Будет ли дорожать земля и дальше?!

[sigma_shig]

Насчет квартиры - готов поспорить. Да, доход, но минимальный. При этом остается сильный риск - нарваться на школьно-студенческую "вписку". После которой весь доход уйдет в никуда.

А земля - да, дохода нет. Но, если вы в состоянии взять $10к и за год их вложить так, чтобы они превратились в $15k - я рад за вас. Я так не могу. В депозиты, после Дельты я не играю. Инвестировать их куда-то я не умею. Точнее, за 5% годовых я инвестировать не буду. Это не окупает моих нервов.

Потому - есть у меня пара участков - пусть лежат. Это более надежно, чем депозиты и пачка долларов под матрасом.

[Yury79]

Насчет квартиры - готов поспорить. Да, доход, но минимальный. При этом остается сильный риск - нарваться на школьно-студенческую "вписку". После которой весь доход уйдет в никуда.

А земля - да, дохода нет. Но, если вы в состоянии взять $10к и за год их вложить так, чтобы они превратились в $15k - я рад за вас. Я так не могу. В депозиты, после Дельты я не играю. Инвестировать их куда-то я не умею. Точнее, за 5% годовых я инвестировать не буду. Это не окупает моих нервов.

Потому - есть у меня пара участков - пусть лежат. Это более надежно, чем депозиты и пачка долларов под матрасом.

 

Может и так, но ликвидность у подматрасного доллара существенно выше. Надо просто матрас в правильном месте держать ;)

[sigma_shig]

А подскажите правильное место для матраса? ;) Я держал в банковской ячейке. А потом "ограблены ячейке в банке на Кловской". Мне повезло - моя осталась нетронутой. Но вид сейфа заляпаного дактилоскопическим порошком надолго останется в памяти

[МАХНО1]

Стосовно подоржчання земельнихділянок.

Про своє село. Ходосівка 12 км о КПП.

Ділянки біля Мегамаркету поки не прийшла ЖК "Нова Ходосівка" були 1000-1300 у.е потім наші люди відчули(БАБЛО) всі гуртом ціни виставили від 4000 до 5000. ЖК "Нова Ходосівка" купляли 15 соток від 45 до 55 тис у.е

В більш забудованому місці та більш віддаленому від Новообухівської траси весна 2017 реальні продажі- 15соток=40у.е(посчастило) осінь на тому самому місці 32-35 у.е за 15 соток. На сьогодні роздали ліс вирізають і будуються ціна від 1000 до 1500 у.е за сотку коммунікаціїї проблематично.

Не скажу що на сьогоднішній день ціни піднімаються. Скоріше зупинилися.

[bardyk]

А подскажите правильное место для матраса? ;) Я держал в банковской ячейке. А потом "ограблены ячейке в банке на Кловской". Мне повезло - моя осталась нетронутой. Но вид сейфа заляпаного дактилоскопическим порошком надолго останется в памяти

 

ЖЕСТЬ.... Прямо Голливуд!

 

80 км от Киева в сторону Харькова, 8 соток в дачном кооперативе - в октябре "ушли" за 60 000 грн.

[=YaSto=]

ЖЕСТЬ.... Прямо Голливуд!

 

80 км от Киева в сторону Харькова, 8 соток в дачном кооперативе - в октябре "ушли" за 60 000 грн.

 

я сначала думал уе

а в гривнах, да, реальная цена

или просто в договоре указали оценочную стоимость

[bardyk]

Цена чесная. Как факт - в наших "краях" тенденция к снижению, не смотря на наличие 220+газа.

