Коттеджные городки Киевская обл.

[dl76]

Хоть 18, хоть 24 месяца.

18*20000=360000

24*20000=480000

плюс имевшиеся 500000 НИКАК не выходит на 1500000. Вы также виноваты, изначально оговорив условия, которые нельзя выполнить.

[dl76]

Я в своёвремя(2008) там квартиры продавала по 4-5000 у.е. за м2. Там тоже все вляпались????

Тот кто в это время и по такой цене покупал квартиры - вляпался 100%, и туда ему и дорога. Еще и в кредит небось.

[Маринби]

Ок, это возможно. Что с документами на землю?

Мы строительная компания-ЖСК-(жилищно строительный кооператив). Не частное лицо. Мы не можем купить землю 20 ГА у перекупов мин по 3 тысячи...Это согласитесь не целесообразно!Поэтому, у нас земля в аренде до 2015 года (назначение- строительство жилых домов(не ОСГ!!!!!!!!). Когда дом построен и мы ввели его в эксплуатацию (доки уже многие получают)(но клиент ещё не выплатил сумму!!! Ведь все хотят рассрочку на 18 м и без%) начинаем оформлять землю. Вы после 100% уплаты получаете Акт и св-во на дом (с пропиской). Доп расходы по оформления акта 2000 у.е. с участка(кто хочет ускорить процесс). Поймите, мы не частники... Наоборот, для городка это самая удобная система продажи. Представьте, 5% при покупке земли только гос.пошлина, 1% фонд, оформление... Пока всех клиентов устраивает!!!45 Актов будут выданы в течении 2 месяцев. Самое главное правильно донести инфу до клиента. Я стараюсь при встрече выдать максимум информации, чтоб потом не было вопросов.

[Маринби]

Тот кто в это время и по такой цене покупал квартиры - вляпался 100%, и туда ему и дорога. Еще и в кредит небось.

Да!!! Вы знаете, сейчас приходят люди(конкретно-вчера- молодая семья...Ей 25,Ему28).Хотим домик. Стоит 90000у.е. Есть 40 000у.е. Помогите взять кредит!! Я говорю-ребята, не потяните!!! Кредиты сейчас- мин 27 процентв. Сколько у вас доход в месяц? 20000грн. на двоих!! Я говорю- а за что Вы жить будете??? А они-хотим!!!!! И что, как Вы думаете, они ещё чуть не обиделись на меня...А потом будут говорить что вляпались.....

[Маринби]

Хоть 18, хоть 24 месяца.

18*20000=360000

24*20000=480000

плюс имевшиеся 500000 НИКАК не выходит на 1500000. Вы также виноваты, изначально оговорив условия, которые нельзя выполнить.

Так они сами просят, умоляют. Я не из тех продавцов, кот. лижбы продаты...Поверьте...Люди готовы сами себя в яму загнать.Вот им выгодно строить самим..Но не хотят... Хлопотно больно!!! Я писала- 6 утра- одели сапоги и кладём кирпич рядом с Васей....Только отошёл- Васи нет....

[Trang]

45 Актов будут выданы в течении 2 месяцев.

 

А сколько выдано уже? Я в начале темы приводил ссылку на Новобогдановку и их проблемы с землей, когда городок уже полностью сдан. Вы заверили, что у Вас схема реализации земли другая, но сейчас я вижу, что она ничем не отличается от Новобогдановки - аренда юридическим лицом.

 

Зря Вы воспринимаете скепсис как личную обиду. ЛЮБОЙ покупатель будет искать изъяны в товаре даже если он ему нравится, а учитывая особенности строительного бизнеса в Украине - тем более. Сколько людей "кинули" наши строители?! Да и не тапочки покупаем, а товар на десятки тысяч денег...

[nika_kv30]

Давайте сравнивать сравнимое. Но пременительно к автомобилям, когда в киеве не было машины нужного цвета, проплатил аванс в автосалон Запорожья. Затем поезд, касса автосалона, в автомобиль и в Киев. Зачем мне СТО? Ведь вы продаете новые дома или десятилетние?

 

давайте

только в киеве сейчас много машин нужного цвета (городков или котеджей).. вы представляете примерные параметры авто

приехали в автосалон.. посмотрели авто.. провели тест драйв.. потом второй автослон.. третий.. и сделали выбор..

мораль.. для того что бы релально выбрать и иметь представление об авто.. надо съездить посмотреть и поездить на авто.. а не смотреть буклеты с рекламными надписями.. наш авто лучше всех

[alexm]

давайте

только в киеве сейчас много машин нужного цвета (городков или котеджей).. вы представляете примерные параметры авто

приехали в автосалон.. посмотрели авто.. провели тест драйв.. потом второй автослон.. третий.. и сделали выбор..

мораль.. для того что бы релально выбрать и иметь представление об авто.. надо съездить посмотреть и поездить на авто.. а не смотреть буклеты с рекламными надписями.. наш авто лучше всех

Я когда-то покупал квартиру у Киевгорстроя. Приехал в офис на Печерске, посмотрел планировку. Оплатил и ждал когда сдадут дом. Как я мог обсмотреть и общупать свою квартиру, если дом был на уровне фундамента. Но Киевгорстрою можно было доверить свои деньги.

