Стройпаспорт и разрешение на строительство

[apxitektop]

Бориспольское МЧС...или проще сделать таки пояснительную записку к проекту со всеми им необходимыми сносками на СНиПы и ДБНы?

 

:D ИМХО, это нормально - внести правки после негативного вывода МЧС. Тем более, это только правка пояснительной.

[Мышка]

н-да...уже две недели стучимся в МЧС, то нет одного, то другого.., а никто не знает, сколько в среднем стоит получить это разрешение, путем повышения благосостояния отдельно взятого сотрудника данной организации?

 

Мы получили согласование от МЧС совершенно бесплатно и за две недели. У нас даже решения сельрады не было на руках..Только проект, его и сдали на согласование.

[inbox01]

Добрый день, подскажите пожалуйста а для строительства сарая нужно ли разрешение в управлении архитектуры?

[apxitektop]

Добрый день, подскажите пожалуйста а для строительства сарая нужно ли разрешение в управлении архитектуры?

 

Зависит от сарая. В большинстве случаев - нужно.

[yorick]

Сегодня отдала извещение в ГАСК о начале строительства дома площадью 127 м.кв. Это полный маразм!!!

Просто извещение (само по себе) не приняли, потребовали предоставить документы на ознакомление:

- договор купли-продажи земли

- гос.акт на землю

- стройпаспорт

- положительные экспертизы МСЧ и СЭС

- разрешение сельсовета на строительство

- согласование проекта районной архитектурой (кроме того, что стройпаспорт у них подписан и проштампован)

- авторский надзор (мотивировали тем, что частный архитектор готовил проект)

- технический надзор

- паспорт фасадов

- паспорт стройплощадки

- ну и доверенность, нотариально заверенная, так как все документы оформлены на мужа, а занимаюсь ими я

Как вам??? На любые мои претензии, мол, согласно Постановлению КМУ и т.п. ничего я вам не должна - ответ однозначный: "Нет так нет, покиньте кабинет". Короче, вынуждена была предоставить все, что требовалось, благо дело я все эти (и еще много других) документов за два года бумажной бюрократии собрала и привезла с собой. Начальник лично все проверил, выдал бланк Извещения. Заполнила и отдала секретарю, в ответ - ничего! Ни справки о том, что у нас документы в порядке, ни письменного разрешения, мол, стройтесь, дорогие застройщики... Вообще ничего! Я, чесно говоря, вообще не поняла этого момента. Так и должно быть? Зачем же я тогда все ЭТО собирала и предъявляла? ни одной копии не взяли, нигде ничего не записали, просто маразм какой-то!!!

И что теперь? Это все? Ради этого я два года стояла в очередях???

[apxitektop]

Сегодня отдала извещение в ГАСК о начале строительства дома площадью 127 м.кв. Это полный маразм!!!

Просто извещение (само по себе) не приняли, потребовали предоставить документы на ознакомление:

- договор купли-продажи земли

- гос.акт на землю

- стройпаспорт

- положительные экспертизы МСЧ и СЭС

- разрешение сельсовета на строительство

- согласование проекта районной архитектурой (кроме того, что стройпаспорт у них подписан и проштампован)

- авторский надзор (мотивировали тем, что частный архитектор готовил проект)

- технический надзор

- паспорт фасадов

- паспорт стройплощадки

- ну и доверенность, нотариально заверенная, так как все документы оформлены на мужа, а занимаюсь ими я

Как вам??? На любые мои претензии, мол, согласно Постановлению КМУ и т.п. ничего я вам не должна - ответ однозначный: "Нет так нет, покиньте кабинет". Короче, вынуждена была предоставить все, что требовалось, благо дело я все эти (и еще много других) документов за два года бумажной бюрократии собрала и привезла с собой. Начальник лично все проверил, выдал бланк Извещения. Заполнила и отдала секретарю, в ответ - ничего! Ни справки о том, что у нас документы в порядке, ни письменного разрешения, мол, стройтесь, дорогие застройщики... Вообще ничего! Я, чесно говоря, вообще не поняла этого момента. Так и должно быть? Зачем же я тогда все ЭТО собирала и предъявляла? ни одной копии не взяли, нигде ничего не записали, просто маразм какой-то!!!

И что теперь? Это все? Ради этого я два года стояла в очередях???

 

Вам надо подтверждение того, что Вы их известили. Должны были на Вашем экземпляре штамп поставить и т.п.

Возьмите форму извещения и направьте им рекомендованым письмом.

[valya_bes]

А где отдавали документы?

[yorick]

А где отдавали документы?

 

Документы я не отдавала, просто "предоставила для ознакомления", а отдала Извещение. Кстати, бланк извещения мне выдали в одном экземпляре, и на мой логичный вопрос "а что, только одно извещение нужно?" начальник ответил утвердительно. Сегодня уже прием окончен, сейчас распечатаю с форума бланк и поеду в четверг, пусть поставят отметку на моем экземпляре.

