С чего начать или какие документы нужны?

[Татуша]

1. копия паспорта

2. копия ИНН

3. копия акта

(специально уточнял - отметка держкомзема о передаче права собственности не требуется. Копии не нотариально заверенные, обычные)

4. копия решения сельсовета (разрешение на строительство)

5. копия договора купли-продажи (или другого документа, согласно которому установлено право собственности)

6. "пятисотка", со штампом "придатно"

7. эскизный проект

 

Приемные дни понедельник, пятница, 9:00-13:00

(у меня рядом пометочка 9-16, не помню к чему - наверное, в один из дней они до четырёх, в другой до часу, но лучше идти с утра;) )

Спасибо большое.

А уточните для блондинки

"отметка держкомзема о передаче права собственности не требуется" - это о чем речь? Не о том ли, что после оформления сделки купли-продажи участка, я могу не ждать переоформления на себя всех документов, а начинать оформлять стройпаспорт?

Извините, если глупый вопрос

[sanyok_ua]

Да, получается так.

 

 

(Опуская нюанс, что с 1 января 2013 года произошли изменения в законодательстве и вместо актов теперь будут свидетельства, деталей не знаю, и, думаю, в держкомземах сейчас бардак и отметки сейчас могут и не ставить. До конца 2012 года процедура была следующая - покупаем участок, нотариус ставит на нём свою отметку и выдаёт договор, потом сдаём документы в держкомзем, и тот ставит свою отметку, и, кстати, именно в этот момент государство узнаёт о том, что собственник изменился. Вот я говорю, что по словам сотрудника архитектуры, отметка держкомзема для них необязательна)

[Татуша]

Сейчас дурдом...сегодня звонил продавец участка, ему не дают "вытяг", сказали, что будут новые бланки, ждите

Кстати, хочу еще здесь вам сказать спасибо за мальчика, который сделает "пятисотку". Сегодня с ним договорилась на завтра. Цена ОЧЕНЬ хорошая для Днепра (1000грн.) Надеюсь все будет ок.

[Vahmurka]

Что за мальчик? Координаты можно? Спасибо.

[Татуша]

Что за мальчик? Координаты можно? Спасибо.

Здесь я наверное не могу выкладывать контакты, могут посчитать за рекламу. Если будет еще кому нужно, и модераторы будут не против, выложу здесь, а пока вам в личку сброшу

[vickov]

Кто в теме, подскажите, как нужно оформлять пристройку нежилого помещения к жилому дому в селе Новомосковского района?

Дом разделен на 2-х владельцев.

Было написано заявление на сессию с/р, второй владелец половины дома также написал бумагу, что не возражает против пристройки.

Решение с/р уже было, положительное.

Что делать дальше? Эскиз пристройки или в комплексе со всем домом делать и к архитектору района? Может, есть контакты с Новомосковским районом чтобы помогли незадорого оформить правильно эту пристройку?

[MAlisa]

Татуша, поделитесь, пожалуйста, координатами "мальчика" с 500-кой. )))

[Татуша]

Татуша, поделитесь, пожалуйста, координатами "мальчика" с 500-кой. )))

 

Пишу здесь, да простят меня модераторы, мальчика зовут Сергей т.0668866011

В прошлую субботу на участке все померял, в пятницу забрала у него бумажку с пометкой "придатно к строительству" и еще архитектор для проекта попросил пятисотку в эл.виде, все выслал по почте.

Это не реклама, к "мальчику" не имею никакого отношения Сама к нему обратилась по рекомендации одного из наших форумчан, спасибо ему еще раз

[igorOK 348]

мальчика зовут Сергей т.0668866011

получил сертификат и мы работаем;)

[alex.dp]

Всем добрый день! Подскажите, плиз, как позвонить в Земград? Контора еще существует? Все старые городские телефоны не действительны, а мне надо найти одного человечка, который помогал делать приватизацию.

И еще, может кто-то порекомендует человека, который поможет быстро и без головной боли разделить приватизированный зем. участок на 2 хозяев (общий акт) на 2 отдельных участка (нужно свидоцтво + витяг по каждому участку).

Спасибо.

[Сергей Викторович.]

