Просчитаем затраты на дом 100 кв.м?

[Yazon]

Ведь все отрицалово норм и доморощенная интерпретация технологии строительства в первую очередь скажется на срок службы дома, а ведь помимо места жительства, дом является капиталом. Иногда, казалось бы, незначительные отступления от технологии, работа без элементарных расчетов несущей способности элементов конструкций приводят к очень затратным последствиям (залью без подушки ЖБ фундамет, но зато с 16! арматурой). Составляющая материалы+транспортные расходы+машины и механизмы равна 70% от общей стоимости. Как по мне, единственным способом радикально сократить расходы - это строить самому, НО по подробному РАБОЧЕМУ проекту и разработанных под него технологическим картам.

 

а где я говорил другое? я ведь тоже, по моему, написал, что нужно понимание стройки как комплекса в целом и КАЖДОГО элемента в отдельности... иначе никак...

есть варианты экономии, но для этого нужно быть действительно "в теме" и чтобы -ВСЕ конечности были на своих местах (и руки и ноги и голова)чтобы не вышло "за бурной головой" или "руки не из того места, а ведь в книжке было все просто"...

[tereshkov]

А смету на 160 тыс. выдали? Газобетона только пойдет где-то 70 м3, а это 45-50 тыс. с клеем, да окна МП тыс. 25 грн. Вот с фундаментами и материалами на стены уже к сотне подошли, а перекрытия, кровля, инженерия. Не обманывайте сами себя, дешевле 700 у.е. "под ключ" качественного дома не построить. Тут либо строителей кидать надо, либо материалы красть. Либо будет вариант "я его слепила из того, что было".

 

товарищ Dark1975 расписал фундамент за 3200 у.е. Я добавлю к нему "засыпать" и "залить" стяжку на 800 у.е. Газоблок 45 м3 покупаем за 3100 у.е. и работаем за 800 у.е. + клей 200 у.е. + арматура. Плиты перекрытия 5 штук размером 6,280Х1180 покупаем за 800 у.е. вместе с работой крана. Получаем 9 000 у.е или 70 000 грн. Без крыши и окон.

 

Всё это оочень грубо, примерно, предварительно и тд. и тп. И само собой придётся нарисовать в уме ещё + 10%-20% на всякий случай, что б уверенно начинать стройку. И тем не менее пока что расчеты оптимизма не убавляют.

 

СКОЛЬКО ЖЕ БУДЕТ СТОИТ КРЫША?

 

 

я бы предложил вам,в целях экономии,посторить 1-этажный дом площадью 100м.кв.

Вложиться в озвученную вами сумму вполне реально.

Скажите а где вы собираетесь строиться.

Мне фундамент в комплексе делали за 300 грн куб,кладка газоблока - 140 грн куб(больше 70 кубов пошло ,на раствор),крыша площадью прибл.180 м обошлась полностью где то 35 тыщ,конструкция очень мощная ,правда покрытие - шифер.Окна - 7 -1.4Х1.5,два маленьких и большой блок из двух окон и двери - 12.5 тыщ. грн с установкой(2кам пакет)...У меня дом за 150 м.кв и обошлась коробка с полом и крышей как раз приблизительно 160 тыщ грн.

 

А можно подробней с фото и планом? Очень заинтриговали!

[Dark1975]

Уррраа! Спасибо за первые цифры! Я так понимаю, это стоимость какой-то части фундамента?

Это усредненная стоимость наиболее дешевого варианта фундамента. Внизу ЖБ подушка 15-20 см и 80 см шириной, два ряда 40-го блока и монолитный пояс сверху блоков. Все это делается бригадой из 3-х человек за 10 дней максимум.

Материала на стены пойдет больше, фронтоны, перегородки, бой, усушка-утруска, прирезки, еще U-блоки для перемычек нужны. Так что кубов 60 будет точно. Первый и через каждые 4-ре ряда нужно арматуру 8-ку ложить. Расход клея на сайте есть, напамять не помню. Имея эскиз и понимание по материалам, можно довольно точно подсчитать стоимость и сроки строительства. Если позволяют финансы, фундаменты, обратную засыпку и хотя бы проекты по подключению к газу, воде и электричеству желательно сделать сейчас. А за зиму проплатить газоблоки, дерево зимней вырубки на крышу и с марта-апреля стартовать. Это позволит поэтапно тратить деньги и с хорошим запасом по времени войти в зиму с готовой под отделку коробкой.

[Yazon]

товарищ Dark1975 расписал фундамент за 3200 у.е. Я добавлю к нему "засыпать" и "залить" стяжку на 800 у.е. Газоблок 45 м3 покупаем за 3100 у.е. и работаем за 800 у.е. + клей 200 у.е. + арматура. Плиты перекрытия 5 штук размером 6,280Х1180 покупаем за 800 у.е. вместе с работой крана. Получаем 9 000 у.е или 70 000 грн. Без крыши и окон.

