Будет ли дорожать земля и дальше?!

[AndyAntonov]

Не, ширина метров 30 - это уже очень хороая ширина которой в старой застройке почти и нету.

Если не половинили участки — обычно столько и есть. За исключением бывших дач, принятых в НП. Там да — 20м как норма.

ЗЫ У мну один участок 30*200м, второй — 50*50. Но таких (больших и квадратных) — реально единицы.

 

Добавлено через 2 минуты

Нужно еще не забывать такой фактор, что люди, которые влезли и достроились, часто осознают что земли мало и надо купить еще

А они осознают, что к той земле ещё руки прилагать надо? А когда 11…13 часов в сутки — работа+дорога — на это тупо времени нет. Или будут джунгли.

[Надежда]

У меня в садовом 25х40, в продаже много, хотелки 10-12, глухарь.

Реально продаются те что по 3-4, больше никто не даёт. А когда то были по 15-18:fool:

 

Мы два года "пасли" аукционы по продаже одного земельного массива 36 га в Осыково (проведено 12 аукционов) , который сначала был в залоге у банка 10 лет, а потом, когда банк попал под ликвидацию, помогали банку оформить массив на баланс. Выкупили, весной откроем продажи по 265 долларов\сотка, участки 18 соток "под строительство домов", электрика подведена и работает, дороги отсыпаны щебнем.

Вторая часть массива 28 га продана до 2017 года по средней цене 500 у.е\сотка

[teonit]

Осенью 2017го я приобрёл участок в 1.5км на юг от Винницы. Без коммуникаций, стандартного подключения ЭЭ нет. Зато есть интернет через оптику. Цена на тот момент $1800-2000 за сотку. Осенью 2018 коллега тоже прикупил по такой цене.

На прошлой неделе посмотрел - хотелки в пределах $2500-3500 за сотку.

[=YaSto=]

Осенью 2017го я приобрёл участок в 1.5км на юг от Винницы. Без коммуникаций, стандартного подключения ЭЭ нет. Зато есть интернет через оптику. Цена на тот момент $1800-2000 за сотку. Осенью 2018 коллега тоже прикупил по такой цене.

На прошлой неделе посмотрел - хотелки в пределах $2500-3500 за сотку.

 

ну вы винницкая мафия:D, богачи...

покупать сотки по такой цене без комуникаций?

золотая земля у вас там, зато с оптикой - по ней и пустите газ с ЭЭ

[teonit]

ну вы винницкая мафия:D, богачи...

покупать сотки по такой цене без комуникаций?

золотая земля у вас там, зато с оптикой - по ней и пустите газ с ЭЭ

Ну да, рядом есть КГ, где земля $3600/сотка, но территория огорожена, охрана, все коммуникации, дорога и тротуары включены.

С другой стороны, можно поискать и подешевле землю с такими условиями, но я не нашел:

• 7 км от центра города
  
• ненагруженное направление, доезд на авто в центр города <15 минут в час-пик
  
• хорошая дорога до поля
  
• супермаркет по дороге с работы домой
  
• публичный транспорт каждые 7 минут
  
• тихое место на берегу реки
  

К цене участка еще нужно добавить $6k на воду/электрику.

 

P.S. Я, вообще-то, made in Donetsk. Так вот, лет 6 назад в моем родном городе подобное место вообще не реально было найти. Тем более - купить.

P.P.S. Но согласен - цена на землю в окрестностях выше моего психологического барьера. Возможно, это потому, что город расширяется на юг.

[yuzhanin2]

Осенью 2017го я приобрёл участок в 1.5км на юг от Винницы. Без коммуникаций, стандартного подключения ЭЭ нет. Зато есть интернет через оптику. Цена на тот момент $1800-2000 за сотку. Осенью 2018 коллега тоже прикупил по такой цене.

На прошлой неделе посмотрел - хотелки в пределах $2500-3500 за сотку.

Можете указать конкретней место?

[teonit]

Можете указать конкретней место?

https://www.google.com/maps/@49.1770792,28.4119981,312m/data=!3m1!1e3

[-electron-]

А они осознают, что к той земле ещё руки прилагать надо? А когда 11…13 часов в сутки — работа+дорога — на это тупо времени нет. Или будут джунгли.

