Сергей Викторович.
-
Публікації
27 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Сергей Викторович.
-
Спасибо, сообразил. В противном случае придётся оформлять отдельно участок и дом, а потом оформлять снос и сносить самому?
-
Здравствуйте! Соседи возжелали продать мне свой участок с домом (участок мне интересен, дом-развалюха - нет). Можно ли приобрести только участок? Как официально снести старый дом и когда? В смысле - до продажи или после? Квадратные метры старого дома нежелательно оформлять, т.к. площадь добавится и за неё уже надо будет платить налоги.
-
Сегодня заезжал к знакомому. Он на днях купил развозной "пирожок", поставил газ и решил приварить оторвавшийся амортизатор. Залез под машину и начал варить. В багажнике стояла пластиковая канистра с бензином, она прогорела, бензин растёкся по багажнику и загорелся. В багажнике было 2 газовых баллона. Один от автомобиля и один бытовой 50л. Когда знакомый вылез из-под машины и открыл дверь багажника - там уже был костёр. Баллон выбросил, за ним канистру, рядом стояла бочка с водой - быстро удалось залить остальное. Тут заявился я. Знакомый посетовал - жалко, что в салоне плафон расплавился! Вот такому позитиву я искренне порадовался. Он достраивает дом не взирая на негаразды. 99% работ делает своими руками. В этом же доме и живёт.
-
Давно не заходил сюда. Жизнь меняется за неделю сильнее, чем раньше за годы. Одно время смотрел все новости, читал и-нет, писал на форумах. Потом забросил. Телевизор почти не включаю, и-нет каналы удалил, писать перестал, сходил в церковь - стало легче. Это не означает позицию страуса. Посто перестал глубоко переживать происходящее. Ибо никаких нервов не хватит, а жизнь одна. В прошлом году купил участок с ветхим домиком под застройку, вывез мусор, отровнял, поставил ворота, сделал дренаж и отсыпку под фундамент. Теперь сижу и думаю - начинать стройку или нет? Весь дом лежит в стройматериалах (закупки шли с 2010г), осталось только платить за работу. Пока принял решение залить фундамент, а там - посмотрим. Верю, что всё так или иначе наладится. И в стране и в жизни. Всем желаю мира!
-
Счетчик НИК 2301 и его сигналы
Сергей Викторович. відповів у розділі Електрика, Освітлення, Генератори
Инспектор при опломбировке шкафа проверяет правильность подключения счётчика. После этого (по заверению РЭСовцев) всё, о чём мигает счётчик, во внимание на принимается. Большая часть этих ошибок сбрасывается при отключении счётчика. Сами НИКи 2301 считают правильно при любой последовательности и однофазные и 3Ф нагрузки. Самохода у них нет, на реверсе - защёлка, поэтому он крутиться назад не умеет. У кого стоит старый индукционник и есть самоход - попробуйтё включить в розетку старый сварочный аппарат (на большом трансформаторе). У меня начинал тихо ползти назад. -
Так, - нас становится всё больше... Самое интересное - бесперспективность движений по доказыванию правды. Архитектура отменит госакт как неверно выданный. А сотрудник, который его подписывал ужедавно там не работает. Ищи-свищи.
-
Спасибо за ответ! Официально заявление не СП подать не проблема. Можно почтой отправить. Потом я стану как бы вдвойне виноватым - знал, что нельзя, но построил. Наверняка, придёт правильный отказ со ссылками на разработанный генплан. Как он пояснил (в чём я лично не уверен) "Реконструкція садових забудов на малоповерхові житлові забудови" это значит, что там будут 2-3 этажные государственные дома. Вот эта государственность меня и смутила. У нас в стране всё жильё приватизировано, а то, что строится (многоэтажное) - всё частное. Из разговора "по душам" вынес то, что туда у города руки не дойдут никогда. У нас не центр Киева. Население с 88г сократилось чуть ни в 2 раза. В городском бюджете денег едва на латание дыр. А генплан, как минимум, на миллионник рассчитан. Пока решил взять тайм-аут до весны. Посмотрю - изменится ли что-то в плане ввода в эксплуатацию и вокруг него.
-
Отож. Похоже, что проектом на реконструкцию всё и закончится. Разговаривал со знакомой юристкой. Сказала, что если бы сейчас дом был готов, то с проектом и "решаловом" за неделю-две ввела бы в эксплуатацию за 20т грн. А коли дома нет, то нефик задумываться до весны. До весны всё может десять раз поменяться. Если доки на СП подать, то вероятно получишь оф. отказ. В данной ситуации крайне нежелательно. Архитектор по поводу высоких штрафов за самоволку с 14г настроен скептически. Считает, что отложат или отменят. Ибо ситуация глупая, когда штрафы равняются цене на эту самую недвижимость (тут не центр Киева - квартиры и дома по 8-12т долларов).
-
Цитирую сам себя. Сегодня удалось более полноценно поговорить с районным архитектором. Одним словом - СП не будет ни под каким видом. При дальнейшем общении "чисто по человечески" мне было посоветовано строиться самостроем, а потом переделать паспорт БТИ на дом. Только обязательно соблюдать основные отступы и разрывы. Одним глазом заглянул в подготовленные доки на СП и одобрил. Интересная позиция, конечно.