Применительно к котеджным городкам . Есть застройщики у котрых на старте проекта почти все куплено, во всяком случае год-два назад так было. А есть множество врунов , которые хотят взять деньги и ничего не делать из обещанного, ссылаясь на кризис.

[Маринби]

А сколько выдано уже? Я в начале темы приводил ссылку на Новобогдановку и их проблемы с землей, когда городок уже полностью сдан. Вы заверили, что у Вас схема реализации земли другая, но сейчас я вижу, что она ничем не отличается от Новобогдановки - аренда юридическим лицом.

 

Зря Вы воспринимаете скепсис как личную обиду. ЛЮБОЙ покупатель будет искать изъяны в товаре даже если он ему нравится, а учитывая особенности строительного бизнеса в Украине - тем более. Сколько людей "кинули" наши строители?! Да и не тапочки покупаем, а товар на десятки тысяч денег...

Вы меня лучше спросите, сколько клиентов из 74 оплатило 100% стоимости???У всех рассрочка мин. на 18 месяцев... Все конечно хотят получить все документы сразу..Это в нашей стране нормально..Только получается так:Вы мне дом постройте. до-ки дайте, а платить я буду ещё 2 года.Нет, так не будет. Сначала деньги-потом стулья. !!!!Тот кто выплатил акты имеют. А проблемы в тех городках с документами, где изначально не корректная схема была придумана. У нас всё нормально, и никто не переживает!!!

[Маринби]

Я когда-то покупал квартиру у Киевгорстроя. Приехал в офис на Печерске, посмотрел планировку. Оплатил и ждал когда сдадут дом. Как я мог обсмотреть и общупать свою квартиру, если дом был на уровне фундамента. Но Киевгорстрою можно было доверить свои деньги.

Применительно к котеджным городкам . Есть застройщики у котрых на старте проекта почти все куплено, во всяком случае год-два назад так было. А есть множество врунов , которые хотят взять деньги и ничего не делать из обещанного, ссылаясь на кризис.

Так Вам и предлагают- посмотрите, потрогайте...Но на это тоже нужно кусок времени потратить. Я очень люблю клиентов кот. уже "везде были", а к нам приехали после всех.Вы знаете-им ничего не надо говорить, рассказывать...Они сами всё видят!!!!

[jim]

Да!!! Вы знаете, сейчас приходят люди(конкретно-вчера- молодая семья...Ей 25,Ему28).Хотим домик. Стоит 90000у.е. Есть 40 000у.е. Помогите взять кредит!! Я говорю-ребята, не потяните!!! Кредиты сейчас- мин 27 процентв. Сколько у вас доход в месяц? 20000грн. на двоих!! Я говорю- а за что Вы жить будете??? А они-хотим!!!!! И что, как Вы думаете, они ещё чуть не обиделись на меня...А потом будут говорить что вляпались.....

 

А как же?

Никто не ушёл от нас из за того что не "влез по деньгам"

 

И откуда 90К, если у вас самый маленький 125к? А плюс газ и плюс акт и плюс... то будет все 130-135К.

[jim]

А по поводу стоимости можно в пару кликов найти сообщения типа:

 

"коробка 250 м - 26 тыс уе"

"коробка за 10 тыс евро"

и т.д.

и поверьте - кач-во будет не хуже вашего, потому как люди для себя строят.

[Татьяна5]

А по поводу стоимости можно в пару кликов найти сообщения типа:

 

"коробка 250 м - 26 тыс уе"

"коробка за 10 тыс евро"

и т.д.

и поверьте - кач-во будет не хуже вашего, потому как люди для себя строят.

 

сорри, но Вы не правы. Не будет кирпичная коробка, с окнами, крышей и тп стоить 26 или 10 тыс евро

[Маринби]

А как же?

 

 

И откуда 90К, если у вас самый маленький 125к? А плюс газ и плюс акт и плюс... то будет все 130-135К.

Я имею ввиду, что когда реальная цена 1200000 но есть 1000000 то дог. можно...Акогда есть 500000 а хочу за 1000000 то нет....

[Маринби]

А как же?

 

 

И откуда 90К, если у вас самый маленький 125к? А плюс газ и плюс акт и плюс... то будет все 130-135К.

Даже не хочу что то говорить..Как всегда- видим то, что хотим видеть....Почему ВЫ не ищете варианты с другой ценой..? Вы ведь не приехали на объект, не посмотрели...Может я Вам лично-оттдам за треть цены???(как тут все пишут) Только из них никто не покупает.. Я за эту неделю продала 3 объекта в городке....Всегда есть СТАРТ... Когда клиент приходит(но только реальный) и предлагает нормальные условия фин-ния, то всегда можно найти общий язык...

[Маринби]

А по поводу стоимости можно в пару кликов найти сообщения типа:

 

"коробка 250 м - 26 тыс уе"

"коробка за 10 тыс евро"

и т.д.

и поверьте - кач-во будет не хуже вашего, потому как люди для себя строят.

Я по кликам не живу...!!!Сорри...

