Яблунивские Сады

[ANZ]

Вчера проезжал мимо. Посмотрел со стороны. Ничего общего с тем, что изображено на рекламных картинках там и близко нету (на кого расчитан такой тупой развод я не пойму?).

Хотя все будет не так плохо если пгт(скорее село) Бышев превратится хотябы в областной центр.

Единственный плюс который заметил - место относительно тихое , машины практически не ездят.

[Frame-House]

касательно скважины,

 

звонил в компанию которая там пробурила в одном или двух домах..

 

на колективную заявку они дают 270грн/м.п. и скидку на оборудование что-то вроде 20т. на немецкие насосы и установки...

 

но в этих вопросах не компетентен..

[Masha3011]

Привет! Вопрос тем кто уже приобрел участок:

• был ли предварительный договор нотариально зарегистрирован, и кто подписывал его от продавца?
  
• какие документы на участок предоставлял продавец?
  
• вызывались ли геодезисты для определения границ участка?
  
• кто занимается линиями электропередач , сам собственник участка или он заключил договор подряда? Просто хотелось бы знать кому выставлять претензии если все таки участок не подключат к электросети.
  

Не обессудьте если мои вопросы покажутся смешными

[ИннаР]

Привет! Вопрос тем кто уже приобрел участок:

• был ли предварительный договор нотариально зарегистрирован, и кто подписывал его от продавца?
  
• какие документы на участок предоставлял продавец?
  
• вызывались ли геодезисты для определения границ участка?
  
• кто занимается линиями электропередач , сам собственник участка или он заключил договор подряда? Просто хотелось бы знать кому выставлять претензии если все таки участок не подключат к электросети.
  

Не обессудьте если мои вопросы покажутся смешными

Мы еще не приобрели, но собираемся, поэтому эти вопросы уточняла у продавцов:

 

• нотариальное оформление задатка по вашему желанию. Подписывает представитель продавца, насколько поняла по доверенности.
  
• главный документ - акт на землю, сама еще не видела, будем встречаться смотреть.
  
• в пакете документов будет техническая документация по вынесению в натуру. т.е. геодезисты вызывались и все документально подтверждено.
  

 

• по поводу электричества, мы заключаем договор с представителем продавца и он берет на себя обязательства по электрификации и дорогам, к нему и претензии, в случае чего.
  

Буду благодарна, если кто-то из реальных владельцев исправит или дополнит.

[Spec +]

Привет! Вопрос тем кто уже приобрел участок:

• был ли предварительный договор нотариально зарегистрирован, и кто подписывал его от продавца?
  
• какие документы на участок предоставлял продавец?
  
• вызывались ли геодезисты для определения границ участка?
  
• кто занимается линиями электропередач , сам собственник участка или он заключил договор подряда? Просто хотелось бы знать кому выставлять претензии если все таки участок не подключат к электросети.
  

Не обессудьте если мои вопросы покажутся смешными

 

Мне как раз в Яблунивских садах нравится, что с электричеством все достаточно правильно - одни и те же лица продают землю и они же гарантируют подвод электричества. Меня как раз очень удивляет когда одна структура продает землю и совершенно другая обеспечивает электричество. Получается, что тот кто продал землю при отсутствии электричества скажет, а я тут при чем, у Вас же есть люди которые собирают деньги на электричество к ним и обращайтесь, а те в свою очередь скажут, что у них объективные трудности и хоть смейся, хоть плач, но толку с земли если нет электричества? Вот так... Будьте на чеку...

[valya_bes]

по поводу электричества, мы заключаем договор с представителем продавца и он берет на себя обязательства по электрификации и дорогам, к нему и претензии, в случае чего.

 

Обещать - не значит жениться, гарантировать - не значит предоставить. Чем подтверждаются гарантии, какова ответственность продавца в случае не исполнения договоренностей? Не забывайте, при грамотном маркетинге и стратегии продаж, что у продавца одна основная задача - это продать земельные участки: как можно выгоднее и быстрее. Постарайтесь защитить свои интересы, внимательно изучайте договора, особенно пункт - ответственность сторон, сроки - вплоть до штрафных санкций. Ситуация с электричеством в Макаровском районе, в принципе как и везде в Киевской области, достаточно плачевная. Наш подрядчик задержал работы по подключению всего на две недели - я была в панике, ежедневно 200 грн на бензин для электростанции не вписывались в мои планы. А винить некого, объективные причины: то новый год, то выборы... Я никого не пытаюсь переубедить, мы сами в прошлом году приобрели участок в макаровском районе, в чистом поле. На сегодняшний день имеем почти коробку, электричество на участке, ТУ на газ. Вот только с дорогой нас продавец мягко говоря кинул. Но это уже совсем другая история... Помните, что проблемы и вопросы, которые всплывут после совершения сделки о покупке - это уже головная боль только владельца. Удачи всем. И пусть ваши грушево-яблочные сады станут для вас настоящим раем!

