Будет ли дорожать земля и дальше?!

[=YaSto=]

Это вам повезло!

90 км от Киева это считай джунгли, земля там нужна разве что фермерам, которых почти нет и не сотками а гектарами. А так села вымирают...

[RybakizBrovarov]

Это вам повезло!

90 км от Киева это считай джунгли, земля там нужна разве что фермерам, которых почти нет и не сотками а гектарами. А так села вымирают...

 

Самое печальное, что на 70 км ближе это цена не всего хозяйства, а одного нового подвала с сараем...

Там продал, тут строю. Жалко осознавать масштабы. Возможно, не стоит продавать сейчас без особой надобности - совет продавцам, а покупателям - берите, пока есть...

Хороших всем покупок!

[Lyubomyr]

RybakizBrovarov з якої ціни починали?

[belosnezka]

Всем привет! Хочу описать свою ситуацию. Два года продавал участок 25с под застройку, с кадастровым и всеми документами, со старым домом, колодцем, погребом и летней кухней, 90 км от метро, Черниговская обл. Маршрутка на Киев, асфальт под воротами. Все ок.

В итоге продал за 2000. Ну и как это можно назвать?

 

Добавлено через 1 минуту

в пересчете на сотку выходит 80 долларов сотка, свет подключен, все документы, газ под воротами...

Нормально продали. 90 км - это прилично.

[DimaF]

земля там нужна разве что фермерам, которых почти нет и не сотками а гектарами

 

+1

 

Ценность земли дальше 30-35 км от крупного города очень сомнительна.

[RybakizBrovarov]

RybakizBrovarov з якої ціни починали?

3500 сначала ставил, даже на воротах писал. Поток людей большой, звонки были, спрашивали, есть ли горячая вода в доме, туалет....

 

Добавлено через 1 минуту

Многие трубку бросали, уже за 2500 как ставил, когда узнавали что газ не в доме, а под воротами.

 

Добавлено через 1 минуту

Сейчас веду стройку, аж грустно... этих денег на забор даже не хватит

[whisker]

+1

Ценность земли дальше 30-35 км от крупного города очень сомнительна.

 

Ну этот радиус рано или поздно выкупят и займут и придется расширять горизонт.

 

3500 сначала ставил, даже на воротах писал. Поток людей большой, звонки были, спрашивали, есть ли горячая вода в доме, туалет....

 

А можете описать портрет потенциальных покупателей? Кто они - пенсионеры, желающие покинуть город? Семьи с малыми детьми и столь же малым бюджетом? Переселенцы?

[RybakizBrovarov]

Ну этот радиус рано или поздно выкупят и займут и придется расширять горизонт.

 

 

 

А можете описать портрет потенциальных покупателей? Кто они - пенсионеры, желающие покинуть город? Семьи с малыми детьми и столь же малым бюджетом? Переселенцы?

 

Местные жители, молодая семья с детьми, решили жить отдельно, за что им благодарны не только их родственники, но и я :lol:

[-electron-]

Ну этот радиус рано или поздно выкупят и займут и придется расширять горизонт.

 

 

 

 

Залишилось зрозуміти чим займатись за межами теперішнього горизонту?

Їздити на роботу за 50 км можуть собі дозволити там де зарплати відповідні. В нас же ідея щодня покривати 100 км до краю міста й назад в перерахунку на пальне й утримання авто робить любу роботу не такою вже й цікавою. Якщо моє авто до краю міста й назад згризе соляри на 200 гривень то за 20 робочих то буде 4000. І це без розходу по місту.

 

Добавлено через 1 минуту

Цю фразу однозначно в цитати дня.

продавал участок ........90 км от метро, Черниговская обл.

[Nic-олаевна]

Ну этот радиус рано или поздно выкупят и займут и придется расширять горизонт.

Кто займет? Пенсионеры? Молодеж или стремиться жить в большом городе, где есть работа, или в последнее время вообще выезжают в поисках заработка и лучшей жизни.

 

Добавлено через 1 минуту

90 км от метро, Черниговская обл

Да уж, до метро рукой подать

[mib]

Залишилось зрозуміти чим займатись за межами теперішнього горизонту?

Їздити на роботу за 50 км можуть собі дозволити там де зарплати відповідні. В нас же ідея щодня покривати 100 км до краю міста й назад в перерахунку на пальне й утримання авто робить любу роботу не такою вже й цікавою. Якщо моє авто до краю міста й назад згризе соляри на 200 гривень то за 20 робочих то буде 4000. І це без розходу по місту.

 

Добавлено через 1 минуту

Цю фразу однозначно в цитати дня.

У нас от метро 30 км, и есть местная группа в вайбере аля бла бла кар, люди объединяются и ездят и водителям экономия и пассажирам комфортней чем в маршрутке, оплата опять таки по договоренности по цене маршрутки и уже другие цифры получаются

[DimaF]

Ну этот радиус рано или поздно выкупят и займут и придется расширять горизонт.

 

Если вся страна в Киев переедет...)

Областные центры так не растут, а демография в стране сами знаете какая.