 

Всё это оочень грубо, примерно, предварительно и тд. и тп. И само собой придётся нарисовать в уме ещё + 10%-20% на всякий случай, что б уверенно начинать стройку. И тем не менее пока что расчеты оптимизма не убавляют.

 

СКОЛЬКО ЖЕ БУДЕТ СТОИТ КРЫША?

 

"5 штук размером 6,280Х1180 " при размерах дома 6*8 перекрытия тянут 6,28*5,9 с лишним и недостающим как будете поступать? опять же доставка всего этого? каким образом будете устраивать армопояса на каждом этаже? ручками и ведерком? дальше, жить будете в огромной пустой коробке, или простенки тоже будут? их из чего будете делать? какая планируется отделка газоблока?

[tereshkov]

Это усредненная стоимость наиболее дешевого варианта фундамента. Внизу ЖБ подушка 15-20 см и 80 см шириной, два ряда 40-го блока и монолитный пояс сверху блоков. Все это делается бригадой из 3-х человек за 10 дней максимум.

Материала на стены пойдет больше, фронтоны, перегородки, бой, усушка-утруска, прирезки, еще U-блоки для перемычек нужны. Так что кубов 60 будет точно. Первый и через каждые 4-ре ряда нужно арматуру 8-ку ложить. Расход клея на сайте есть, напамять не помню. Имея эскиз и понимание по материалам, можно довольно точно подсчитать стоимость и сроки строительства. Если позволяют финансы, фундаменты, обратную засыпку и хотя бы проекты по подключению к газу, воде и электричеству желательно сделать сейчас. А за зиму проплатить газоблоки, дерево зимней вырубки на крышу и с марта-апреля стартовать. Это позволит поэтапно тратить деньги и с хорошим запасом по времени войти в зиму с готовой под отделку коробкой.

 

На сайте AEROC в программе расчета закладываются 5% от общего количества необходимых блоков. Тоесть + 3 куба есть, к тому же умножая-прибавляя цифры в предыдущем посте заложено от 500 до 1000 у.е. на дополнительные траты. Всё это конечно же подразумевается. Но данном этапе стоит вопрос о минимуме за закрытую и утепленную коробку. Тоесть перегородки я пока не считаю.

 

Очень интересует вопрос СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ КРЫША?

[Yazon]

почитайте ветку фаорума "коробка за 10000 уе РЕАЛЬНО?" или как то так... там в стартовой статье ТС описал достаточно подробно... и там ему делали советы по алгоритмам... он считал коробку где то квадратов на 80-90... в общем вам туда...

[Green Dmitry]

Мы проектируем и строим термодома с 1992 года. Цена на дом, включая окна/двери и разводку коммуникаций в пределах 180-240 у.е./м2

 

Ваш запрос вполне реален. Большинство скользких моментов уже прозвучало. Очень долго считаете свою кубатуру стен, это делается за три минуты. Сконцентрируйтесь на "деталях" и "мелочах", иначе может набежать мама-не горюй.

[Dex-paketa]

Я уверен, что автор плохо изучил форум. Сначала на нем надо провести пару месяцев (все равно, сейчас начинать строить новичку поздно) параллельно проводя электрику на участок (лишним никогда не будет, даже при продаже участка, а наоборот). А уже под конец весны задавать УМНЫЕ вопросы а не как сотни новичков на форуме. Скоро он превратиться в хламовник, только при моем присутствии похожих тем создавалось несколько десятков. Пожалейте нервы, используйте поиск и копите деньги, они тоже не пропадут, даже если Вы весной откажитесь от этой идеи.

И без проекта никак. Строить дом и потом всю жизнь жалеть что он не такой, какой хотели - лучше не строить а подкопить еще годик денег и сделать все по уму. А будет проект и будет нормальный запас знаний (который очень легко подчерпнуть тут) - все станет на свои места и без подобных тем.

Удачи.

[mihalkov]

без мансарды в целях экономии,

- То есть полный второй этаж дешевле мансардного?

Как мне расчитать цену материалов для фундамента, крыши? Помогите мне хотя бы примерно вывести цифру. коробка 6Х8, под газобетон, ленточный фундамент 1,5 метров армированный.

- Мне ленточный фундамент 8* 6.3 м. с двумя армопоясами обошёлся в 18 тыс. грн. Только делали и заливали его сами. Сейчас сделан и перекрыт первый этаж (см. мою стройку). По деньгам уже "освоено" на стройку более 120 тыс. грн. Большинство материала закупали сами.

[alexey_w140]

стройте один етаж но побольше будет дешевле так как перекрытие стоит примерно как стены етажа + чем больше площядь коробки тем меньшн пойдет газоблока и получите большую площядь!