Разрешите, тоже спрошу:

 

Заканчиваю оформление покупки участка 7 соток с домом. Отдельно госакт на землю, отдельно - купля-продажа дома. Дом старенький, небольшой, но живой. Туда заведены вода, свет, газ (везде свежие пломбы). Дом стоит на краю участка и его одна стена выходит на улицу(раньше так строили) и строительству настоящего дома не мешает.

 

Как лучше поступить с документами?

 

1. Получить строительный паспорт и уведомить о начале строительства нового дома. После постройки получить разрешение на снос старого и снести его. Что тогда в стройпаспорте указывать - один дом или два?

 

2. Получить строительный паспорт и уведомить о начале строительства нового дома. Поскольку из старого дома может получиться гараж, то сделать снос и новую постройку гаража на старом месте. Снова вопрос - что в стройпаспорте?

 

3. Строить новый, а старый пусть пока стоит. Глядишь - что-то в законах снова поменяется?

[Жека и К]

Похоже специалисты, которые обычно отвечали в этой теме ушли на отдых )) но на всякий случай все же спрошу:

1. Есть узкий участок в старом частном секторе в центре Днепра, соседские дома с двух сторон по меже и по пожарным нормам строиться нереально, как лучше

а) оформлять реконструкцию старого дома и строить новый (дом не приватизирован, но есть в генплане-нашли в семейном архиве на него вытяг из генплана в составе старых документов на подключение газа)-дом после пожара и от него осталось полторы кирпичных стены;

б) оформлять все заново и ссылаться на пункт из дополнения 3 к ДБН о том что если здание более высокое и у него противопожарная стена то расстояния не нормируются... Что это значит честно говоря не понимаю, но дом у нас будет выше соседних, строим из кирпича.

[sanyok_ua]

Мне кажется, здесь не особо много специалистов, в основном общаются те, кто сам прошёл через это.

Если делать по-хорошему, я бы по обоим последним вопросам пошёл на консультацию к районному архитектору (к кому идти в Днепропетровске - не знаю, в Днепропетровском районе - это здесь, приёмные дни понедельник и пятница), а если там "не решится" - по-хорошему или по-плохому, то уже бы искал людей

[MAlisa]

sanyok_ua, Вы уже получили стройпаспорт?

[sanyok_ua]

sanyok_ua, Вы уже получили стройпаспорт?

 

Да, в феврале ещё.

И ГАСК уведомил.

Сейчас в, надеюсь, завершающих стадиях с электричеством, в принципе можно начинать с фундаментом - но сейчас не до того было...

[karusel]

На кого слать уведомление в ГАСК, Технадзор, Пожарные кто подскажет?

[Vahmurka]

1. В ГАСК гонец ходил в ручную относил.

2. Днепропетровская районная государственная администрация Днепропетровской обл., 52005, Юбилейное, ул. Тепличная,5

3. Главному управлению Государственной инспекции техногенной безопасности Украины, 49027, ул. Куйбышева, 1=А

кто такой технадзор не знаю, вроде не было такого.

вроде все правильно сделал.

[Irina25]

1. А

кто такой технадзор не знаю, вроде не было такого.

вроде все правильно сделал.

Мы когда стройпаспорт получали тоже технадзор не нужен был, а весной делали уведомление об окончании строительства, уже нужен был договор с технадзором (закон поменялся), в ГАСКе дали визитку, позвонили, договорились кажется 1000 грн., заключили договор и все. Вписали № договора в декларацию и получили печать в ГАСКе, затем по почте отправили копии в МЧС и райадминистрацию.

[Vahmurka]

а, мне до конца строительства годика три еще

вернее три сезона, так, что еще что-то поменяется в этой стране!

мабудь покращення:wink:

[MAlisa]

Получили стройпаспорт.

Подали заявку на ТУ в горводоканал.

Завтра - ГАСК.

Потом - заявка на ТУ в Днепроблэнерго.

[sanyok_ua]

Зря электрику так поздно.

Моя хронология:

октябрь 2012 - ТУ на электроэнергию (31 октября - оплата)

март - стройпаспорт, ГАСК

июнь - включили электроэнергию

 

Правда, около 2 месяцев потеряно из-за тупежа со счетчиком, но всё равно.