[Olenevod]

Дорожать земля будет.... точнее не так, деньги будут дешеветь, а земля - это и есть первооснова и мера всего. Вопрос в другом. Те, кто ее купили и ждут пока подорожает - заработать не смогут. Т.к. дорожать она начнет тогда, когда государство, в пределах которого она находится начнет богатеть, а чтобы Украина начала хоть как то вылазить из ямы - нужно заставить землю работать. Так исторически сложилось, что Таврии и Ланосы у нас покупать уже никто не будет. Совсем. А вот хлебушек готовы. Но всякие умники скупили хорошие участки и сидят на них, ждут пока подорожает. Свободных тоже много, но все больше овражки да песочек, а там сильно много не насеешь. Поэтому земельная реформа будет заключаться не в возможности продать, а в возможности изъять чтобы работало. Тогда и подорожает.

[Yury79]

А подскажите правильное место для матраса? ;) Я держал в банковской ячейке. А потом "ограблены ячейке в банке на Кловской". Мне повезло - моя осталась нетронутой. Но вид сейфа заляпаного дактилоскопическим порошком надолго останется в памяти

 

Из ячеек крадут много где. Крадут банковские служащие (мне рассказывали, должны вступить в сговор 3 или 4 человека). У них есть ключи и статистика, как часто открывается ячейка. По содержимому - они знают, что открывать. Либо анализируют (люди приходили с большой сумкой), либо имеют инсайдерскую информацию. Слышал даже, что просвечивают аппаратом отраженного рентгена :D

Я к тому, если там лежит 100-200 тыс долл, они в относительной безопасности, имхо. Но, как вариант:

Арендуем большую ячейку, по внутренним габаритам делаем сейф (простой, ломать не будут), распираем его изнутри в стенки ячейки болтами, спим спокойно :D

[sigma_shig]

Но всякие умники скупили хорошие участки и сидят на них, ждут пока подорожает. Свободных тоже много, но все больше овражки да песочек, а там сильно много не насеешь. Поэтому земельная реформа будет заключаться не в возможности продать, а в возможности изъять чтобы работало. Тогда и подорожает.

 

На моих гектарах сейчас местные селяне картошку с морковкой выращивают. Я, когда это увидел, возражать не стал. Просто поставил им условие - навести порядок: убрать мусор и прочее. Я знаю, что можно сдавать в аренду. Но называли цены, в районе $100 гектар в год и я не стал связываться.

[Olenevod]

На моих гектарах сейчас местные селяне картошку с морковкой выращивают

Аренда или такое пользование землю только убивают - никто не будет соблюдать севооборот, проводить рекультивацию, вносить дорогие удобрения. Заработка с такой деятельности не будет. так... чтоб шарики попусту не гонять.

[Demter]

Дорожать земля будет.... точнее не так, деньги будут дешеветь, а земля - это и есть первооснова и мера всего. Вопрос в другом. Те, кто ее купили и ждут пока подорожает - заработать не смогут. Т.к. дорожать она начнет тогда, когда государство, в пределах которого она находится начнет богатеть, а чтобы Украина начала хоть как то вылазить из ямы - нужно заставить землю работать. Так исторически сложилось, что Таврии и Ланосы у нас покупать уже никто не будет. Совсем. А вот хлебушек готовы. Но всякие умники скупили хорошие участки и сидят на них, ждут пока подорожает. Свободных тоже много, но все больше овражки да песочек, а там сильно много не насеешь. Поэтому земельная реформа будет заключаться не в возможности продать, а в возможности изъять чтобы работало. Тогда и подорожает.

 

Вы все смешали в одну кучу. Изъять что бы работало это экспроприация и если такое случиться, то рынка земли в стране не будет. Сейчас и так почти всё засеяно, что может быть засеяно. Контраст огромный, если сравниться то что сейчас и что было 15 лет назад. Про технику, которая работает на этой земле я уже молчу. Цена на землю возрастет, когда будет прозрачный и свободный рынок, а не тогда когда страна будет богатая.

[Olenevod]

это экспроприация

Чтобы изъять - естьмного способов. Экспроприация - это для самых необразованных. Можно задавить налогом (на землю, на экологию,в паре с дотацией на зерно,...), можно вздрючить за нецелевое использование, резидент-нерезидент, ручное управление,... есть миллион способов вполне законно заставить слить пустую землю.