 

за 160 тис грн построит под ключ 150 кв вполне реально !

 

 

коробка 5 на 5 ето 25 квадратов

коробка 10 на 10 ето 100 квадратов

 

площядь увеличилась в 4 раза а длина стен только в 2 !

Удачи!

 

Здравствуйте! Пришёл к Вам за „живой” информацией относительно строительства. Планирую строить в самое ближайшее время небольшой дом (коробку) под Киевом. Бюджет ограничен. Суть дальнейших вопросов - узнать насколько это реально.

 

Предварительно: 100 кв.м.- кубик в два этажа без выкрутасов 6 Х 8, ленточный фундамент с армопоясом, стены газобетон, ж\б плиты перекрытия, без мансарды в целях экономии, крыша – из недорогих вариантов возможен даже „пластмодерн”.

 

Киевская фирма готова взяться за подобное оценив коробку в 160 000 грн (в цену входит материал, работа + мет.пласт окна, двери, утепление потолка на втором этаже, розводка електрики, сантехники).

 

В целях экономии и без того оочень ограниченного бюджета возникла идея построить дом самостоятельно. Дешевле. Благо, есть кому руководить строительством. Осталось подсчитать стоимость материалов, найти отзывы о строительных бригадах, цены и прочее. Понимаю, что погрешность может быть ооочень большой, но тем не менее.

 

Поможете?

[Avlas]

Никак не могу понять, как у вас 27м ленты получилось в коробке 8х10? Как ни крути, 36м получается. Опять же внутри еще несущая стена будет скорее всего, пролет 8 м длинноватый. А это еще плюс 8м.

Если выбрали газобетон, имеет смысл делать однослойную стену без дополнительного утепляния, лучше брать блоки 400мм толщиной. Итого лента 36х6 = 216 кв.м., минус 16 метров окон и дверей, 200 кв.м. газоблока. То есть 60 кубов блоков 300Х200Х600 или 80 кубов 400Х200Х600. Расход клея ~мешок на куб + 5% про запас. Клей можно купить около 30грн, ANSERGLOB ВСM 12 например. Кладка газобетона на клей ~200грн куб.

И это только внешние несущие.

Каждые 4 ряда армировать нужно + балки перекрытия + армопояс. Так что еще тыщ на 10 арматуры и 3куба бетона и немного геммороя)

Крышу мне считали 850грн м.кв.

[lonjin]

А если такая цена будет зафиксирована в договоре, как тогда будет выкручиваться фирма?

 

Выкручиваться будет Заказчик после того как отвАлит денег и не получит желаемого.

Вам приходилось видеть решение суда, в котором бы было написано "обязать ООО "Строим даром" выполнить условия договора"? Вернуть деньги - может быть, но не более. Как практик, я могу с уверенностью говорить, что от судебного решения о взыскании до его исполнения - пропасть.

Это я говорю не к тому, что работать с фирмами нельзя категорически, нет. Просто наличие договора - нифига не панацея. В первую очередь нужен здравый смысл и трезвый расчет, а потом уже договор.

 

Заметил, что ответил в старой теме. Но убирать не буду - сказанное актуально и месяц спустя.

[Crash m.d.]

Я имел ввиду другой вариант: фирма под чутким контролем заказчика таки выполняет качественно и из правильных материалов работу. Потом , допустим , заявляет: с вас еще + 200 $ за метр квадратный.Заказчик тыкает им в лицо договором:" смотрите, мол, вот утвержденная нами совместно смета, больше, чем по договору платить не буду и точка". Как вам такой ход развития событий?

[mihalkov]

Крышу мне считали 850грн м.кв.

- Это что за цена? Вся работа + весь материал?

[Avlas]

Да. Рассчет велся для битумки. Сюда входит и работа, и материалы: стропильная система с обрешеткой, мембрана, паробарьер, OSB, битумная черепица... Окончательное решение еще не принято, сечас на стадии армпояса. Очень хочется керамику, но в смету не вписываюсь.

[lonjin]

Я имел ввиду другой вариант: фирма под чутким контролем заказчика таки выполняет качественно и из правильных материалов работу. Потом , допустим , заявляет: с вас еще + 200 $ за метр квадратный.Заказчик тыкает им в лицо договором:" смотрите, мол, вот утвержденная нами совместно смета, больше, чем по договору платить не буду и точка". Как вам такой ход развития событий?

 

Гы-гы...Фирма делает ЗА СВОИ БАБКИ, А УЖЕ ПОТОМ ПРОСИТ ДОБАВИТЬ РАЗНИЦУ???

Скорее Азаров публично покается и съест проект налогового кодекса...

Все будет по другому. Они выберут всю оговоренную сумму в виде предоплаты, сделают половину, а потом начнут требовать доплатить, чтобы закончить начатое.