 

Вже 2 сусіда замощують половину ділянки бруківкою. Так як замести простіше ніж сіяти траву й косити. Залишається 5 соток які таки треба косити.

 

Добавлено через 4 минуты

Осенью 2017го я приобрёл участок в 1.5км на юг от Винницы. Без коммуникаций, стандартного подключения ЭЭ нет. Зато есть интернет через оптику. Цена на тот момент $1800-2000 за сотку. Осенью 2018 коллега тоже прикупил по такой цене.

На прошлой неделе посмотрел - хотелки в пределах $2500-3500 за сотку.

 

В нас немає Чернівецького району. Тому все що за межею міста перетворюється на захоплюючі поїздки за довідками в лікарні РЕС, газ і тд мінімум за 20 км.

Виходячи з цього я завжди з посмішкою дивився на ціну 1000 за сотку якщо в сотні другій метрів поруч така сама ціна та ще й в місті.

[AndyAntonov]

Вже 2 сусіда замощують половину ділянки бруківкою. Так як замести простіше ніж сіяти траву й косити

Оптими-исты.

[-electron-]

Оптими-исты.

Ми їм це не скажемо, але в Бундесі де заборонено юзати увсілякі Урагани, Раундапи й інші чудові сполуки, наші роботяги за 10 ойро в годину сидять й шви бруківки чистять від трави, насіння якої вітром нанесло.

До речі інший сусід пропонує все бетоном залити.

Треба його в двір сусіда (але біля квартири) завести. Він теж заїзд залив бетоном. Цього року там феєрично бетон рознесло на гноти. При чому не тріщини, а як в фільмах катастрофах, поломало й склало в гірські хребти.

Тому любий варіант вимагає або фізичної праці, або вкладень коштів. Або здорового пофігізму.:D

Змінено 11 лютого 2019 користувачем -electron-

[art.k]

Цены могут вырасти, если повится кредитование. Остальные факторы аналогичны появлению динозавра на улице.

 

Меня интересует другой вопрос - насколько повлияют выборы на спрос и предложение. Чего ждут продавцы, чего ждут покупатели. Что придет Янык (?) (в юбке?) и можно будет п*здить, как раньше? Или войны (будет/не будет)?

[AndyAntonov]

наші роботяги за 10 ойро в годину сидять й шви бруківки чистять від трави, насіння якої вітром нанесло.

Ну, для этого надо, чтобы у нанимателя на 10 йоро в час этих самых ойро в час было ещё больше. С чем здесь некоторые проблемы. А раундапить ему запретит жена. ;)

 

Добавлено через 1 минуту

При чому не тріщини, а як в фільмах катастрофах, поломало й склало в гірські хребти.

А что у него под бетоном было?

ЗЫ Трава прекрасно прорастает и сквозь бетон, и сквозь асфальт.

[-electron-]

 

Добавлено через 1 минуту

А что у него под бетоном было?

ЗЫ Трава прекрасно прорастает и сквозь бетон, и сквозь асфальт.

Колись давно був асфальт. Під ним трішки дрібного гравію й глина. Краї на залишках асфальту були наноси піску, на які регулярно сипали землю з вазонів й росла трава.

 

Там не трава проламала, а мороз постарався. Замерзло - підняло, а він катався машиною вагою за 2 тони. Коли розмерзло то там де їздило авто просіло, а краї ні. На стику між серединою, де колія й краями й пішли хребти Гімалаїв. Поки катався на седані проблем не було. Зараз пересів на позашляховик і опа.

 

Ніхто ж основу не вибирав, й подушку з матеріалу який не пучить не робив.

Саме тому й кажу що дешевих рішень не буває. Треба або своїми руками, або своїми грошима вкладатись.

[AndyAntonov]

Ха, я из швов плитки раздарил несколько сиреней и пару немалых кульков лилейников. И это только в прошлом году. При том что плитки у меня — проезд к гаражу и дорожки, в сумме и на полсотки не булет.

[Вомбат]

Меня интересует другой вопрос - насколько повлияют выборы на спрос и предложение. Чего ждут продавцы, чего ждут покупатели.

Скажу за себе. В разі перемоги проросійського кандидата (бабЮля, Зе...) - буду потихеньку спродувати і землю, і нерухомість і валити звідси. Тому що тут буде знову повторення історії сторічної давнини з тими чи ще й гіршими наслідками.