[Денис123]

СРЕДИ НАС, СЛУЧАЙНО, НЕТ ХОЗЯИНА ЭТОГО ЧУДО ДОМА?

(ссылка устарела)

[Saltovchanin]

СРЕДИ НАС, СЛУЧАЙНО, НЕТ ХОЗЯИНА ЭТОГО ЧУДО ДОМА?

(ссылка устарела)

 

В указанной галерее есть фото двух каркасников на первой улице, трансформаторной подстанции и каркасника (в процессе строительства) на четвёртой улице.

Уточните, пожалуйста, хозяина какого из этих строений Вы пытаетесь разыскать???:)

А с хозяевами ,наверное, проще знакомиться вживую по выходным на участке, под рюмку ЧАЯ...:beer:

[kisvent]

А может кто поделиться номерами своих участков, может соседями окажемся?

[valya_bes]

А может кто поделиться номерами своих участков, может соседями окажемся?

 

А продавец не может вам дать номера телефонов всех владельцев, или соседей по улице? А можно вообще создать форум вашего кооператива. Мы лично так и сделали, у нас есть все телефоны, электронный адреса, форум для обсуждения насущных вопросов.

[Nila]

У нас 21 участок. Вопрос скважины тоже актуален. Если будут интересные предложения по поводу кооперации бурения скважины, всегда рады поучаствовать.

[saleksey]

...Поэтому в Яблунивских садах уже стоит введенная в эксплуатацию собственная подстанция, заключен договор с Облэнерго на постачання электричества закуплены электрокабеля на весь массив и в ближайшие дни (не недели!), будут рыться траншеи и проводится электричество непосредственно к участкам. ...

Ну что там по садам, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ТОК ДАЛИ? уже 2 месяца прошло. зима не за горами. если дали, то завтра поеду покупать участок в 1 или 2-х садах

[Ponch]

Если будут интересные предложения по поводу кооперации бурения скважины, всегда рады поучаствовать.

+1 за кооперацию по скважине

[Ponch]

Ну что там по садам, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ТОК ДАЛИ? уже 2 месяца прошло. зима не за горами. если дали, то завтра поеду покупать участок в 1 или 2-х садах

 

был вчера, ситуация следующая (по крайней мере по первой улице, где мой участок):

кабели проложили, стойки под шкафы сделали, сами распред. шкафы еще не повесили, только на первом участке с домом есть как образец. Распред. шкафы предполагаются один на 4 уч-ка.

в распред. шкафу будет установлен счетчик на каждый из 4х уч-ков, его якобы подключат и зарегистрируют/опломбируют (требует уточнения, мож я чего не так понял).

[manutsch]

А продавец не может вам дать номера телефонов всех владельцев, или соседей по улице? А можно вообще создать форум вашего кооператива. Мы лично так и сделали, у нас есть все телефоны, электронный адреса, форум для обсуждения насущных вопросов.

ого....а что это за кооператив?киньте пож ссалочку в личку

[valya_bes]

ого....а что это за кооператив?киньте пож ссалочку в личку

 

Я уже неоднократно писала, что для решения вопросов по благоустройству прилегающей территории, мы объединились в кооператив "Солнечная поляна". Участки у нас тоже в поле в Колонщине Макаровского района. Вопросов очень много. Предварительно продавец предоставил номера всех телефонов, обменялись электронными адресами. Чтобы собрания не превращались в ситуацию похожую из фильма "Гараж" для обсуждения вопросов открыли форум. Выглядит это приблизительно так polyana.3nx.ru/viewtopic.php?t=18

Но у нас масштабы поменьше. У вас же и народу побольше и организовано получше. Можно создать что-то типа этого, используя ресурс сайта продавца, например как это сделано в "Олимпик-парке" olympic-park.org.ua/forum/ Его можно сделать закрытым, доступ только для членов вашего кооператива. Где-то так. Удачи!