[Demter]

Чтобы изъять - естьмного способов. Экспроприация - это для самых необразованных. Можно задавить налогом (на землю, на экологию,в паре с дотацией на зерно,...), можно вздрючить за нецелевое использование, резидент-нерезидент, ручное управление,... есть миллион способов вполне законно заставить слить пустую землю.

 

Забрать у одного и продать другому? Это чистой воды рейдерство и все равно каким способом.

[Olenevod]

Сейчас и так почти всё засеяно,

Засеять можно по разному. Сейчас из земли выжимают последнее, чтоб через пару лет все бросить. Это то же, что делалось с заводами в 90х. У нас в селе 4й год вподряд все поля засеяны подсолнухом - там уже замли нет, остался один песок. Еще пару лет и будет локальная сахара.

[=YaSto=]

тоже самое - кукуруза и подсолнух

[Olenevod]

Это чистой воды рейдерство и все равно каким способом.

Рейдерство - одна из функций государства. Наравне с изъятием налогов, убийством и прочими неприятными моментами. Пока эта функция есть только у государства - общество считается правовым и процветающим.

 

Добавлено через 2 минуты

тоже самое - кукуруза и подсолнух

Любая культура без севооборота, паров и подкормки рано или поздно землю превратит в песок. Просто подсолнух и рапс делают это быстро, кукуруза чуть медленней и пшеница - десятилетиями.

[Demter]

Рейдерство - одна из функций государства. Наравне с изъятием налогов, убийством и прочими неприятными моментами. Пока эта функция есть только у государства - общество считается правовым и процветающим.

 

 

Ну и кто ж на эту землю прийдет, как инвестор или компания, если нет гарантии что государство не заберет эту землю через два года?

[otark]

Любая культура без севооборота, паров и подкормки рано или поздно землю превратит в песок. Просто подсолнух и рапс делают это быстро, кукуруза чуть медленней и пшеница - десятилетиями.

Я чета никак не врублюсь,тема про какую землю и где?Вы про сельхоз по всему миру или под стройку в центральной украине?

Если под стройку и о ликвидной(вблизи больших городов) то там больше туйки кленчики и прочие сорняки выращивают.

[jcb-19]

P.S. я лично взял не сколько участков, детям тэскать, у меня их четверо, это стабильное вложение, все остальное фикция

Скажите, а где вы взяли? В деревне, в дачном кооперативе? Или это просто сельхоз земля?

[hitrec322]

Ну и кто ж на эту землю прийдет, как инвестор или компания, если нет гарантии что государство не заберет эту землю через два года?

 

Никто не придет) и без отмены моратория тоже

[Nobel]

не буде

 

ще трохи позажимають законодавство стосовно оренди, і від того почнуть відмовлятися

 

с/г в нас збиткове..було є ..і буде

[Yury79]

с/г в нас збиткове..було є ..і буде

 

Ну, хз. Есть у меня знакомый фермер, купил новый лендкрузер, годовалый туарег отдал сыну. Тракторы у него, комбайны, я не сильно разбираюсь но - джон дир. Судя по всему, прибыль есть

[Nobel]

я теж таких маю...мають дотації і по програмі допомоги від різних фондів працюють...

 

а дрібному фермеру (до 10гектарів ) скоро можна буде закриватися...і їхати на заробітку в Польщу

[Татьяна5]

я теж таких маю...мають дотації і по програмі допомоги від різних фондів працюють...

 

а дрібному фермеру (до 10гектарів ) скоро можна буде закриватися...і їхати на заробітку в Польщу

 

, твою ж дивизию...

 

У меня строители, мои, по 3га малины у каждого дома, - бросать не собираются, орехами занялись дополнительно. Жены курируют, в том году машину с малины купили и дом в райцентре одному из сыновей в позапрошлом году.