[Maxut]

Тут вот еще одна беда вырисовывается. Это если говорить за Киев. В самом Киеве, земли под строительство новых многоэтажек уже нет. И все крупные застройщики обратили свои взоры на пригород. Гатнэ, Чабаны, Крюкавщина и другие… . Осваивают полным ходом. Доходит до абсурда, что посреди села на 3000 человек, втуливают 10-этажки на 10000 человек. На 12 сотках, 3-х этажный 10-ти квартирный сарай впихивают. И таких сараев подряд может стоять немеряно. По этому для одних цена уйдет вниз, а для других, у кого такого счастья под боком нет, вверх.

[AndyAntonov]

Доходит до абсурда, что посреди села на 3000 человек, втуливают 10-этажки на 10000 человек.

Новыми градостроительными нормами это запрещено. Но это никого не остановит. В том же Киеве десятки нелегальных 25-ти этажек уже даже и заселены.

[=YaSto=]

Скажу за себе. В разі перемоги проросійського кандидата (бабЮля, Зе...) - буду потихеньку спродувати і землю, і нерухомість і валити звідси. Тому що тут буде знову повторення історії сторічної давнини з тими чи ще й гіршими наслідками.

В тому то і справа, що таких виявиться забагато, і тоді хто ж буде купляти усе це добро і по якій ціні...

Буде те саме що в рєспубліках, в мене знойомі не можуть продати і цілком виіхати з Луганська, бо дві хати вартують нічого, а покинути, це значить рознесуть і хтось заселиться. Так і катаються туди сюди, а дружина взагалі іздить ворк-турами до Москви заробити на пару місяців. Бо там платять більше ніж в Києві за ту саму роботу, і простіше дістатись...

[art.k]

Скажу за себе. В разі перемоги проросійського кандидата (бабЮля, Зе...) - буду потихеньку спродувати і землю, і нерухомість і валити звідси. Тому що тут буде знову повторення історії сторічної давнини з тими чи ще й гіршими наслідками.

 

Аналогичное желание

 

С другой стороны, многие ждут сине-русского реванша. Интересно, они будут сваливать?

[Вомбат]

В тому то і справа, що таких виявиться забагато

Я так думаю, що ціна поповзе вниз зразу після виборів. І ще пару років буде в запасі до закриття кордону.

Тому доведеться ворушитися активно.

[=YaSto=]

Я писал, а какие в вашем регионе актуальные цены?

Винница, например, меня удивила

[teonit]

Я писал, а какие в вашем регионе актуальные цены?

Винница, например, меня удивила

Вы не подумайте только, что такие цены везде. Вообще, в зоне до 2км от границы города цены начинаются от $1000 за сотку (4 года назад, когда там было чистое поле, сотка стоила 400-600). Но это будет в 200-400м от оживленной трассы со всеми сопутствующие прелестями.

Все, что дальше - с огромным дисконтом. В 20км дома на 25 сотках продают по $4к...

[art.k]

В Харькове ближний пригород - 8-15 за 12-15 соток, 3-4 - за дачные участки, пригодные под застройку. Ну и премиум-сегмент с совершенно разнообразными ценами.

[=YaSto=]

Вы не подумайте только, что такие цены везде. Вообще, в зоне до 2км от границы города цены начинаются от $1000 за сотку (4 года назад, когда там было чистое поле, сотка стоила 400-600). Но это будет в 200-400м от оживленной трассы со всеми сопутствующие прелестями.

Все, что дальше - с огромным дисконтом. В 20км дома на 25 сотках продают по $4к...

 

ну, я например, не вижу смысла поселяться за городом ближе к оживлённой трассе, оно собственно для того и затевается быть в тишине и без выхлопных газов.

1000 за сотку 2 км от города тоже выше моего психологического предела

все прелести города в виде супермаркетов и ночных клубов, опять же сел и приехал

ехать все равно на машине что 2 км что 20, не велика разница, а вот тишина разная...

на вкус и цвет

[sigma_shig]

ехать все равно на машине что 2 км что 20, не велика разница, а вот тишина разная...

на вкус и цвет

В тот момент, когда каждый день надо будет везти ребенка/внука в садик/школу/кружки, поймешь разницу...