[Saltovchanin]

Спасибо Вам за подсказки...

Надеемся ,что со временем и у нас будет свой сайт, где будут решаться и обсуждаться все насущные вопросы...

Это потом, а пока ведь можно и здесь обсудить.(вроде никто не выгоняет :))

 

P.S.

.....а вот у "Олимпик-Парка" как-то не хочется ничего копировать...

Лучше самим с нуля и по велению души и сердца....;)

[Frame-House]

кто собирается бить скважину, давайте будем договариваться!

 

есть цена 270 грн/м. при 5 скважинах..

[Ponch]

 

есть цена 270 грн/м. при 5 скважинах..

 

 

подробнее можно плз...

что за контора будет бурить, труба, диаметр?

может ли она сделать под ключ вырыв приямок, поставив кольца/люк, насосное оборудование и пр.?

 

было бы неполохо это увидеть в виде ком. предложения со всей инфой, а так слишком много вопросов...

спасибо)

[Frame-House]

подробнее можно плз...

что за контора будет бурить, труба, диаметр?

может ли она сделать под ключ вырыв приямок, поставив кольца/люк, насосное оборудование и пр.?

 

было бы неполохо это увидеть в виде ком. предложения со всей инфой, а так слишком много вопросов...

спасибо)

 

 

готов отдать всё в Ваши руки, информация открыта.

 

компания называется аква -хелп www.aqua-help.ru/

 

бурили на 20 участке, качеством хозяйка довольна!!

 

 

мы планируем заняться скважиной через дней 10,

[Ponch]

не, мне в руки ничего не надо отдавать) я рулить этим не буду, нет времени, поэтому и заинтересовался кооперацией по скважине.про эту фирму тоже говорил с Людой с 20го участка. Я не против. Какие дальнейшие действия?

 

 

Вы планируете только бурить? Или оборудовать полностью скважину?

 

 

 

Нужно ли электричество на уч-ке на момент бурения скважины?

[Spec +]

Ну что там по садам, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ТОК ДАЛИ? уже 2 месяца прошло. зима не за горами. если дали, то завтра поеду покупать участок в 1 или 2-х садах[/quote

 

Электричество в Яблунивских Садах было уже более полугода назад, просто сначала оно было по временной линии, а теперь от сборки (электро-шкафчика) по улице. Насколько я знаю, первый дом по улице Вишневой (первой) уже подключен полностью по проектному варианту через счетчик. По улице Яблунивской (второй) хозяева уже предупреждены о том, что они могут при необходимости подключаться. По улице Липской (третьей) еще неделя и можно будет подключаться. А вот по улице Виноградной (четвертой) недельки две еще. По Парковой (пятая) и Приозерной (шестая) ориентировка такая - месяц или два и работы по прокладке электричества по этим улицам будут завершены. Таким образом до конца лета Яблунивские Сады будут 100% электрофицированы.

[Frame-House]

не, мне в руки ничего не надо отдавать) я рулить этим не буду, нет времени, поэтому и заинтересовался кооперацией по скважине.про эту фирму тоже говорил с Людой с 20го участка. Я не против. Какие дальнейшие действия?

 

 

Вы планируете только бурить? Или оборудовать полностью скважину?

 

 

 

Нужно ли электричество на уч-ке на момент бурения скважины?

 

 

будем оборудовать все и сразу!

 

нужно нам ещё парочку людей найти, и будем назначаться по дате.

 

ГОСПОДА КТО СОБИРАЕТСЯ БУРИТЬ СКВАЖИНУ, ДАВАЙТЕ К НАМ !

[Ponch]

... хозяева уже предупреждены о том, что они могут при необходимости подключаться...

 

 

вот у меня на участке на первой улице (Вишневая) распред. шкафа нет, в земле траншея с кабелями, на участок заведен кусок кабеля.Как к этому подключаться?

Или надо ждать эл. щиток и там будет розетка, как на фотке внизу (там есть фотка со щитком)

 

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка устарела)

Так?

[Ponch]

ГОСПОДА КТО СОБИРАЕТСЯ БУРИТЬ СКВАЖИНУ, ДАВАЙТЕ К НАМ !

 

 

я с вами

 

держите меня в курсе плз) сообщения здесь или через личку.