Сергей Викторович.
-
Публікації
27 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Сергей Викторович.'s Achievements
Начинающий (2/13)
21
Репутація
-
Спасибо, сообразил. В противном случае придётся оформлять отдельно участок и дом, а потом оформлять снос и сносить самому?
-
Здравствуйте! Соседи возжелали продать мне свой участок с домом (участок мне интересен, дом-развалюха - нет). Можно ли приобрести только участок? Как официально снести старый дом и когда? В смысле - до продажи или после? Квадратные метры старого дома нежелательно оформлять, т.к. площадь добавится и за неё уже надо будет платить налоги.
-
Сегодня заезжал к знакомому. Он на днях купил развозной "пирожок", поставил газ и решил приварить оторвавшийся амортизатор. Залез под машину и начал варить. В багажнике стояла пластиковая канистра с бензином, она прогорела, бензин растёкся по багажнику и загорелся. В багажнике было 2 газовых баллона. Один от автомобиля и один бытовой 50л. Когда знакомый вылез из-под машины и открыл дверь багажника - там уже был костёр. Баллон выбросил, за ним канистру, рядом стояла бочка с водой - быстро удалось залить остальное. Тут заявился я. Знакомый посетовал - жалко, что в салоне плафон расплавился! Вот такому позитиву я искренне порадовался. Он достраивает дом не взирая на негаразды. 99% работ делает своими руками. В этом же доме и живёт.
-
Давно не заходил сюда. Жизнь меняется за неделю сильнее, чем раньше за годы. Одно время смотрел все новости, читал и-нет, писал на форумах. Потом забросил. Телевизор почти не включаю, и-нет каналы удалил, писать перестал, сходил в церковь - стало легче. Это не означает позицию страуса. Посто перестал глубоко переживать происходящее. Ибо никаких нервов не хватит, а жизнь одна. В прошлом году купил участок с ветхим домиком под застройку, вывез мусор, отровнял, поставил ворота, сделал дренаж и отсыпку под фундамент. Теперь сижу и думаю - начинать стройку или нет? Весь дом лежит в стройматериалах (закупки шли с 2010г), осталось только платить за работу. Пока принял решение залить фундамент, а там - посмотрим. Верю, что всё так или иначе наладится. И в стране и в жизни. Всем желаю мира!
-
Счетчик НИК 2301 и его сигналы
Сергей Викторович. відповів у розділі Електрика, Освітлення, Генератори
Инспектор при опломбировке шкафа проверяет правильность подключения счётчика. После этого (по заверению РЭСовцев) всё, о чём мигает счётчик, во внимание на принимается. Большая часть этих ошибок сбрасывается при отключении счётчика. Сами НИКи 2301 считают правильно при любой последовательности и однофазные и 3Ф нагрузки. Самохода у них нет, на реверсе - защёлка, поэтому он крутиться назад не умеет. У кого стоит старый индукционник и есть самоход - попробуйтё включить в розетку старый сварочный аппарат (на большом трансформаторе). У меня начинал тихо ползти назад. -
Так, - нас становится всё больше... Самое интересное - бесперспективность движений по доказыванию правды. Архитектура отменит госакт как неверно выданный. А сотрудник, который его подписывал ужедавно там не работает. Ищи-свищи.
-
Спасибо за ответ! Официально заявление не СП подать не проблема. Можно почтой отправить. Потом я стану как бы вдвойне виноватым - знал, что нельзя, но построил. Наверняка, придёт правильный отказ со ссылками на разработанный генплан. Как он пояснил (в чём я лично не уверен) "Реконструкція садових забудов на малоповерхові житлові забудови" это значит, что там будут 2-3 этажные государственные дома. Вот эта государственность меня и смутила. У нас в стране всё жильё приватизировано, а то, что строится (многоэтажное) - всё частное. Из разговора "по душам" вынес то, что туда у города руки не дойдут никогда. У нас не центр Киева. Население с 88г сократилось чуть ни в 2 раза. В городском бюджете денег едва на латание дыр. А генплан, как минимум, на миллионник рассчитан. Пока решил взять тайм-аут до весны. Посмотрю - изменится ли что-то в плане ввода в эксплуатацию и вокруг него.