[Lyubomyr]

RybakizBrovarov самі кажете що отримана вигода надто мала, то чи варто було продавати? Ще 20т.$ міг би зрозуміти.

[sigma_shig]

Вот потому и не складывается сейчас цена. У меня есть "гектар под Макаровым" (40 км от Киева). Реальная цена "чтобы продать" - $50-100 за сотку. Итого $5000-10000. Ну продам я его. Этих денег хватит только сарай построить. Нужно ли мне это сейчас. Да нет. Лучше оставлю внукам. И таких много. Жду ли я роста цен? Скорее нет. Безусловно, если был бы покупатель за $20-30000, то продал бы. Соответственно, как только цены вырастут, вскроется много таких консерв и цена опять упадет.

[-electron-]

RybakizBrovarov самі кажете що отримана вигода надто мала, то чи варто було продавати? Ще 20т.$ міг би зрозуміти.

 

А нахіба його тримати?

Тітка з Маріка переїхала в село в якому народилась. Хотіла купити хату поруч з племінником. Їй зарядили 5к. Потім підняли до 8 хоча вона 5 була згідна дати. В результаті купила хату трішки далі за 1.5к. Продавці першої хати зараз за 3 к продають. Але як виявилось навіть 3 фіг продаш, нема кому брати. Тітка була єдиним покупцем за декілька років, а продавців в селі трішки є..... Тому в кращому випадку ще через пару років продадуть за 1000.

[=YaSto=]

Да, реалии такие, что покупателями могут быть именно местные с целью расширения.

Этим жалобам так и надо, поучительно

[art.k]

На такой психологии весь рынок и держится Отсюда все эти "зачем продавать за бесценок", "надо будет купят", "лучше пусть стоит", "лучше пусть детям останется", "наступят времена получше". Но кто их в этом может обвинить? Все такие.

 

Вопрос по названию темы. В связи с прошедшими двумя выборам, какие настроения и ожидания в массе людей? Ждут покращення и роста цен?

 

ЗЫ. Я не голосовал за действующую власть, поэтому гипотетического оптимизма не разделяю. Но по идее, им должны фонтанировать остальные 73%.

[mib]

На такой психологии весь рынок и держится Отсюда все эти "зачем продавать за бесценок", "надо будет купят", "лучше пусть стоит", "лучше пусть детям останется", "наступят времена получше". Но кто их в этом может обвинить? Все такие.

Пока не появится коэффициент в налоге на не используемую\необработанную землю ничего не поменяется

[art.k]

А есть предпосылки, что он появится? Не раньше, чем все остальные налоги, которые должны быть в нормальной стране. Но это будет совсем другая ситуация, может и кредиты будут дешевле, и вообще все по-другому.

[Nobel]

чуть дальше від обл центру і землі копійки...

 

от садиба, де в мене садки і купа всього...так на вскидку вирішив поцікавитись, що дают..смішно..

 

1 гектар садків , купа будівель в норм стані...і дають 15тис грн...навіть корова дорожче коштує в тому ж селі

 

Добавлено через 1 минуту

лучше пусть детям останется

 

сучасним дітям ті села з доплатою не потрібні...

 

тут де живемо, за пару км від Тернополя..нещасні городики по 5 соток біля будинків..жодної молодої людини на городах я не бачу...роками..всі, хто порається..за 50р...

 

фермарам ті присадибні ділянки з сараями і джунглями не цікаві..і не будуть цікаві, а одноосібники або вивмерали або виїхали

 

буде продаватися/віддаватися за безцінь, якщо введуть величезні податки на землі...але сумніваюся

[hause]

Податки потрібно вводити, і не тільки податки , а і величезні штрафи за зарослі обійсця в центрі сіл\селиш\містечок\міст і не тільки... Задовбали ці брошенки - ділянки, дома, тощо, не потрібно воно тобі, продай, не утримуєш своЇ "хай дітям буде" джунглі в порядку - отримай штраф, навіть в Білорусі за некошену траву біля твого подвір"я штраф...

[sigma_shig]

Вот как долго это "шариковщина" в виде "отобрать и поделить" будет лезть? Это моя земля и мне решать что там делать. Я хочу на ней выращивать лебеду. И никто мне не может это запретить. В СССР за лишнее дерево на участке штрафовали. Поэтому Беларусь - не самый лучший пример. В США тоже есть штрафы за непокошеную траву. Но! Это было изначальное условие при покупке земли в комьюнити. Обратной силы это не имеет. Если я купил эту землю без ограничений, то никто меня не может заставить косить на ней траву. Попросить - могут, но не указать. Продавать? Знаю деревни на севере Ровенской области, где за 5000 грн можно купить дом с гектаром огорода. Вот только покупателей нет. Мне предлагали, я отказался.

[=YaSto=]

Светит снятие моратория на продажу земель, и может начаться, посмотирим

[Nic-олаевна]

Светит снятие моратория на продажу земель, и может начаться, посмотирим

И что по-вашему начнется? Начнут отбирать земли у селян? Революция 1917 года давно канула в историю

[=YaSto=]

И что по-вашему начнется? Начнут отбирать земли у селян? Революция 1917 года давно канула в историю

 

Все хорошее повторяется...