-
Сегодня хотел было сдать документы на стройпаспорт. Мне показали генплан города, на котором зона с моим участком помечена как "Реконструкція садибної забудови під малоповерхову житлову забудову". У меня реально планируется полный снос ветхого дома (на него все доки в порядке) и строительство нового (один этаж 190м2, включая гараж с котельной). Я так понимаю, что в этом районе разрешена или планируется реконструкция частного сектора. Но в пределах моего участка это ведь не реконструкция, а новостройка? Не понятна формулировка "садибної" - на этом месте более 60 лет обычный частный сектор. Никаких дач и приусадебных участков. Госакт прежнего хозяина от 1998г гласит: "Будівництво та обслуговування житлового будинку". В оформлении стройпаспорта было отказано. Инспектор посоветовал "убедить" районного архитектора. Мол, - если он дас добро, то мы СП сделаем без проблем. Это предложение "решалова" или принуждение со СП спрыгнуть на реконструкцию с вытекающими пректами и т.д?
-
Спасибо, поинтересуюсь!
-
Чтобы победить коррупцию - её надо возглавить:D
-
Вчера зашёл в местную архитектуру (предварительно месяц курил форум). С порога мне показали подготовленный к подписи стройпаспорт в объёме дипломного проекта (страниц 70!) и сказли, что от 1500 до 4000 грн не за стройпаспорт, а за "намир" и схему застройки. В "диплом" входил почти полный проект дома, пяток фотографий участка, топосъёмки, фасады, поэтажные планы с планами и размерами комнат и много чего ещё. Одним словом - за наши деньги воды нальют сколько хочешь. Пришлось немного продемонстрировать, что в вопросе чуть-чуть разбираюсь. Сегодня совсем другое отношение. Беседа прошла по делу. Просмотрели документы, внесли поправки. Пока движемся в правильном русле. Из доп. документов пришлось сделать копию плана участка из госакта прежнего хозяина. Сейчас нотариусы при оформлении сделки госакты изымают и выдают вытяг. В вытяге картинки участка с размерами нет. Благо - нотариус знакомый и сделала копию без шума (формально, конечно, я копию у продавца снял ещё до сделки). Дальше отпишусь.
-
А если в реестр не внесли, то может, ещё одно уведомление отправить?
-
Просьба к модераторам прилепить ссылку на пдф-файл в шапку темы. Люди постарались и сваяли полезную выборку. Только находишь её, прочитав всю тему. Тогда, когда уже не особо нужно.
-
Потому что 10 лет уговаривал жену, а когда уговорил, то ещё 2 года искали подходящее место.
-
Автоматизация не стандартных дверей.
Сергей Викторович. відповів у розділі Ворота, шлагбауми, автоматика
Посмотрите на ю-тубе "Антимоскитная сетка-штора на магнитах" -
Так. Всё. Разобрался. По какой-то причине пропустил в своём посте ЭППС. Действительно, без теплоизоляции маразм вышел.
-
Предлагаю отделить метод Кошастого и теорию БП от проживания в загородном доме. Для всех случаев полезно иметь заряженный телефон, заправленную машину, буксировочный трос и деньги. Большинство острых проблем должны решаться в течении минут или часов. Набор продуктов в доме - на неделю сухого пайка (если не жрать за обе щеки). Топлива для генератора - тоже. Патронов на 1 час. Аптечка, лопата не обсуждаются - они должны быть всегда. От себя добавлю записную книжку с телефонами в бумажном виде.
-
Да, действительно, не брезгую. Но советов, которые не проверил на себе, стараюсь не давать. Где в первом посте речь шла от разводке инженерных систем, кроме ТП? Но суть даже не в том. Давайте рассмотрим два случая: Что будет, если разводка воды будет не в песке, а в гравии? Что будет, если разводка труб будет в стяжке? Трубы в теплоизоляции и ничего с ними не будет. У меня есть и тот, и другой случаи. Оба работают нормально. В следующей стройке сделаю разводку по стенам. Про ТП без утеплителя снизу не слыхал, но видел Знакомому рассказал, показал, нарисовал. Он сделал по-своему. Вместо ЭППС "утеплил" полы жужалкой (котельный шлак после сгорания угля), на гидроизоляцию забил, ТП подключил без узла подмеса прямо к угольному котлу. Зимой раскочегарил котёл, китайский коврик в ванной расплавился, без тапок не зайти, но при отключении отопления через час полы ледяные.
-
У Вас получаются "полы по грунту". Их и гуглите. В двух словах - черновая стяжка не нужна. Нужно выровнять почву, сделать гравийную засыпку и протрамбовать. Затем можно чуть-чуть подравнять пеком, но только чуть-чуть, с проливкой и трамбовкой. Если щебень мелкий - можно обойтись без песка. Затем полиэтиленвая плёнка (чем толще - тем лучше), по ней арматурная сетка (поднять на 3см подкладками), по ней раскатываются трубы ТП, потом заливка бетоном 8-10см. Желательно вибрировать при заливке.
-
По первым воротам - снять просевшую створку, на навесы положить шайбы и надеть назад. Просто и эффективно. С самим забором и фундаментом там ничего не сделаешь. По вторым - нащельную планку пошире приварить. Если их перевыставлять, то, возможно, через время начнут снова расходиться-затирать.
-
Автоматизация не стандартных дверей.
Сергей Викторович. відповів у розділі Ворота, шлагбауми, автоматика
Поставьте клиенту две вертикальные шторы с вертикальными магнитиками по шву. При слабом надавливании шторки расходятся, затем под своим весом сходятся и примагничиваются. -
А здесь только алютехи и херманы обсуждаются? Самоделкам места нет? Если бы на фотке с пожаром стояли обычные распашные стальные ворота, утеплённые минватой, то они бы не потеряли свой работоспособности.
-
Спасибо за подсказку! Но буду ли я ОБЯЗАН снести в соответствии со стройпланом? Или можно будет оставить? А то - вдруг передумаю. Может - указать как жилой? А если по окончании строительства решу сносить, то уведомление о сносе отправить? Или ещё как вариант - пожарные за шоколадку сделают акт о пожаре. Тогда можно снести и без уведомления.