-
Отож. Похоже, что проектом на реконструкцию всё и закончится. Разговаривал со знакомой юристкой. Сказала, что если бы сейчас дом был готов, то с проектом и "решаловом" за неделю-две ввела бы в эксплуатацию за 20т грн. А коли дома нет, то нефик задумываться до весны. До весны всё может десять раз поменяться. Если доки на СП подать, то вероятно получишь оф. отказ. В данной ситуации крайне нежелательно. Архитектор по поводу высоких штрафов за самоволку с 14г настроен скептически. Считает, что отложат или отменят. Ибо ситуация глупая, когда штрафы равняются цене на эту самую недвижимость (тут не центр Киева - квартиры и дома по 8-12т долларов).
-
Цитирую сам себя. Сегодня удалось более полноценно поговорить с районным архитектором. Одним словом - СП не будет ни под каким видом. При дальнейшем общении "чисто по человечески" мне было посоветовано строиться самостроем, а потом переделать паспорт БТИ на дом. Только обязательно соблюдать основные отступы и разрывы. Одним глазом заглянул в подготовленные доки на СП и одобрил. Интересная позиция, конечно.
-
Сегодня хотел было сдать документы на стройпаспорт. Мне показали генплан города, на котором зона с моим участком помечена как "Реконструкція садибної забудови під малоповерхову житлову забудову". У меня реально планируется полный снос ветхого дома (на него все доки в порядке) и строительство нового (один этаж 190м2, включая гараж с котельной). Я так понимаю, что в этом районе разрешена или планируется реконструкция частного сектора. Но в пределах моего участка это ведь не реконструкция, а новостройка? Не понятна формулировка "садибної" - на этом месте более 60 лет обычный частный сектор. Никаких дач и приусадебных участков. Госакт прежнего хозяина от 1998г гласит: "Будівництво та обслуговування житлового будинку". В оформлении стройпаспорта было отказано. Инспектор посоветовал "убедить" районного архитектора. Мол, - если он дас добро, то мы СП сделаем без проблем. Это предложение "решалова" или принуждение со СП спрыгнуть на реконструкцию с вытекающими пректами и т.д?
-
Спасибо, поинтересуюсь!
-
Чтобы победить коррупцию - её надо возглавить:D
-
Вчера зашёл в местную архитектуру (предварительно месяц курил форум). С порога мне показали подготовленный к подписи стройпаспорт в объёме дипломного проекта (страниц 70!) и сказли, что от 1500 до 4000 грн не за стройпаспорт, а за "намир" и схему застройки. В "диплом" входил почти полный проект дома, пяток фотографий участка, топосъёмки, фасады, поэтажные планы с планами и размерами комнат и много чего ещё. Одним словом - за наши деньги воды нальют сколько хочешь. Пришлось немного продемонстрировать, что в вопросе чуть-чуть разбираюсь. Сегодня совсем другое отношение. Беседа прошла по делу. Просмотрели документы, внесли поправки. Пока движемся в правильном русле. Из доп. документов пришлось сделать копию плана участка из госакта прежнего хозяина. Сейчас нотариусы при оформлении сделки госакты изымают и выдают вытяг. В вытяге картинки участка с размерами нет. Благо - нотариус знакомый и сделала копию без шума (формально, конечно, я копию у продавца снял ещё до сделки). Дальше отпишусь.
-
А если в реестр не внесли, то может, ещё одно уведомление отправить?
-
Просьба к модераторам прилепить ссылку на пдф-файл в шапку темы. Люди постарались и сваяли полезную выборку. Только находишь её, прочитав всю тему. Тогда, когда уже не особо нужно.