[apxitektop]

А где отдавали документы?

 

Тернополь (если не ошибаюсь).

 

Упс, таки ошибся

[yorick]

Тернополь (если не ошибаюсь).

 

в Ровно

[inbox01]

Зависит от сарая. В большинстве случаев - нужно.

 

Подскажите, если я самостроем построю сарай мне без строительного паспорта эл. энергию подключат?

[valya_bes]

Подскажите, если я самостроем построю сарай мне без строительного паспорта эл. энергию подключат?

 

Подключат.

[К.О.Д.]

Подскажите, если я самостроем построю сарай мне без строительного паспорта эл. энергию подключат?

 

У нас такой порядок нарисовался на местном уровне- для того, что бы подключили - нужна справка из ГАСКа.

[valya_bes]

У нас проще, соседи еще строиться не начали, а электричество уже к участкам подвели, счетчики установили. Стройпаспорт для оформления документов не требовали, копия акта или договора купли-продажи, дозвол на строительство от сильрады и присвоение адреса. И все...

[Таня+Саша]

yorick Сегодня отдала извещение в ГАСК о начале строительства дома площадью 127 м.кв. Это полный маразм!!!

Просто извещение (само по себе) не приняли, потребовали предоставить документы на ознакомление:

- договор купли-продажи земли

- гос.акт на землю

- стройпаспорт

- положительные экспертизы МСЧ и СЭС

- разрешение сельсовета на строительство

- согласование проекта районной архитектурой (кроме того, что стройпаспорт у них подписан и проштампован)

- авторский надзор (мотивировали тем, что частный архитектор готовил проект)

- технический надзор

- паспорт фасадов

- паспорт стройплощадки

- ну и доверенность, нотариально заверенная, так как все документы оформлены на мужа, а занимаюсь ими я

Как вам??? На любые мои претензии, мол, согласно Постановлению КМУ и т.п. ничего я вам не должна - ответ однозначный: "Нет так нет, покиньте кабинет". Короче, вынуждена была предоставить все, что требовалось, благо дело я все эти (и еще много других) документов за два года бумажной бюрократии собрала и привезла с собой. Начальник лично все проверил, выдал бланк Извещения. Заполнила и отдала секретарю, в ответ - ничего! Ни справки о том, что у нас документы в порядке, ни письменного разрешения, мол, стройтесь, дорогие застройщики... Вообще ничего! Я, чесно говоря, вообще не поняла этого момента. Так и должно быть? Зачем же я тогда все ЭТО собирала и предъявляла? ни одной копии не взяли, нигде ничего не записали, просто маразм какой-то!!!

И что теперь? Это все? Ради этого я два года стояла в очередях???

 

О! У меня сейчас похожая ситуация! Только я в Киеве.

Поехала уведомлять...ГАСК, естественно документы все с собой.

- договор купли-продажи земли

- гос.акт на землю

- положительные экспертизы МСЧ и СЭС

- разрешение райдержадминистрации на проектирование

- розпорядження райдержадминистрации (разрешение на строительство)

- авторский надзор

- проект

Показываю. Уведомление не приняли. Сказали, что нет согласования с районным архитектором. Должна быть печать на проекте.

Самое удивительное, что там же сказали, что они только смотрят, копий даже себе не оставляют.

Поехала на Крещатик к районному архитектору (и чего он там, а не в районе работает?). А там говорят, что садовые дома не нужно согласовывать.

 

В итоге думаю, может мне действительно почтой отправить уведомление о строительстве?

 

И еще вопрос: Нужно ли согласовывать проект садового дома с районным архитектором?

[romad]

Напишите пожалуйста чем закончился "процесс" подачи извещения.....И куда и кому вы его носили

[valya_bes]

Напишите пожалуйста чем закончился "процесс" подачи извещения.....И куда и кому вы его носили

 

 

Я уведомление подавала в областную инспекцию на Кривоноса 2 г, кабинет Водитиець Светлана Николаевна. В кабинете несколько человек, кто из них светлана Николаевна я не поняла. Извещение отдала женщине, которая сидит сразу возле двери. процесс занял пять минут, поставили номер, отметили в книге и отпустили. Больше никакие документы не смотрели. спросили только, есть стройпаспорт. Приемный день в среду, сейчас принимают на один час больше до 13.00

[Janeva]

Я также в тему. Подскажите, все ли я верно поняла?

 

У нас выделенный участок в Бориспольском районе. Сейчас поданы документы на проект землеотвода и весной получим на руки гос.акт на землю (приватизация, тоесть). Назначение земли - под строительство и обслуживание дома. В сельраде еще в июне месяце забрали (не помню как называется), вобщем разрешение сельрады о строительстве дома.

 

С осени планируем строить хоз.блок, садить деревья, бить скважину. Возможно, забор ставить. С весны-лета следующего года хотелось бы заняться фундаментом для дома.

 

Каковы мои дальнейшие действия по оформлению документов?

