрану и началось "прояснение" ситуации. Когда мы узнали, что цена поднялась...,стали выяснять, а почему, ведь качество услуги не улучшилось...вот "по цепочке" все и раскручивается и проясняется. Понятно что эти все вопросы будут задаваться и Людмиле и ООО "..." Хотелось бы понять принцип формирования цены на те или иные услуги.

[Anton Oprya]

О чем мы говорим...о какой такой "идентификации", если нет элементарного...ограждения по периметру.Если нет ограждения по периметру, то ни одна охранная организация не материально ответственна. И наша "охрана" тем более не отвечает за материальные ценности. Так зачем тогда эти "пропускные" жестокости. Зашел кто захотел и ночью с любой стороны в поселок и взял что надо...

Меня в принципе не интересует охранна которая ничего не охраняет или охраняет какие-то абстрактные для меня ценности, и тут вопрос стоит или мне нужна такая охрана или нет, а цена меня устраивает, если будет охрана охранять в 2 раза дешевле то я конечно буду рад, но если она будет такой же как сейчас то меня она не устроит ни за 1 ни за 10 низа 100 грн в месяц

[Spec +]

Так как сумма больше всего интересует Вас (остальных людей в основном интересует качество услуг),

 

Хотелось бы понять принцип формирования цены на те или иные услуги.

 

Так раз-бе-ри-тесь... Выйдите с реальным предложением, что Вы знаете как сократить расходы. Вам все будут рады.

[Anton Oprya]

отвлечемся от охраны, кто нибудь может занимался уже подобным вопросом, вагончик для строителей, покупать его не хочется может можно его в аренду как-то взять

[Sialex]

отвлечемся от охраны, кто нибудь может занимался уже подобным вопросом, вагончик для строителей, покупать его не хочется может можно его в аренду как-то взять

Вот такое не подойдёт: (ссылка устарела)

[Anton Oprya]

кто его знает наверное, нужно считать насколько оно оправданно

[vombat]

отвлечемся от охраны, кто нибудь может занимался уже подобным вопросом, вагончик для строителей, покупать его не хочется может можно его в аренду как-то взять

 

www.metall-ks.com.ua/arenda.html

[Музей]

Присматриваюсь к Яблунивским садам. Перечитала всю ветку. Помогите развеять сомнения.

 

1. Действительно ли участки в основном раскуплены? т.к. не хочу строиться в чистом поле без соседей и инфраструктуры. Если б не мороз на улице, поехала бы сегодня посмотреть местность.
   
2. Выложите хоть пару собственных фоток реальной ситуации в поселке. Какой уровень грунтовых вод?
   
3. Мне предложили участки № 59,70,127. Есть ли там неприятные сюрпризы?
   

Спасибо.

[Boy]

Присматриваюсь к Яблунивским садам. Перечитала всю ветку. Помогите развеять сомнения.

 

1. Действительно ли участки в основном раскуплены? т.к. не хочу строиться в чистом поле без соседей и инфраструктуры. Если б не мороз на улице, поехала бы сегодня посмотреть местность.
   
2. Выложите хоть пару собственных фоток реальной ситуации в поселке. Какой уровень грунтовых вод?
   
3. Мне предложили участки № 59,70,127. Есть ли там неприятные сюрпризы?
   

Спасибо.

Все фото на сайте продавца - это реальные фотографии с нашего поселка. Неприятные сюрпризы нужно поехать и поискать.

[Музей]

Все фото на сайте продавца - это реальные фотографии с нашего поселка. Неприятные сюрпризы нужно поехать и поискать.

Фотки на сайте я видела. Ужасно не натурально выглядят, хотя я не ставлю их под сомнение. Здесь есть сообщения от людей, которые имеют там участки и даже строяться. Может кто выложит фотки.

А Вы продавец.

[Первооткрыватель]

Уважаемая,Helen-Z, не могу понять Вашей озабоченности по вопросу "перепродажи услуг", 100% наценки - Вы о чем? Поинтересуйтесь какие цены на услуги охраны в дачных кооперативах ( не забудьте только уточнить при этом о качестве предоставляемых услуг), какие цены в коттеджных городках. В селе, например, если-бы вы купили домик-вообще не нужно платить за охрану- соседи помогут унести все со двора как только Вы отлучитесь в город за пенсией. Охранные услуги в Садах начали предоставлять уже в мае, когда были проложены электрокоммуникации, которые нужно было охранять. И все это время услуги регулярно оплачивались и вагончик для охраны тоже приобретен явно не за счет "100% наценки перепродажи стоимости услуг". Берите калькулятор и считайте... А туалет для охраны, а форма, а доставка охранников к месту дежурства? Или Вы предпочитаете чтобы охраняли местные жители, а не штатные сотрудники охранной компании с лицензией? Если Вы можете порекомендовать охранную фирму подешевле и покруче - буду только благодарна Вам за содействие и готова рассмотреть все реальные предложения. Экономия Ваших денег - экономия денег Ваших соседей!

[Первооткрыватель]

Фотки на сайте я видела. Ужасно не натурально выглядят, хотя я не ставлю их под сомнение. Здесь есть сообщения от людей, которые имеют там участки и даже строяться. Может кто выложит фотки.

А Вы продавец.

Предлагаю один раз увидеть, чем сто раз смотреть фото. Приглашаю к себе в гости - увидите собственными глазами и убедитесь где подвох, а где правда. Рада буду познакомиться!