[jim]

Маринби , Вы лучше раскажите когда был запущен проект и когда должно было быть первое новоселье.

Мои родственники имели счастье вляпаться в это Г.... Выплысть досих пор не могут.

может попросите родственников отписаться в куда ж они все-таки вляпались?

или что имеется в виду под этим словом?

 

а то вроде как со слов ТСа все вери велл!

[nika_kv30]

Я когда-то покупал квартиру у Киевгорстроя. Приехал в офис на Печерске, посмотрел планировку. Оплатил и ждал когда сдадут дом. Как я мог обсмотреть и общупать свою квартиру, если дом был на уровне фундамента. Но Киевгорстрою можно было доверить свои деньги.

Применительно к котеджным городкам . Есть застройщики у котрых на старте проекта почти все куплено, во всяком случае год-два назад так было. А есть множество врунов , которые хотят взять деньги и ничего не делать из обещанного, ссылаясь на кризис.

безусловно такое есть.. но если говорят что куплена полностью первая очередь можно просто поехать посмотреть как строят пообщаться с теми кто купил узнать какие есть нюансы и потом решать

я просто против того что бы голословно кого то в чем то обвиняли.. не увидев и не пощупав

[Spec +]

для статистики могу сообщить:

мне вот нужен дом квадратов 60-80 на 6-8 сотках. сегодня есть на него него 30 уев. притом что с женой работаем в Киеве, участок без целевого, дороги и света рассматривать не буду в принципе.

и у здесь два варианта: или мне зарабатывать больше или комуто менять себестоимость.

Зайдите на Яблунивские сады, 33 км от Киева, вроде подходит под Ваши пожелания...

[Spec +]

Не угадали... Нет не зори..... У них абсолютно другой концепт. А по поводу цен- опять поспорить могу. Ну не выйдет никак по 3000 за\м2 за всё!!! Это не реально!!! Хотя смотря из чего строить.... Можно из картона.. Мы же говорим о качественном жилье...

 

Зачем гадать... Зайдите на Яблунивские сады и закажите у компании домик из кирпича до 100 метров будет построен до 320 уе за метр квадратный + пятерку земля.

[jim]

вспомнился этот топик... решил поднять.

 

как обстоят дела в городке?

все ли дома проданы?

начата ли вторая (третья) очередь?

да и вообще, какие перспективы?

[Kimura]

Я когда-то покупал квартиру у Киевгорстроя. Приехал в офис на Печерске, посмотрел планировку. Оплатил и ждал когда сдадут дом. Как я мог обсмотреть и общупать свою квартиру, если дом был на уровне фундамента. Но Киевгорстрою можно было доверить свои деньги.

Применительно к котеджным городкам . Есть застройщики у котрых на старте проекта почти все куплено, во всяком случае год-два назад так было. А есть множество врунов , которые хотят взять деньги и ничего не делать из обещанного, ссылаясь на кризис.

Покупка перед подорожанием квартиры в Киеве у Киевгорстроя - в рассрочку на год брал. В дом въехали 2006 примерно . Документы на квартиру (акт о владении , приватизация или че оно там называется) получили только в 2008. И сильно напрягались - год не могли подключить к теплоцентрали - постоянно батареи были чуть теплые , и постоянно были глюки со светом.То есть документы на землю Киевгорстрой не имел - и строил как все - - на ура! под бабло пайщиков. Так что меня пронесло, поэтому как пример Киевгорстрой -брать нельзя и вывод - особенно сейчас НИКОМу, вы слышите НИКОМУ ИНИЧЕГО НЕ ПЛАТИТЬ,ни под никакие документы не давать - есть дом, есть документов пакет полный - значит есть платеж, нету дома или нету документов, - -идите в ж.пу дорогие билдеры , риэлторы или как они там будут называться... Ибо законы сейчас "для людей" а люди все больше по понятиям и по фене - выкинут на улицу в момент - дай повод.

[Маринби]

вспомнился этот топик... решил поднять.

 

как обстоят дела в городке?

все ли дома проданы?

начата ли вторая (третья) очередь?

да и вообще, какие перспективы?

Спасибо что не забываете. Дела ок. За лето продали и достраиваем 7 домов 2 очереди. также отстроили 8 последних домиков. Они это всё что есть на продажу. Так что всё вроде нормально. Правда сейчас тишина уже где то неделя... Наверное - выборы....

[Viks]

вспомнился этот топик... решил поднять.

 

как обстоят дела в городке?

все ли дома проданы?

начата ли вторая (третья) очередь?

да и вообще, какие перспективы?

 

www.domik.net/mod/main/news/suburban/news107021.html - вот один, уже заканчивают и закрывают проект.

[Ksu160576]

Вы были на сайте??? Как домиков нет. Построено и продано 75 домов. К августУ заканчивается отделка. Зачем Вы пишите о том чего не видили. А по сметам, пардон.. Что я Вам должна дать ???

 

читаю и не могу понять - зачем спорить? вы спросили в самом начале темы от интересе к вашему предложению, вам ответили. и все! а то такая настойчивость заставляет думать об очень уже недобросовестной рекламе8-)

 

на этом форуме скорее всего нет ваших клиентов