Правильно ли я все эти процессы понимаю? Пока нам готовят гос.акт, мы можем строиться по-тихоньку (разрешение сельрады есть), но уже сейчас работать с архитектором над проектом дома и только весной при получении гос.акта на руки мы подаем документы на оформление стройпаспорта. Но как уже упоминалось ранее, разрешение на строительство действует два года. Тоесть, если мы планитуем за два года построиться, то и строительный паспорт пока не оформлять? Подскажите как правильно действовать в такой ситуации. Часто ичтаю, что легче начать самострой, а потом уже со штрафом вводить в эксплуатацию. Еще момент - с одной стороны участок тоже пока голый, но кто знает - вдруг в след.году будет домина стоять. ЛУчше все-таки начинать стройку, пока сосед не построился? Вроде как больше привелегий у первого застройщика. А если участок еще не выдан никому - то вообще красота? не надо с соседями ничего согласовывать?

 

Вобщем, вопросов куча. Если кому не лень - подскажите-расскажите. Заранее премного благодарна.

[Janeva]

Подниму темку, может, кто отзовется.

[ol4ik]

Скажите а на стройпаспорт нужно заключение районого пожарника или городского?

 

Извещение в ГАСК обязательно посылать даже если оформляешь по упрощенке? И как посылать, с уведомлением? ГАСК это архитектура, получается на имя главного архитектора города?

[zzr400]

Извещение в ГАСК обязательно посылать даже если оформляешь по упрощенке? И как посылать, с уведомлением? ГАСК это архитектура, получается на имя главного архитектора города?

 

Если пройден путь ....Проект, Стройпаспорт...., то лучше отослать, стоит это всего 6 гривен

Во вложении что такое "с уведомлением". После произнесения на почте такой фразы - дают бумажку, как во вложении. Еще дают чек на 6 с чем то гривен, в котором написано кому отправлено письмо.

После вручения письма адресату - адресат расписывается в уведомлении, и уведомление возвращается тому кто отсылал письмо. Еще лучше отсылать с уведомлением и описью вложения. Получаем аналог пешего похода в ГАСК с проставлением входящего номера на копии.

Povidomlennya_zagotovka.doc

[ol4ik]

Если пройден путь ....Проект, Стройпаспорт...., то лучше отослать

 

В письмо не нужно вкладывать проект и стройпаспорт?

[Максим Гарнага]

Я также в тему. Подскажите, все ли я верно поняла?

 

У нас выделенный участок в Бориспольском районе. Сейчас поданы документы на проект землеотвода и весной получим на руки гос.акт на землю (приватизация, тоесть). Назначение земли - под строительство и обслуживание дома. В сельраде еще в июне месяце забрали (не помню как называется), вобщем разрешение сельрады о строительстве дома.

 

С осени планируем строить хоз.блок, садить деревья, бить скважину. Возможно, забор ставить. С весны-лета следующего года хотелось бы заняться фундаментом для дома.

 

Каковы мои дальнейшие действия по оформлению документов?

Правильно ли я все эти процессы понимаю? Пока нам готовят гос.акт, мы можем строиться по-тихоньку (разрешение сельрады есть), но уже сейчас работать с архитектором над проектом дома и только весной при получении гос.акта на руки мы подаем документы на оформление стройпаспорта. Но как уже упоминалось ранее, разрешение на строительство действует два года. Тоесть, если мы планитуем за два года построиться, то и строительный паспорт пока не оформлять? Подскажите как правильно действовать в такой ситуации. Часто ичтаю, что легче начать самострой, а потом уже со штрафом вводить в эксплуатацию. Еще момент - с одной стороны участок тоже пока голый, но кто знает - вдруг в след.году будет домина стоять. ЛУчше все-таки начинать стройку, пока сосед не построился? Вроде как больше привелегий у первого застройщика. А если участок еще не выдан никому - то вообще красота? не надо с соседями ничего согласовывать?

 

Вобщем, вопросов куча. Если кому не лень - подскажите-расскажите. Заранее премного благодарна.

У меня тоже такая же ситуация - начал строиться, правда есть акт и разрешение от сельсовета, стройпаспорт не делаю. Все построю - потом буду как-то оформлять.

[zzr400]

В письмо не нужно вкладывать проект и стройпаспорт?

Я кроме самого уведомления ничего не вкладывал.

По нескольким причинам:

1. В уведомлении написано "....про початок виконання будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл" т.е. можно просто уведомить.

2. Почитав форум, наткнулся на несколько случаев не принятия уведомления ГАСКом, если нет отметки ДЗК в акте. У меня данной отметки пока нет, именно поэтому и был выбран путь через почту.

 

Т.е., как бы, и с маленьким (возможно теоретическим) нарушением, но ГАСК уведомлен - формальность соблюдена.

Может это и не совсем правильно.

Юристы, подскажите

[apxitektop]

В письмо не нужно вкладывать проект и стройпаспорт?

 

Не нужно.

К уведомлению нет необходимости прилагать какие-либо документы.