[igorgorb]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, к кому обращались насчет ТУ по электроэнергии, ставили ли зональный счетчик? Змінено 18 липня 2013 користувачем igorgorb

[karusel]

Правда, около 2 месяцев потеряно из-за тупежа со счетчиком, но всё равно

А можно поподробней что именно с счетчиком было

[sanyok_ua]

У меня Днепропетровский район. Я приехал в контору, находится в Подгороднем, здесь: goo.gl/maps/y7wSH . Пошёл на второй этаж, в техотдел (работает с клиентами не каждый день, их тел. 3761121, Светлана Васильевна). Там мне дали бланк заявы на подключение, и сказали с ним искать мастера. Мой адрес относится к правобережному району, то есть мой мастер - Кожемяк С.Н., находится в Братском, здесь: goo.gl/maps/BQ9Jw . С ним тоже стоит созвониться, причём в районе 8 утра, тел. подстанции: 3735476. Он мне написал эти самые техусловия на заяве, расписался. Потом заяву я отвёз в техотдел, и там мне уже напечатали договор и квитанции на оплату.

Кроме того, сказали, что счетчик я должен приобрести отдельно, и у меня есть 2 варианта: купить его в РЭСе (дешевле), или самостоятельно где-нибудь (дороже).

 

Нюанс со счетчиком был в том, что я заказал 2тарифный вариант с 3 фазами, а для этого нужен специальный счетчик.

 

Я начал потихоньку прозванивать кладовщицу на предмет счетчика, но нужной мне модели не было. Я думал, что это не горит, так как по словам мастера на закупку материалов для подключения всё равно нужно несколько месяцев. Заказать самому у них счетчик нельзя, можно только ждать. Такая ситуация продлилась до марта, мастер сказал, что в принципе, всё остальное куплено, он может подключать, но вопрос упирается в счетчик. Через него же вышел на конторку, которая занимается счетчиками, они приняли заказ, но через неделю перезвонили, сказали, что ближайший месяц счетчика не видать, потому что вроде как проблема с растаможкой каких-то деталей для счетчика... тут я уехал в командировку, по приезду в апреле позвонил кладовщице, и о чудо - счетчик есть в РЭСе. Я быстренько оформил его и проплатил, и тут ещё возникли нюансы. Счетчик нужно параметризовать, это делают на пр. Труда. Но на руки его мне не дают, это должен сделать мастер. В итоге, я пинал мастера, который пинал ещё какого-то техника, но пришёл фактор майских. В итоге, после частых звонков и даже реакций "а вообще почему вы мне звоните, это не моя работа" отмашку о том, что всё готово, я получил только в конце мая.

На первой неделе июня произвели подключение, то есть провели на столб подключение и поставили счетчик. Тут, кстати, важно понимать, что их ответственность на этом этапе - коробка со счётчиком, но не больше, они её пломбируют, у них "просто так" нет даже кабеля, который можно вывести, чтоб потом подключиться. То есть нужно к этому моменту иметь либо своего электрика (ну, или самостоятельно), либо договариваться с ребятами, которые монтируют, за отдельную плату, чтоб они сделали какой-нибудь щиток с розеточкой, для стройки, потому что запломбируют - и всё, потом не подключишься.

Вот это подключение - это просто протянули провода, но свет ещё не дали. Теперь нужно собрать ещё бумажки, приехать с ними в договорной отдел, заключить договор. Интересно то, что с некоторых пор обязательно нужен для договора контур заземления. Его либо делают за довольно приличную денежку (а нужен ли он, пока нет собственно дома?), либо в рэс есть решалы.

В общем, включение состоялось ещё через пару недель.

[MAlisa]

Днепрводоканал выдал ТУ на водоснабжение.

"Диаметр водопровода,проектируемого по ул ХХХк обьекту, предусмотреть не мнее Д-100мм. В конце трассы водопровода, в районе проектируемого жилого дома, предусмотреть устройство ПОЖАРНОГО ГИДРАНТА в ОТДЕЛЬНОМ КОЛОДЦЕ":fool:

Люди,переведите на простой язык: вместо достаточной для нас 60/70 мм трубы мы должны развивать сеть горводоканала за свой счет с Д-100мм (почти в 2 раза дороже смета) да еще и колодец с пожарным гидрантом за свой счет сооружать?

А еще момент - сеть не закольцована... Т.е. наш участок - крайний... Люди, кто сталкивался с подобным???

Может "дешевле" несанкционировано подключиться, а потом узаконить? Дешевле и быстрее...